Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как на крыше сделать террасу
как сделать и обустроить террасу на крыше самому
Если вы счастливый обладатель собственного участка возле дома, то знаете, что воплотить в жизнь не получается даже половину всех желаемых задумок ландшафтного дизайна – банально не хватает места. И приходится расставлять приоритеты: в первую очередь – зеленые насаждения, дальше – беседка с барбекю, место для автомобиля, мини-огород, бассейн… А вот для террасы, открытой солнцу, порой и не находится достаточно укромного и удобного по площади уголка.
Вот тогда обыватели и засматриваются невольно на смелые проекты современных архитекторов, когда такие площадки для отдыха оборудуется прямо под открытым небом, на высоте. Вам нравятся такие решения? Поверьте, на практике все куда проще, чем в теории! А как сделать террасу на крыше собственного дома вам помогут разобраться наши пошаговые мастер-классы, видео-уроки и ценные советы от опытных архитекторов.
Посмотрите, какими шикарными получаются такие террасы:
Проектируя и продумывая террасу на крыше вашего дома учитывайте, все сезонные и климатические особенности вашей широты. Именно от специфики вашего климата будет зависеть, в первую очередь, возможность реализации такого проекта и его детали:
За последние десятилетия уже появился кое-какой опыт обустройства террасы прямо на крышах жилых домов. И вам наверняка будет интересно его изучить! Так, например, далеко не всегда такие террасы открыты со всех четырех сторон света.
Во-первых, такая открытость часто вызывает неуютность и чувство небезопасности. К примеру, справа от вас стоит большой уродливый завод или скоростная трасса, и хотя бы с этой стороны хочется укрыться.
А вот солнце и лес слева хотелось бы оставить, не правда ли? Хорошо, если с нужной стороны от неприглядного вида закрывает часть крыши, и это даже было запроектировано еще с начала строительства:
Строительство террасы как части крыши вполне возможно реализовать в обычном жилом
СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕРРАСЫ ДЛЯ ОТДЫХА СВОИМИ РУКАМИ. МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКЦИЯ УСТРОЙСТВА | Своими руками
Жизнь в частном доме или загородная жизнь убеждает: терраса необходима. Это позволяет получить удовольствие от пребывания на природе, не отказываясь от домашнего уюта.
Терраса - это переходная зона от уютного мусора к «дикой» природе, которая не только радует, но и периодически огорчает от дождей, палящего солнца, ветра, холода и грязи. Поэтому хорошая терраса должна быть просторной, иметь крышу, защищающую от дождя, затенение от солнца и защиту от ветра, а ее покрытие должно позволять легко поддерживать чистоту.К сожалению, в большинстве регионов Украины невозможно использовать открытую террасу круглый год. Его зимний вариант - застекленная веранда, но это более сложное сооружение, менее приближенное к природе. Если сравнивать террасу с патио (вымощенная территория в саду) или беседкой (отдельная закрытая постройка), то терраса удобнее, а патио и беседки удобнее использовать - элементы сада. и терраса является частью дома. Поэтому, взвесив все за и против, многие выбирают террасу.
С чего начать?
Выбирая проект строительства, лучше ориентироваться на дом с террасой. Тогда он будет возведен на едином фундаменте с домом, с использованием той же конструкции и материалов, под общей крышей. Терраса войдет в архитектурный ансамбль и украсит лом. Но если в доме нет террасы или она слишком мала, ее можно построить или достроить, не нарушая существующие конструкции. Необходимо только согласовать новостройку с внутренним пространством и архитектурой здания, а также учесть особенности участка.
Терраса относится к временным строениям, даже фундамент под нее не требуется. Стандартов оформления террас нет, поэтому руководствоваться придется здравым смыслом. Прежде всего, следует отметить, что все конструкции и отделочные материалы террасы должны быть устойчивы к атмосферным воздействиям (влажность, дождь, снег), ветру, морозу и ультрафиолетовому излучению. А дальше, исходя из того, как вы будете использовать террасу, нужно определиться:
- где разместить веранду;
- какой площади хватит;
- как высоко его поднять;
- какие конструкции и материалы построить;
- Нужна ли крыша и какая?
- чем оборудовать.
Где расположить?
