Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как переделать старую крышу на новую
замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме
Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.
Особенности
Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.
Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.
Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.
Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.
Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.
Когда необходима?
Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.
Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:
- ошибки в процессе проектирования;
- недочеты при монтаже конструкции;
- неправильная эксплуатация.
Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.
При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.
Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.
Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:
- Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
- Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.
- Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
- Изменение чердака в мансарду.
- Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
- Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
- Создание двери и балкона прямо на крыше дома.
Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:
- изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;
- следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
- небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
- отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.
Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.
Способы
Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.
Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:
- Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
- При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
- При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
- Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
- При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.
Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.
Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.
Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:
- смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
- сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
- проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
- проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.
Тонкости выполнения работ
Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.
В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:
- специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
- поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
- когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
- высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.
Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.
Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:
- Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
- Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.
Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.
Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.
Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.
Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.
Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.
Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.
Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:
- Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
- Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.
- Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
- Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
- Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
- Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.
В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.
Советы и рекомендации
Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.
Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.
Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.
Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.
Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.
Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.
Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.
О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.
Как заменить черепицу и кровельную фанеру
В этой статье мы обсудим, как правильно установить черепицу на крышу, чтобы избежать проблем в будущем. Наиболее важные шаги в этом процессе:
1. Оторвать старый рубероид
2. Ремонт фанеры или обшивки
К сожалению, многие домовладельцы пренебрегают этим, чтобы сэкономить деньги, не понимая, что они подвергаются очень высокому риску оказаться с плохой крышей.
Средняя стоимость замены крыши в США:
| Нижний предел $ 4373 | Средний диапазон $ 5269 | Высокий уровень $ 6586 |
Хотя есть некоторые законные способы сократить расходы, которые не поставят под угрозу целостность вашей крыши, другие в конечном итоге принесут больше вреда, чем пользы.
Один из таких опасных способов - накрыть крышу черепицей вместо того, чтобы ее оторвать.
Другой - отказаться от ремонта старой фанеры или обшивки перед установкой.
Некоторые подрядчики, которым отчаянно нужен ваш бизнес, могут заманить вас обещаниями «большой экономии», если вы согласитесь выбрать один или оба этих варианта. Многие опытные домовладельцы, работающие своими руками, также заинтересованы в том, чтобы выяснить, как заменить кровлю на существующую черепицу.
Я опишу недавнюю работу, которая наглядно продемонстрирует, почему НИКОГДА не стоит экономить деньги таким образом.
Установка плохой крыши: пример из практики
Прошлой зимой мы работали над заменой черепицы на крыше, которая выдержала массивные повреждения ледяной плотины. В результате были разрушены кухня, паркетный пол и стены.
Перед тем, как начать работу, домовладелец хотел оставить старую черепицу на месте, чтобы сократить расходы на работу.
Хотя я объяснил негативные последствия такого решения, возможность сэкономить $ 2000 + на отрывной части и фанере была слишком привлекательной.Это отчасти понятно, учитывая огромные суммы денег, которые ему пришлось бы потратить на другие ремонтные работы.
Итак, домовладелец продолжал настаивать на установке новой крыши поверх существующего 1 слоя черепицы.
Однако при первоначальном осмотре мы обнаружили, что удаление старого материала и фиксация подложки было не только правильным, но и абсолютно необходимым .
Вот почему:
Устаревшие строительные нормы
Дом был построен в 1960-х годах, и тогда строительные нормы и правила требовали минимум 3/8 дюйма кровельной фанеры - то, что сегодня ни один хороший подрядчик не подумает.Теперь любая новая крыша (в Массачусетсе) должна иметь обшивку минимум 7/16 ″ с Н-образными зажимами.
Однако лучше всего использовать фанеру CDX 5/8 ″ или кровельное покрытие OSB для обеспечения общей структурной целостности. Кроме того, большинство производителей требуют одинаковых характеристик подложки для гарантийных целей.
Когда я ступил на крышу, то почувствовал, что вот-вот пробью ее ногой, если ступлю между стропил.
Это был немедленный призыв изменить спецификации работы - мы просто не могли выполнить установку на существующую фанеру.
После изменения условий контракта с домовладельцем мы начали удаление старой черепицы.
То, что мы обнаружили ниже, было как минимум пугающим!
После того, как мы открыли крышу, мы обнаружили фанеру толщиной 3/8 дюйма, которая была старой, ветхой, сломанной во многих местах и с несколькими пятнами, поврежденными водой.
Ленивый / Безответственный строитель / Кровельщик
Кроме того, расстояние между стропилами не было стандартным 16 ″ по центру, и даже нечетные 24 ″ OC - стропила вообще не были равномерно расположены.У некоторых было расстояние 17 дюймов - у некоторых было 19, 20, 21 дюйм и т. Д.
