Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как сделать крышу к пристройке дома фото
Как сделать крышу на пристройке к дому своими руками: пошаговый инструктаж
Практически каждый владелец аккуратного и компактного дома со временем приходит к понимаю, что в его проекте так не хватает гаража для новой машины, уютной веранды для летних посиделок или даже светлой мастерской. Благо, современные строительные технологии позволяют присоединить к имеющейся постройке, не зависимо от ее габаритов, что угодно – главное только грамотно присоединить новый фундамент со старым.
Но на самом деле вопрос надежности основания еще не самый насущный: а как сделать крышу на пристройке к дому так, чтобы она не свела на «нет» всю архитектурную гармонию дома? Как не только построить ее надежной, но и вписать в общий экстерьер?
Для этого нужно правильно сделать первый ответственный шаг: выбрать подходящую конструкцию крыши пристройки. А наши советы экспертов и фото мастер-классы помогут вам в этом.
Пристройкой официально называют часть здания, которая не является частью капитальных стен дома, а примыкает к ним с какой-нибудь стороны дома. Обычно пристройка имеет внутреннее сообщение с основным зданием – т.е. входную дверь.
Построить крышу на пристройку к дому своими руками вполне реально, но учитывайте, что в проектировании крыши пристройки есть свои тонкости.
Например, чем ниже здание, тем проще сохранить в гармонии облик его архитектуры. А вот если здание высокое, особенно с ломаной или островерхой крышей, тогда придется повозиться с проектом.
В таком случае самую пристройку лучше располагать или на заднем фасаде или со стороны главного, но не сбоку. И при этом стараться не нарушать стилевое единство дома.
Конечно же, во всех нас живет русский дух и хочется порой пристроить резные карнизы с витиеватыми украшениями крыши, но на фоне современного дома они будут выглядеть совершенно нелепо.
Идеально, если крыша веранды будет в чем-то повторять крышу дома и будет состоять из тех же кровельных материалов. Даже краску для всех деталей лучше подобрать в тон! Как здесь:
Если мы говорим о крыше пристройки, проще всего ее соорудить односкатной, с наклоном от 5 до 25 градусов. Вот самый быстрый и простой вариант:
Причем посмотрите, насколько красивой может быть такая пристройка, если подойти к делу с дизайнерским талантом:
20 идей пристройки дома | Домостроение
Ищете идеи для расширения дома? Если вы планируете расширить свой дом, вам нужно будет изучить, какое расширение вы хотите построить. Эти 20 идей послужат источником вдохновения для дизайна, которые помогут вам создать лучшее дополнение для вашего дома и воплотить ваш проект в жизнь.
Эти идеи пристройки дома, представленные ниже, дадут вам советы обо всем, о чем вам нужно подумать, прежде чем вы решите расширить свой дом - от того, насколько большое значение добавит пристройка, до того, как пристройка будет работать с вашим существующим домом.
1. Перенастройте существующее пространство
Когда дело доходит до хороших идей по расширению дома, существующее пространство часто реконфигурируют, чтобы максимально использовать новое пространство. Реконфигурация позволит вам создать оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и уединение.
Внутренние стены и дверные проемы могут быть добавлены или удалены для достижения необходимого вам пространства и интеграции любого нового расширения, чтобы вы могли получить от него реальную ценность и использовать. Обдумайте расположение входа и центрального коридора, который должен эффективно вести ко всем основным комнатам, а также взаимосвязь между ключевыми пространствами, например, близость обеденной зоны к кухне.
Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости продления.
2. Рассмотрите возможность двухэтажной пристройки
Строительство двух этажей, а не одного - отличная идея для тех, кто хочет добиться максимального соотношения цены и качества с помощью идеи пристройки дома, поскольку средняя стоимость квадратного метра (м²) составляет уменьшается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундамента на большую площадь.
Этот коттедж был расширен за счет большого двухэтажного здания и новой веранды. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Вы также можете построить дополнительный этаж поверх существующей одноэтажной конструкции, например, гаража (при условии, что существующие основы и структура являются достаточными).
( БОЛЬШЕ : Сколько будет стоить моя пристройка?)
3. Выберите подходящие материалы для пристройки
Еще одна отличная идея пристройки дома - выбрать контрастный, но дополняющий стиль или сделать пристройку похожей на нее всегда был там. Первое намного легче осуществить хорошо.
Если вы выберете последнее, убедитесь, что вы скопировали ключевые элементы дизайна, уклон крыши, материалы и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.
4. Современная кухня - отличная идея пристройки
Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в своем пристройке, но у вас нет средств на индивидуальный дизайн, создайте свою собственную, используя модульные блоки в сочетании с торцевыми панелями. панели, столешницы и другие элементы, приобретенные из других источников, для воссоздания того же внешнего вида.
Большинство торговых поставщиков не предлагают панели достаточно больших размеров, чтобы создать большие островки или группы блоков от пола до потолка, чтобы сформировать «стену прибора» без очевидных стыков.Вы можете преодолеть это, купив большие листы MFC (ДСП с меламиновым покрытием) с соответствующей или дополнительной отделкой у таких специалистов, как Timbmet, вместе с соответствующими кромочными полосами с утюжком. Раздвижные металлические дверцы из дерева, подходящие к шкафам стандартного размера, также доступны от CK Kitchens.
Кухня Contour матово-желтого цвета Bumblebee добавит ярких красок современной кухне. От 6 538 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Wren)
5. Добавьте зимний сад или солярий
Если вы ищете относительно недорогую идею пристройки дома, то здесь оранжерея или солярий вступают в свои права.Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на строительство, исключены из Строительных норм и относительно недороги, что делает их одними из самых популярных домашних усовершенствований.
Однако зимний сад может иметь свои недостатки: он должен быть отделен от дома внешними дверями, чтобы уменьшить потери энергии, а также может быть трудно отапливать зимой и сохранять прохладу летом.
