Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Аварийный ремонт кровли
Что такое аварийный ремонт кровли?
В случае повреждения или поломки проводят аварийный ремонт оборудования, кровли, дома. Видоизменив фасад, работы часто сопровождают обновлением кровли здания. Ремонтируют крыши, за исключением тех, которые покрыты современными материалами: медным, фальцевым, натуральным или мягким покрытием. В этом деле важно, чтобы на всех этапах работ специалист контролировал ход перекрытия. Это должен быть не просто рабочий, а человек с немалым опытом работы в сфере кровельных работ, в том числе и аварийного ремонта крыш зданий.
Когда речь идет о протекании крыши - действовать следует незамедлительно, иначе она в прямом смысле может обрушиться на голову.
Какие материалы используют для перекрытия крыши
Перекрытие проводится с применением современных, отличающихся прочностью, устойчивостью к погодным условиям и долговечностью материалов. К их числу относят:
- натуральную черепицу;
- еврошифер;
- гибкую кровлю;
- металлочерепицу;
- медное покрытие;
- битумную черепицу.
Зная о преимуществах того или иного материала и учитывая особенности региона проживания (погодные и климатические условия), человеку скорее удастся определиться с выбором.
Что влияет на стоимость кровельных работ
Стоимость кровельных работ отличается в зависимости от:
- состояния крыши;
- срока эксплуатации материала, используемого для перекрытия;
- степени сложности монтажных работ;
- стоимости услуг компании, занимающейся аварийным ремонтом крыш;
- ряда факторов, влияющих на формирование ценовой политики;
- оригинальности дизайна;
- наличия декоративной обшивки;
- устройства видимых стропил;
- отделки деревом разной декоративной конфигурации;
- обустройства ломаной крыши;
- необходимости перекрытия мансарды.
Ремонт крыши и другие кровельные работы бывают:
- текущими;
- аварийными;
- капитальными;
- стартовый монтаж кровли.
Крыша любого здания состоит из:
- покрытия;
- стропильных конструкций;
- водосточной системы.
В чем заключаются работы по обустройству и восстановлению крыши
Строительные компании по выполнению монтажа и ремонтов кровельных систем, в том числе аварийных ремонтов, осуществляют такие виды работ:
- монтаж стропильной системы;
- конструирование обрешетки под любой тип кровельного покрытия (если это подразумевается в ходе ремонта);
- укладка мягкой кровли: еврорубероида, битумной черепицы, полимерной мембраны, ПВХ;
- монтаж шиферных листов или металлочерепицы;
- обустройство металлической кровли и медных или оцинкованных листов;
- обустройство фальцевой, медной кровля;
- укладка черепицы: битума, керамики, песчано-цементных материалов;
- покрытие еврошифером, профнастилом, шифером;
- утепление кровли;
- обустройство гидроизоляционной, теплоизоляционной, пароизоляционной систем;
- организация водосточной и дренажной систем;
- монтаж мансарды под ключ;
- проведение внутренних отделочных работ на мансардном этаже;
- установка мансардных окон;
- устройство антиобледененения, системы отвода воды;
- организация обогрева крыши;
- конструирование и монтаж лестничной конструкции;
- косметический ремонт;
- капительное восстановление;
- аварийный ремонт;
- частичная реконструкция;
- полная замена кровельного покрытия;
- проведение гарантийных кровельных работ.
Крыша – это наиболее важная часть дома. Она защищает внутреннее наполнение помещения, чердак и все, что находится в доме, от воздействия атмосферных осадков. Поврежденная крыша прямо пропорционально влияет на показатели устойчивости всей конструкции дома, потому требует незамедлительной реконструкции.
Первые шаги к ремонту кровли
Иногда природные катаклизмы или длительная эксплуатация кровли приводят к тому, что замену приходится делать внепланово. Это и есть аварийный ремонт.
Если наступает необходимость проведения таких работ, то стоит пригласить специалиста, не пытаясь справится с тем, чего вы не практиковали раньше. Особенно когда речь идет о замене или ремонте кровли.
Перед началом работ убедитесь, что крыша абсолютно сухая. Если на улице холодное время года или начался дождливый сезон, лучше выждать, пока погода стабилизируется. В спешке можно наделать еще больше неприятностей, чем было до того. Во влажную погоду не влезайте на мокрую крышу для выполнения аварийного ремонта. В лучшем случае такая неосторожность грозит травмами, не говоря уже о последствиях работы на крыше в грозовую погоду.
Можно ли сделать ремонт кровли своими руками
Не все категории ремонта относятся к тем, которые стоит выполнять только под контролем мастеров. Есть и те, с которыми под силу справиться самостоятельно.
У домовладельцев с хорошим образованием, жизненным опытом, навыками ремонтных работ и общей эрудицией еще не возникало проблем с плановым или внеочередным реконструированием крыши дома.
Вначале, как правило, оценивают обстановку и занимаются поиском варианта решения проблемы. Только после этого приступают к квалифицированному ремонту поврежденного участка кровли.
Советы мастеров по ремонту покрытия
Эксперты рекомендуют при проведении аварийного, капитального ремонта:
- Учитывайте принципиальные аспекты работы. Придерживаясь некоторых правил и схемы монтажа, выполнить ремонт будет гораздо проще, чем действовать в неведении.
- Предусмотрите распространение воды и возьмите все под контроль. Попытайтесь перенаправить поток в желаемом направлении.
- Удалите с поверхности реконструируемого участка всю воду и влагу.
- Обнаружьте источник протекания.
- Запомните, что очаг протекания может находиться в небольшой удаленности от реального места проявления течи.
