Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как поднять крышу в сарае
подъем крыши с помощью домкратов
Вопрос повышения потолков часто возникает при перепланировке частных домов, построенных в прошлом столетии. В это время больше внимания уделялось не красоте и комфортности жилища, а быстроте его отопления. Помещение с низкими потолками отапливалось намного быстрее и главное экономичнее. Вопрос, как поднять потолок в частном доме, возникает, когда хозяева задумываются о комфорте жилья и его практичности. К тому же благодаря благам цивилизации и современным приборам с обогревом дома проблем не возникает. В некоторых домах потолок можно поднять в буквальном смысле слова, а в других – проще визуально добавить высоты помещению, чем переделывать строительные конструкции.
Перед тем как поднять потолок в деревянном доме, нужно ознакомиться с разными способами решения проблемы для выбора оптимального варианта.
Чтобы помещение сделать выше, можно воспользоваться одним из следующих способов:
- Если пол сделать ниже, то комната станет выше. Этот способ применяют в домах, построенных на высоких и достаточно прочных фундаментах. Если это делать на ветхих основаниях, то вся постройка деформируется.
- В комнате с подвесными или подшивными потолочными конструкциями проще всего решить эту проблему. Достаточно демонтировать покрытие и к высоте помещения добавятся дополнительные 100-150 мм.
- Массивные потолочные балки, но не стропила, можно заменить на более прочные и не такие высокие изделия. Вместо деревянных балок можно использовать стальные двутавры или швеллеры меньшей высоты.
- Довольно трудоемкий способ, как увеличить высоту потолка в частном доме, – это вариант с подъемом всего сооружения. Такой метод подходит только для монолитных цельных сооружений.
- Для увеличения высоты комнаты, можно приподнять крышу. Однако поднять потолок в старом деревянном доме таким способом довольно сложно.
- С помощью отделки и дизайнерских приемов можно увеличить высоту помещения зрительно.
Технология поднятия потолочной поверхности
Перед тем как сделать выше потолок в деревянном доме, в котором потолочная поверхность просела со временем, нужно разобраться в причинах этого явления. Понимание причин поможет на этапе решения проблемы. Радикальные методы повышения потолочной поверхности понадобятся только в том случае, если постройка проседает из-за ошибок при проектировании или строительстве.
Если происходит естественная усадка дома или нагрузки от строительных конструкций распределены неравномерно, то нужно очень осторожно поднимать потолок, чтобы не вызвать деформацию сооружения. Легче всего решить проблему низких потолков, если она связана с установкой подвесных конструкций или неправильным выбором отделки.
Подготовительные работы
Перед тем как увеличить высоту потолка в деревянном доме, изучите состояние конструкций стен и крыши. Если потолок понизился со временем, то придется искать места деформаций или сгнившие деревянные конструкции, которые привели к проседанию поверхности. Обязательно оцените прочность и состояние фундаментов, поскольку усадка постройки часто связана с проблемами основания.
Важно! Для правильного выбора способа решения проблемы, нужно знать состояние фундаментных конструкций дома.
Конструкции изучают не только визуально, но и ознакомившись с технической документацией постройки. Эти документы позволят выбрать метод повышения потолочной поверхности без риска деформации дома и его частей. Осмотрите балки перекрытия и оцените их назначение (несущие или нет), изучите способы крепления крыши и чердак.
Понижение пола
Чтобы приподнять потолочную поверхность на 20-25 см, можно понизить пол в доме с достаточно высокими и прочными основаниями. Для проведения работ постройку полностью освобождают от мебели и бытовой техники.
Дальнейшие работы ведут в такой последовательности:
- ломом и гвоздодером удаляют напольное покрытие;
- демонтируют старые лаги с помощью ручной пилы или ножовки;
Внимание! Иногда лаги укладываются не на одну комнату, а сразу на две, поэтому при их демонтаже нужно это учитывать.
- отверстия в стеновой поверхности от лаг заделывают ремонтным составом;
- в стенах или вертикальной части фундамента делают новые отверстия для лаг, отступив от старых дыр по 20-25 см вниз;
- в выемки вставляем лаги;
- по черепным брускам укладываем нижний настил, а на него стелим теплоизоляционный материал;
- настилаем черновой пол и укладываем выбранное напольное покрытие.
Смена потолочной обшивки
Если в доме установлен подвесной потолок, то после его демонтажа к высоте помещения добавятся дополнительные 10-15 см. Кроме этого, новую подшивку потолка устанавливают не по низу балок, а чуть выше них. Так поверхность кажется еще выше.
Работы ведем в таком порядке:
- Удаляем старый отделочный материал. Демонтируем несущий металлический каркас или деревянную обрешетку.
- После этого внимательно осматриваем балочные конструкции на предмет поврежденных и подгнивших элементов. При необходимости заменяем их. Оставшиеся и новые балки пропитываем антисептическими составами для защиты от гнили и плесени.
- К боковой поверхности балок крепим черепные бруски на некотором расстоянии от нижней грани элементов.
- Зашиваем просвет между балками новым отделочным материалом (вагонкой, фанерой, доской, ДВП, ОСП и др.). Материал крепим саморезами к черепным брускам.
- После этого выполняем финишную отделку потолка. Красим его, вскрываем лаком, пропитываем тонирующими составами.
