Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как ремонтировать крышу из рубероида
как залатать крышу, как отремонтировать рубероидную кровлю мастикой своими руками
Содержание:
Несмотря на то, что рубероидные кровли используются более ста лет, они до сих пор являются востребованными из-за своей доступности, дешевизны и влагоустойчивости. Самым слабым местом материала является его подверженность механическим повреждениям, однако ремонт кровли из рубероида вполне можно осилить самостоятельно.
Чем особен рубероид
При изготовлении данного наплавляемого материала используют кровельный картон. Его пропитывают нефтяным битумом и посыпают минеральной крошкой. Плотность картона должна быть довольно значительной – от 200 до 400 г/м2. В более современных модификациях используется стеклоткань и полиэстер. Благодаря водонепроницаемости и стойкости к микроорганизмам и солнечным лучам рубероидное покрытие считается довольно надежным. Монтируют его в несколько слоев методом нахлеста, благодаря чему достигается оптимальный уровень гидроизоляции. Для этого используется наплавление или приклеивание жидким битумом или специальной мастикой.
Почему протекает рубероидное покрытие крыши
Наиболее вероятные причины протечек:
- Ошибки эксплуатации. Инструкция запрещает применять рубероид на тех кровлях, по которым ходят люди. Данный материал не предназначен к такого рода нагрузкам: он быстро повреждается, образуя протечки.
- Климатический фактор. Обильное намокание рубероида приводит к впитыванию некоторого количества воды в его поверхность. Когда приходят морозы, кристаллизация влаги провоцирует растрескивание материала.
- Ветер. Сильные порывы ветра могут повреждать рубероидную кровлю, поэтому ее не рекомендуется использовать в зонах со сложными климатическими условиями.
- Ошибки укладки. Это самая распространенная причина протекания. Основные ошибки – несоблюдение технологии подготовки основания под укладку и недостаточный размер нахлестов.
- Низкое качество материала. Еще одна часто встречаемая причина, вызванная применением дешевой, низкокачественной продукции.
Следует иметь в виду, что разные слои рубероидной кровли отличаются по сроку своей службы. К примеру, подкладочный рубероид рассчитан всего на 5 лет эксплуатации, а более дорогие кровельные марки – на 7-8 лет. В сумме весь кровельный пирог способен прослужить 10-15 лет, без потребности в сложных ремонтных работах.
Основные виды ремонта кровли
Для любого кровельного материала существует своя временная граница, после прохождения которой покрытие начинает покрываться мелкими трещинами и изъянами: в дальнейшем это приводит к серьезным дефектам. Благодаря укладке рубероида в 3-6 слоев срок его эксплуатации получается увеличить до 15 лет. В дальнейшем начинают возникать проблемы в виде трещин, разрывов и пузырей.
Существуют следующие виды ремонта крыши из рубероида своими руками:
- Укладка заплат. Незначительные единичные повреждения на поверхности кровельной укладки можно ликвидировать с помощью ремонта крыши рубероидом. Для этого поверх проблемного участка накладывается небольшой кусок нового материала. Задача усложняется наличием каменной крошки с наружной стороны рубероида, что снижает адгезию. Но технология ремонта мягкой кровли из наплавляемых материалов предусматривает и этот нюанс. Благодаря недорогим заплатам эксплуатация кровли может быть увеличена на 1-2 года, до проведения капитальных ремонтных мероприятий.
- Ремонт поверх старого покрытия. В случае образования целой серии повреждений на рубероидной кровле, можно применить постилку нового слоя поверх старого покрытия, подобрав необходимые материалы для ремонта мягкой кровли. Это допускается только в том случае, если на нем нет вздутий, а сам кровельный пирог не пропитан водой. Перед началом новой укладки старый слой нужно освободить от защитной крошки и пропитать битумом, для улучшения адгезии. Монтаж свежего материала проводится методом наплавления или приклеивания.
- Демонтаж старой кровли. Если эксплуатационный срок кровли превысил 15 лет, а ее поверхность в изобилии покрыта сквозными повреждениями и вздутиями, придется проводить капитальные ремонтные мероприятия, так как залатать крышу из рубероида не получится. Лучше всего в таком случае полностью снять старое рубероидное покрытие до основания, уложив вместо него новую кровлю. Для самостоятельной реализации задачи, как отремонтировать крышу из рубероида, лучше всего избрать метод приклеивания.
Особенности ремонта рубероидной кровли поверх старого покрытия
В том случае, если общая доля поврежденных участков находится в пределах 10-15% от общей площади кровли, можно применить укладку нового рубероида на старое покрытие.