Как действовать в случае протекания крыши
Чтобы восстановить поврежденный участок покрытия, применяют специальные материалы. Их выбор зависит от типа повреждения, а функциональное предназначение направлено на устранение причин протекания. Лучше всего подходит материал, идентичный тому, который использовался при обустройстве крыши дома.
Кроме этого, для выполнения аварийного ремонта придется запастись дополнительными материалами и инструментами:
- резиновыми прокладками;
- герметиком;
- тентами;
- клейкой лентой.
Использование дополнительных принадлежностей может оказаться временным решением проблемы. Перед тем как приступать к аварийному ремонту кровли, место протечки очищают. После подготавливают необходимый материал, складывая в одном месте. Если работа сложная и вы не уверены, что сможете все сделать сами, проведите все приготовления и пригласите мастера-кровельщика.
Служба аварийного ремонта поможет сделать все необходимое для того, чтобы крыша дома получила новый вид. Делать нужно так, чтобы ремонтные работы были не в тягость, и компании по восстановлению эстетичного вида крыш зданий и фасадов домов сегодня с удовольствием помогают клиентам, монтируя крышу даже под ключ.
Аварийный, текущий и капитальный ремонт плоской (рулонной), мягкой, наплавляемой кровли
АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ
Аварийный ремонт кровли — это срочное восстановление функционального назначения кровельного покрытия — с целью устранения протечек во избежание залива ниже расположенных помещений, намокания строительных конструкций и теплоизоляции. Затраты на аварийный ремонт должны предусматриваться в составе затрат на техническое обслуживание. При выполнении аварийных ремонтов рекомендуется выполнить обследование кровли, составить дефектную ведомость, и только после этого принять решение о выполнении текущего или капитального ремонта.
На фото: признаи и последствия аварийного состояния кровли.Требуется выполнить аварийный, а затем, капитальный ремонт.
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КРОВЛИ
Текущий ремонт кровли — это ремонт, выполняемый на основании плановых общих и частичных осмотров, проводимых два разав год: весной и осенью. При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта в год проведения осмотра.
При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта следующего года.
Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.
Текущий ремонт кровли должен выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др. ), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности. Другой вариант — за счёт средств, отчисляемых на статью текущих ремонтов.
На фото: кровля в ограниченно работоспособном состоянии, но при обследовании выявлены развивающиеся дефекты и протечки. Принято решение о проведении текущего ремонта (герметизация стыков, примыканий к вентиляционным шахтам и трубам, замена или ремонт окрытия парапетов, очаговая замена окрытия кровли).
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ
Капитальный ремонт — это комплекс работ по устранению неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: повышение энергоэффективности, улучшение эксплуатационных характеристик, увеличение срока службы, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, улучшение внешнего вида.
Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления.
Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта и реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для капитального ремонта и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.
Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать:
- проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
- составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
- разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.
На фото: по результатам обследования и многочисленных жалоб жильцов на протечки принято решение о капитальном ремонте кровли.
Чтобы срочно связаться с кровельщиками и узнать стоимость обследования или ремонта кровли:
— пришлите СМС на номер: +7-921-868-03-23
— или пришлите заявку на почту: [email protected]
— или позвоните по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 309-8-567
В заявке укажите: Адрес объекта и телефон для связи.
Для оценки состояния кровли перед принятием решения о ремонте можно воспользоваться следующей таблицей:
Таблица. Признаки физического износа элементов строительных конструкций.
Нам часто задают вопрос: «ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ПЛОСКОЙ КРОВЛИ?»
Ниже перечислены признаки износа и работы, которые должны быть выполнены при капитальном ремонте кровли при соответствующем физическом износе.
- Физический износ — 0-20%.
Признаки износа кровли: Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, отслоения прогиб настенных желобов.
Примерный состав работ: Ремонт кровли, желобов местами, ремонт окрытия парапетов (с капельниками).
2. Физический износ -21-40%.
Признаки износа кровли: вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах).
Примерный состав работ: Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств, ремонт окрытия парапетов (с капельниками).
3. Физический износ —41-60%.
Признаки износа кровли: разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки.
Примерный состав работ: Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки, замена парапетов (с капельниками).
4. Физический износ -61-80%.
Признаки износа кровли: Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена.
Примерный состав работ: Полная замена кровли.