Поскольку новая обшивка установлена выше балок, помещение кажется выше, хоть сами балочные конструкции остались на прежнем месте. Потолок с открытыми балками дает большой простор в плане его декорирования. Балки можно покрасить, облицевать подходящим материалом, украсить лепниной, галтелями, потолочными молдингами и плинтусами. Если между балками установить фальш балки с определенным шагом, получатся кессонные потолки.
Замена балок перекрытия
Если потолочные балки не соединяются со стропильной системой, то их заменяют не такими массивными элементами из другого материала или монтируют выше, чтобы повысить потолочную поверхность.
Работы ведут так:
- сначала демонтируют
Как поднять крышу в вашем доме
Нельзя отрицать, что высокие потолки могут добавить драматической и красивой эстетики комнате или сделать все пространство более открытым и воздушным. Однако не каждый дом был построен с высокими потолками. Например, во многих старых домах низкие плоские потолки могут вызывать у жителей клаустрофобию. Если вы мечтаете о высоких потолках или ищете подрядчиков по возведению кровли, мы всегда готовы вам помочь. Вот несколько советов, как поднять крышу дома и о чем нужно знать заранее.Если поднять крышу в вашем доме пока нет, мы также приготовили несколько лучших приемов для открытия комнаты.
Как поднять крышу в вашем доме
Самый первый шаг в поднятии крыши - определить, возможно ли это на самом деле. Если у вас чердак, то велика вероятность поднять потолок в помещении под ним. Если у вас нет чердака, проверьте планы вашего дома, чтобы узнать о вашей крыше, особенно о конструкции крыши.Как правило, существует два типа кровельных конструкций: палочные и стропильные. Крыши с фермами - это те, которые легче (и чаще всего) поднимать. Вы все еще можете поднять палаточную крышу, но, скорее всего, вам потребуется снести существующую крышу и перестроить конструкцию.
Некоторые вещи, которые вы захотите принять во внимание, которые могут сделать подъем вашей крыши невозможным или невероятно дорогостоящим, - это каркас вашей крыши, то, как установлена ваша текущая электрическая проводка, воздуховоды и сантехника HVAC могут блокировать территорию, даже если у вас есть дымоход и прикрепляют к той части крыши, которую вы хотите поднять.Это основные вещи, о которых нужно подумать, прежде чем позвонить подрядчику, чтобы оценить стоимость подъема вашей крыши.
Вам также понадобится разрешение на строительство, если вы планируете увеличить высоту потолка в своем доме, особенно если вы также будете изменять линию крыши. Свяжитесь с отделом разрешения на проживание в вашем районе, чтобы узнать больше о запросе разрешения. Если вы решите нанять подрядчика по кровле, он получит разрешение за вас. Если не получить нужное разрешение на работу до начала работы, может показаться, что вы экономите время и деньги, но это неразумный выбор.Отсутствие надлежащих разрешений, если что-то пойдет не так или вы попытаетесь продать свой дом, в конечном итоге вызовет еще большую головную боль. Доверьтесь нам, получите разрешение, прежде чем начинать работы на крыше!
Обратитесь к подрядчикам
Сколько стоит поднять крышу?
Как и в большинстве кровельных проектов, общая стоимость подъема потолка зависит от факторов, связанных с крышей вашего дома. Подъем крыши менее затратен, чем другие проекты по благоустройству дома, и значительно улучшает жилую площадь вашего дома. Общая средняя стоимость поднятия крыши вашего дома может составлять от 15 000 до 20 000 долларов. Ознакомьтесь с нашим списком ниже, чтобы понять, какие затраты могут возникнуть при подъеме крыши.
Планирование проекта крыши: Вам необходимо проконсультироваться с инженерами-строителями, которые могут спланировать подъем крыши вашего дома и получить соответствующие разрешения от местного городского отдела жилищного строительства и строительных норм. Ожидайте заплатить около 1200 долларов за эти услуги и разрешения.
Снятие и усиление кровли: Когда вы поднимете текущие потолки, вам придется снять существующую крышу и утилизировать материалы.При удалении текущих кровельных материалов вам также придется укрепить новые высокие потолки с помощью фирменных каркасных работ. В общей сложности, чтобы снять вашу нынешнюю крышу и заменить ее конструкцией, способной выдержать высокие потолки, вы можете рассчитывать заплатить около 7400 долларов.
Электромонтаж и реструктуризация сантехники: Если на вашей нынешней крыше и чердаке есть электрическая проводка и водопроводные трубы HVAC, которые будут мешать вашей новой конструкции кровли, вам нужно будет переместить и переустановить эти провода и водопровод. подходит для вашей новой существующей конструкции крыши, , в сумме это может составить около 4200 долларов.
Восстановление внешней отделки вашего дома : Когда вы снимаете текущую кровлю, вы также удаляете внешние части вашего дома, которые могут повлиять на краску, сайдинг, изоляцию и общий вид вашего дома. Все эти вещи нужно будет заменить, чтобы завершить модификацию интерьера и экстерьера вашего дома и сделать его эстетически приятным внутри и снаружи. Эти услуги по модернизации могут быстро составить около 7200 долларов.
Сколько времени потребуется, чтобы поднять крышу?