Продумывая расположение террасы, мы должны учитывать множество аспектов, которые не всегда удается согласовать. Спору только что. что под террасой не должно проходить подземных коммуникаций. на основе функции. Чаще всего террасу используют как летнюю гостиную в доме, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями. Для этого нужно сделать удобный выход на террасу из гостиной, столовой или хотя бы из кухни.Часто террасу делают у входа в дом, совмещая ее с крыльцом. Но даже в этом случае желательно иметь отдельный выход на террасу, а не выход через фасад (или хотя бы связать террасу с кухней-столовой через окно). В этом случае зону террасы лучше расположить сбоку от входа, чтобы абитуриенты не мешали отдыхать. Если террасу планируется использовать исключительно для личного отдыха и принятия солнечных ванн, лучше расположить ее на втором этаже.
по комфорту. На террасе уютнее, когда она защищена от ветра и посторонних взглядов. Если он примыкает к дому, то стены защищают его хотя бы с одной стороны. Еще удобнее примыкающая к лому с двух сторон терраса. К тому же его легче перекрыть, и он может иметь общую крышу с домом. Но такую террасу обычно нельзя пристроить к уже существующему дому - она должна быть предусмотрена в проекте. А вот терраса, огороженная стенами дома с трех сторон, нецелесообразна, так как значительно увеличивает периметр стен (лучше сделать веранду или зимний сад).Если терраса на 1,5 - 2 м «встроена» в дом, то она уютная и частично закрывается ее крышей.
идет по сторонам света. Для комфорта крайне важна ориентация террасы по сторонам света. В центральных и северных регионах Украины нежелательно располагать его на северной стороне дома: весной и осенью будет сыро и уныло. Террасу лучше пристроить на солнечной стороне, предусмотрев притенение (используя крышу, карнизы дома, высокие деревья, беседки, маркизы и т. Д.)). А в южных регионах, наоборот, лучше отдыхать в местах наибольшего затенения в жаркое время суток: с восточной и даже с северной стороны дома. Также стоит учесть розу ветров (это особенно актуально для восточных регионов) и оформить террасу так, чтобы дом защищал ее от ветра.
в зависимости от ситуации. Терраса - это место для отдыха, и здесь важно создать атмосферу, способствующую расслаблению. Поэтому террасу всегда лучше ориентировать не на улицу, а в сторону сада и по возможности располагаться на участке, недоступном для взглядов соседей (если этого не сделать, можно обезопасить себя от суеты. и суета с зеленой ширмой, декоративной стенкой, кустами и т. д..). Один из важнейших критериев
, позволяющий выбрать место для террасы - вид на красивый пейзаж или уголок ландшафта (известно благотворное влияние красоты на нервную систему человека). На участке могут быть и другие особенности, которые помогут определить место: например, старое дерево, дающее тень, пруд и т. Д.
Какого размера и формы?
Выбирая геометрию террасы, можно исходить из необходимости, размеров и формы дома, особенностей участка (в том числе его топографии и наличия свободного места), а также финансовых возможностей.
Размер. Площадь террасы определяется тем, что на ней планируется разместить и сколько людей будет ею пользоваться одновременно. Минимальная ширина 120 см позволит пройти двум людям. Но это скорее галерея - для комфорта такая ширина небольшая, хотя при длине 2 - 3 м здесь можно разместить небольшой столик с двумя стульями и защитить пространство от дождя свесом крыши. Для свободного размещения стола на 6 персон требуется 4 кв. М. 2 (2 × 2 м), а если добавить свободное пространство, необходимое для обхода мебели, понадобится площадь 7,5 м 2 (2,5 × 2,5 м).Это можно считать минимумом, учитывая, что ширина террасы будет не менее 2 м. Форма. Форма террасы влияет на удобство использования и стоимость. Прямоугольная форма не только проста в изготовлении (особенно из дерева), но и наиболее удобна для расстановки мебели, а также экономична с точки зрения расхода материалов. L \ I террасы сложной формы, например полукруглой или трапециевидной, сложнее сделать кровлей. Причем в этом случае увеличиваются отходы рубероида и древесины.Правда, крышу можно сделать прямоугольной, закрывая лишь часть террасы сложной формы, но так, чтобы на нее не попадала вода. Если у террасы нет крыши, форма конструкции может быть любой: например, с плавными очертаниями, окружающими водоем.
Какой высоты должна быть веранда?