Пример перечня работ по капитальному ремонту кровли, выполненных на одном из многоквартирных домов с плоской кровлей:
Опись работ на капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома
по адресу: г.Санкт-Петербург, 137-я серия
| № пп | Наименование | Ед. изм. | Кол. | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Раздел 1. Кровельные работы | ||||
| 1 | Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 1,0 м2 | 100 мест | ||
| 2 | Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 0,5 м2 | 100 мест | ||
| 3 | Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов | 100 м2 покрытия | ||
| 4 | Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя | 100 м2 кровли | ||
| 5 | Материал рулонный гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный «xxxxx» для нижнего слоя | м2 | ||
| 6 | Материал рулонный гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный «xxxxx» для верхнего слоя | м2 | ||
| 7 | Снятие примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков | 100 м примыканий | ||
| 8 | Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков | 100 м примыканий | ||
| 9 | Материал рулонный гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный «xxxxx» для нижнего слоя | м2 | ||
| 10 | Материал рулонный гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный «xxxxx» для верхнего слоя | м2 | ||
| 11 | Ремонт цементной стяжки площадью заделки: до 0,5 м2 | 100 мест | ||
| 12 | Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной | 100 м2 кровли | ||
| 13 | Защита ендов: дополнительным одним слоем рулонных наплавляемых материалов | 100 м ендовы | ||
| 14 | Изопласт экп-4.5 | м2 | ||
| Раздел 2. Сливы, свесы, металлоконструкции | ||||
| 15 | Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,7 м ( 126 мх0,7м=88,2 м2фартуков) | 100 м | ||
| 16 | Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м (143,7мх0,4м=57,48м2) | 100 м | ||
| 17 | Монтаж каркасов над вытяжными шахтами естественное вентиляции | 1 т конструкций | ||
| 18 | Конструкции стальные приспособлений для монтажа | т | ||
| Раздел 3. Фасады — окраска, ремон швов при капитальном ремонте | ||||
| 19 | Герметизация мастикой швов: горизонтальных | 100 м шва | ||
| 20 | Мастика тиоколовая строительного назначения, марки кб-0,5 | кг | ||
| 21 | Оштукатуривание поверхности парапетов | 100 м2 поверхности | ||
| 22 | Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов: простых за 2 раза с земли и лесов (стен вентблоков и фронтонов) | 100 м2 окрашиваемой поверхности | ||
| 23 | Краска фасадная xxxxx на силикатной основе | л | ||
| Раздел 4. Внутренние сантехнические и вентиляционные работы | ||||
| 24 | Смена: водосточных воронок | 100 приборов | ||
| 25 | Воронка водосточная диаметром 100 мм | шт | ||
| 26 | Установка дефлекторов над вытяжными трубопроводами мусоросборных камер диаметром патрубка: 400 мм | 1 дефлектор | ||
| 27 | Смена частей канализационного стояка над кровлей: флюгарки | 1 шт. | ||
| 28 | Дефлекторы вытяжные цилиндрические, диаметр патрубка цаги № 4, диаметр патрубка 400 мм | шт | ||
| 29 | Растяжка с талрепами | шт | ||
| Раздел 5. Прочие работы | ||||
| 30 | Мусор строительный с погрузкой вручную ; погрузка | 1 т | ||
| 31 | 3.7. Перевозка грузов на расстояние до 30 км; класс груза 1 | 1 т |
Данный перечень является типовым, но обязательно будет корректироваться для каждого дома в зависимости от серии дома, конфигурации кровли, года постройки или капитального ремонта, степени износа и других факторов.
Чтобы срочно связаться с кровельщиками и узнать стоимость обследования или ремонта кровли:
— пришлите СМС на номер: +7-921-868-03-23
— или пришлите заявку на почту: [email protected]
— или позвоните по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 309-8-567
В заявке укажите: Адрес объекта и телефон для связи.
Расскажите об этом друзьямРемонт кровли своими руками: виды (капитальный, текущий, аварийный) и технологии
Появившиеся дефекты в кровле могут привести к плачевным результатам. Незапланированный «дождь» внутри помещения, порча материалов, опасность повреждения электрической проводки — это лишь часть проблем, с которыми сталкиваются хозяева зданий с прохудившейся крышей. Заметив протечки, необходимо максимально быстро мобилизовать свои силы и заняться ремонтом. Сделать это можно самостоятельно, главное — действовать чётко и грамотно, опираясь на опыт мастеров по ремонту кровли.
Причины протечек кровли
Кровельная система должна быть в идеальном состоянии, только в этом случае можно быть уверенным в её надёжности. Регулярный осмотр крыши поможет избежать неприятностей. Даже самые мелкие изъяны кровли могут впоследствии стать причиной больших проблем.
Что может привести к протечке крыши? Причин довольно много:
- Неудачный подбор кровельных материалов.
- Промахи строителей при расположении слоёв кровли.
- Ошибки в сооружении обрешётки, в расчёте шага стропил.
- Отсутствие вентиляции в коньковой части крыши, неправильное функционирование продухов, флюгарок в области карниза.
- Технологические нарушения в обустройстве кровли.
- Неправильное создание системы стока воды.
- Использование некачественных строительных и крепёжных материалов.
Следует отметить, что протечки могут сигнализировать об ошибках проектирования и строительства не только крыши, но и всей постройки. Например, кровельную конструкцию может перекосить, если строители и проектировщики не учли особенности подвижек фундамента.
Деформации конструкции строения, возникающие из-за ошибок при проектировании или строительсте, могут стать причиной протечки крыши
Классификация протечек
В зависимости от времени появления все протечки условно можно разделить на три типа:
- «дождевые»;
- «снеговые»;
- утеплительные.
Первый вариант часто обнаруживается при выпадении осадков. Во время дождей или через некоторое время после них на потолке образуется мокрое пятно или реально капает вода. Если крыша имеет плоскую конструкцию, то такой изъян найти очень легко. Он находится непосредственно под местом протекания. Когда крыша скатная, то локализовать протечку гораздо сложнее.
Интерьер помещения полностью испорчен из-за протечки кровли
Второй случай протекания связан с таянием снега и наледей. Именно в этот период места скопления талого снега и ледяных образований можно созерцать во внутренней части помещения. Чаще всего страдают водосточные воронки, ендовы, желоба и т. д.
Следствием намокания утеплительного слоя кровли также может стать протечка. Это происходит в жаркую летнюю погоду. Избыток конденсата образуется при большой разнице температур снаружи здания и перед утеплителем. Пароизоляционная мембрана не справляется с задачей удерживания лишней влаги, это приводит к протечке. Очень часто такие неприятности происходят и из-за неграмотной гидроизоляции.
Виды ремонта кровли
Существует нормативно-техническая документация, регламентирующая осмотр, определение типа протечки и последующий ремонт кровли:
- Строительные нормы и правила СНиП II-26–76.
- ГОСТы.
- Технические требования.