Время, необходимое для того, чтобы поднять крышу вашего дома, будет зависеть от того, насколько велика крыша, которую вы поднимаете, и насколько ваша текущая крыша или чердак готовы к запуску проекта.Вы, вероятно, должны ожидать, что от начала до конца потребуется от четырех до шести недель, чтобы получить полностью законченный проект внутри и снаружи, хотя крыша может быть установлена быстрее, чем это, вам необходимо принять во внимание любые последние штрихи, такие как покраска внешних стен. , изоляция и т. д. Если вы не имеете дело с серьезными проблемами с перестройкой крыши, проблемами с водопроводом HVAC, установкой или удалением электропроводки, это будет намного проще, и вы можете рассчитывать на более быстрое выполнение вашего кровельного проекта.
Высота подъема потолка
Если вы хотите просто поднять потолок, вам все равно нужно будет получить соответствующее разрешение от правительства вашего города. В большинстве случаев поднять потолок означает, что в вашем доме теперь будут сводчатые потолки! Но это больше, чем просто снос вашего старого потолка. Ваш подрядчик будет работать с инженерами-строителями, чтобы убедиться, что ваш потолок и крыша по-прежнему достаточно прочны, чтобы поддерживать ваш дом и защищать вас от элементов. В зависимости от конструкции вашего дома, им, возможно, все равно придется снять потолок до гвоздей и оттуда отстроить заново - как если бы им пришлось восстанавливать вашу крышу - или им, возможно, придется просто добавить несущие стены после сноса старого потолка. для создания сводчатых потолков.
Что происходит с HVAC?
Когда крыша или потолок поднимаются, существует большая вероятность того, что ваша система HVAC - не говоря уже о вашей электрической системе - будет повреждена, особенно если у вас есть центральное отопление и кондиционер. Работа с электрическими системами и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха - главный аргумент в пользу найма подрядчика для работы над этим проектом реконструкции. Подрядчик убережет вас от травм, а также позаботится о безопасности вашего дома.
Если ваши более высокие потолки переходят в чердачное пространство, в зависимости от того, насколько высоко они поднимаются, ваши системы кондиционирования воздуха на чердаке придется перенести.Это может быть относительно просто сделать, если чердак большой или потолки не сильно подняты. Но независимо от того, насколько высоки новые потолки, вентиляцию придется перенаправить через новые воздуховоды.
Возможно ли поднять крышу?
Если вы встретились с подрядчиком и обнаружили, что ваш дом - не лучший кандидат для поднятия потолка, или если ремонт дорогостоящий, у вас все еще есть варианты.Поднять крышу, возможно, больше нельзя - если вы не на танцполе, - но вы все равно можете работать с низким потолком.
Поскольку у вас есть доступ к чертежам вашего дома, посмотрите, не прячутся ли балки в потолке. Открытые балки или доски - это популярный способ сделать комнату с низким потолком лучше, особенно если вы живете в старинном доме. Воспользуйтесь структурой - или костями - вашего дома.
Вы также можете изменить другие элементы в своем доме, чтобы мгновенно освободить пространство.Установка французской наружной двери вместо стены создаст визуальный интерес и сразу же скрасит пространство. Для уединения установите откидные ставни и закройте окна до дверей на ночь. Еще одна хитрость для создания ощущения пространства в комнате - использовать светлые тона. Ярко-белый или серый - это популярные цвета, и, чтобы сохранить интерес, вы можете попробовать различные варианты отделки, такие как глянцевые или матовые варианты.
Был ли у вас опыт подъема крыши или потолка в вашем доме? Поделитесь с нами своим опытом в комментариях ниже!
.Как построить прочный, функциональный сарай на столбах быстро и менее чем за 600 долларов
Если вы покупаете товар по ссылкам на этой странице, мы можем получить комиссию. На содержание нашей редакции комиссии не влияют. Прочтите полное раскрытие.
Этим летом мы переехали в новую усадьбу. У него была земля, дом поменьше и гараж для хранения вещей.
Но сарая там не было. Если у вас есть усадьба, вы знаете, как важно иметь сарай.
Однако у нас не было много денег, чтобы инвестировать в строительство этого сарая.
Итак, мы просмотрели эти идеи сараев на столбах, нашли тот, который будет работать, и выяснили, как сделать его рентабельным, эффективным в строительстве и функциональным.
Как построить сарай для столбов
Вот как мы это сделали:
Что мы хотели от сарая для столбов
Я повторю некоторые из этих утверждений на шаге 1, потому что важно знать, чего вы хотите в амбаре с шестом. Это немалое вложение, и вы должны использовать его регулярно.
Не говоря уже о том, что он будет в вашей собственности постоянно.
Итак, вы хотите, чтобы он был функциональным и выглядел так, как вы этого хотите. Вот то, что мы хотели от нашего стойла с шестами:
1. Экономичность
Первым приоритетом в нашем стойле с столбами было сделать его рентабельным. Мы только что купили новую усадьбу, нужно было многое сделать, а денег на каждый проект было не так много.
Итак, мне нужен был сарай, который работал бы для наших нужд, но не стоил бы целое состояние.В результате мы установили бюджет в 600 долларов. Мы чувствовали, что можем построить этот амбар за эти деньги и получить то, что нам нужно.
2. Эффективная сборка
Следующим шагом был выбор сарая, который мы могли бы построить быстро. Как я уже говорил, мы на новой усадьбе. Каждый день наполнен множеством проектов, которые необходимо осуществить, чтобы наша усадьба функционировала должным образом.