Недорогая цена расходного материала и простота его укладки позволяет реализовать данный вид ремонта своими руками:
- Перед тем, как отремонтировать крышу, покрытую рубероидом, нужно тщательно осмотреть поверхность кровельных скатов и стропильную конструкцию. Если их состояние удовлетворительное, разрешается проводить укладку нового материала на старое покрытие. Если повреждения коснулись также стропилин, придется демонтировать всю конструкцию.
- С поверхности старой кровельной укладки убирают мусор, пыль и грязь. Делается это при помощи воды и мягкой пластиковой щетки.
- При обнаружении вздутий их нужно вскрыть неглубокими крестообразными надрезами, позволяющими выдавить скопившуюся внутри влагу.
- После этого крышу нужно хорошо просушить. В сухую теплую погоду на это уходит примерно 2-3 дня. В пасмурные влажные дни для убыстрения процесса допускается использование строительного фена. То же самое касается тех случаев, когда внутри кровельного пирога скопилось много влаги.
- Чтобы увеличить степень сцепляемости между старой и новой укладкой, верхний слой рубероида освобождается от каменной крошки. Далее наносится грунтовочный слой, для чего применяют битумную мастику для ремонта кровли из рубероида.
- Когда мастика высохнет, можно начинать монтаж нового материала, предварительно разрезав его на полосы. Для крепления используют приклеивание или наплавление, с нахлестом в 15-20 см между отдельными участками. Для достижения хорошей эффективности ремонта укладывают не менее 3- слоев, соблюдая разбежку: это позволит избегать совпадения стыковочных участков.
Как показывает опыт, применение нахлестов в таком случае имеет решающее значение. Дело в том, что по завершению укладки обычно наблюдается значительная усадка рубероида, что сопровождается расхождением полос. Как следствие, по месту стыковок начинают появляться заметные щели, не только ухудшающие общую эстетичность, но и нарушающие уровень гидроизоляции кровли. При уменьшении крутизны скатов размеры нахлестов следует увеличить.
Внимание! | Cloudflare
Почему я должен заполнять CAPTCHA?
Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?
Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.
Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.
Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем - использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.
.Ремонт плоской крыши: причины утечек, затраты на ремонт и устранение неисправностей своими руками
Ваша плоская крыша снова протекает? Если ваша крыша относительно новая, устранение утечек или повреждений должно быть вашим первым решением.
Средний ремонт плоской крыши стоит около $ 400-600 , что значительно дешевле, чем стоимость полной замены.
К тому же, профессионально отремонтируя плоскую кровлю, можно легко продлить срок ее службы минимум на 3-5 лет. Однако в некоторых случаях попытки исправить протекающую кровельную мембрану могут оказаться бесполезными и пустой тратой денег.
Часто протечки, повреждение водой и другие проблемы могут быть результатом неправильной установки, плохого обслуживания или старения самой крыши.
Мы рассмотрим типичные проблемы с плоской кровлей и признаки, требующие ремонта, а не замены, чтобы вы могли найти наиболее экономичное и долговечное решение для своей крыши.
Средняя стоимость плоской крыши:
| Нижний предел $ 6815 | Средний диапазон $ 8769 | Высокий уровень $ 11211 |
| См. Расходы в вашем районе! Начните здесь - введите свой почтовый индекс | ||
В этом руководстве:
Распространенные проблемы с плоской кровлей
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Стоимость устранения протечки в крыше
Самостоятельный ремонт
Как найти протечку в крыше
Когда необходима замена?
Как часто нужно менять крышу?
Осмотр
Техобслуживание
Распространенные проблемы с плоской кровлей
Плоские крыши имеют характерные особенности конструкции и монтажа, которые часто приводят к снижению производительности и сокращению срока службы.Вот тройка лидеров:
Утечки
Утечка - наиболее частая и распространенная проблема на плоской крыше любого типа. Обычно это происходит из-за того, что вода в лужах собирается более 48 часов после последнего дождя.
Обычно вода проникает по швам или отводам. Это также может происходить из канализации, дымоходов, окон в крыше, парапетов и других отверстий. Утечка из-за прокола бывает очень редко.
Если вода попадет под мембрану, в оболочку, может возникнуть плесень и гниль.Это особенно вероятно в районах с повышенной влажностью и частыми ливнями.
Усадка материала
Одной из наиболее частых проблем, связанных с мембранами из EPDM, является усадка. Когда резина сжимается, она может оторвать стены парапета, кромку капель или дымоход.
Это более вероятно в большом здании, где мембрана не была прикреплена должным образом.
Повреждения от пешеходного движения
Другая проблема, особенно для плоских крыш и коммерческих объектов, - это интенсивное пешеходное движение.Персонал по техническому обслуживанию (в основном подрядчики по ОВК) и другие случайные посетители выходят на крышу, роняют инструменты, переходят через крепежные детали и т. Д. Все эти действия могут случайно проколоть мембрану и вызвать другие повреждения, которые необходимо отремонтировать.