Даже самый беглый осмотр такой крыши выявит большое количество дефектов
Любые работы по ремонту кровли предваряет тщательный осмотр крыши, стропильной конструкции, теплоизоляционного слоя. При выявлении проблемных мест их выделяют мелом или краской. Осматривать крышу стоит как с наружной стороны, так и со стороны чердачного помещения, внимательно изучая состояние кровли и выявляя повреждённые участки. Осмотр желательно проводить днём, а определение места протечек — во время дождя.
Аварийный ремонт кровли
Такого типа работы проводятся в экстренных ситуациях. Цель ремонта — срочное устранение целостности покрытия крыши. Сильные протечки могут нанести непоправимый вред нижележащим помещениям, теплоизоляционной структуре и несущим конструкциям.
Быстрое реагирование на протечку кровли избавит жителей зданий от серьёзного ремонта помещений
Смета, закладываемая на техобслуживание здания, должна содержать статьи расхода на этот случай.
Текущий ремонт кровли
Ремонт текущий проводится дважды в год (весной и осенью) и прописан в плановых мероприятиях обслуживающих организациях.
Заплатка, поставленная в место протечки, увеличит срок службы крыши
Весенне-осенний осмотр крыш должен фиксировать готовность кровли к бесперебойному функционированию и определять виды ремонтных работ в случае необходимости.
Текущий ремонт проводится для того, чтобы постройка служила долго и качественно. При планировании текущего ремонта обязательно учитываются:
- климатические условия эксплуатации здания;
- особенности конструкции;
- режим использования строения;
- техническое состояние кровли.
Оплачивает текущие работы по ремонту крыши та организация, которая эксплуатирует постройку.
Капитальный ремонт кровли
Проведение капитального ремонта предполагает осуществление целого комплекса мероприятий, направленных на устранение любых неисправностей кровли. Убирают изношенные конструкции и заменяют их на новые, более современные по экономичности и долговечности. Всё это делают, если кровля и стропила не могут больше безопасно эксплуатироваться. Изношенность несущих элементов кровли должна быть не менее пятидесяти процентов.
При сильной изношенности кровли необходимо менять всё покрытие крыши
Задачи, которые решаются при капитальном ремонте кровли:
- улучшение эксплуатационных показателей крыши;
- продление срока службы строения;
- повышение энергетической эффективности;
- изменение внешнего вида.
Временные границы начала и окончания ремонтных работ определяются согласно нормативным документам, принимаемых органами отраслевого управления.
Сметные и договорные цены учитываются при определении стоимости капитального ремонта.
Новые технологии ремонта кровли
Современные инновационные технологии дают возможность ремонтировать кровлю с применением новейших методик. Жидкое напыление кровли — эффективная методика, которая имеет ряд существенных преимуществ:
- Проведение ремонта без снятия старого кровельного покрытия.
- Максимальная защита от неблагоприятного воздействия солнечных лучей.
- Высокая адгезия (подобно сварке).
- Эластичность наивысшего уровня.
- Незначительные сроки затвердевания материала.
- Низкие показатели горючести.
- Экологическая безопасность.
- Долговечность (гарантийный срок — 20 лет).
- Стойкость к воздействию микроорганизмов и грызунов.
- Невосприимчивость к коррозии и агрессивным средам.
Современные технологии облегчают и ускоряют процесс обустройства и ремонта крыши
Существует три типа жидкого напыления, наиболее часто используемых при ремонте кровли.
Таблица: виды жидкого напыления
Нанесение жидкого напыления осуществляется в несколько слоёв, их количество зависит от выбранного вида мягкой кровли, а также от основных задач постройки и от нагрузок на кровлю.
Видео: напыление жидкой резины на кровлю
Ремонт разных типов кровли
Работы по обновлению крыши могут несколько отличаться в зависимости от типа материала, использованного при гидроизоляции крыши.
Рулонное покрытие
Одна из часто встречающихся причин износа рулонной кровли — затекание влаги под кровельное покрытие. Под действием высоких температур вода греется и переходит в парообразное состояние, что приводит к образованию в рулонной кровле вздутых и треснутых участков. Таких проблемных зон может образоваться очень много, и это становится причиной обширного разрыва рулонной кровли.
Устранить дефект можно при помощи заплат. Эффективность их применения во многом зависит от качества проведённых работ.
Процесс ремонта рулонной кровли:
- Очистка от мусора и присыпки. Делать это нужно особенно тщательно в месте повреждений.
- Вскрытие участка повреждённого покрытия. При этом необходимо поднять все слои кровли и удалить старую мастику.
Вскрытие и очистка повреждённого участка должны проводиться с особой тщательностью
- Осмотр и обнаружение следов протечки.
- Просушка утеплительного слоя.
- Цементирование обнаруженных дыр, грунтовка отремонтированного участка.
- Наложение заплаты с тем количеством слоёв, которое было в изношенном покрытии.
Заплата устанавливается на повреждённый участок, предварительно обработанный битумной мастикой
- Обработка расплавленной битумной мастикой места с заплаткой .
Заплатку следует заводить на 10–15 см под края старого «ковра». Аналогичные действия повторяют при образовании пузырей на рулонной кровле. Обнаружив вздутие, его разрезают острым ножом крестообразно. Затем действуют по описанной выше схеме.
Мастику для ремонта кровли из рубероида готовят из горячего расплавленного битума с наполнением (мелкие опилки, меловая крошка, мука, асбест). Из восьми килограммов битума и полутора килограммов наполнителя получают 10 кг мастики. После закипания полученной смеси в неё вливают отработанное машинное масло (немного).
Мастика — легковоспламеняющаяся жидкость, поэтому работать с ней нужно при обязательном соблюдении правил безопасности. Специальная одежда и обувь, надёжная и прочная ёмкость для разогрева смеси, ковш для разливания — обязательно с длинной ручкой, защитные очки — всё это обязательно при работе с мастикой.