Если участок, предназначенный для террас, неровный, его выравнивают или поднимают террасу над ней. Безопаснее, если на террасе не будет перепадов (за исключением случаев, когда создается система террас с крутым уклоном рельефа).Для террасы, на которую есть выход из комнат дома, уровень пола, как правило, согласуется с полом пола. Удобно, если терраса ниже на 5 - 15 см (одна ступенька). Если в доме высокий цоколь, придется поднять террасу над землей или сделать крыльцо со ступенями у двери (или пандус, что безопаснее). Если терраса с комнатами не соединена, то независимо от высоты подвала она может располагаться на уровне земли. А если выход на террасу совмещен с входом в дом, не обязательно поднимать его до уровня крыльца (хотя смотрится эффектно).Спустившись с крыльца, вы попадете на террасу.
От высоты террасы над поверхностью земли зависит от того, из какого материала строить выгоднее. Деревянную террасу легко поднять на любой уровень, а если делать это на уровне земли, придется принять особые меры, чтобы дерево не загнило. А вот террасу на земле легко выложить плиткой на слое щебеночной или цементной стяжки. Но поднять бетонную конструкцию сложно и дорого.
Какая крыша для террасы?
Необязательно делать стационарную крышу на террасе - ее можно заменить выдвижными навесами, съемными навесами или переносным зонтом (особенно в южных районах, где нечасто идут дожди). Но если все же решили сделать крышу, используют легкую несущую конструкцию из столбов, стропил и подкосов, независимую от крыши дома - чашу деревянную, иногда металлическую (из труб, уголков). Стропильную конструкцию можно оставить открытой.Необязательно покрывать его рубероидом, которым покрывается лом (хотя это желательно с эстетической точки зрения). Если защита от солнца не нужна, можно использовать покрытие из поликарбоната.
Крыша может не полностью перекрывать террасу и не соответствовать форме площадки, но следует следить за тем, чтобы вода с крыши не попадала в открытую часть террасы. Лучше отводить воду через слив в дренажную систему участка.Чтобы вода не попадала под террасу и на пол, крышу следует иметь вынос на 50.
Как оборудовать?
На полностью открытой террасе можно расположить легкую переносную мебель (плетеную, шезлонги и т. Д.), Предусмотрев в доме место для хранения во время дождя и зимой. Можно использовать влагостойкую мебель, например, из массива дерева, кованого металла или пластика. На крытой террасе мебель будет защищена от дождя, но не от повышенной влажности и утренней росы; поэтому не рекомендуется устанавливать туда обычную мягкую мебель.На террасе, сделанной на полке, можно устроить стационарный уголок отдыха, например, установить скамейки и стол на кирпичных опорах.
Из инженерного оборудования на террасе необходимо только освещение: общее и местное. С той стороны, где течет вода, желательно соорудить водоотвод.
Иногда террасу оборудуют камином, печью или мангалом. Классическое решение - камин, обращенный одной стороной в гостиную, а другой - на террасу, с двумя порталами и общим вытяжным каналом.Костер на террасе красив, уютен и романтичен, но ветер может рассыпать искры. Поэтому террасу с камином лучше покрыть камнем или керамикой и позаботиться о пожарной безопасности конструкций крыши, стен и т. Д.
Чем застелить террасу или веранду?
Бетон
Бетон в виде специальных плит или плиток используется при устройстве террас на земле. Технологии производства этих изделий различны как по желтовому цвету, так и по прочностным характеристикам.Ассортимент бетонных плит разнообразен по размеру, форме, цвету и дизайну.
Натуральный камень
Применяется как на земле, так и на приподнятой террасе, в последнем случае - на сплошной обрешетке и цементной стяжке. Выбирайте породы с низким водопоглощением (идеальный показатель - 3%). Это гранит, базальт, а также сланцы. У известняков и песчаников этот показатель выше, поэтому их рекомендуется укладывать на крытые террасы.
Керамика
Используется в виде клинкера (для террас на земле) или керамической плитки (на земле или на возвышении).Клинкер - один из самых надежных материалов для уличного мощения, его укладка проще других. Плитка отличается разнообразием дизайна и позволяет создавать узоры на полу. Керамический гранит из-за своей скользкости используется только на закрытых террасах.
Дерево
Любимый материал для террас. Покрытие делают из строганных досок и широких реек, укладывая их поверх конструкции балок и лаг. Рекомендуется, особенно для открытых террас, из влагостойких пород дерева: лиственницы и тика (применяется для палуб морских яхт и катеров), а также экзотических Кумару, Ипе, Ятоба и Ироко.Эти камни также можно использовать для террас на земле, укладывая рейки поверх гравийного дренажа.