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Если ваша крыша была правильно установлена и обслуживалась на регулярной основе, и она начала протекать, лучше всего ее отремонтировать.
Однако, если крыша старая, имеет серьезные повреждения из-за стихийного бедствия или продолжает протекать, несмотря на то, что ремонт уже был сделан, замена может потребоваться.
Если ваша крыша относительно новая, просмотрите свои гарантийные документы. В зависимости от условий гарантии вы можете отремонтировать крышу бесплатно или со скидкой. На большинство плоских кровельных материалов распространяется гарантия 10-15 лет.
Следует рассмотреть несколько вариантов ремонта:
1) Если у вас есть резина EPDM и вы не боитесь пачкать руки, вы можете приобрести комплект для ремонта своими руками. Поставляется с клейкой лентой и лентой для локального ремонта.Это также быстрый и недорогой вариант, если вы не планируете владеть недвижимостью более года или двух.
2) Если вы не хотите погружаться в бесконечный цикл ремонта каждые несколько месяцев, попросите ЭКСПЕРТНОГО подрядчика выполнить эту работу. Вы можете заплатить на несколько сотен долларов больше, но вы сэкономите тысячи долларов, а также избежите стресса, связанного с повторяющимися проблемами в долгосрочной перспективе.
3) Если вы модифицировали битум, вам, скорее всего, понадобится профессионал, так как для ремонта требуется горелка.
4) Если у вас протекающая гудроно-гравийная крыша, найти источник проблемы очень сложно. Даже у самого опытного профессионала вероятность успешного ремонта составляет менее 50%. Следовательно, его, скорее всего, потребуется заменить.
5) Если у вас однослойная мембрана, держитесь подальше от кровельных покрытий. Их:
а. Дорого
г. Только последние 2-3 года. Послесловие: покрытие начинает отслаиваться, скалываться и трескаться.Если ваша крыша все еще протекает, ремонт становится практически невозможным.
Стоимость ремонта
Средняя стоимость профессионального ремонта течи $ 350-600 . Это влечет за собой такие вещи, как:
- Устранение нескольких небольших источников утечки
- Восстановление пары проколотых отверстий
- Ремонт дымохода, светового люка или гидроизоляции трубы
Более крупные задания могут выполняться значительно больше, и это будет зависеть от объема и сложности работы. Обычно подрядчики взимают 75-100 долларов за час плюс материалы.
Как самостоятельно починить протекающую крышу
Если у вас получится, то ремонт крыши своими руками сэкономит вам около 50% по сравнению с наймом профессионала.
Крыша из каучука EPDM - самый простой и дешевый ремонт самостоятельно. На материалы вы потратите $ 200-300 , если купите кровельный комплект, например:
Как видите, этот комплект создан специально для самостоятельного устранения протечек в крыше и включает в себя необходимое количество всех необходимых материалов.
В противном случае вам нужно будет пойти к поставщику и получить очень большие партии, которые будут стоить вам как минимум в 3 раза дороже. Это связано с тем, что детали и аксессуары однослойных мембран продаются только в коммерческих объемах, необходимых подрядчикам. Например, вам нужно будет купить 100 футов гидроизоляции, 1 галлон грунтовки, 1 галлон очистителя.
Самостоятельно отремонтировать TPO или PVC невозможно, потому что и то, и другое требует оборудования для термической сварки. Более того, вы сможете получить только большое количество других необходимых материалов, так как комплектов для самостоятельной работы для домовладельцев не существует.
Определение источника утечки
Прежде чем приступить к собственному ремонту, наиболее важным шагом является поиск источника или множества источников утечек на вашей плоской крыше.
Pro Подсказка: знаете ли вы, что если у вас есть повреждение от воды на потолке, фактический источник утечки НЕ может находиться прямо над ним на мембране крыши? Это связано с тем, что вода, которая просачивается через внешнюю мембрану, может перемещаться на расстояние до нескольких футов, пока не проникнет в слабое место в оболочке и не протечет внутрь.
Это означает, что обнаружение реального источника утечки может быть немного сложным и потребует тщательного осмотра крыши.
Вот несколько советов:
1. Сначала найдите наиболее очевидные точки проникновения воды. Осмотрите крышу на предмет каких-либо отверстий, проколов, выскакивающих винтов, разрывов или разрывов, видимых изношенных участков, приподнятых или разделенных швов и т. Д. Как только вы обнаружите что-либо из этого, вы поймете, что именно там вам нужно залатать мембрану.