Итак, мы почувствовали, что с этой конструкцией сарая на столбах мы можем построить его быстро. Оказывается, мой муж и наши мальчики смогли построить его за день.Всего на это ушло около 4 часов. Это даже включало поездку в местный строительный магазин за кровельным материалом, который, как мы поняли, мы забыли. (Упс!)
3. Функциональный
Нам, очевидно, понадобилось сарай!
Нам нужен был сарай на столбах, который бы функционировал. Наш амбар с шестом используется для хранения тракторов, газонокосилок, сена и пчеловодства.
Но я также использую его зимой для хранения садовой мебели.
Как вы понимаете, мне нужен был сарай побольше для хранения всего этого оборудования, которое у нас нет места для хранения в нашем гараже.
Итак, когда мы построили этот сарай, он должен был быть приличного размера. В итоге наш сарай был размером 12 × 32, что вполне достаточно для того, что нам было нужно.
4. Выглядит опрятно и чисто
Моя последняя квалификация заключается в том, что мне нужен был сарай, который прослужил бы долго, хорошо выглядел и при этом оставался опрятным. Этот сарай на столбах должен прослужить долгие годы, поскольку для выполнения этой задачи мы использовали деревянную и металлическую кровлю, обработанную давлением.
Но тоже неплохо выглядит. Это простой дизайн, который идеально вписывается в внешний вид остальной части нашей усадьбы.Мы строим из дерева все, что можем, потому что это рентабельно, а с деревом легко работать.
Наконец, мне понадобился сарай, который бы оставался чистым на вид. Во время ремонта нашей кухни я узнал, что открытость обычно означает порядок, потому что ничто не может скрыть. Если вы похожи на меня и не любите беспорядок, просто оставьте все на виду, потому что это заставляет вас держать все в порядке и порядке.
Строительство
Теперь, когда вы знаете, что мы искали в нашем стойле с столбами, вам следует остановиться и подумать о том, что вам также нужно в своем стойле.
Также спросите себя о своем уровне столярных навыков. Если вы никогда не создавали больших проектов, попросите помощи у кого-нибудь, кто это сделал. Последнее, что вы хотите сделать, - это взяться за более крупный проект и использовать более крупные инструменты, чем вы не привыкли, и в конечном итоге получить травму.
Так что, пожалуйста, проявите здравый смысл, прежде чем браться за этот проект. После того, как вы рассмотрели все эти вопросы, вы должны быть готовы начать сборку.
Наш новый амбар для столбов
Вам понадобятся:
- 8 - обработанная под давлением древесина 4x4x10 футов
- 4 - 2x6x16ft древесина без давления
- 17 - 2x6x12ft обработанная древесина
- 2 - 2x6x8ft обработанная древесина
- 1 x 3 полоса обрешетки, разделенная на 16 частей
- 16 частей 2-х футовой кровельной металлической кровли, которые составляют 12 футов.длинный
- Кровельные саморезы с резиновыми прокладками
- Пистолет для гвоздей или молоток и гвозди
1. Отойдите от своего сарая размером
Прежде чем вы начнете строить сарай, вам нужно будет найти идеальное место. Вам понадобится достаточно большая площадь, чтобы вместить сарай.
Кроме того, вы бы предпочли, чтобы он был плоским, чтобы упростить сборку и поддерживать уровень.
Однако вам также понадобится ваш сарай в удобном месте. Вы не захотите постоянно ходить взад и вперед, чтобы достать что-то из сарая, если можете.
Для нас идеальным местом было расположение рядом с пастбищем, садом и прямо за гаражом. Так было бы удобно сарай, но не в центр прицела.
Тем не менее, у нас была ровная земля и много места для хранения вещей.
Итак, как только мы нашли идеальное место для нашего сарая, мы начали с использования столбов ограждения, чтобы обозначить точное местоположение сарая. Это очень помогает, так что вы можете измерить, прежде чем начать, чтобы убедиться, что все выровнено, так, как вы этого хотите, и что вы уверены, что вам нравится расположение.Это определенно сделало работу намного проще.
После того, как вы обойдете сарай, отметите, обмерили и убедитесь, что он находится именно там, где вы хотите, тогда вы готовы начать процесс строительства.
2. Посадите столбы
Амбар для столбов - это именно то, на что он похож. Это сарай, поддерживаемый несколькими шестами. На нем есть крыша, а при желании его можно окружать стенами.
Лично я предпочитаю, чтобы мой амбар был открытым, чтобы он не загромождался.Когда вы постоянно видите, что происходит, становится труднее загромождать вещи.
Однако, если вы планируете хранить там предметы, которые действительно не хотите видеть, или если вы планируете превратить его в приют для своих животных, тогда вам нужно будет добавить к нему стены.
Итак, мы начали процесс с создания наших полюсов. Мы использовали 8-4 × 4 и поместили их в землю. Вам понадобится по одному на каждом углу, а затем несколько посередине, чтобы все было стабильно.
Вы поместите их в землю с помощью копателей ямок, шнека или лопаты, чтобы выкопать яму.Если у вас болтается отверстие, вам нужно будет использовать бетон, чтобы удерживать столбы в земле. Мы использовали шнек, поэтому стойка идеально входила в отверстие и плотно прилегала.