Кто бы ни построил этот дом, на самом деле он не особо заботился о качестве или дополнительных работах, необходимых для правильной укладки фанерной обшивки крыши.
Это видео демонстрирует именно то, что мы обнаружили:
Возможные проблемы с кровлей
Давайте рассмотрим различные проблемы, которые могут возникнуть при установке кровли поверх существующей черепицы и / или поврежденной фанеры.
1) Крыша не будет правильно прибита
Большинство подрядчиков используют гвозди длиной 1 1/4 дюйма на новых строительных проектах. Это соответствует коду, но в моей книге этого недостаточно. Кровельные гвозди Home Depot длиной 1 1/2 или 1 3/4 дюйма держатся намного лучше!
Но если кто-то использует гвозди длиной 1 1/4 или 1 1/2 дюйма для установки второго слоя, это «Хьюстон, у нас проблема». Предположим, что каждый слой почти 1/2 дюйма толщиной, поэтому 2 слоя = 1 дюйм плюс-минус. Таким образом, гвозди размером 1 1/2 дюйма едва пробивают фанеру.1 1/4 ″ вообще НЕ пробьет!
В то же время для всех систем требуется проникновение не менее 0,5 дюйма, то есть гвоздь должен выступать как минимум на полдюйма за фанеру. Так что в принципе такую крышу как следует не прибить.
2) Сухая / гнилая фанера плохо держит гвозди
Как и в случае с этой крышей, сухая гнилая фанера 3/8 дюйма не удержала бы гвозди, даже если бы они были достаточно длинными - их можно было вытащить вручную - вот насколько она слабая. Это означает, что вам НЕОБХОДИМО заменить старую кровельную фанеру.Вот примерно сколько стоят разные варианты:
5/8 дюйма - 26,87 долларов за лист. Это НАИЛУЧШИЙ продукт в использовании, потому что он очень прочный и высококачественный. Если есть повреждения водой, преформа будет значительно лучше, чем фанера 1/2. Обратите внимание, что при покупке оптом цена снижается до $ 24,18 за лист. Оптовые цены указаны для не менее 58 листов или 18,5 квадратов. Если ваша крыша меньше этой, вы все равно можете попросить профессионала купить 58 листов и использовать оставшиеся для других проектов по благоустройству дома.
1/2 дюйма - 24,85 на лист. Это то, что использует большинство людей, и его хорошее качество. Однако подумайте об этом так: разница в цене между этим и 5/8 ″ составляет 2 доллара за лист или 6 долларов за квадрат крыши. Если общая работа составляет 20 квадратов, общая разница в цене материала составит всего за 120 долларов долларов, и вы получите материал значительно лучшего качества. Оптовая цена на 1/2 дюйма составляет 22,37 доллара за лист , и вам необходимо купить 70 листов.
Обшивка кровли OSB - примерно на 60% дешевле стандартной фанеры.. Хотя это разрешено кодексом, мы настоятельно не рекомендуем использовать OSB для обшивки. Как только влага попадает внутрь, в течение 2-3 месяцев она начинает распадаться. Затем вам нужно будет сделать дорогостоящий ремонт, и в конечном итоге вы потеряете сотни долларов.
Обратите внимание, что эти оценки были получены от Home Depot. Цены на склад пиломатериалов обычно такие же или выше.
3) Невозможность установки подкладки
На большинстве работ «поверх» (установка второго слоя) кровельщики не используют войлок или любую другую подкладку.
Хотя это имеет смысл, если вы уже делаете второй слой, вам следует положить синтетическую дышащую подкладку для защиты от протечек и во избежание улавливания влаги на чердаке.
4) Добавлен вес
Кровельная черепица ПЛОТНАЯ. В среднем 2,5 фунта / кв. Фут. 2 слоя равны 5 фунтам / кв. Футам. Для сравнения, глиняная плитка и сланец составляют около 8 фунтов / кв. Фут. Однако эти тяжелые материалы имеют увеличенную снеговую нагрузку, уже встроенную в каркас. конструкция крыши.
МНОГИЕ асфальтовые крыши имеют каркас 2 × 6 или 2 × 8 с шагом 24 дюйма по центру.При средней площади крыши около 1600 кв. Футов этот каркас не рассчитан на то, чтобы выдерживать 8000 фунтов черепицы и снеговую нагрузку наверху. Например, прошлой зимой здесь, в Массачусетсе, выпало 97 дюймов снега, из которых 70 дюймов выпало за 30 дней. Делать математику.