2.Если вы не видите никаких явных повреждений на самой мембране, посмотрите на оклады и уплотнения вокруг вентиляционных отверстий и других внешних конструкций крыши. Часто утечки локализуются в этих областях, потому что первоначальный установщик не сделал достаточно хорошей работы по заделке всех отверстий.
3. Если вы не можете найти источник протечки на самой крыше, но на потолке есть пятна воды, измерьте расстояние от этого места до ближайших стен. Вернитесь на крышу и используйте эти измерения, чтобы сузить область поиска.
4. Если ваша крыша протекает, и вы не можете найти источник утечки, обратитесь к кровельщику, чтобы он провел осмотр и отремонтирует крышу.
Как залатать плоскую крышу
Как только вы определите все места, где ваша крыша протекает, самое время их залатать.
Маленькие дырочки исправить проще всего и быстрее всего. Можно просто наложить резиновую прокладку прямо на прокол. Другой вариант - нанести на область кожуру и приклеить мигающий патч (обязательно следуйте инструкциям).
Если вы обнаружите волдыри на мембране, их будет намного сложнее исправить. Сначала с помощью универсального ножа прорежьте волдырь. Вытрите полотенцем влажное место под ним (также можно использовать пропановую горелку). Как только область полностью высохнет, нанесите пилинг и наклейку.
Когда дело доходит до пузырей, одна из самых больших ошибок, которые могут совершить домашние мастера, - это слишком глубоко прорезать мембрану при попытке прорезать пузырек. Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше позвонить профессионалу.
И последнее, но не менее важное: ваша кровельная мембрана может иметь несколько больших разрывов или разрывов. Их также можно отремонтировать с помощью пилинг-пластыря. Однако для этого потребуется гораздо больше опыта и навыков. Для начала нужно удалить весь поврежденный материал.
Обязательно подготовьте полностью чистую и сухую поверхность перед нанесением любых новых пластырей. Существуют различные размеры резиновых рулонов EPDM от 3 до 50 дюймов, поэтому вы можете выбрать один, наиболее подходящий для ваших нужд.
Как упоминалось ранее, все другие типы плоских крыш, такие как модифицированный битум, гудрон и гравий, ПВХ и ТПО, намного сложнее ремонтировать, требуют специальных инструментов и экспертных знаний.
Когда нужна замена крыши?
Замена плоской крыши - дорогостоящий и трудоемкий вариант, и это действительно должно быть вашим последним средством. То, что на вашей крыше было несколько протечек, не означает, что пора ее убирать.
На самом деле есть только два сценария, которые требуют новой установки:
1.Старый возраст
Когда срок службы исходного материала подошел к концу, лучше всего заменить его. В зависимости от имеющейся у вас крыши, местных погодных условий, а также от технического обслуживания этот жизненный цикл может варьироваться, как мы обсуждали выше.
Поскольку у EPDM есть швы, которые подвержены проникновению воды, они вызовут множество проблем в районах с сильными и частыми ливнями. TPO может не дожить до полного срока службы в зонах с очень высокой температурой и резкими колебаниями температуры.
2. Неправильная установка
К сожалению, проблемы с установкой случаются слишком часто. Фактически, это источник № 1 всех других проблем, включая утечки.
Если вам постоянно нужно ремонтировать относительно новую крышу, скорее всего, это означает, что она была установлена неправильно.Некоторые из них могут быть исправлены профессионалом, а другие - нет. Вот почему так важно провести тщательный осмотр.
В случае, если ошибки установки не могут быть устранены, лучший способ действий - замена. В противном случае вы просто будете вкладывать деньги в продукт, который никогда не будет формироваться должным образом.
Имейте в виду, что если окажется, что изоляция мокрая, она не может высохнуть сама по себе и может вызвать образование плесени и повреждения конструкции. Их ремонт намного дороже, чем установка новой крыши или замена большой части старой крыши.
Если у вас достаточно денег, выберите материал премиум-класса, например ПВХ. Хотя это стоит больше, чем другие однослойные варианты, после установки кровли из ПВХ вам больше не придется беспокоиться об утечках и других проблемах.
ПВХимеет сварные горячим воздухом швы, которые никогда не разъедутся и останутся непроницаемыми для влаги. Это прохладный материал с рейтингом Energy Star, который отражает солнечное тепло и позволяет сэкономить сотни долларов на расходах на электроэнергию.
Вы можете использовать наш Калькулятор плоской крыши, чтобы быстро оценить стоимость установки новой мембраны.
Как часто нужно менять крышу?
Ответ на этот вопрос в конечном итоге зависит от того, какая у вас плоская крыша. У разных материалов разная продолжительность жизни. Вот что вас ждет:
EPDM Rubber - вопреки недавнему потоку информации в сети, утверждающему, что EPDM служит 50 лет, это просто НЕПРАВДА! Исходя из моего опыта в этой области за последние 15 лет, резина является наименее прочной мембраной, которая прослужит в лучшем случае 10-12 лет.Это в идеальных условиях.