Видео: как заделать дырку в крыше
Металлическое покрытие
Металлической кровле можно дать «вторую жизнь», если поставить заплаты, убрать трещины, покрасить, заменить повреждённые участки.
Заплаты ставят на прямые плоскости или в местах гребней. Металлический лист для заплат берут с припусками в несколько сантиметров, чтобы покрыть изношенную площадь кровли. Соединение заплатки со старым покрытием производят при помощи сварки.
Маленькие дыры (30–200 мм) можно закрыть, используя не металл, а куски плотной ткани — брезента, мешковины, предварительно обработанных масляной краской (оставляют в краске на 5–7 дней). «Приклеивание» происходит при помощи краски.
Если изъяны в кровле менее 30 мм, то их просто замазывают расплавленной битумной смесью или суриком. Все заплатки после установки красят составами, стойкими к атмосферным осадкам.
Замазка проблемных участков улучшает состояние металлической кровли
При изношенности металлической кровли более 50% придётся заменять старые листы металла на новые.
Видео: ремонт металлической крыши
Шифер
Наиболее частые повреждения шиферного материала — трещины.
Кровля с большими трещинами требует обязательного срочного устранения дефекта
Справиться с этими изъянами можно самостоятельно, замазав их битумной смолой, смесью олифы и мела, герметиком.
Для устранения дефектов большой площади применяют заплатки из асбестоцементных листов. Пробоину в шифере обрабатывают смесью-герметиком и закрывают заплаткой, вырезанной с небольшими припусками. Некоторые мастера для ремонта используют специальную самоклеящуюся ленту с высокими гидроизоляционными свойствами.
Герметизирующая лента эффективно устраняет незначительные дефекты
Капитальные ремонтные работы проводят при значительных разрушениях шиферной кровли, заменяя листы с пробоинами на новый шифер.
Нередко покрытие крыши из шифера обрастает мхом. Чтобы избежать такой неприятности, повреждённые участки обрабатывают болгаркой или щёткой из металла, удаляя мох. Затем красят грунтовочной смесью нужного цвета одним или двумя слоями.
При обнаружении мха на кровле следует как можно быстрее удалить его и обработать повреждённое место грунтовочной смесью
Видео: ремонт старого шифера
Профнастил
Ремонт крыши из профнастила проводят в зависимости от величины прорехи. Небольшие, едва заметные повреждения можно устранить при помощи обычных саморезов в цвет кровли. Единственное условие — они должны быть с резиновыми прокладками.
Над устранением больших дыр придётся потрудиться подольше. Для этого можно использовать:
- Герметики (силиконовые, полиуретановые, тиоколовые, акриловые).
- Мастики из битума.
- Герметизирующие ленты.
- Шпатлёвки специального назначения.
У каждого из этих материалов есть свои плюсы и минусы, выбор зависит от дефекта, целевого назначения постройки и материальных возможностей.
Универсальным считается силиконовый герметик, он не требует смешивания, т. к. содержит всего один компонент. Этот материал высокоадгезивный, эластичный, устойчивый к температурным перепадам. Последняя характеристика особенно актуальна для кровли из профнастила, остро реагирующей именно на изменение температуры.
Полиуретановый герметик очень прост в применении (запенить прореху очень легко), но он «боится» ультрафиолетовых лучей и быстро разрушается на солнце, поэтому его нужно использовать в местах, где нет прямого воздействия солнечных лучей.
Тиоколовые герметики применимы лишь для ремонта отдельных элементов кровли, чаще всего для швов и примыкающих частей. Это связано с их неустойчивостью к климатическим изменениям.
Акриловый герметик — экологически чистый материал, им можно устранять любые дефекты кровли, особенно изнутри.
Новинка российского рынка в области ремонта кровли — гидроизолирующая лента — подходит и для крыши из профнастила. Этот материал изготовлен из битумного слоя толщиной в 1,5 мм, покрытого снаружи армированной плёнкой из алюминия. При ремонте удаляется внутренняя защитная плёнка, и лента приклеивается в нужное место.
Современный материал даёт возможность быстро и качественно устранить небольшие кровельные дефекты
Полимерно-битумная основа позволяет применять шпатлёвку для качественного ремонта кровли из профнастила. Уплотнение поверхностей, окончательная обработка — задачи, с которыми легко справляется такая гидроизоляция.
При больших повреждениях на крыше придётся заменять целые полотна профнастила
Видео: устранение протечек кровли из профнастила
Рубероид
Покрытия из рубероида следует регулярно промазывать разогретой мастикой из битума. Отслоение кровельного материала можно подлатать таким нехитрым способом: нанести на поверхность крыши мастику при помощи щётки с длинной ручкой, двигаясь от коньковой части вниз. Сверху присыпать песком, чтобы улучшить адгезию и защитить крышу с битумом от разрушающего действия ультрафиолета.
На места вздутия или трещин рубероида накладывают заплату, предварительно очистив и разрезав место ремонта. Для склеивания используют мастичную массу.
Для обеспечения длительного срока эксплуатации крыши необходимо очень тщательно промазывать швы
Видео: ремонт кровли из рубероида
Ремонт различных видов крыш
Особенности устранения дефектов кровли зависят и от других параметров крыши: конфигурации, цветовой насыщенности и т. д. Плоские конструкции при ремонте особых затруднений не вызывают.
Ремонт скатных крыш
При ремонте скатной крыши (одно-, двускатная, вальмовая, мансардная) следует учесть тот момент, что с этой конструкции влага хорошо уходит самотёком. Поэтому не стоит делать слишком большие припуски на заплатках. Можно сэкономить немного материала на нахлёстах.