Популярной альтернативой является строительство солярия - пристройки с большими площадями остекления, но с обычной изолированной крышей и обычно с одной изолированной стеной (особенно той, которая обращена к границе).Пространство может быть открыто для остальной части дома, а температуру можно легче контролировать.
( БОЛЬШЕ : при ограниченном бюджете? Вот как снизить расходы при строительстве пристройки)
6. Не забывайте о потолочном пространстве при рассмотрении своих идей пристройки дома
Высокие потолки могут изменить внешний вид комнаты - особенно большие комнаты заставляют чувствовать себя еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию за относительно небольшую плату, либо путем копания, чтобы понизить уровень пола, либо путем наращивания.В двухэтажном пристройке это может привести к разделению уровня на первом этаже, что может добавить интереса.
Если пристройка находится под скатной крышей, может быть вариант создания сводчатого потолка, открытого для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой наверху, установите изоляцию внутри скатной крыши, чтобы создать эту особенность.
Эта новая пристройка включает сводчатый потолок и фермы из восстановленного дуба (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)
7.Застекленная ссылка - отличная идея пристройки для старинных домов
Когда дело доходит до старинных домов, бывает особенно сложно найти правильный дизайн пристройки, дополняющий существующую собственность. Одно из возможных решений - добавить новое пространство как полностью отдельное здание в симпатичном стиле - традиционном или современном - и объединить два полностью застекленным переходом.
Выбор структурного остекления для прохода снизит его визуальное воздействие и сохранит неизменным характер первоначального здания.Это устройство предпочитают многие специалисты по охране окружающей среды, и он также может хорошо работать при связывании существующих старинных зданий.
8. Камины: об энергоэффективности в уме
С усилением внимания к энергоэффективности многие люди блокируют открытые дымоходы и вентиляционные отверстия или исключают их из своих планов расширения. Тем не менее, есть два энергосберегающих варианта, которые по-прежнему дают ощущение и комфорт настоящего огня и подходят для любой идеи расширения дома.
Пожары на бездымовом газе на 100% энергоэффективны и не требуют дымохода или дымохода: каталитический нейтрализатор очищает все вредные дымовые газы, производя только воду и углекислый газ.В дизайне использованы традиционные камины и печи, а также современные модели с отверстиями в стене.
Второй вариант - дровяная печь с закрытым помещением, подключенная к внутреннему источнику воздуха для предотвращения сквозняков. Они очень энергоэффективны и имеют несколько интересных вариантов современного дизайна.
Установленная Prasino Stoves умная печь Michelle (вверху) представляет собой элегантную, компактную, герметичную печь на гранулах (Изображение предоставлено: печи Prasino)
9. Идеи для расширения дома на открытом воздухе
Крытая жилая зона на открытом воздухе предоставляет место для сидения или ешьте на улице в теплые месяцы, но он защищен от слишком большого количества солнечного света или небольших летних дождей.
Вы можете выбрать традиционный вариант, такой как лоджия или веранда, или выбрать более современное пространство, расположенное под выступающей плоской крышей, поддерживаемой тонкими стальными столбами, возможно, с решетчатыми решетчатыми решетками.
( БОЛЬШЕ : Как ввести наружу)
10. Выбирайте карманные двери для лучшего из обоих миров
Когда дело доходит до идеи дизайна пристройки дома, если вы не можете решить, закрывать ли новую пристройку со стеной или открытой планировкой подумайте о том, чтобы установить раздвижные карманные двери, чтобы получить лучшее из обоих миров.В закрытом состоянии раздвижные двери заподлицо могут выглядеть как стена, но в открытом состоянии они могут исчезнуть в стене, представляя собой чистый проем.
Карманные дверные системы доступны на полке (попробуйте Em-B), или вы можете купить ходовую часть отдельно (попробуйте Häfele), и двери будут изготовлены в соответствии с вашим собственным дизайном.
11. Убедитесь, что ваша идея пристройки дома Особенности Непрозрачное остекление для уединения
Обеспечение большого количества естественного света - один из ключевых ингредиентов успешного проектирования пристройки.Там, где потенциальный новый оконный проем будет выходить на соседа, улицу, переулок или прямо на границу, подумайте об использовании затемненного остекления, чтобы вы могли наслаждаться дневным светом, но никто не мог смотреть внутрь или наружу.
Традиционные варианты включают текстурированное или цветное стекло и стеклянные блоки, а более современные варианты включают стекло, подвергнутое травлению или пескоструйной обработке, и цветное стекло.
Основные советы
- Если вы не можете точно подобрать традиционный дом, не пытайтесь использовать .Современный контраст - более честное решение в этом случае
- Все дело в свете . Пристройка заберет часть источника света в ваши исходные комнаты, поэтому убедитесь, что она заполнена остеклением.
- Создайте элемент . Будь то лестница, камин, кухонный остров или что-то еще
12. Сделайте свое освещение особенным
Верхний совет
Важное значение имеет независимое управление каждой цепью с помощью диммерных переключателей или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами.
Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом помещении, позволяя использовать различные комбинации схем для различных видов деятельности.
Наряду с окружающим освещением для обеспечения основного фонового освещения для повседневной деятельности включает акцентное освещение в виде направленных точечных светильников, верхних и нижних светильников, настенных светильников, перегородок (скрытый источник), настольных ламп и стандартных ламп для создать светотени, что является ключевым элементом атмосферы.Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом, поскольку включает освещение .
Освещение действительно может помочь зонировать пространство открытой планировки, такое как эта кухня-столовая, с подвесным светильником Boston NIQ1330 от Perrin Interiors Ltd (Изображение предоставлено Perrin Interiors)
13. Лучшие идеи расширения дома управляют акустикой
Современные пристройки со стеклянными стенами, полированным камнем или бетонным полом и четкими чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук отражается от одной твердой плоской поверхности к другой.Подобные проблемы нужно преодолевать, вводя в комнату мягкие звукопоглощающие материалы.