TPO - на качественном продукте можно получить хорошие 15-20 лет.
ПВХ - это самая долговечная однослойная мембрана со сроком службы 25-35 лет и более.
Битум модифицированный - это еще один короткоживущий материал со сроком службы около 10-15 лет.
Катаный асфальт - сегодня его практически не устанавливают, и не зря. Это длится всего 5-7 лет.
Таким образом, в зависимости от того, что у вас есть и сколько лет прошло с момента его установки, у вас есть довольно точное представление о том, когда пришло время его заменить.
Важно понимать, что многие из этих материалов полностью выходят из строя и требуют замены задолго до того, как этот средний срок службы рассчитан. Обычно это происходит в результате некачественного монтажа или если дом расположен в особенно суровом климате.
Осмотр крыши
Чтобы определить, лучше ли нанять профессионала для ремонта протекающей крыши или установить новую мембрану, попросите профессионального подрядчика провести осмотр.
Убедитесь, что вы нанимаете профессионала, потому что генеральный подрядчик или специалист по ремонту черепицы не знают всех мельчайших деталей и сложностей, связанных с материалами для плоских крыш. Таким образом, он может дать вам неправильный совет, который потребует больше денег и времени на ремонт линии.
Во время проверки ваш подрядчик должен провести очень тщательную проверку, в том числе:
- Швы
- Вспышки
- Точки крепления
- Проверьте, нет ли трещин в стыках и углах, вокруг дымоходов и вентиляционных щелей.
- Оценить любые повреждения: износ, проколы, старение, утечки, скопление воды и т. Д.
Очень важно, чтобы он сделал пробную резку (разрезать материал, чтобы увидеть, что находится под верхним слоем). Очень часто под ними оказывается плесень и гнилые оболочки, которые не видны на поверхности.
Регулярное техническое обслуживание - ключ к успеху
Если вы только что заменили или отремонтировали крышу, регулярное техническое обслуживание является залогом ее долговечности.
Даже самые лучшие и дорогие продукты не будут работать оптимально без надлежащего ухода.Это займет всего несколько простых шагов:
- Как правило, техническое обслуживание следует проводить один раз в год. Вы также должны выполнять необходимый ремонт по мере необходимости, например, после сильного снегопада / дождя / шторма, циклов замораживания / оттепели и т. Д.
- Удалите незакрепленный и въевшийся мусор, например мох, палки и т. Д.
- Проверить швы и накладки на износ.
- Очистите стоки.
Связанные
Опубликован:
Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.
Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!
Подрядчики по кровельным работам - присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!
.
Как отремонтировать крышу
Когда дело доходит до крыши, часто можно найти дефекты, отмеченные в отчетах покупателей жилья и обследованиях зданий, которые обладают уникальной способностью вызывать страх. Даже простой ремонт, связанный с работой на высоте, может вызвать приступы финансового головокружения, вызванные, в основном, значительными суммами, необходимыми для оплаты аренды строительных лесов.
К счастью, необходимость в полной замене кровли возникает сравнительно редко. Однако существуют потенциально серьезные проблемы, которые обычно возникают при обследованиях, большинство из которых требует неотложного внимания для предотвращения утечки, вызывающей ухудшение конструкции.Здесь мы объясняем, на что обращать внимание, о необходимом ремонте и возможных затратах *.
* Все цифры являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от местоположения.
Дефектный указатель на коньковая черепица, вальмовая черепица и грани
Идентификация
Дефектный указатель можно определить по:
- зазоры и неплотный раствор в стыках между коньковой черепицей (которые проходят вдоль верхней части крыши), шатром черепица, закрывающая «углы» на шатровых крышах или на краях фронтонов или скатов крыши
- черепица со смещением конька и / или бедра
- отсутствующие утюги для бедер (используются для крепления плитки в нижней части бедра)
- утечки и сырость на чердаке и в верхней части крыши
Последствия
Хотя дефекты относительно незначительны, они довольно распространены.Если оставить это незамеченным, попадание влаги может привести к гниению древесины крыши. Штормы также могут сместить незакрепленные плитки гребня с потенциальным риском травмы.
Ремонтные работы и затраты
Ремонт - довольно простая задача:
- Эродированные швы раствора требуют повторного нанесения = 28 фунтов стерлингов за одну плитку плюс 10 фунтов стерлингов за дополнительную плитку (добавьте 10 фунтов стерлингов, если требуется новый утюг для бедер).