Когда эта работа будет завершена, вы готовы двигаться дальше.
3. Создайте основание крыши
На этом этапе вам нужно решить, какой высоты вы хотите получить крышу. Мы закупили материалы, чтобы не пришлось ничего резать, потому что это значительно ускорит работу.
Итак, мы планировали, что наша крыша будет очень высокой.Если вам нужен сарай с высокими столбами, вы тоже сделаете это. Если вы хотите, чтобы он был немного короче, начните этот шаг немного ниже.
После того, как вы определились, какой высоты вы хотите, чтобы была ваша крыша, вы разместите 2x6x16 на той высоте, которую вы выбрали. Вам нужно будет разместить 2 из них спереди и 2 сзади. Затем вы будете использовать стружку 2x6x8, чтобы соединить куски дерева вместе.
Теперь, когда это выполнено, вы готовы к следующему шагу.
4.Время для стропил
На этом этапе вы проектируете опору для крыши. Вам понадобятся ваши 2x6x12. Вы размещаете их поперек стрингеров на расстоянии около 2 футов друг от друга.
Так что, делая это, вы будете знать, что на правильном пути, потому что на этом этапе процесса у вас должны быть 4 шеста, торчащие из земли.
Тогда у вас будет большой деревянный прямоугольник наверху столбов.
После того, как вы выполните этот шаг, у вас появятся маленькие кусочки дерева, соединяющие каждую сторону деревянного прямоугольника.
Когда все это будет на месте, пора вытащить 16 частей планки обрешетки. Вы должны положить их перпендикулярно стропилам. Весь смысл этого шага в том, чтобы дать вам то, к чему можно прикрутить кровлю.
Итак, как только вы закончите это, вы готовы перейти к последнему этапу строительства амбара для столбов.
5. Обработайте кровельным листом
Нижняя сторона крыши, когда она будет завершена.
Последний шаг, наверное, один из самых простых, но наименее любимый.Мне нравится металлическая кровля, потому что она хорошо выглядит, стоит недорого и с ней довольно легко завершить проект.
Но мне он не нравится, потому что он резкий. Будьте осторожны при работе с металлической кровлей, особенно когда вы надеваете ее на голову. Этот материал острый, и вы не хотите порезать руки, руки или, что еще хуже, шею.
Помните, безопасность превыше всего. Уделяйте пристальное внимание тому, что вы делаете, все время, пока работаете с этим кровельным материалом, и старайтесь надевать перчатки.
Теперь, когда есть предупреждение о безопасности, давайте закончим этот проект. Металл нужно будет осторожно приподнять через стропила.
Затем положите его на стропила. Используя ударник или отвертку, вы будете использовать кровельные саморезы с резиновыми прокладками, чтобы закрепить металлическую кровлю на месте.
Не забудьте прикрутить его к стропилам и планкам обрешетки, чтобы он оставался на месте.
Затем вы потянете за следующий кусок и накроете его последним.
Наконец, вы продолжите этот процесс с перекрытием металлической кровли и прикручиванием их на место. Когда это будет завершено, у вас будет красивый сарай.
Что ж, теперь вы знаете, как построить свой собственный амбар на столбах с меньшим бюджетом, который прослужит долгие годы и будет функциональным. Повторюсь, мы смогли построить этот сарай с опорой 12 × 32 примерно за 4 часа с бюджетом около 600 долларов. Возможно, мы немного перешли после того, как вы включили налог.
Также мы нигде не заключали сделок.Мы пошли в наш местный хозяйственный магазин, чтобы купить все наши материалы, и я не думаю, что мы могли купить какие-либо предметы на распродаже.
Однако нам сделали скидку на наши кровельные материалы, потому что они помяты. Поскольку никто не будет осматривать вашу крышу, не бойтесь покупать немного потрескавшиеся материалы.
Надеюсь, таким образом вы тоже сэкономите.
Но самое замечательное в конструкции этого амбара на столбах - это то, что вы можете добавлять к нему все, что хотите.Как упоминалось ранее, вы можете добавить к нему стены, стойла для животных и даже добавить чердак, если хотите.
Теперь я хотел бы знать, что вы ищете в сарае? Вы когда-нибудь строили сарай? Каков был ваш бюджет и временные рамки? Как прошло? У вас есть какие-либо советы для тех, кто может быть новичком в этом типе строительного проекта?
Нам нравится получать от вас известия, поэтому, пожалуйста, оставьте нам свои комментарии в отведенном для этого месте ниже.
.Как переоборудовать сарай
Для тех, кто хочет переоборудовать сарай, есть несомненный потенциал для создания уникального одноразового дома, который уже наполнен характером и оставит домовладельца здание, которое больше по объему и масштабу, чем можно было бы в противном случае достигнуто. Здесь мы узнаем, как осуществить ваш проект по переоборудованию сарая.
В поисках возможностей
Учитывая строгие правила планирования, ограничивающие строительство нового жилья в сельской местности, переоборудование сараев становится все более популярным среди тех, кто хочет переехать в деревню.
Типы доступных сараев часто зависят от области страны, в которой вы хотите проживать. Деревянные сараи , например, в основном находятся на юге и востоке страны и предлагают огромные объемы пространство, в то время как каменных амбаров (которые являются самыми дорогими в переоборудовании) более распространены в северном и западном и, как правило, имеют небольшие отверстия, как и кирпичные амбары.