Однако коврики, шторы и мягкая мебель не всегда уместны - например, в столовой или на кухне. Альтернативой является установка акустических панелей какой-либо формы . Их можно прикрепить к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенные рисунки, или плоских панелей с любым выбранным изображением.
Узнайте больше об управлении шумом в вашем доме
14. Создайте рамку для видов из пристройки вашего дома
Расположите оконные проемы, чтобы создать лучший вид и улучшить конфиденциальность, заслонив любые неприглядные внешние элементы или соседние объекты.Варианты включают выступающие эркеры и эркерные окна, расположенные под углом, с одним или обоими выступами, предназначенными для работы в качестве мигалки.
Это сиденье у окна искусно захватывает вид на близлежащие деревья. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Подумайте также о форме окна и высоте подоконника - узкие продолговатые окна могут создавать прекрасные панорамные виды или быть предназначен для создания определенного пейзажного вида. Низкоуровневые окна могут быть эффективными для создания вида, когда вы сидите или лежите в постели.
Сиденья у окна могут быть здесь еще одним полезным приспособлением.
15. Рассмотрим идею пристройки консольного дома
Консоли - полезное устройство для создания таких конструктивных элементов, как балконы, антресоли или целые этажи, которые выступают из этажа ниже и кажутся плавающими без видимых средств поддержки.
Эта отмеченная наградами консольная пристройка, спроектированная Adam Knibb Architects , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено Мартином Гарднером c / o Adam Knibb Architects)
16.Извлеките максимум из новой лестницы
Если вы решили использовать новую лестницу при расширении, подумайте о том, чтобы сделать ее ключевой конструктивной особенностью. Варианты включают плавающие консольные ступени, открытые ступени, стеклянные или металлические перила, площадки с галерей, широкие повороты и спирали. Вероятно, это лучшая возможность создать интересный архитектурный элемент в доме.
17. Измените внешний вид своего дома
Вместо того, чтобы строить пристройку в соответствии с существующим архитектурным стилем вашей собственности, проект может стать частью общей схемы редизайна, которая полностью преобразит внешний вид вашего дома.Это хороший метод для добавления характера и ценности зданиям, которые являются мягкими, утилитарными, немодными или которые в прошлом были расширены без сочувствия.
Возможно, вы сможете провести работы по реконструкции в соответствии с правами на Разрешенное строительство (при этом разрешение на строительство не требуется), но сначала проконсультируйтесь с местным органом планирования.
В этом бунгало 1930-х годов также была проведена внешняя реконструкция (и отрисовка) при расширении. (Изображение предоставлено Полом Артуром)
18.Открытые дубовые балки
Сводчатый потолок с открытыми дубовыми балками является отличным элементом дизайна, который придает мгновенный характер помещения - идеально подходит для кухни, гостиной или главной спальни. Пристройка полностью из дубового каркаса идеально подходит для загородного дома, такого как коттедж, фермерский дом, переоборудованный сарай или дом для искусства и ремесел.
Экономически выгодный вариант - объединить основную конструкцию крыши с дубовым каркасом (основные стропила, воротник, анкерные балки, распорки, конек и прогоны) со стропилами из хвойных пород - последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.
Дубовая пристройка каркаса может быть заключена в структурные изолированные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы гарантировать, что она соответствует стандартам тепловой эффективности Building Regs.
Открытые стропила придают этой пристройке более традиционный деревенский вид, спроектированный Roderick James Architects (Изображение предоставлено Roderick James Architects)
19. Внесите естественный свет в ваш дом. Идея пристройки
Подача дневного света в вашу пристройку более одного направления, чтобы добавить несколько слоев света и тени, значительно улучшит качество пространства.
Помимо максимального увеличения оконных и застекленных дверных проемов, подумайте о том, чтобы установить ряд потолочных светильников, фонарь на крыше или фонарь (ряд окон, расположенных чуть ниже уровня потолка и выше уровня глаз), чтобы пронести свет сверху. Помимо того, что эти идеи позволят осветить план этажа большого дома, они также помогут решить проблемы, связанные с видом и уединением.
Фонарь на крыше освещает этот большой дом светом (Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
20.Рассмотрим пристройку
Если сад достаточно большой, пристройка вполне может оказаться более разумным и управляемым решением, чем расширение существующего дома. Садовое строение могло бы предоставить дополнительное игровое пространство, но было бы гораздо более захватывающим как автономное жилье, предоставляющее кухню, спальню и ванную комнату.
( БОЛЬШЕ : Нужно ли мне разрешение на строительство пристройки?)
Страхование вашего проекта расширения
Знаете ли вы, что, начав проект расширения, вы можете аннулировать свой существующий полис страхования жилья?
Homebuilding & Renovating заключила партнерские отношения с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предоставить индивидуальные решения по лучшим ценам на рынке.
Получите предложение по защите вашего проекта расширения.
,пристройки дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать
Если вы не хотите переезжать, потому что любите свой дом и то, где он находится, но вам просто нужны дополнительные квадратные метры, то пристройка дома может преобразовать пространство, которое у вас есть, и дать вам то, что вам нужно.
Собираетесь ли вы расширяться вверх, в сторону или в сторону, есть некоторые ключевые вещи, которые нужно знать перед началом вашего проекта, от юридических вопросов и логистики до бюджетов и строителей.
Чтобы помочь вам сориентироваться в проекте пристройки дома, мы собрали 25 вещей, которые вам нужно знать перед началом строительства.
1. Добавляют ли пристройки стоимость?
Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и оценка их стоимости может оказаться полезным ориентиром.
Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.
2. Пристройки дома должны соответствовать строительным нормам
Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.
Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:
- структурной целостности
- пожарной безопасности
- энергоэффективности
- гидроизоляции
- вентиляции
- и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.
Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, включая переоборудование, должны соответствовать Правилам.
Типичные примеры работ, требующих утверждения:
- Пристройки дома
- Переоборудование чердаков
- Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
- Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией
- Установка новых отопительных приборов
- Новые дымоходы или дымоходы
- Измененные отверстия для новых окон
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)
3.Должен ли я построить как можно большую пристройку дома?