- Плитка конька / бедра, которая отсоединилась, может быть повторно заделана подходящей жесткой строительной смесью = 36 фунтов стерлингов за плитку, плюс 19 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку.
- Края, как правило, нуждаются в локализованном обращении вверх с раствором = 32 фунта стерлингов за плитку, а затем 13 фунтов стерлингов.
Еще одна область, на которую стоит обратить внимание, - это викторианские шатровые крыши и эркеры, которые могут иметь шарниры из свинца или цинка.
Этот дом включал пристройку, поэтому ремонт и новая плитка были выбраны в соответствии с (Изображение предоставлено: Unique Home Stays)
Поскользнувшиеся и отсутствующие плитки и плитки
Идентификация
небольшие щели, где одна или две плитки или сланцы поскользнулись или потрескались.В большинстве случаев попадание дождя может быть проблемой только в том случае, если несколько соседних плиток / сланцев отсутствуют (благодаря слоям плиток / сланцев, наложенных под ними).
Большинство крыш, построенных после 1950-х годов, также имеют слой подкладки («оклейочный войлок»), обеспечивающий вторичную защиту. Любой ветер, проникающий под плитку, следует безопасно направлять в желоба.
Однако старые крыши, как правило, строились без подкладки, а вместо этого полагались на хороший поток воздуха, вентилирующий чердак, чтобы отвести образующуюся сырость.
Последствия
Необычно смещенная или отсутствующая плитка часто возникает в результате урагана или людей, идущих по крыше для установки телевизионной антенны / спутниковой антенны. Отсутствие черепицы / шифера обычно не является критическим дефектом, но ремонт не следует оставлять слишком долго, особенно на крышах, облицованных более крупными переплетенными черепицами (с меньшим перекрытием), а также на старых крышах с рваной, провисшей или несуществующей подложкой. .
Зазоры между соседними плитами / плитами возле торцов фронтонов или сторонних стен также могут образовываться там, где скаты крыши осели больше, чем стены.Пространство до 10 мм с каждой стороны от каждой плитки обычно не имеет значения, так как перекрытые плитки под ней закрывают зазор.
Ремонтные работы
Если есть только несколько поскользнувшихся или отсутствующих плиток или сланцев, их обычно можно довольно легко исправить или заменить. На неглубоких скатных крышах (обычное дело для домов 1970-х годов) войлок может начать провисать, отводя дождевую воду в полости стен. Это может означать, что нижние слои нижнего белья необходимо снять, заменить и заново натянуть.
Плитка может иметь локальные дефекты, например сломанные перья. Даже долговечные простые глиняные плитки могут со временем начать разрушаться и трескаться посередине или «отслаиваться» слоями. Заменить плитку относительно легко, потому что, в отличие от сланца, их обычно прибивают только каждые четвертый или пятый ряд.
Чтобы удалить сломанную плитку:
- Поднимите две плитки над ней деревянными клиньями.
- Используйте мастерок каменщика, чтобы поднять поврежденную плитку с обрешетки.
- Осторожно выдвиньте.
- Установите новую плитку на место.
- Навесьте перо на рейку.
Сланец - очень прочный натуральный материал, но старые крепежные гвозди подвержены коррозии. Старый сланец может треснуть по ширине и посередине или даже начать расслаиваться (отслаиваться) слоями.
Однако, поскольку каждая пластина прибита к рейке, а размеры пластинок различаются, их сложнее поднять и заменить. Скользящие сланцы можно исправить с помощью гвоздей из меди или алюминиевого сплава.Или, если только один или два болтаются, их можно закрепить с помощью небольших загнутых металлических зажимов, известных как «пощипывание».
Возможные затраты
- Замена сломанной плитки / грифеля = около 26 фунтов стерлингов на 9 фунтов стерлингов за каждую дополнительную плитку / сланец.
- Исправление существующей плитки / доски = около 60 фунтов стерлингов за одну-пять плиток рядом друг с другом, плюс аренда оборудования для доступа.
Обратите внимание, что небольшие рабочие места, подобные этой, могут привлечь дополнительную ценовую надбавку за «фактор беспокойства».
Провисающие скаты крыши
Последствия
Небольшая оседание обычно не является проблемой; это довольно распространено рядом с фронтонами и стенами для вечеринок, где стропила опираются больше, чем примыкают к кирпичной кладке. Если структура удовлетворительна и утечки нет, может быть приемлемо изрядное историческое оседание.
С другой стороны, в более серьезных случаях может потребоваться консультация инженера-строителя и проведение ремонтных работ. Эти причины включают:
- Перегрузка - "выпуклость" может быть результатом прошлой повторной облицовки с использованием более тяжелой современной бетонной черепицы / сланца без предварительного укрепления кровельной балки.