Есть несколько способов найти проект:
- Обратитесь в местные органы власти и проверьте наличие разрешений на планирование , предоставленных или ожидающих рассмотрения для этих типов жилищ.
- Просмотрите местных газет .
- Свяжитесь с агентами по недвижимости .
- Исследование с использованием онлайн-сервисов - такие сайты, как barnsetc.co.uk и plotfinder.net, являются хорошей отправной точкой.
Также часто бывает так, что эти типы зданий в настоящее время отсутствуют на рынке, поэтому вам нужно будет изучить их. Совершите экскурсию по области (управляя автомобилем или даже используя удобный инструмент просмотра улиц на Google Maps) и обратите внимание на любые повторяющиеся здания.
Если вы что-нибудь встретите, вы можете найти владельцев, с которыми вы можете обсудить возможность продажи. Однако никогда не покупайте здание в расчете на то, что вы сможете получить разрешение на строительство для его преобразования.
Затраты и НДС
Оценка затрат на проект переоборудования может быть затруднена, учитывая, что каждый проект такого рода будет сильно отличаться от следующего, а состояние здания будет иметь большое влияние на расходы.
Вам также необходимо будет учесть, сколько DIY будет задействовано, так как это тоже повлияет на бюджет.Если здание находится в плохом состоянии, вы можете выбрать (хотя и более дорогой) вариант найма архитектурной фирмы. Или вы можете захотеть взять под свой контроль большую часть работы самостоятельно, но будьте готовы к проблемам, возникающим из-за здания, которое изначально не было построено для проживания.
Финансирование конверсионных проектов также не так просто, как стандартный ремонт. Лучше всего будет нацелиться на специалистов по ипотеке, занимающихся самостоятельной постройкой, , таких как Общество экологического строительства, которые специализируются на кредитовании нестандартных проектов.
Одной из наиболее привлекательных особенностей переоборудования является то, что они, как и новостройки, в основном не облагаются НДС , который вы сможете вернуть в соответствии с уведомлением о доходах и таможнях HM 431C. Это означает, что если вы пользуетесь услугами застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС, они будут выставлять счета за свои работы и материалы по сниженной ставке в пять процентов, в то время как любые материалы, которые вы покупаете сами, будут оплачиваться по стандартной ставке НДС.
Потенциал для создания впечатляющих жилых пространств двойной высоты, подобных этому, с площадкой для приземления, - вот что многих привлекает к переоборудованию в сараи. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
Опросы
дом обследован до обмена контрактами .Хотя для проведения обследования вы можете использовать архитекторов или инженеров-строителей, большинство обследований будет проводить геодезист, который является членом RICS (Королевский институт дипломированных геодезических изысканий).
Отсюда вы сможете оценить, какой объем работы будет задействован, затраты и с какими проблемами вы можете столкнуться на протяжении всего проекта. Однако имейте в виду, что пока вы не начнете работу над преобразованием, вы не можете быть уверены в том, что именно вы найдете.
Услуги
Скорее всего, найденный вами сарай какое-то время не использовался, и, учитывая небытовую природу его прежнего назначения, не будет подключен к электросети - таким образом, получение воды и электричества будет первоочередной задачей, как и очистка канализационной системы.
Все это нужно будет учесть в бюджете. Если коровник отключен от электросети, это дает преобразователю возможность рассмотреть возможность принятия более экологичного подхода к энергии. Например, в помещениях с открытой планировкой лучше всего использовать полы с подогревом, которые хорошо работают с тепловыми насосами.
Если вы сможете использовать тяжелую изоляцию , не нарушая естественную ткань здания, это также повысит экологический уровень вашего переоборудования на .
Разрешение на планирование
После того, как вы нашли сарай, вам необходимо получить подробное одобрение планирования, прежде чем вы сможете начать работу.Некоторые органы власти предпочтут использовать избыточные сельскохозяйственные постройки в сельской местности для любого использования, кроме домашнего, поэтому вам придется много работать, чтобы доказать, что нет спроса на повторное использование здания в коммерческих целях.
Чтобы добиться расположения планировщиков, внимательно прочтите их руководящие принципы в Местных планах местных властей, которые можно просмотреть на их веб-сайтах. Вам также следует принять во внимание следующее:
- Что касается старых зданий, проектировщики не хотели бы видеть значительных изменений внешнего вида .Это может ограничить количество новых окон, дверей и проемов, а также изменить внешнюю облицовку.
- Планировщики могут попросить чертежи внутренних фасадов, чтобы оценить, как современные дополнения, такие как изоляция, могут быть установлены без ущерба для здания .
- Постарайтесь, чтобы символ здания оставался нетронутым, при этом отвечая требованиям современного образа жизни.
- Планы часто передаются сотрудникам исторических зданий для дальнейшего изучения.Это может означать проведение независимых структурных обследований, чтобы доказать, что здание можно переоборудовать без ущерба для исходной конструкции.
- Включенным в список зданиям и заповедникам может быть предоставлено согласие на преобразование только в том случае, если вы соблюдаете определенные ограничения.
- Заброшенные сараи довольно часто являются домом для различных видов диких животных - в частности, летучих мышей и сов - поэтому необходимо будет провести обследование охраняемых видов, чтобы гарантировать, что ни одна из диких животных не потревожена.