Подсказка: соответствие материалов
Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать). Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.
Часто застройщики озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.
Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.
4. Выберите правильный конструктор для вашего домашнего расширения
Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.
К ним относятся:
Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практические рекомендации, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.
Владельцы этого дома смогли переоборудовать сарай и связать его со своей собственностью в соответствии с правами PD (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)
5. Эффективный дизайн на раннем этапе
Сосредоточив внимание на ткани вашего нового дома пристройки дома, вы можете намного превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах.
Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.
6. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней
Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с вашим советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение коллекторов», - объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одной собственности) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”
Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.
7. Надстройка над одноэтажным
Хотя может показаться привлекательным надстройка над одноэтажным надстройкой или гаражом, эти конструкции могут не выдержать нагрузки.
Существуют варианты, при которых старая конструкция не на должном уровне: подкрепить существующий фундамент мелкого заложения; укрепить или обойти существующее с помощью стального каркаса, уложенного в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний вариант часто оказывается наиболее экономичным.
8. Планирование услуг для пристройки дома
Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работы, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и водопровод.
То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.
9. Сможет ли ваш котел справиться с расширением дома?
Добавление пристройки к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.
Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.
( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для новичков)
10. Жизнь на месте может замедлить прогресс
Можно жить на территории в пристройке дома, но, если не считать всей пыли и беспорядка, вы можете в конечном итоге остаться замедление прогресса, поскольку строители пытаются изменить вашу жизнь.
Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).
11. Фактор ограничения доступа
Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.
Эта одноэтажная пристройка к дому 1920-х годов была построена в рамках Разрешенной застройки. Семья не только расширилась, но и удалила стену между гостиной и столовой, чтобы освободить пространство. (Изображение предоставлено Эндрю Пристом)
12. Соединение старого и нового
Насколько хорошо дополнительное пространство сочетается с оригиналом собственность, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы ваша новая пристройка дома дополняла или контрастировала с основным домом.
Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)
13. Строительство за пределами площадки может сэкономить время и деньги
Системы строительства за пределами площадки , включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо подходят для проектов расширения дома. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку готовыми для монтажа.
14. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?
«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для наблюдения за расширением, которое вы предлагаете использовать и наслаждаться, - это вы сами», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб. «Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большего интереса к тому, чтобы сделать это правильно».
Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений.Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, генеральный подрядчик или упаковочная компания.
Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и остеклением под углом от Kloeber , представляет собой мастер-класс в том, как современный дизайн может сочетаться с традициями (Изображение предоставлено Kloeber)
Перед тем, как начать на пристройке дома вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам с общей внутренней площадью более 100 м² (даже если они построены в рамках разрешенной застройки).
Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью застройщика самостоятельно, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности, поскольку их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.
«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с вашим местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».
Этот традиционный викторианский дом с террасами был реконструирован, чтобы обеспечить более практичную планировку. Стена между кухней и столовой была снята, чтобы освободить пространство (Изображение предоставлено Энтони Гринвуд)
16. Понимание Закона о партийных стенах
Ваши соседи не могут помешать вам построить до границы или даже на ней между вашими владениями, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть на это разрешение на планирование и нет никаких ограничительных условий).
Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.
Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, действующий от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.
17. Требуется страхование участка
При проведении пристройки дома вам необходимо застраховать участок у страховщика с рейтингом А для покрытия существующей структуры и новых работ до завершения проекта.
Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить их документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказать вину в случае претензии, что может привести к длительным судебным баталиям.Это также может не покрывать претензии в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.
Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев. Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы известить их о работах, прежде чем начать.
Получите смету сейчас для защиты вашего проекта
18. Правила планирования в заповедных зонах
Разрешенные права на разработку ограничены в заповедных зонах.У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении подобных территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране природы.
19. Фактор конфиденциальности
Ваш выбор остекления может повлиять на то, насколько приватным является ваш дом и насколько вы подвержены взглядам прохожих и ваших соседей.
Одним из решений было бы рассмотреть ваши границы обработки, которые, возможно, потребуется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.
Идеально подходящие для двойных дверей, эти плиссированные жалюзи ClickFIT DuoLuxe от Blinds2go были добавлены к остеклению этой пристройки, чтобы обеспечить затенение и дополнительную конфиденциальность (Изображение предоставлено Blinds2go)
20. Проверьте, есть ли деревья Защищены
Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO). Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево, на котором есть TPO, без разрешения на строительство .
Все деревья в охраняемой зоне охраняются законодательством и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, находящегося под защитой TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.
( БОЛЬШЕ: Приказ о сохранении деревьев)
21. Не забывайте о бюджете на непредвиденные расходы
Хороший случай для покрытия любых непредвиденных расходов - начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые в этом нуждаются. адресация, например.
Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10-20%.
22. Вероятно, вы не можете потребовать освобождения от уплаты НДС
Большинство пристроек к дому будет облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы пользуетесь услугами подрядчика для выполнения работ. Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.
Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в зданиях, включенных в список (нулевая ставка), переоборудование существующего жилища, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, которое было незанятым минимум на два года (сниженная ставка 5%).
Чтобы воспользоваться льготами по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС - вы не можете вернуть НДС самостоятельно.
( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)
23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома
Перед началом любых работ вам необходимо будет подать в строительный надзор либо уведомление о здании, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но у вас не будет такой защиты, которую строительный контроль одобрил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs, после проверки.
24. Поступление света требует управления
Хотя привнесение большего количества света в дом часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.
Дизайнеры должны знать об этом при проектировании элементов остекления в пристройке и уменьшать влияние солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как и плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.
Большой пролет раздвижных дверей и ряд потолочных светильников наполняют это пространство естественным светом, а внутренняя и наружная керамогранитная плитка Shard от The London Tile Co помогает соединить комнату с садом (Изображение предоставлено: London Tile Co)
25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?
«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум до 25% от площади пола пристройки», - говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакционный директор H&R .