5) Повышенная тепловая масса
Битумная черепица - наименее энергоэффективный строительный материал в США / Канаде.
Они не только не отражают солнечное тепло, но также поглощают и накапливают его (тепловая масса). Вот почему на верхнем этаже почти каждого дома в США всегда так жарко летом, даже спустя долгое время после захода солнца.Два слоя в два раза больше тепловой массы - попробуйте охладить их с помощью переменного тока :(
6) Самое главное - снижение долговечности и НЕТ гарантии
Чтобы получить бесполезную гарантию на вашу крышу, вам необходимо, чтобы она была установлена в точном соответствии со спецификациями производителя. Сюда входит адекватная (не поврежденная, надлежащей толщины) подложка - фанера или доски. Влагозащитный барьер (войлок / подложка), ледяной и водный барьер, если этого требуют строительные нормы и / или требования к установке черепицы, надлежащая вентиляция и некоторые другие нюансы.
Выполнение установки второго уровня аннулирует эту гарантию. Кроме того, поскольку черепица не будет должным образом вентилироваться (даже при соответствующей вентиляции чердака), она высохнет намного быстрее и прослужит, возможно, половину предполагаемого срока службы.
Что происходит в итоге?
Все описанные выше проблемы часто приводят к тому, что срок службы «новых» крыш составляет менее 3 лет.
Итак, поехали - попытка сэкономить $ 1200-2000 на замене крыши, не удаляя старую черепицу и не ремонтируя / заменяя гнилую фанеру, обычно будет стоить как минимум на $ 4000-6000 дороже всего за несколько коротких лет.И это не считая внутренних повреждений.
Подумайте об этом, прежде чем тратить деньги.
Да и еще - если кровельщик предлагает или настаивает на нанесении второго слоя - мой вам совет - немедленно выгоните их.
Средняя стоимость замены крыши в США:
| Нижний предел $ 4373 | Средний диапазон $ 5269 | Высокий уровень $ 6586 |
Связанные
Опубликован:
Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.
Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!
Подрядчики по кровельным работам - присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!
.
Как преобразовать деки в подъезды | Руководства по дому
Автор: Фред Хоу Обновлено 9 декабря 2018 г.
Решение преобразовать существующую террасу в экранированную веранду - отличный способ расширить жилое пространство в вашем доме. В зависимости от ваших конкретных обстоятельств и, в конечном итоге, от того, чего вы хотите, это может быть сложный процесс, при этом стоимость проекта значительно различается. Вам нужно будет ответить на важные вопросы, прежде чем вы начнете планировать свой проект. Этот проект сложный и не рекомендуется для обычного плотника или начинающего мастера.
Важные вопросы
Задайте себе следующие вопросы. Каково предназначение будущего крыльца ширмой? Будете ли вы использовать его только в определенное время года или круглый год? Считаете ли вы эту новую комнату неформальным пространством, или она будет завершена как дополнение к вашему дому? Эти вопросы помогут вам определить дизайн и бюджет проекта. Ваша палуба уже покрыта крышей? Для того, чтобы полностью закрыть настил, необходимо добавить какую-то крышу.Спроектирован ли фундамент вашего настила, чтобы выдерживать дополнительную нагрузку от прикрепленной крыши? Если нет, то вам нужно будет привести фундамент в соответствие со стандартами местных строительных норм, прежде чем вы сможете продолжить. Какой у вас бюджет на этот проект? Невозможно эффективно спланировать конверсию, если вы не уверены, сколько денег вам нужно потратить. Хотите вариант установки оконных панелей поверх ширм зимой? Этот вариант позволяет использовать экранированную веранду круглый год.
Варианты дизайна
Варианты дизайна для преобразования существующей террасы в экранированную веранду ограничены только вашим воображением.Большинство подрядчиков, которые специализируются на таких типах конверсий, поддерживают веб-сайты с примерами их предыдущей работы, чтобы вы могли их увидеть. Эти изображения помогут вам решить, какие функции и встречи вы хотите включить. Самый простой и наименее дорогостоящий способ установки экрана в части открытой террасы - это купить складную палатку или беседку с экраном в магазине спортивных товаров, установить ее и надежно установить на палубе. Другая крайность - нанять подрядчика для завершения этого проекта в соответствии с вашими проектными требованиями.