Заброшенный амбар, внесенный в список памятников архитектуры, был преобразован семьей Парсонс в светлый и теплый эко-дом. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)
Дизайн
Успешное преобразование будет позитивным преобразованием, отражающим наследие здания и бывшего назначения, с интерьером, предлагающим идеальное сочетание впечатляющих открытых пространств двойной высоты и более уютных зон для столь необходимой конфиденциальности.
Планировка
Подразделение внутреннего пространства обычно определяется ограничениями сарая (расположение внутренних структурных стен), а также возможностями, которые он предоставляет ( объемных пространств двойной высоты ).
Сараи обычно длинные и узкие, поэтому центральный коридор часто является лучшим решением для обеспечения доступа и циркуляции, а также является идеальным местом, чтобы продемонстрировать объем пространства. Благодаря функции двойной высоты в центральном коридоре, здесь лучше всего соединить первый этаж, идеальным решением будет лестничная площадка с галереей или мостик. Это также поможет вам не порезаться через главный проем двери сарая.
В качестве альтернативы вы можете выбрать две отдельные лестницы , что позволяет разделить спальню на две части с расположением гостевой спальни с одной стороны (доступ к главной лестнице в центре дома), с обслуживанием главной спальни по частной лестнице, расположенной в дальнем конце сарая.
Этот сарай имеет большое внутреннее окно, так что чердак может заимствовать свет из открытого пространства ниже (Изображение предоставлено Дункан Макникол и Эндрю Пегли)
Свет, окна и двери
Одно из ключевых соображений, когда преобразование амбаров - это использование естественного света . Сараи обычно имеют либо небольшие отверстия для вентиляции, либо огромные дверных проемов тележек , поэтому недостаток света может быть проблемой.
На основных фасадах оконные и дверные проемы часто будут ограничиваться (неохотными проектировщиками) теми, которые уже существуют, поэтому вам, возможно, придется проявить более творческий подход в поисках способов внедрения света.Однако на второстепенных этажах могут быть разрешены некоторые дополнительные двери и окна с согласия.
Чтобы привнести естественный свет, переработчики сараев приняли множество творческих решений, в том числе:
- добавление световых окон в консервативном стиле на менее заметных возвышениях
- с использованием стеклянных панелей или незаметного конькового остекления
- остекление всех фронтонов
- применение полного -высокое остекление проемов тележек
Использование открытой планировки жилых помещений также поможет максимально увеличить количество света, проникающего во внутреннее пространство.
Стены
Если вам нужно отремонтировать любую из существующих наружных стен, это должно быть сделано на аналогичной основе. Поскольку кирпичные или каменные стены обычно имеют прочную конструкцию, чтобы соответствовать части L Строительных норм , необходимо будет добавить изоляцию на внутреннюю поверхность внешних стен.
Альтернативой этому может быть добавление новых перегородок, построенных из подходящего кирпича или камня, или для достижения бесшовного сочетания оригинальной и отремонтированной отделки, возможно, даже можно будет перенаправить всю стену с помощью известкового раствора для сохранения воздухопроницаемости, гарантируя, что удаление любого исходного раствора сведено к минимуму.
Изоляция сараев с деревянным каркасом - меньшая проблема для преобразователей, поскольку существующая облицовка часто может быть удалена, а между каркасами добавлен слой изоляции. Опять же, произведите любой ремонт, используя материалов, соответствующих , и, если возможно, повторно используйте оригинальную облицовку.
Джудит и Крис Брук сумели создать жилые помещения открытой планировки вокруг потрясающих открытых кирпичных стен. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
Добавление полов
Преимущество этого в создании дополнительных этажей .Вы можете быть ограничены наклоном крыши или выступами на стропильных фермах, но можно изменить стропильные фермы, чтобы получить доступ к комнатам первого этажа.
Выемка существующего пола обычно необходима для укладки новой конструкции перекрытия, и может быть даже возможно использовать существующие кирпичные или каменные стены для поддержки новых конструкций перекрытий. Если возникнет необходимость в опоре, можно использовать стальной или деревянный каркас.
Столярные изделия
Если какое-либо из оригинальных окон осталось нетронутым, то его стоит утилизации или ремонта в г.Используйте их как шаблон для любых замен. Двери сараев обычно прочные, практичные и построены из вертикальных деревянных досок, поэтому новые двери должны следовать тому же образцу с соответствующей дверной фурнитурой.
Крыша этого амбара была снята, а древесина разобрана, отремонтирована и повторно использована при строительстве новой крыши. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
Крыша
В большинстве случаев потребуется существующее кровельное покрытие. необходимо удалить для проведения любых ремонтных работ, а также добавить изоляцию и установить мембрану для улучшения герметичности и защиты от атмосферных воздействий. Имейте в виду, что если вы сделаете теплоизоляцию между стропилами или над ними, это увеличит высоту крыши.
Крыша сарая также будет иметь определенный народный стиль в контексте местных построек (таких как известняк, песчаник, местный сланец, солома или даже местная глина ручной работы). Это неотъемлемая часть характера сарая, поэтому важно спасти эти материалы, где это возможно, - найти замену для любых недостающих частей. Аналогичные замены часто требуются, если сарай указан в списке, однако планировщики могут быть более гибкими, если в сарае нет ограничений и если замены используются на менее заметной высоте.