«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками - 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола - и поэтому будет отклонена. путем строительного контроля.
«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются при расширении, из вашей дополнительной суммы. Если это не опускает вас ниже 25%, тогда вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергетической эффективности, достигаемым при помощи неостекленной пристройки иными способами.
«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».
Воспользуйтесь нашим БЕСПЛАТНЫМ калькулятором стоимости продления, чтобы рассчитать свои затраты
,Снижение затрат на расширение: 29 умных способов снизить затраты на расширение
Стоимость пристройки может сделать проект или разрушить его, поэтому мы здесь, чтобы рассказать вам, как можно сэкономить на всех этапах проектирования, планирования и строительства, чтобы освободить место для более успешного результата - не выходя за рамки бюджета.
Сколько вы можете сэкономить, во многом будет зависеть от типа пристройки, которую вы хотите, но есть множество способов изменить ваш дизайн или даже ваш подход к проекту в целом - чтобы снизить затраты на пристройку дома - не жертвуя тем, что вы хотите.
Ознакомьтесь с нашим руководством по расширению дома, чтобы получить полную информацию о том, как составить бюджет, спланировать и разработать проект улучшения дома, и продолжайте прокручивать наш обзор идей о том, как сократить расходы на расширение.
Как можно недорого продлить?
Следуйте нашим советам, приведенным ниже, и помните, что лето - лучшее время для начала работы над расширением, особенно в Великобритании, так как у вас больше шансов на сухую погоду. А хорошая погода поможет продвигаться вперед гладко, уменьшая необходимость внесения каких-либо изменений в последнюю минуту и, следовательно, контролируя ваши расходы на расширение.
1. Сделайте свои суммы, а затем сократите стоимость пристройки
(Изображение предоставлено: Joakim Boren (Mulroy Architects))
Сэкономьте деньги, продлившись в лучшее время года
Сроки расширения навсегда Погода - один из самых простых способов сократить расходы на пристройку. Зачем? Потому что плохая погода вызывает задержки, что может означать увеличение затрат на рабочую силу, изменение графиков и, если вы арендуете на время продления, увеличение стоимости аренды жилья.
Погодные повреждения от ветра и дождя также могут увеличить ваши расходы, и то, что начиналось как простое расширение чердака, может стать полным ремонтом всех спален ниже, если дождь проникает сквозь брезент.
Когда продлевать ? Постарайтесь подстроиться под себя, если вы знаете, что в том месте, где вы живете, бывают продолжительные периоды засушливой погоды. Избегайте недель, когда мороз является проблемой.
Прежде чем вы подумаете о том, что вам нужно сократить бюджет расширения, определите, сколько именно вам нужно потратить, чтобы получить расширение, включая затраты на внутреннюю отделку, которые вы хотите.Вы можете сделать это с помощью нашего калькулятора стоимости пристройки, а затем, когда вы будете счастливы, что это возможно, обратитесь к надежному местному агенту по недвижимости и спросите, насколько ваш дом может вырасти в цене после реализации предлагаемого вами проекта. В идеале ваша пристройка должна добавлять к стоимости вашего дома больше фунтов стерлингов, чем она стоит. Имейте в виду, что более крупные пристройки будут более рентабельными, чем небольшие пристройки, но, конечно, будут стоить дороже и могут подтолкнуть ваш дом к потолочной стоимости улицы. Невозможно переоценить важность баланса, когда речь идет о бюджете и потенциальной прибыли.
Найдите небольшие идеи и советы по расширению в нашем руководстве.
2. Рассмотрите возможность создания пристройки с простой конструкцией.
Создание изгибов и углов требует больших затрат, поэтому сохраняйте конструкцию пристройки как можно более простой. Строительство дома прямоугольной или квадратной формы с простой скатной крышей - лучший способ снизить стоимость пристройки или, в первую очередь, дешево расширить дом - без ущерба для качества постройки.
Воспользуйтесь нашим руководством по созданию одноэтажной пристройки, чтобы получить советы по проектированию и конкретные затраты на пристройку для этого типа проекта.
3. Сохраняйте простоту внутренней отделки
(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)
Затраты на внутреннюю отделку также могут быть снижены. Очевидно, что вы можете покупать доступные напольные покрытия, освещение и арматуру, например кухонные гарнитуры, но тщательно и детально спланировать свой проект до начала работы - вплоть до расположения электрических розеток и органов управления освещением - и избегать внесения изменений в ваш прогресс будет держать расходы под контролем. Чтобы узнать больше о затратах на расширение кухни, прочтите наше руководство.
Узнайте, как спроектировать управление пристройкой или ремонтом дома в нашем руководстве.
4. Детальное планирование дешевого расширения дома
Тратя время на планирование мельчайших деталей, вы можете сэкономить деньги и ограничить стоимость пристройки в будущем. Указав все, от осветительных приборов и мест расположения розеток до цветов пола и стен с самого начала, вы сэкономите деньги на внесении изменений или поспешных решений на более позднем этапе.
5.Придерживайтесь согласованного дизайна, чтобы сократить расходы на пристройку дома
Затем важно придерживаться согласованного дизайна, если вы хотите сократить расходы на пристройку.
«Важно придерживаться согласованного плана и дизайна, так как любые изменения будут стоить денег», - говорит геодезист Стивен Уэй. «Имейте надлежащий строительный контракт с подробным бюджетом и порядком проведения работ, которые помогут сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе».
Воспользуйтесь нашим руководством по расширению до 50 000 фунтов стерлингов, чтобы получить более экономичные советы.
6. Готовые продукты, а не изготовление на заказ, чтобы дешево расширить
Создавайте конструкцию вокруг готовых продуктов, таких как двери и окна стандартных размеров. Избегайте любых продуктов, которые нужно делать на заказ; вместо этого выбирайте материалы, которые легко доступны и просты в использовании со всеми пристройками здания. Итак, придерживайтесь литого бетона для чернового пола; бетонная кладка стен; облицовка из кирпича, штукатурки или дерева; и конструкция крыши из древесины хвойных пород. Попробуйте использовать фонари вместо слуховых окон и бетонную черепицу для покрытия крыши.