Варианты кровельного материала
Если вам нужно построить крышу над настилом, вариантов материалов очень много. Независимо от того, выбираете ли вы легкие прозрачные панели из стекловолокна вместо деревянного каркаса, обработанного под давлением, или композиционную кровлю, которая гармонирует с существующей крышей вашего дома, ваш выбор зависит от внешнего вида, который вы хотите достичь. Каждый вариант кровли имеет свои особенности и преимущества.
Параметры материала экрана
Параметры материала для экранированных областей также различаются.Вы можете использовать предварительно изготовленные рамы и экранные панели, или вы можете решить развернуть и прикрепить широко раскатанный экранный материал к вертикальным областям, требующим экрана. Удобства, которые вы выберете для своего крыльца, определят окончательную стоимость вашего проекта. Больше удобств - больше затрат.
Deck Issues
Даже после установки крыши над настилом и экранных панелей на стенах настил не будет защищен от ошибок. Промежутки между досками настила на традиционных настилах служат средством проникновения насекомых.Есть два способа справиться с этой проблемой, и, опять же, внешний вид, которого вы хотите добиться, будет определять, какой метод вы выберете. Оба варианта стоят примерно одинаково, но один метод сложнее с точки зрения рабочей силы. Уличный ковер, который теперь доступен в различных цветах и фактурах, установленный на поверхности палубы, будет действовать как эффективный барьер от насекомых. Если вы хотите сохранить внешний вид вашей террасы, более трудоемкий метод - это закрепить садовый войлок под палубой и вне поля зрения. Колода по-прежнему будет сливать воду, но не пропускает насекомых.
.Как преобразовать квадратные корни в экспоненты
- Образование
- Математика
- Алгебра
- Как преобразовать квадратные корни в экспоненты
Нахождение квадратных корней и преобразование их в экспоненты - относительно обычная операция в алгебре. Квадратные корни, в которых используется радикальный символ, представляют собой недвоичные операции - операции, в которых задействовано только одно число, - которые спрашивают вас: «Сколько раз само число дает вам это число под радикалом?» Чтобы преобразовать квадратный корень в показатель степени, вы используете дробь в степени, чтобы указать, что это означает корень или радикал.
Когда вы находите квадратные корни, символом этой операции является радикал, который выглядит так:
При переходе от радикальной формы к дробной степени помните эти основные формы:
-
Корень n -й степени из a может быть записан как дробная экспонента с a , возведенным в обратную величину этой степени.
-
Когда n -й корень
-
взят, возведен в степень 1/ n .Когда степень повышается до другой степени, вы умножаете степени вместе, и поэтому m (иначе записывается как m /1) и 1/ n умножаются вместе.
Используйте дроби в степенях, чтобы указать, что это выражение означает корень или радикал.
Вот несколько примеров замены радикальной формы на дробную степень:
При возведении степени в степень вы умножаете степень, но основания должны быть одинаковыми.
Поскольку возведение степени в степень означает, что вы умножаете экспоненты (пока основания одинаковы), вы можете упростить следующие выражения:
Оставьте показатель степени 9/4. Не записывайте это как смешанное число.
Следующий пример нельзя объединить, так как основания не совпадают:
.
Могу ли я превратить зимний сад в приличное помещение и будет ли это приносить пользу?
У нас есть зимний сад размером 9,5 х 11,5 футов. Мы использовали его в течение лета, но скоро более прохладная погода будет означать, что им снова не будут уделять внимания до следующего года.
Мы ждем нашего первого ребенка и верим, что это место станет отличной игровой комнатой в будущем. Поэтому мы стараемся превратить его в «настоящую» комнату.
Кирпичный фундамент есть, и он пристроен к нашей столовой.Мы хотели бы, чтобы крыша в стиле светового люка, небольшой радиатор и двойные двери во внутренний дворик остались.
Потребуется ли для этого разрешение на строительство? Кроме того, сколько это будет примерно стоить, и может ли это повысить ценность собственности?
Владелец этой собственности с тремя спальнями пытается переоборудовать зимний сад.
Майра Баттерворт, MailOnline / Это эксперт по денежной недвижимости, отвечает: Учитывая высокие затраты на переезд, неудивительно, что идея переоборудования зимнего сада является популярный.
Преобразование этой области может позволить вам оставаться в своем доме, но получить дополнительное жилое пространство, которое вам нужно.
В конечном итоге вам понадобится инженер-строитель, который посоветует, подходит ли фундамент для переоборудования зимнего сада.
Однако есть несколько рекомендаций, которые могут помочь в вашем решении.
Например, разрешения на планирование не требуются, если зимний сад находится в задней части дома, а площадь основания не увеличивается.
Но всегда лучше подать заявление на получение свидетельства о законности в совете - документа, подтверждающего, что планирование не требовалось.