.Как построить «Барндоминиум»: 6 шагов, чтобы превратить сарай в дом
Если вы мечтали построить «барндоминиум» - сарай, превращенный в жилое пространство для людей, - тогда присоединяйтесь к клубу. Переоборудование сараев происходит во многом благодаря знаменитому обновлению Чипа и Джоанны Гейнс на «Fixer Upper» (сам термин, смесь «сарай» и «кондоминиум», был придуман более 20 лет назад разработчиками из Коннектикута. Карл Нильсен ).
Во всяком случае, странно думать, что было время, когда фраза «рожденный в сарае» была оскорблением. В наши дни это символ статуса, потому что за такую недвижимость стоит надбавка (например, барндоминиум, спроектированный Гейнсом, который сейчас продается за 1,2 миллиона долларов). В сети DIY есть даже телесериал, посвященный феномену мелиорированных сараев под названием «Строители Барнвуда»; он следует за разработчиками, которые спасают старые сараи и превращают их в красивые дома.
«Нетрудно понять, почему старые амбары вдохновляют воображение», - говорит эксперт по образу жизни Макс Александр .«Высокий остроконечный деревянный каркас с массивными выступающими столбами и стропилами напоминает впечатляющие готические церкви или средневековые замки. В то же время грубая элегантность балок ручной формы и богатая патина многовековых досок имеют типично американское чувство, связывающее нас с нашими первопроходцами ».
Но что нужно, чтобы построить барндоминиум? Реалити-шоу часто замалчивают тяжелую работу, но не заблуждайтесь, это намного больше, чем убирать прилавки и вешать современные светильники.Вы будете потрясены тем, насколько сложно привести сарай в соответствие с нормами, необходимыми для проживания в жилых помещениях. Вот шаги, которые обычно выполняются при переоборудовании сарая.
1. Залить фундамент
Подавляющее большинство старых сараев имеют земляные полы. Если это так, то первым делом нужно поднять сарай на несколько дюймов над землей - сложный процесс с использованием подъемных домкратов - и залить под ним цементный фундамент. Ух! Мы уже устали.
Этот сарай в Кливленде нужно было выпрямить, стабилизировать и переместить на новое место в стороне от дороги в соответствии с требованиями местного зонирования.Фото Blackburn Architects, PC
2. Восстановите раму
Скорее всего, оригинальный каркас сарая деформировался с годами, поэтому вам придется заменить большую его часть. Фактически, вам, вероятно, придется построить целую новую раму , которая может поддерживать вторую историю, если вы когда-нибудь надеетесь крепко спать в этих чердаках.
Обратите внимание, как этот переоборудованный амбар в Принстоне, штат Нью-Джерси, сохраняет очарование фермерского дома, но при этом включает современные материалы и конструктивные особенности.Фото Масмуссена / Su Architects
Интерьер этого переоборудованного сарая иллюстрирует использование деревянных балок в деревенском стиле. Фото Masmussen / Su Architects
3. Перекрытие
Крыши сараев обычно не так хорошо построены, как крыши домов, поэтому большинство разговоров о сараях требует, чтобы вы перекраивали крышу, чтобы закрыть утечки и предотвратить выход тепла.
4. Установите водопровод, электричество и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Когда фундамент, конструкция и внешний вид сарая станут прочными, пора установить все необходимое внутри стен, например, проводку, трубы, системы отопления и охлаждения.
Скорее всего, в сарае не было климат-контроля, и вы добавите ванные комнаты, кухню и намного больше электрических розеток, чем было раньше, так что это потребует тщательного планирования.
5. Изолировать
Редко бывает сарай с изолированными стенами; вам придется сделать это самому. Независимо от того, что вы используете, его нужно будет аккуратно разместить в обрамлении между внешними и внутренними стенами.
Звезды "Property Brothers" Дрю и Джонатан Скотт предлагают утеплитель из пенопласта, который прочен, долговечен и относительно экономичен.
Изоляция и отделка интерьера переоборудованного старинного амбара 1850-х годов в Новой Англии. Фото Futuro
Этот переоборудованный сарай 1850-х годов также является энергоэффективным. Фото Futuro
6. Внутренние отделочные работы
И последнее, но не менее важное: вам необходимо установить шкафы, столешницы, фартук, пол, потолки и все остальное, что вам может понадобиться в вашем новом доме. Хорошая новость заключается в том, что большинство людей считают это интересной частью любого строительного проекта, а у вас уже есть тема! Однако ваш новый барндоминиум не обязательно должен быть полностью деревенским или фермерским в лощине.Есть люди, которые переняли современную или индустриальную тему в сарае и заставили ее работать феноменально.
Деревенские балки и столешницы из блоков мясника придают гладкому белому гипсокартону ощущение современного деревенского стиля в этом переоборудованном амбаре на острове Вашон в Вашингтоне. Фото Floisand Studio
Внешний вид переоборудованного сарая в современный / деревенский стиль, выполненного Floisand Studio Architects. Фото Floisand Studio
В целом, строительство барндоминия требует столько же, если не больше, работы и планирования, как строительство дома с нуля.Таким образом, вы захотите нанять строителей, имеющих опыт переоборудования сараев, и заранее знать, что вас ждет с точки зрения затрат, сроков и многого другого.