Статьи по теме: Разрешенные права на разработку расширений | Пристройки для кухни: что нужно знать | Пристройки дома: на любой бюджет
7. Используйте доступную облицовку, чтобы создать современный вид за меньшую сумму
(Изображение предоставлено: IQ Glass)
Да, вы можете сократить расходы на пристройку, проявив немного умения с облицовкой. Потому что облицовка или визуализация экстерьера пристройки, построенной с использованием деревянного каркаса или блоков, будет намного более доступной, чем облицовка ее кирпичом.
Идеально подходит для придания пристройке современной отделки, подходит как для современных домов, так и для старинных домов. Имейте в виду, что некоторые облицовочные материалы потребуют большего ухода и ухода, чем другие - прочтите наше руководство по наружной облицовке и штукатурке, чтобы выбрать правильную отделку для вашей пристройки.
8. Постройте пристройку деревянного каркаса, чтобы сократить расходы
Пристройки деревянного каркаса могут помочь сократить расходы на пристройку, поскольку, хотя материалы могут работать немного дороже, чем строительство из блоков, скорость сборки может компенсировать что в меньших затратах на рабочую силу.
Более того, пристройки с деревянным каркасом могут быть отделаны так, чтобы они не отличались от конструкций, построенных из блоков, поэтому эстетика не должна быть предметом внимания.
Ожидайте платить от £ 1,800 за квадратный метр. Узнайте больше о строительстве пристройки из деревянного каркаса в нашем руководстве.
9. Сократите стоимость пристройки, избегая сложных земляных работ.
Если возможно, избегайте сложных земляных работ, таких как строительство рядом с деревьями, канализацией и канализацией, или других подземных сооружений, так как это увеличит затраты на земляные работы.Однако помните, что если вы живете в собственности периода или персонажа, ваш выбор будет ограничен. Узнайте больше о том, что следует учитывать при расширении дома, в нашем полном руководстве.
Подробнее: Максимизируйте естественное освещение с помощью стеклянной перегородки
10. Управляйте проектом, чтобы снизить затраты на расширение здания
Строитель добавит от 15 до 25 процентов к общей стоимости рабочей силы и материалов, чтобы тратят свое время на управление проектом.Таким образом, вы можете сэкономить на стоимости пристройки, эффективно взяв на себя роль строительного подрядчика. Это будет означать поддержание связи с вашим дизайнером / архитектором и отделом строительного надзора вашего местного органа власти, поиск и найм рабочих, руководство работой и поставку всех необходимых материалов, а также строительных лесов, скипов и так далее.
Хотя это отнимает много времени, это может быть очень полезным. Чтобы сделать это хорошо, вам нужно время и гибкость, а также уверенность, навыки управления и некоторые знания в области строительства.В целом работа может занять больше времени, но экономия может быть огромной. Узнайте, как быть хорошим руководителем проекта в нашем руководстве.
11. Выбирайте правильные сроки, чтобы снизить стоимость расширения.
Независимо от того, ведете ли вы проект или просто заказываете собственные материалы для экономии денег, получение правильных сроков доставки для снижения затрат на рабочую силу имеет жизненно важное значение. «Сайт, на котором никто не работает, обходится дорого, поэтому материалы должны быть доставлены вовремя», - советует Стивен Уэй, руководитель практики Collier Stevens Chartered Surveyors.
12. Сэкономьте на НДС, чтобы сократить расходы на рабочую силу
Для большинства работ по расширению потребуется 20% НДС на рабочую силу и материалы, но если вы используете самостоятельно занятых торговцев, каждый оборот которых меньше порога для регистрации НДС, этот налог не взимается - экономия затрат на оплату труда. Подержанные материалы, продаваемые частными лицами в Интернете, также не облагаются НДС.
Некоторые виды работ в любом случае облагаются льготным НДС - например, улучшение теплоизоляции и расширение здания, которое пустует два года.
Узнайте, как вернуть НДС по вашему строительному проекту.
13. Подойдите к соседнему дому, чтобы подписать отказ от соглашения о стенах для вечеринок.
Если вы строите дома на границе с соседом или рядом с ней, ваше внутреннее здание должно соответствовать закону о стенах для вечеринок. Если требуется урегулирование партийной стены, это будет стоить около £ 700 на соседа; больше, если они используют своих собственных независимых инспекторов, на что они имеют право и за которых вы оплачиваете счет.
Вы должны письменно уведомить своих соседей о своих планах продления за восемь недель до начала.Если вы можете заставить их написать в ответ, что они не возражают и не завершают отказ от соглашения о стенах для вечеринок, вы можете избежать использования геодезиста для согласования соглашения о стенах для вечеринок и сэкономить на сборах.
Следовательно, стоит держать соседей на борту вашего проекта, обсуждать планы и быть внимательными к любым проблемам, которые у них есть.
14. Сэкономьте на затратах на расширение за счет строительства с соблюдением разрешенных прав на застройку
(Изображение предоставлено: Plus Rooms)
Это мгновенно сэкономит ваши расходы на планирование и затраты.Хотя не инвестировать в дизайн - ложная экономия, некоторые дизайнеры знают, как снизить затраты, в то время как другие создают только очень сложные, хотя и красивые планы, строительство которых очень дорого. Для простой и недорогой постройки найдите архитектора, специалиста по архитектуре, дипломированного геодезиста или инженера-строителя, которые подготовят чертежи планирования и строительных норм по фиксированной общей цене. Ищите послужной список в разработке недорогих проектов.
Если ваше расширение может быть спроектировано с учетом ваших разрешенных прав на разработку (см. Www.Planningportal.gov.uk), приложение для планирования не требуется. Это сэкономит плату за планирование в размере £ 206 . Узнайте, требуется ли для вашего проекта разрешение на строительство в нашем руководстве.