- Слабые стропила крыши - стропила могли быть заниженными или слишком далеко друг от друга, когда дом был построен. Или они могли быть разрезаны (например, из-за неправильной установки люка) без усиления стропил.
- Распространение крыши - стропила выдвинулись наружу, в результате чего верх стены вздулся, а это означает, что стропила могут просесть и привести к провалу крыши посередине.
- Гнилая древесина или древесина, зараженная жуками - обычно это происходит из-за длительной протечки и плохой вентиляции.
Ремонтные работы
Перегруженные или ослабленные крыши можно отремонтировать, установив дополнительные прогоны и распорки для улучшения поддержки. Это довольно простые столярные работы, которые не должны быть слишком дорогими при наличии разумного доступа.
Если провисание происходит из-за оседания опорных внутренних стен внизу, то стены необходимо стабилизировать.
При развернутой крыше потолочные балки обычно действуют как воротники, удерживающие стропила от выталкивания стен наружу, поэтому может потребоваться установка новых воротников или продвижение анкерных стержней через верхние стены.
Сгнившие бревна можно разрезать, а новые бревна соединить вместе (или прикрутить болтами с металлическими пластинами). Источник утечки должен быть устранен, а вентиляция должна быть улучшена для рассеивания влаги.
Владельцы этого дома на Гернси воспользовались шансом «модернизировать» и расширить эту собственность, когда ее крышу нужно было отремонтировать. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)
Сланцы или плитка подходят к концу
Вверх tip
Глиняные плитки или каменные сланцы ручной работы могут прослужить 250 лет или больше по сравнению с примерно 70 годами или меньше для некоторых типов бетонной плитки.
Идентификация
Если 10 или более плиток на каждом склоне повреждены или отсутствуют, вероятно, срок службы крыши приближается к концу, и ее необходимо будет снять и заново накрыть. В случае с шиферной кровлей обратите внимание на такое же количество рыхлых сланцев, которые были зафиксированы небольшими металлическими «трещинами». На чердаке может быть запах сырости и локальные пятна от попадания воды.
Долговечность кровельного покрытия зависит от качества и возраста материала, а также от степени воздействия.Срок службы традиционных кровельных покрытий обычно выше, чем у материалов, произведенных позже.
Старая плитка и сланец могут впитывать воду, которая затем замерзает и расширяется. Белые порошкообразные соли под плиткой могут указывать на эрозию, а выступающие зазубрины в верхней части каждой плитки могут сломаться. В старых сланцевых крышах нижнюю сторону сланца можно проверить на признаки размягчения и отслаивания.
Последствия
Необходимость в полном повторном покрытии возникает редко, но это серьезная задача.Иногда геодезисты ошибаются, проявляя осторожность, поэтому перед серьезными работами узнайте второе мнение. Актуальность этой задачи также будет зависеть от степени ухудшения состояния.
Стоит отметить, что у некоторых кровельщиков может возникнуть соблазн использовать некачественные и более дешевые материалы при перекладке старых крыш. На кровлях из натуральной глины и шифера предпочтительнее проводить аналогичный ремонт.
В домах 20-го века искусственный сланец и плитка из асбестового волокна довольно редки, но, вероятно, потребуют дополнительных затрат на демонтаж и утилизацию.
Ремонтные работы
Крыша должна быть разобрана до стропил, установлена новая воздухопроницаемая подложка, отремонтирована и, наконец, покрыта заново. При использовании натурального сланца или глиняной плитки часто можно утилизировать и повторно использовать не менее 50 процентов оригиналов (что снижает стоимость ремонта).
| Требуемые ремонтные работы | Рабочая сила и материалы ** | |
| Полосатая крыша из черепицы / шифера, реек и фетра | £ 18 / м² | |
| Войлок, рейка и перекладывание черепицы / шиферной кровли с использованием новая плитка / сланец: | ||
| Обычная глиняная плитка | 105 / м² | |
| Натуральный сланец | 151 £ / м² | |
| Бетонная плитка | £ 44 / м² | |
| 106 £ / м² | ||
| Новая плитка для конька / бедра | От 70 фунтов стерлингов / м² | |
| Заостренные края / подкрылок | От 10 фунтов стерлингов / м² | |
| Двойные карнизы карнизов заостренные | От 14 фунтов стерлингов / м² |
** Ориентировочная стоимость с НДС.
В этом каменном коттедже в Йоркшире необходимо было заменить крышу и ее деревянные элементы. (Изображение предоставлено Дэвидом Бертоном)
Дефектный оклад
Идентификация
Могут образоваться трещины там, где скаты крыши упираются в слуховые окна, парапетные стены и вспомогательные конструкции крыши или вокруг таких объектов, как дымоходы и внутренние грунтовые трубы, которые выступают через крышу. В результате утечки и влажные пятна можно увидеть на чердаках, потолках, стенах и дымоходах.