Террасная доска
Профнастил изготавливается из композитного материала на основе дерева и полимеров. Он похож на дерево, но устойчив к любым атмосферным воздействиям, легко режется и монтируется.
Синтетические материалы
Выпускается в виде рулонов или плитки. Основным компонентом таких покрытий является вулканизированный каучук или резиновый гранулят. Они предназначены для использования на открытом воздухе, легкие, прочные и простые в установке (одни виды можно укладывать свободно, другие нужно приклеивать).Подходит для наземных и приподнятых террас, но основание должно быть идеально ровным.
Дизайн террасы на земле
Конструкция и толщина основания зависят от типа грунта и покрытия. Обычно при подготовке основания снимают верхнюю поверхность почвы, утрамбовывают участок, кладут на него слой песка (10 см) или слой мелкого щебня (10-15 см). Поверхности дают уклон для потока воды. Желательно установить по периметру террасы бордюр.Бетон, камень и клинкерная плитка укладываются на подготовленное основание свободно, на основу (сухая смесь песка, мелкого щебня и небольшого количества цемента) или цементная стяжка и специальный клей, а под керамической плиткой бетонируются 7 - толщина 10.
Строительство деревянной террасы
Конструкция под перекрытием опирается на бетонные столбы или блоки, устанавливаемые на слой песка и гравия толщиной 10-12 см или на столбы из влагостойкой древесины, например, из лиственницы или дуба.Конструкции для устройства горизонтального пола чаще всего изготавливают из дерева. Между деревом и бетоном (камень, кирпич) необходима гидроизоляция. Балки укладываются на опоры (балки), лаги с 40 - 50 ступенями видят их в перпендикулярном направлении. См. Покрытие досок закрепить поверх лаг, оставив между ними зазор 6 - 12 мм (для протока воды). Древесина обрабатывается пропиткой, защищающей от гниения.
Советы по обустройству террасы или веранды
- Поверхность террасы должна быть неглубокой.Намокая, многие материалы становятся скользкими, и это нужно учитывать. R9-R13 должен быть указан на упаковке материала;
- Чтобы на террасе не образовывались лужи, ее делают с уклоном 2% (высота 2 см на длину 1 м) от стен дома. Желательно, чтобы покрытие террасы находилось на 10-15 см над уровнем земли;
- Для террас, расположенных на земле, ограждение не является обязательным. Желательно, если терраса возвышается над землей более чем на 50 см, и ОБЯЗАТЕЛЬНО, если этот показатель превышает 1 м;
- Высота террасного ограждения 0,9 - 1,1 м.Чем ниже расположена терраса над землей, тем ниже может быть забор, вплоть до полного отказа от него;
- Ограждение террасы может быть разное: деревянное, КИРПИЧНОЕ, МЕТАЛЛИЧЕСКОЕ или СТЕКЛО,
- вплоть до натянутых канатов или провисших цепей. Все зависит от стиля дома.
- Необходимость и тип фундамента зависит от типа грунта. Например, если грунт глинистый и не пропускает воду, фальш-террасу лучше установить на глубоком столбчатом фундаменте или регулируемых опорах.В остальных случаях опоры не потребуют захоронения;
- Грунт под приподнятой террасой необходимо утрамбовать, придав ему уклон для отвода воды. Для предотвращения роста растений под террасой на землю укладывают гербицидную пленку и закрепляют слоем щебня.
- Минимальная высота нижних конструкций крыши над террасой 220 см. Но лучше сделать его побольше, чтобы не ограничивать обзор;
- Уклон кровли выбирается с учетом кровельного материала, вне зависимости от уклона крыши дома минимальный уклон, достаточный для протока воды, составляет 7 °;
- Обычно терраса покрыта скатной крышей.Чтобы можно было без потерь уложить листовой рубероид, он должен иметь прямоугольную форму.
- Выдвижные навесы очень удобны. Их выдвижение и наклон можно регулировать. Цена колеблется от 19 до. есть 2
- Эту «крышу» можно повернуть в зависимости от направления солнца или полностью снять.
- Если терраса проектируется в доме изначально, то, как правило, она имеет общую крышу с домом
- Желательно наличие большого стола на террасе.
- Открытая терраса с мощением на земле может быть любой формы.
- Выбирая размер и форму деревянной террасы, следует учитывать особенности материала: длину досок и способ их укладки
- При труднопроходимой местности без террасы не обойтись. Поможет выровнять площадку перед домом.