Вышеупомянутая пристройка, построенная в рамках разрешенной застройки, изменила неудобную планировку первого этажа дома, в котором Луиза и Дэйв Браун проживают со своими двумя мальчиками. « Наш дом имел странную L-образную форму наполовину открытой планировки», - говорит Луиза. «Вы входили в парадную дверь, а попасть на остальную часть первого этажа можно было только через гостиную и столовую.Это было похоже на коридор. За домом был зимний сад - одноэтажный дом, которому около 40 лет. Летом было слишком жарко, а зимой было холодно. '
15. Соблюдайте строительные нормы и правила, чтобы снизить стоимость пристройки
Строительные нормы и правила часто путают с разрешением на строительство, но они совершенно разные, и даже если вы строите в рамках разрешенной застройки, вы должны их соблюдать. Это означает оплату сборов за контроль здания, которых вам не избежать.Однако чего вы можете избежать, так это затрат, которые будут обрушены на вас, если вы проигнорируете правила и ваш местный отдел контроля за зданием заставит отменить и повторить работу правильно за свой счет. Хороший строитель всегда будет на высоте, но потратьте время на проверку себя и убедитесь, что все документы подписаны на нужных этапах работы. Доллар останавливается на вас.
16. Избегайте строителей-ковбоев, если вы дешево расширяете дом.
Строителей-ковбоев много (как и в любой профессии), и они могут сильно недооценивать затраты - из-за некомпетентности или, возможно, намеренно получить работу.Затем они могут попросить больше денег за изменения или дополнения. Они могут даже потребовать часть или все деньги вперед, не оставляя вас без возврата, если они не смогут удовлетворительно завершить работу.
Чтобы вас не обдели, всегда спрашивайте ссылки - и проверяйте их. Никогда, никогда не платите за строительные работы заранее; платите только за выполненную работу, которой вы довольны.
Для небольшого проекта платите, когда работа будет завершена. Для продления согласовывайте платежи на определенных этапах или промежуточные платежи на основе проверяемого списка использованной рабочей силы и материалов на сегодняшний день.Никогда не сдавайте деньги на материалы заранее. Если строитель не хочет поставлять материалы, купите их самостоятельно. Узнайте, как найти надежного строителя в нашем руководстве.
17. Отмерьте дважды, но отрежьте только один раз, чтобы снизить затраты на расширение.
Внесение изменений или ошибок, приводящих к бесполезной трате труда и материалов, является основным фактором в окончательном счете для многих проектов. Измерение всего на месте, а не по плану, поможет сократить потери. В первую очередь поможет наличие точных масштабных планов.
Чем больше времени потрачено на стадии проектирования, визуализации конечного результата, тем больше проблем можно предвидеть и устранять. Точный и полный дизайн гарантирует, что у вас будут такие услуги, как сантехника и электропроводка, в нужных местах, выровнять уровни пола между комнатами и убедиться, что двери повешены так, чтобы открываться в наиболее компактном направлении.
Как только вы приняли решение, придерживайтесь его; изменения всегда влекут за собой дополнительные расходы, как уже упоминалось, и часто так, что проявляются лишь значительно позже.
Избыточный заказ материалов также может тратить деньги, но лучше иметь немного больше, чем терпеть неудачу и иметь проблемы с восполнением разницы. Это повлечет за собой задержки и дополнительные расходы на доставку; хуже того, возможно, вы не сможете снова найти то же самое.
Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству
Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.
От потрясающих завершенных проектов до новейших идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество развлечений и вдохновения в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение - подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов - огромная экономия в 52%.
Посмотреть сделку
18. Повторное использование, переработка и ремонт для экономии затрат на расширение.
Существующие материалы можно использовать повторно, а не выбрасывать в контейнер. Старые половицы, двери, радиаторы, вешалки для полотенец, кухонные гарнитуры и т. Д.все они могут быть восстановлены и повторно использованы при строительстве пристройки, так как все, что им нужно, это очистить и дать новую отделку.
Сокращение потерь также снизит затраты на аренду и утилизацию контейнеров. Также имейте в виду, что как частное лицо вы можете бесплатно избавляться от мусора в местном совете.
19. Купите подержанные материалы, чтобы сэкономить на стоимости пристройки.
(Изображение предоставлено Крисом Снуком)
Покупка утилизированных материалов - в Интернете или на складских площадках - может быть намного дешевле, чем покупка нового.Это также представит мгновенный характер. Подержанные товары, которые предлагают хорошее соотношение цены и качества, включают черепицу, кирпич, внутренние двери, деревянные полы, камины и ванны на ножках. Некоторые люди даже охотятся через скипы - хотя вы должны спросить хозяина, прежде чем убирать их отходы.
20. Продавайте то, что вам не нужно
Не можете повторно использовать или переработать существующие материалы? Вы удивитесь тому, что вы можете продать - от сантехники до старых кухонных шкафов. Рекламируйте в местных группах Facebook или Gumtree.Не забывайте всегда соблюдать государственные стандарты безопасности Covid-19.
21. Договоритесь о торговых скидках, чтобы дешево расширить дом
(Изображение предоставлено: IQ Glass)
Узнайте, где те, кто занимается торговлей, покупают материалы, и постарайтесь получить те же оптовые / торговые цены. Всегда ведите переговоры и проверяйте, есть ли скидки при оплате наличными - убедитесь, что вы получите квитанцию. Сделайте оптовую покупку у одного поставщика, чтобы получить дополнительную скидку и спросить о снижении стоимости доставки.Покупка конечных товаров сэкономит вам состояние, особенно на таких предметах, как ковры, агрегаты и бытовая техника.
Чтобы получить лучшее предложение, часто приходится отказываться от крупных торговых марок и искать аналоги без надбавки к цене. Однако если вы сообразительны, вы сможете сэкономить на цене без ущерба для качества.
Чтобы снизить расходы, придерживайтесь базовой спецификации - например, используйте радиаторное центральное отопление, ковры для полов и стандартную белую сантехнику.