При десятиградусном уклоне крыши и более все материалы крепят при помощи специального оборудования. Для кровли, уложенной под углом менее 10°, можно использовать балластный способ (присыпка любым подходящим материалом). Если в зоне нахождения постройки часто дует сильный ветер, то лучше всего ремонтировать кровлю при помощи клея.
Швы на скатной кровле заваривают или ремонтируют с помощью химических составов. Если ремонтируются значительные участки скатной кровли, то желательно проводить работы от конька к карнизу.
Ремонт светопрозрачной кровли
Кровля, которая выполнена из светопрозрачного материала, является одной из самых непростых архитектурных конструкций (особенно в плане ремонта).
Светопрозрачное покрытие крыши имеет ряд преимуществ, но очень проблематично в ремонте
Сложность эксплуатации светопрозрачной крыши особенно проявляется в зимний период, когда на крыше скапливается снег и могут возникнуть участки обледенения. Привычный механический способ борьбы с этими затруднениями не подходит. Малейшие царапины могут отразиться на внешнем виде конструкции и её эксплуатационных характеристиках.
Пластик укладывают обычно профессионалы, поэтому ремонт такой крыши также лучше доверить мастерам своего дела. Чаще всего ремонт светопрозрачной кровли заключается в полной замене стеклопакета или панели.
Устранение протечек в наплавляемых крышах
Кровлю, смонтированную по наплавляемой технологии, ремонтируют при помощи заплаток. Ещё применяют полимерно-битумные мембраны для создания плавильных швов.
В случае обширных повреждений кровли при ремонте также проводят специальные работы по замене стяжки.
Инструменты для ремонта кровли
Для выполнения кровельных работ необходимо приготовить целый набор инструментов и материалов:
- Газовая горелка.
- Специальная клюшка для раскатывания рулонов.
- Веник или метла для очистки изношенного участка кровли.
- Шпатель или мастерок для разглаживания нахлёстов и нанесения шпатлёвки.
- Острый нож для разрезания кровельного материала.
- Ножницы по металлу для вырезания заплат.
- Топор для освобождения нескольких слоёв кровельной конструкции.
- Ёмкость для растапливания мастики.
- Щётка с длинной ручкой для нанесения жидких составов.
Газовая горелка
При помощи газовой горелки можно расплавить мастику, а также подсушить используемый кровельный материал до нужной температуры.
Современные газовые горелки оснащены специальными функциями по регулировке режимов работы. Это позволяет экономить расход газа при вынужденных простоях или в промежутках между укладыванием слоёв кровли.
Газовая горелка помогает ускорить процесс ремонта кровли
Для изготовления газовых горелок применяются стойкие к высоким температурам материалы. Длинная ручка — ещё одно существенное преимущество современных горелок.
Ограничение по использованию газовой горелки — температура ниже минус 15 градусов. В условиях более сильных морозов необходимо применять горелки с жидким топливом.
Соблюдение правил безопасности при использовании газовой горелки — обязательное условие для качественной и эффективной работы:
- Применять спецодежду и особую обувь.
- Проверять оборудование на исправность всех узлов (герметичность баллонов, целостность шлангов).
- Не зажигать горелку, находясь прямо напротив неё (можно только сбоку!).
- Следить за возможным перегревом наплавляемых материалов.
Видео: использование газовой горелки при ремонте мягкой кровли
Ремонт кровли — необходимая мера для обеспечения долгой и бесперебойной службы крыши. Существует много эффективных способов для осуществления ремонтных работ. При определении объёма работ необходимо учитывать конфигурацию кровли, материал и изношенность кровельного покрытия и несущих конструкций.
Аварийный, экстренный ремонт кровли в Москве и Московской области
Компания «МосСтройКровля» предлагает свои услуги по аварийному восстановлению кровли. Случилась беда с крышей? Неожиданная протечка? Сильный ветер нарушил покрытие? Мы незамедлительно отправимся на объект для восстановления кровельного покрытия! «МосСтройКровля» работает с 9 утра до 10 вечера. Без выходных!
Чаще всего неожиданные поломки крыши дома вызваны этими причинами:
- отсутствие должного ухода;
- сложные условия эксплуатации;
- тяжелые погодные условия и чрезвычайные ситуации;
- механические деформации и повреждения;
- некачественная гидроизоляция
- ошибки при капитальном строительстве или предыдущем ремонте;
- естественное старение материалов в связи с долгим сроком службы.
Узнаете здесь свою ситуацию? Скорее звоните нам! Ликвидируем протечки в день обращения!
Стоимость экстренного ремонта крыши
«МосСтройКровля» проводит ремонтные работы кровли от 170 рублей за м2. Для получения более подробной информации, свяжитесь по телефону с менеджерами компании.
Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области
В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.| 1 | Плоская мягкая кровля | кв.м. | 170 |
| 2 | Мягкая черепица | кв.м. | 580 |
| 3 | Медь, титан-цинк | кв.м. | 750 |
| 4 | Металлический просто лист (фальц) | кв.м. | 650 |
| 5 | Металлочерепица | кв.м. | 600 |
| 6 | Черепица керамическая | кв.м. | 750 |
| 7 | Черепица цементно-песчаная | кв.м. | 600 |
| 8 | Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) | кв.м. | 90 |
| 9 | Демонтаж стального покрытия | кв.м. | 120 |
| 10 | Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали | кв.м. | 200 |
Срочный аварийный ремонт кровли крыши от протечек в Москве и Московской области
Срочно нужен ремонт кровли? Компания «Стройметмашсервис» выполняет все виды работ по аварийному ремонту кровли в Москве и Московской области.