- Если террасу удобно соединить со столовой и гостиной, ее чаще будут использовать для обедов и дружеских встреч.
- Терраса, «встроенная» в дом, с нескольких сторон будет защищена стенами, что сделает ее особенно уютной.
- Если окружить дом террасой, то в ней можно найти комфортное место на солнце или в тени в любое время суток.
Специфика террасы в том, что она является переходным элементом, буфером между домом и участком. Терраса - это еще и место отдыха, функционально связанное с гостиной (в гостиной диван, а на террасе, например, гамак), и место для сбора за столом, что требует комфортного и комфортного отдыха. прямое соединение террасы с кухней.
Кроме того, у террасы есть еще одна функция - соединять дом с садовым участком. Адаптируя готовый проект к участку или проектируя дом, следует подумать о том, как связать ландшафтный дизайн с открытой террасой. Пейзаж должен «превратиться» в террасу с ее красивейшими элементами, такими как цветник, альпийская горка, пруд или что-то еще. Террасу желательно максимально плотно соединить с ландшафтом, например, открыть открытую террасу (деревянный настил) ступенями с высокой крытой террасы в сад, а затем перейти на площадку с террасы.Колоду можно придать любую форму в зависимости от характера ландшафта. Использование террас открывает широкое поле для фантазии в области ландшафтной архитектуры.
Что касается конструкций, рекомендую обратить внимание на новые материалы для покрытия террас и террас, которые производятся из композита «пластик + дерево». Они не боятся гниения, эффектно смотрятся, а также удобны и просты в установке.
Профнастил (террасная доска) - новый композитный материал на основе дерева и ПВХ - успешно заменяет древесину при создании террас, обустройстве пространства вокруг бассейна, стапелей, а также при облицовке фасадов.Этот материал по внешнему виду и фактуре напоминает деревянную доску, но обладает свойствами пластика: влагостойкий, негорючий, устойчивый к перепадам температур и не требует ухода. Он однороден по массе, не требует дополнительной обработки поверхности и эксплуатационных затрат после установки, не меняет свой внешний вид со временем. Гарантия на качество материала достигает 25 лет, но срок его полезного использования практически неограничен.
Монтаж террасной доски требует специальных навыков и оборудования.Длина профилей может достигать 6 м, что практически невозможно при использовании натурального дерева. Такая длина позволяет объекту сохранять целостный вид и экономить деньги за счет уменьшения количества отходов после резки и резки материала.
Террасные системы имеют различную фактуру и насыщенные цвета, а также содержат все необходимые элементы и аксессуары (плинтусы, внешние и внутренние углы, соединители и т.д.), выполненные в едином стиле. Также в систему могут входить элементы облицовки фасада, что позволяет выдержать весь экстерьер здания в едином стиле.Конструктивные особенности террасной системы позволяют утеплять поверхность в зимнее время во избежание обледенения и больших скоплений снега на открытой террасе и пешеходных дорожках.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками - домохозяину!»
Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
Давай дружить!
Внимание! | Cloudflare
Почему я должен заполнять CAPTCHA?
Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?
Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.
Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.
Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем - использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.
,Как расширить и переделать рядный дом
Часто планировка домов с террасами - маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже, маленькие отдельные гостиные с небольшим естественным освещением и крошечными или отсутствующими коридорами - не совсем соответствует современному образу жизни.
Но у дома с террасами такой большой потенциал: большой вопрос - расширять или реконструировать.
В этом руководстве мы расскажем, как умные изменения в дизайне могут действительно помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания для создания дома, который соответствует тому, как мы живем сегодня.
Что следует учитывать перед расширением или реконструкцией террасного дома?
Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать особенности дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)
Перед тем, как приступить к проекту расширения или реконструкции террасного дома, изучите потолочные цены на дороге - максимальную стоимость любого дома в определенной области , Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на его стоимость.
Рассчитайте стоимость расширения с помощью нашего бесплатного инструмента определения стоимости расширения.
Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что в ваших планах преодолены самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже. Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.
Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу - возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, статуса в списке или просто нехватки места для работы - и в этом случае реконструкция является выходом идти.
Объединение двух отдельных гостиных в этом доме означает, что теперь свет может лучше проходить через помещения. (Изображение предоставлено Mustard Architects)
Пристройки террасных домов и Закон о партийных стенах
- Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
- . Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажной пристройки на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.
( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по постройке пристройки)
Улучшения, которые можно сделать в таунхаусе
- Добавьте пристройку с боковым возвратом, чтобы создать кухню-столовую
- Создайте прихожую
- Увеличьте естественное освещение
- Добавьте туалет внизу
- Преобразуйте свой подвал
- Добавьте больше спален
- Переместите ванную комнату наверх
- Преобразуйте свой чердак
Создайте кухню-столовую в пристройке к террасному дому
Пристройка с боковым возвратом - идеальный способ увеличить пространство и свет в доме с террасами. (Изображение предоставлено: Design Squared)
Маленькие узкие кухни или надстройки из кирпичной кладки очень распространены в эдвардианском и викторианском периодах. террасы.Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.
Самый экономичный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами - это проломить эти пространства, чтобы просто встроить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.
Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе - это сделать пристройку с боковым возвратом. Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.
( БОЛЬШЕ : Как правильно получить пространство открытой планировки)
В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )
Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).
Пристройка террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, которые помогут внести в дом естественный свет. Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивающее свет, но без потери конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).
Двустворчатые, раздвижные или французские двери также являются популярным дополнением к этому стилю надставки.
Создание новой прихожей в вашем таунхаусе
Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней приемной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленького темного коридора (Изображение предоставлено: Design Squared)
В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей - на самом деле, в некоторых ее нет вообще, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.
Есть несколько способов преодолеть это.
Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вам нужна какая-то форма разделения между входной дверью в остальной части вашего пространства, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.
В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частично застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)
Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть более предпочтительным, чем идти прямо в жилое пространство.
Еще один способ открыть коридор - это убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней приемной.
Инвертировать планировку и добавить пространство
Другой вариант - изменить типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.
Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.
На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на строительство, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство. Обычно вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство пристройки дома с террасами, если:
- Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, если между домом и домом не останется 20 м свободного пространства. трасса
- Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
- Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
- Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
- Дом не внесен в список или в заповедной зоне
Затопление таунхауса естественным светом
После удаления стены, разделяющей столовую и кухню, и добавления фонарей на крыше и застекленных дверей, теперь свет может свободно течь между пространствами (Изображение кредит: Design Squared)
Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально гостиную; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и подсобная комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света из-за того, что у нее всего одно маленькое окно, а иногда вообще нет.
Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое - и зачастую дешевое - решение - просто открыть эту среднюю комнату в переднюю, создав гостиную / обеденную зону открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.
Эта продуманная пристройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что обеспечивает естественное освещение кухонной столовой (Изображение предоставлено: Design Squared)
Тем, кто не хочет, чтобы две комнаты стали одним целым, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате на французские двери, ведущие в сад - добавление веерного светильника привлечет еще больше света.
Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только сделает столовую более легкой и открытой, но также приведет к увеличению кухни.
Добавление туалета на нижнем этаже
Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно найти место для него в доме с террасами. Выбирая лучшее место для вашего нового унитаза, помните, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.
Идеальные места для новых туалетов - это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные правила больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности - действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?
Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные складские помещения для угля или внешние туалеты.
Подумайте о переоборудовании подвала
Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.
Тем не менее, у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.
Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо выкопать полы.
Это включает в себя дорогостоящую подкладку мелкого фундамента - то, что, по крайней мере, удвоит стоимость преобразования подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба также обычно страдают от сырости, поэтому их нужно будет промывать цистернами, а также необходимо учитывать освещение и вентиляцию.
( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала)
Перемещение ванной наверх
Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами - туалет в пристройке и жестяная ванна перед огнем было достаточно.
В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.
Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху - популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома. (Изображение предоставлено: Design Squared)
Есть несколько способов решить эту проблему - вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и насколько это повысит его конечную ценность.
Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку для размещения еще одной спальни.
Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. ,
Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Помните, что площадь в ванной комнате составляет не менее 4,5 м².
Добавить больше спален
Добавление дополнительной спальни - отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже - это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.
Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню - это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.
Добавление двухэтажной пристройки к вашему террасному дому на самом деле является очень рентабельным методом получения дополнительного пространства, поскольку строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу эффективны. делится пополам и распространяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получите больше места, и вам не придется есть в саду.
( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)
В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.
Преобразуйте чердак
Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при переоборудовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «пространство в крыше».
Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет учесть достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько у вас будет места и какие варианты доступны. Кроме того, нужно продумать, где будет вести лестница в это новое помещение. Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?
Можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места - но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.
Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная перестройка, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объекты). Если ваша переоборудование будет включать значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.
( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)
Право на свет в таунхаусе
При расширении таунхауса, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки , их «право на свет» необходимо будет учитывать. Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.
Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет - при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. года.Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения их права на свет.
Право на свет на самом деле не является существенным фактором при принятии решений по планированию, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.
,Шон Бин рассердил соседей планом террасы на крыше лондонского дома
В конце спора с Шарпом: актер Шон Бин злит соседей предложением создать террасу на крыше своего лондонского дома стоимостью 4 млн фунтов
- Он хочет террасу со стеклянными перегородками высотой 6 футов и огромными вечнозелеными горшками
- Но его соседи в Белсайз-парке подали жалобу в Совет Камдена.
- Местные критики утверждают, что развитие не замечает их и нарушает частную жизнь.
- Звезда «Властелина колец» уже два года борется за разрешение
Марк Дуэлл
Опубликовано: | Обновлено:
Шон Бин борется с соседями, планируя создать зеленую террасу на крыше своего дома стоимостью 4 миллиона фунтов стерлингов.
54-летний актер, известный по ролям в фильмах «Властелин колец», «Игра престолов» и «Шарп», хочет создать террасу, окруженную стеклянными экранами высотой 6 футов и огромными вечнозелеными растениями.
Но соседи в Белсайз-парке на севере Лондона пожаловались в Совет Камдена, заявив, что он не заметит их и нарушит их частную жизнь. Мистер Бин вот уже два года борется за разрешение.
Пара: Шон Бин, который был женат четыре раза, как сообщается, встречается с актрисой Эшли Мур, 29
Ряд: Шон Бин борется с соседями с планами создать зеленую террасу на крыше своего лондонского дома стоимостью 4 миллиона фунтов стерлингов
Виды: Глядя с существующей плоской крыши на север над первым этажом (вверху и внизу слева), и смотря с существующей плоской крыши на восток (вверху и внизу справа). ставка с экранами теперь тоже была отклонена.
Один местный житель сказал: «Это уже второй или третий раз, когда наш сосед« мистер Бин »просил изменить его террасу на втором этаже.
«Мы отклонили его дважды. Мы чувствовали, что это нарушает нашу приватность, убирает свет и т. Д. Но в любом случае он поставил на террасе на крыше множество ящиков с вечнозелеными растениями.
«Мы уступили этому, но стеклянная стена, сколь бы низкой она ни была, дает нам ощущение, что нас заблокировали. Почему он просто не установит желаемые безопасные перила и не оставит там растения, вот и все? »
Идеи: на планах показана плоская крыша второго этажа, которую мистер Бин хочет превратить в террасу, а затем перегородить смесью оливковые, лавровые и лавровые деревья и стеклянная стена с двойными дверями, ведущими в спальню
Время перемен? Предлагаемый план второго этажа в собственности Шона Бина за 4 миллиона фунтов стерлингов в Белсайз-парке
В его нынешнем виде: вид с плоской крыши на юг в сторону существующего доступа из слуховых окон
Желаемый район: мистер Бин, который купил свои четыре дом в спальне в 1998 году, подал апелляцию против последнего отказа 13 марта.
Один оппонент, заявивший официальное возражение совету, написал: «Терраса очень навязчива, расположена на видном месте и хорошо видна со всех сторон.’
Планы показывают плоскую крышу второго этажа, которую мистер Бин хочет превратить в террасу, а затем перегородить смесью оливковых, лавровых и лавровых деревьев и стеклянной стеной с двойными дверями, ведущими в спальню.
Они были отвергнуты планировщиками совета в конце января, которые написали: «Предлагаемый экран конфиденциальности в силу своего расположения, масштаба и дизайна будет отвлекать от внешнего вида главного здания и не сможет сохранить и улучшить характер и внешний вид. заповедной зоны.'
Г-н Бин, который купил свой дом с четырьмя спальнями в 1998 году, 13 марта подал апелляцию против последнего отказа. Камден Совет и архитектор проекта отказались от комментариев.
Его агент еще не отправил запрос на комментарий. Г-н Бин, о подаче апелляции которого на прошлой неделе сообщил корреспондент Mail Себастьян Шекспир, по сообщениям, имеет номер
.