22. Ограничьте перемещение служб
Когда вы расширяете дом, учитывайте расположение арматуры, например, нового туалета. Если ваш может быть размещен в удобном месте для существующего штабеля почвы, вы сэкономите на трудозатратах.
23. Увеличьте пространство с антресолью
(Изображение предоставлено: Marcos Bevilacqua)
Если у вас достаточно высокие потолки, антресоль может предоставить дополнительное пространство для сна, с местом под домашним офисом или просто тихим укромный уголок, чтобы расслабиться.Scandinavian Loft проектирует, создает и устанавливает индивидуальные решения, подходящие для вашего пространства, со стандартными или нестандартными кроватями. Лофты бывают из различных материалов и отделок, включая МДФ, березовый слой и металл, и в вашем выборе цвета или с натуральным лаком. Настройте свой дизайн с помощью поручней безопасности, прикроватных тумб, лестниц, лестниц, хранилищ, светодиодного освещения и электрических розеток.
Этот лофт с антресолью из березы с местом для хранения на лестнице стоит от £ 6,000 , от Scandinavian Loft.
24. Найдите строителя, решающего проблемы, чтобы сократить расходы на расширение.
Если вы хотите снизить затраты, важно найти строителя с опытом и способностью обдумывать проблемы. Это не всегда легко, но при хороших исследованиях на местном уровне вы найдете строителя (или руководителя проекта), который может думать на своих ногах. Когда вы сравниваете котировки, не спрашивайте только о затратах на расширение; Также расспросите своих потенциальных строителей об их опыте, о том, как они преодолевают проблемы, работают ли они с фиксированной командой или с меняющейся рабочей силой, и есть ли у них доступ к геодезистам или архитекторам.Все ответы помогут вам узнать об их опыте и способностях.
25. Регулярно посещайте объект, чтобы лучше контролировать расходы на расширение.
Посещение объекта, чтобы убедиться, что работа продвигается хорошо, является обязательным во время работ по расширению. Это позволит вам убедиться, что проект продвигается успешно, что нет проблем с поставками, о которых вам не сказал ваш главный подрядчик, что сами рабочие довольны - и приходят - и что график соблюдается. ,Есть предостережение, если вы хотите сократить расходы на продление: не используйте эти посещения для внесения изменений, которые в конечном итоге приведут к увеличению цены.
26. Выберите команду, имеющую опыт недорогого расширения.
На ранних встречах с архитекторами, геодезистами, инженерами-строителями и даже строителями спросите об их опыте работы над недорогими проектами и с самого начала уточните свой бюджет. Если они согласны действовать на этой основе, спросите, могут ли они подготовить чертежи по планированию и строительству по фиксированной цене.
Найдите нужную команду в: Королевском институте британских архитекторов, Королевском институте дипломированных геодезистов, Королевском институте дипломированных геодезистов и Институте инженеров-строителей.
27. Уменьшите затраты на расширение вашего дома, рассмотрев альтернативное решение.
Не могли бы вы избежать затрат на расширение и вместо этого рассмотреть возможность переоборудования гаража или чердака? Оба являются прекрасными вариантами преобразования мертвого пространства в более полезное жилое пространство, что многие из нас ищут в то время, когда мы проводим больше времени дома.И то, и другое, вероятно, будет дешевле, чем создание новой пристройки с нуля, пища для размышлений.
(Изображение предоставлено Chris Snook Photography)
Вы могли бы даже подумать о добавлении садового здания, которое обеспечит надежную модернизацию домашнего офиса, если последние несколько недель вы работали из дома и собираетесь продолжить это путь на обозримое будущее. Вас (мы не можем обещать) по большей части не отвлекает семейная болтовня, и это поможет отделить рабочую жизнь от времени, проведенного дома с другими людьми.
Архитектор Ричард Джон Эндрюс спроектировал вышеупомянутую садовую студию для своей практики в Восточном Лондоне и построил ее самостоятельно со своим помощником всего за 12 500 фунтов стерлингов, используя модульную систему деревянного каркаса с листами фанеры. Он облицован легкими гофрированными панелями из стекловолокна, покрыт крышей из поликарбоната и имеет сделанные на заказ деревянные раздвижные двери.
28. Например, добавление спальни над пристроенным гаражом
(Изображение предоставлено Тори Мактернан)
Предполагая, что существующий фундамент гаража может выдержать нагрузку, строительство комнаты наверху является гораздо более рентабельной альтернативой строительству новое расширение - плюс вы не будете жертвовать садовым пространством, чтобы получить новую комнату.
Проконсультируйтесь с инженером или геодезистом о проблемах конструкции и наймите дизайнера и хорошего строителя, чтобы новая комната выглядела как естественная часть оригинального дома внутри и выглядела оригинальной снаружи.
Ожидайте, что заплатите примерно от 15 000 фунтов стерлингов до 25 000 фунтов стерлингов за этот тип расширения; Применяются строительные правила и разрешение на строительство.
29. Сначала поговорите с агентом по недвижимости
Прежде чем вы даже начнете думать о продлении, поговорите с местным агентом по недвижимости, которому доверяют, о том, как это повлияет на стоимость вашей собственности в целом.Большинство из них будут доступны по телефону, и на их веб-сайтах будет опубликована информация о компании по Covid-19, чтобы помочь организовать лучший способ связи. Дом навсегда или инвестиции за быстрые деньги - какими бы ни были ваши будущие намерения, вы должны быть уверены, что запланированные вами расходы не превышают той стоимости, которую вы добавите в свой дом с помощью пристройки. Нарушение даже в вечном доме не страшно; получение прибыли от инвестиционной собственности идеально; тратить больше, чем вы увеличиваете стоимость дома, никогда не бывает хорошей идеей.
Подробнее о расширении вашего дома:
.Внимание! | Cloudflare
Почему я должен заполнять CAPTCHA?
Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?
Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.
Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.
Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем - использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.
,