Это пригодится, если вы когда-нибудь решитесь на собственность. Я обратился к эксперту, чтобы ответить на этот последний вопрос из нашей серии статей о недвижимости.
Грег Тун, основатель сайта www.potentialetc.com, который специализируется на раскрытии потенциала домов, говорит: Удастся ли вам успешно переоборудовать зимний сад, в значительной степени зависит от строительных норм.
Причина этого в том, что, по всей вероятности, ваш существующий зимний сад был освобожден от строительных норм, когда он был построен.
Это означает, что стандарт конструкции и, что особенно важно, ее фундамент и уровни изоляции зависели от строителя, который ее возвел.
Даже игнорируя возможность того, что это была ковбойская работа, вполне может оказаться, что ваш фундамент недостаточно глубок, чтобы нести дополнительные нагрузки, связанные с преобразованием в более прочную структуру.
Единственный способ узнать это - вырыть небольшую пробную яму рядом со стеной для измерения глубины и размера существующего фундамента.
Инженер-строитель сможет посоветовать, подходит ли фундамент. Их результаты будут информировать об одном из двух вариантов:
Возможность переоборудования зимнего сада в значительной степени зависит от строительных норм
Переоборудование - если фундамент пригоден для повторного использования
Вы можете удалить панели остекления и надстроить их с цоколя. стена вокруг основания.
Если стена из кирпичной кладки будет слишком тяжелой для фундамента, другим вариантом будет использование легких изолированных стоек, облицованных кирпичными плитами.
Сверху плиты потенциально может быть уложена дополнительная изоляция (в зависимости от уровней пола внутри).
До тех пор, пока между домом и переоборудованным зимним садом остается дверь «внешнего качества», а также автономная система отопления, такое решение может оставаться зимним садом в глазах нормативных требований, но превратиться в круглогодичную садовую комнату. на практике - прохладнее летом и теплее зимой.
Подобные работы по переоборудованию могут стоить всего 5000 фунтов стерлингов, но вы должны быть очень осторожны с деталями, чтобы они не выглядели как дешевое расширение Франкенштейна и потенциально обесценили собственность.
В доме с тремя спальнями можно увидеть переоборудование зимнего сада с использованием этого дизайна Грега Туна, основателя Potentialetc
Перестроить - если фундамент и плита не подходят
Большинство людей склоняются к этому более дорогому варианту и Строитель часто вычитает из счета деньги, чтобы продать старый зимний сад после того, как его снесут.
Довольно популярно заменять зимние сады на оранжереи, и многие крупные компании продают оранжереи как сооружения с меньшими недостатками, чем оранжереи.
Это правда, но я не могу избавиться от ощущения, что они тоже датируются. Большинство из них, по существу, застеклены с трех сторон, как зимний сад, но с плоской крышей из гипсокартона по периметру крыши с застекленным фонарем посередине.
Возможно, вам лучше выбрать более вневременной дизайн более прочной конструкции со сводчатым потолком с люками, как показано в моем эскизе.
В этом случае сплошная стена обращена к границе соседа, а потолочные светильники отлично подходят для вентиляции помещения в жаркие дни.
Подобное строение может демонстрировать многие из качеств зимнего сада - много дневного света, высокое, просторное пространство и хороший вид на сад, - но иметь дополнительные преимущества, заключающиеся в возможности лучше контролировать климат и чувствовать себя единым целым с окружающей средой. дом, а не что-то приколоченное.
Если вы хотите удалить дверь между помещениями и подключиться к вашей системе центрального отопления, для переоборудования потребуется одобрение строительного надзора.
Это решение могло бы значительно повысить стоимость дома, особенно если переоборудованное пространство станет частью пользующейся большим спросом семейной столовой открытой планировки.
Ожидаемые затраты будут в пределах от 15 000 до 25 000 фунтов стерлингов.
Что бы вы ни делали, учитывайте воздействие на соседнюю комнату в доме.
Уменьшение количества остекления, которое в настоящее время есть в зимнем саду, приведет к более темной комнате за его пределами. Возможно, расширите проем между двумя пространствами, чтобы это компенсировать.
Поскольку зимние сады обычно находятся в задней части дома, и пока вы не увеличиваете площадь основания (или высоту карниза или конька), разрешение на строительство не требуется.
Тем не менее, всегда лучше подать заявление на получение свидетельства о законности в совете.
Это документ, подтверждающий, что планирование не требовалось, и его можно использовать для передачи юрисконсульту покупателя при продаже.
.