Свинцовые отливы очень прочные, но иногда могут отслаиваться. Реже старые свинцовые или цинковые отливы могут расколоться или корродировать. Филе строительного раствора - дешевая альтернатива свинцу и особенно склонна к растрескиванию. Возможно, даже был нанесен ремонт изолентой с непродолжительным сроком службы, или накладки были окрашены для временной герметизации утечек.
Последствия
Дефекты такого рода являются частой причиной утечек в старых зданиях или пристройки некачественной конструкции. Со временем попадание влаги могло привести к гниению соседних бревен, и для предотвращения порчи обычно требуется срочный ремонт.
Ремонтные работы
Такие проблемы не так уж сложно исправить, хотя замена гнилой древесины усложнит и повысит стоимость.
Неисправные накладки следует заменить новыми. Свинец - лучший материал для использования. Несмотря на то, что это относительно дорого, стоимость может быть снижена за счет вторичной переработки ценного старого свинца. Если переплет просто отсоединился, может потребоваться только локальное исправление.
Крыши домов с террасами также могут иметь протечки там, где они встречаются у стен для вечеринок.Это обычно хуже, если у каждого дома свой тип кровельного покрытия. В этом случае потребуется локальная зачистка с предоставлением листов свинца (пропиток) под стыками или новых окладов на парапетах.
Замена долин
Долины - это перекрестки между двумя примыкающими скатами крыши, через которые дождевая вода может стекать в желоб. Долины, сделанные из предварительно отформованной плитки, относительно прочные, и любые дефектные плитки можно заменить. Традиционные открытые долины имеют открытую облицовку, которая, однако, со временем может ухудшиться.Кроме того, на крышах, облицованных плиткой большого размера, также характерно, что строительный раствор с обеих сторон треснет и отслоится. Возможно, им просто нужно указать вверх. В качестве альтернативы, долины могут быть облицованы с использованием предварительно отформованных поддонов для долин из армированного стекловолокном полиэстера.
Для старых крыш рекомендуется заменить традиционные свинцовые конструкции на соответствующие новые материалы. Хотя свинец - более дорогой материал, стоит отметить, что большая часть затрат на работу приходится на рабочую силу и доступ. Чтобы заменить дефектную свинцовую или цинковую выемку на типичной викторианской черепичной или черепичной крыше:
- Старая облицовка удаляется.
- Деревянное основание проверяется на предмет исправности.
- Затем старую облицовку можно заменить новыми полосами из свинца толщиной 4 кода, повернутыми назад и приподнятыми по краям (возможно, уложены несколькими отрезками длины с перекрытием минимум 150 мм).
- Тонкий слой волокнистого материала вставлен между свинцом и половицей (например, рубероид с дышащей мембраной, но не минеральный войлок).
- Свинец окончательно закреплен на месте медными гвоздями, скрытыми под перекрытиями.
Типичные затраты на рабочую силу будут составлять около 250 фунтов стерлингов, материалы (свинцовый лист и несколько плиток / сланцев) стоят около 200 фунтов стерлингов, плюс аренда башни доступа / строительных лесов.
Butterfly Roofs
Многие таунхаусы в георгианском и раннем викторианском стиле имеют скрытые «крыши бабочек» с центральной долиной или водостоки, скрытые за передней стеной парапета. Находясь вне поля зрения, они склонны к пренебрежению, засорению и утечкам, что часто приводит к значительным расходам, поскольку они обычно требуют повторной облицовки новых свинцовых конструкций с заменой гнилых опорных балок.Парапетные стены над основными отметками могут быть подвержены обрушению и должны быть привязаны к сторонним стенам и конструкции крыши позади.
Аренда строительных лесов и стоимость
Стоимость аренды строительных лесов и оборудования для доступа необходимо добавить к приблизительным ценам на любую из работ, указанных в этой части.
- Строительные леса на один основной подъем / уклон крыши, включая монтаж и демонтаж = от 450 фунтов стерлингов за четыре недели
- Мобильные вышки-подмости высотой до 6,2 м для небольшого ремонта своими руками = 200 фунтов стерлингов в неделю
- Кровельные лестницы для верхних наклонных крыш = 70 фунтов стерлингов в неделю
Важно отметить, что Правила работы на высоте ограничивают использование лестниц только для легких работ с низким уровнем риска - что исключает большинство ремонтов кровли на двухэтажных зданиях или выше.Это может сделать небольшие рабочие места относительно дорогими.
.Внимание! | Cloudflare
Почему я должен заполнять CAPTCHA?
Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?
Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.
Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.
Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем - использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.
.