Оказываем услуги для юридических лиц по срочному ремонту крыш школ и детских садов, многоквартирных домов, промышленных и торговых предприятий, крупных торгово-развлекательных центров, нежилых сооружений и хозяйственных построек (ангаров, складов, паркингов, гаражей и других зданий).
Когда нужен аварийный ремонт
При отсутствии правильного ухода, небрежном выполнении очистки крыши от снега и грязи, неправильном монтаже кровли или тяжелых погодных условиях (ураган, град, резкие перепады температур) поверхность любой, даже самой устойчивой кровли, может получить повреждения, которые приведут к протечкам внутрь кровельного пирога и под крышу.
Срочный ремонт проводится в тех случаях, когда малейшее промедление при выявлении дефектов, может привести к значительным повреждениям всей крыши и потребует капитального ремонта, а значит мы производим аварийные работы круглогодично, в том числе зимой и глубокой осенью.
Своевременное устранение мелких повреждений позволит продлить срок службы кровельного покрытия и избежать монтажа новой крыши.
Основной перечень наших услуг
Выполняем срочный аварийный ремонт плоской и скатной кровли в Москве и области с любой конфигурацией и из всех видов материалов.
Виды аварийных работ:
- осмотр и диагностика старой крыши;
- ремонт крыши “под ключ”;
- частичный или локальный ремонт кровли;
- ремонт кровельного пирога (покрытия кровли, гидроизоляции, утеплителя);
- ремонт дополнительных конструкций крыши (водостоков, отливов, фронтона, ограждений, снегозадержателей);
- ремонт стропильной системы и основания кровли.
Аварийный ремонт рулонной наплавляемой кровли
Большинство плоских крыш покрыто рулонными материалами. Срочный ремонт наплавляемой кровли можно выполнить различными способами, в зависимости от степени и вида повреждения покрытия.
Трещины и вздутия это наиболее частые проблемы, которые выявляют наши специалисты при осмотре рулонной кровли. Такие повреждения возникают, в основном, из-за неправильной подготовки основания к монтажу или при нарушении технологии укладки.
Ремонт протечек крыши компания «Стройметмашсервис» выполняет с соблюдением следующих основных этапов:
- Проводим экспертную диагностику крыши, выявляем все дефекты и степень повреждения кровельного ковра.
- Небольшие изъяны, не затронувшие внутренние части пирога, устраняем с помощью наложения заплат и мастики.
- В случае более глубокого повреждения, локально вскрываем кровлю, зачищаем и обрабатываем антисептиком стропильную конструкцию, восстанавливаем целостность слоев паро-, гидроизоляции и утеплителя.
- Одним из уязвимых мест наплавляемой кровли являются стыковочные швы рулонного покрытия. Проводим дополнительную герметизацию швов и мест примыкания кровли к стенам и другим конструкциям.
- В случае повреждения более 40% крыши, проводим полную замену старого покрытия на новое.
- Осматриваем систему водостока и дополнительные конструкции крыши на предмет засорения и поломки. В случае выявления недочетов, устраняем.
Аварийный ремонт мягкой мембранной кровли
Аварийный ремонт мягкой мембранной кровли не сильно отличается от ремонта наплавляемой крыши. Основные принципы работы те же – диагностика и оперативное устранение дефектов любой сложности. Мы знаем, что самое главное в таком ремонте это максимальная срочность работ, чтобы минимизировать риск протечек, но при этом ни в коем случае нельзя пренебрегать качеством и соблюдением всех технологий.
Мембранная кровля относительно новый материал, поэтому доверять ремонт крыши от протекания непрофессионалам, крайне нежелательно. Подобная “экономия” может впоследствии вылиться в большие затраты на капитальное перекрытие всего кровельного ковра.
Одним из наиболее часто встречающихся повреждений мембран, является отрыв листа, вследствие плохого монтажа или неучтенных погодных условий, таких как сильный ветер, ураган, шторм.
Для ремонта мембранных покрытий мы используем специальное оборудование, которое сваривает куски материала горячим воздухом. Проклеиваем дополнительно все стыки, швы и примыкания.
Аварийный ремонт металлической кровли
При выполнении аврального ремонта металлической кровли (фальцевой, металлочерепицы, профнастила) наши специалисты тщательно очищают крышу от всех загрязнений и ржавчины. Поверхность покрываем слоем краски и накладываем заплаты из металлических листов, величина которых минимум на 10 сантиметров покрывает место дефекта с каждой стороны. В случае крупных повреждений выполняем замену всего металлического листа или капитальный ремонт кровельного пирога.
При небольших дефектах (до 5 сантиметров) срочный ремонт кровли крыши из профнастила и другого металла может заключаться в заполнении изъянов мастикой, битумом или другим герметиком. Также можно закрыть повреждение несколькими слоями рулонных материалов, уложенных полосами поперек друг друга и залить их битумом.
Обращаем ваше внимание, что наложение заплат позволит устранить протечки в экстренном случае, для более надежного устранения повреждений мы рекомендуем провести плановый ремонт при наступлении благоприятных погодных условий.
Аварийный ремонт кровли из ондулина (еврошифера)
Организация аварийного ремонта крыши из ондулина зависит от степени повреждения покрытия. Иногда наиболее целесообразно заменить весь испорченный лист, в случае небольших повреждений можно поставить заплату из ондулина или заклеить дефект лентой Ондубанд.
При выполнении аварийного ремонта наши кровельщики тщательно зачищают и обезжиривают поверхность покрытия, а также дополнительно используют битумные герметики, для более надежной изоляции.
Как заключить договор на выполнение аварийных работ
Мы оказываем услуги по аварийному ремонту старой крыши по безналичному расчету для юридических лиц любой формы собственности. Имеем большой опыт участия в получении тендеров на ремонт на всех крупных тендерных площадках.
Наша схема работы строится следующим образом:
- Организуем бесплатный выезд инженера на объект для изучения объема работ.
- Проводим расчеты и составляем смету и проект будущих работ, проводим согласование с клиентом.
- Заключаем договор подряда.
- Выполняем запланированный ремонт в согласованные сроки.
- Контролируем качество работ.
- Даем гарантию на все выполненные работы.
Расценки на кровельные работы
Стоимость услуг срочного аварийного ремонта кровли любой крыши зависит от степени повреждения и вида используемых материалов.
Поэтому, для получения точной стоимости работ, мы организовали возможность получить бесплатную консультацию инженера непосредственно на объекте. Таким образом вы застрахованы от непредвиденного изменения итоговой суммы по ремонту крыши, стоимость услуг, зафиксированная в нашем договоре останется неизменной.
Почему выбирают нас
Выполнение работ по срочному ремонту крыш и кровли многоквартирных домов, промышленных и хозяйственных построек, общественных зданий, торговых комплексов, и других сооружений следует поручать профессионалам с заслуживающей доверия репутацией.
Компания «Стройметмашсервис» специализируется на выполнении строительных и ремонтных работ с 2008 года.
Применяем самую современную технику, оборудование и инструменты.
В штате работают опытные профессионалы, которые постоянно проходят обучение и повышение квалификации.
Тщательно соблюдаем технологию ремонта и устройства кровли, даем гарантию на выполненные работы.
Свяжитесь с нами по телефонам, электронной почте, через популярные мессенджеры, указанные в контактах, или оставьте заявку на сайте. Вы также можете заказать онлайн бесплатный выезд инженера на объект.
Аварийный ремонт протечек крыши (кровли)
После дождя появляются протечки на кровле. Заливает технический этаж, чердак, квартиры. Требуется выполнить аварийный ремонт кровли.
Если Вы знаете причины протечек и объём работ, отправьте заявку на почту [email protected] или позвоните по телефону в Санкт-Петербурге (812) 309-8-567 Если есть протечка, нужен аварийный ремонт, но Вы не знаете, как действовать, читайте дальше:
Фото 1. Протечки на доме с плоской кровлей и техническим этажом.
Причинами протечек на плоской кровле являются:
- изношенная кровля;
- нарушение герметизации примыканий к вентшахтам, машинным помещениям идругим строениям на кровле;
- нарушение гидроизоляции окрытия кровли;
- неправильно смонтированные окрытия парапетов;
- протечки в ендовах водоприёмных воронок;
- подвижки строительных конструкций.
Как следствие — вода после дождя поступает через швы на технический этаж, в подъезды и квартиры (Фото 2). Устранение причин протечек является временной мерой, поэтому рекомендуется после выполнения аварийного ремонта запланировать текущий или капитальный ремонт. Технология аварийного ремонта в каждом случае индивидуальна, но, в целом, заключается в герметизации мест протечек, устранении водяных пузырей, проклейке дефектов наплавляемыми материалами. В некоторых случаях, требуется заменить изношенные элементы кровли или фрагменты окрытия кровли.
Внимание! Некоторые работы могут быть выполнены только после высыхания кровли. Работы на мокрой кровле и во время осадков не производятся. Фото 2. Протечки на техническом этаже, подъездах и квартирах.
Выполнять ремонт внутренних помещений не имеет смысла без устранения причин, их вызвавших.
Устранение протечек выполняется в 3 этапа:
1. Поиск протечек и причин, их вызвавших — выполняется визуальный осмотр и тепловизионное обследование, что позволяет выявить все невидимые протечки.
2. Составление дефектной ведомости и калькуляции стоимости работ и материалов — на основании полученных при обследовании данных производится расчёт стоимости и согласовывается с Заказчиком. 3. Выполнение ремонтных работ — выполняются работы по герметизации, гидроизоляции или другие работы по
устранению выявленных дефектов.
Аварийное устранение протечек на доме со скатной (фальцевой, металлической) кровлей
и чердачным помещением.
Фото 3. Протечки на доме со скатной кровлей и чердаком.
Причинами протечек на скатной (фальцевой, металлической) кровле являются: Изношенная в процессе эксплуатации кровля, отсутствие герметизации примыканий к вентшахтами строениям на кровле, неправильно выполненные соединения листов (фальцы), сквозные пробои при очистке кровли от снега, сосулек и льда, дефекты сливов и водоприёмных воронок. Как следствие — вода после дождя поступает на чердак, в подъезды и квартиры ( Фото 2).
Устранение причин протечек является временной мерой, поэтому рекомендуется после выполнения ремонта запланировать текущий или капитальный ремонт. Технология аварийного ремонта в каждом случае индивидуальна, но, в целом, заключается в нанесении герметика, проклейке пробоин, обжатии фальцевых соединений с последующей герметизацией. Если в процессе осмотра будет выявлено разрушение обрешётки или стропил, их тоже следует отремонтировать во избежание обрушения при выпадении осадков. В некоторых случаях, требуется заменить изношенные элементы кровли или фрагменты окрытия кровли. Внимание! Некоторые работы могут быть выполнены только после высыхания кровли. Работы на мокрой кровле и во время осадков не производятся.
Фото 4. Протечки на чердаках и в квартирах.
Если кровля протекает давно и Вам надоело делать постоянный ремонт, оставьте заявку по телефону в Санкт-Петербурге
(812) 309-8-567
Или отправьте заявку на почту Стоимость ремонта в каждом случае индивидуальна, но, для аварийных ремонтов мы, на основании полученного опыта, предлагаем следующие условия:
