Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Как устранить течь крыши
Протекает крыша – как экстренно устранить протечки?
С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой – течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.
Содержание статьи
Причины протечек
Понять, что течет крыша достаточно просто, ведь вода, стекая по скату, просачивается через потолок верхнего этажа, оставляет мокрые следы и грязные разводы. Однако, часто домовладелец просто не знает, что делать при этой ситуации, чтобы минимизировать ущерб. Наиболее распространёнными причинами появления течи в крыше считают:
- Механическое повреждение кровли. Наиболее распространённой причиной протечек через крышу является механическое повреждение кровельного материала от падения веток, камней или из-за износа покрытия.
- Нарушение герметичности в узлах примыкания кровли к вертикальным поверхностям. Места, где кровельный материал примыкает к трубе, стене или другим элементам обеспечить гидроизоляцию сложнее, поэтому там может возникнуть протечка.
- Нарушение технологии монтажа кровли. Если крыша сделана с нарушениями технологии, то она даст о себе знать в первый же сильный ливень, устранять этот дефект сложнее всего.
Возникновение протечек из-за наледи
Повреждения в кровельном покрытии, приводящие к протечкам
Важно! Определение причины, отчего протекает крыша – первый задача, которую необходимо выполнить, чтобы устранить протечку. Однако, это как раз порой оказывается сложнее всего, так как визуально оценить, откуда берется вода, проблематично.
Порядок действий для владельцев частных домов
Если крыша протекает на даче или в частном доме, то устранение протечек ложится на плечи домовладельцев. Только собственник жилья должен поддерживать работоспособность всех систем, поэтому откладывать решение этого вопроса в долгий ящик не стоит. Чтобы минимизировать последствия аварии, необходимо делать следующее:
- Сначала необходимо позаботится о сохранение отделки верхнего этажа. Под сильные потоки, льющиеся с потолка, нужно подставить тазики. Из помещения убирают мебель, бытовую технику, электронику, по возможности отключают электричество, чтобы избежать короткого замыкания.
- Затем нужно, соблюдая технику безопасности, подняться на крышу и визуально оценить ее состояние.
- Если удалось найти повреждение при визуальном осмотре, например, механическое повреждение кровельного материала, то этот участок нужно прикрыть остатками рубероида или металлопрофиля или делать временную заплатку.
- Для более тщательного ремонта необходимо пригласить бригаду профессиональных кровельщиков или попытаться справится самостоятельно.
Схема поиска протечек
Учтите, что качественно отремонтировать кровлю в зимний период достаточно трудно, поэтому важно выполнять регулярный осенний осмотр и профилактическое обсаживание крыши на даче или в частном доме.
:
Порядок действий для владельцев многоквартирных домов
Когда течет крыша в многоквартирном доме, то от протечек воды больше всего страдают верхние этажи. Казалось бы, в этой ситуации разобраться гораздо легче, ведь устранение протечек кровли ложится на плечи управляющей компании и подрядной организации. Однако, часто владельцы квартир становятся заложниками обстоятельств, будучи не в силах найти рычаги влияния на эти не всегда добросовестные конторы. Если крыша протекает, то необходимо делать следующее:
- Сначала нужно узнать, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом, сообщить о протечку в диспетчерскую и направить туда письменное заявление о проблемах с крышей.
- Необходимо зафиксировать последствия протечек, причинившие ущерб вашей собственности, с помощью видео или фотофиксации.
- При приходе мастеров управляющей компании совместно подняться на крышу, осмотреть повреждения и определить масштаб работ.
- Если мирного решения по возмещению урона, причиненного вашим вещам при протечке, достигнуть не удалось, следует обратиться в суд с исковым заявлением.
Учтите, если течет крыша в многоквартирном доме, то ущерб может быть достаточно серьезным. Желательно предупредить соседей и действовать сообща, чтобы заставить коммунальные службы работать оперативно и качественно.
Список общедомового имущества, ремонтом и обслуживанием которого занимается управляющая компания
Профилактика
Лучшее средство, которое предотвращает появление протечек – регулярное профилактическое обслуживание кровли. Сезонный осмотр и ремонт крыши на даче или в частном доме позволяет минимизировать ущерб при авариях и оперативно выявлять мелкие дефекты в теплое время года. Для этого необходимо:
- Два раза в год осматривать состояние кровельного материала, добавлять герметик в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям.
- Своевременно очищать крышу от снега и различного мусора, который может повредить покрытие кровли.
- Проводить осмотр и очистку водосточной системы, чтобы избежать засоров и застаивания воды.
- Устранять мелкие дефекты с помощью недорого точечного ремонта, который можно выполнить своими руками.
Важно! Главный симптом, что через кровлю просачивается небольшое количество влаги, которое пока не вылилось в масштабную протечку – плесень и грибок на стропильном каркасе конструкции. Если вы заметили темный налет на древесины, начинайте искать дефекты на поверхности кровельного покрытия, через которые протекает крыша.
Схема гидроизоляции примыкания кровли к вертикальным поверхностям
Видео-инструкция
Внимание! | Cloudflare
Почему я должен заполнять CAPTCHA?
Заполнение CAPTCHA доказывает, что вы человек, и дает вам временный доступ к веб-ресурсу.
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло в будущем?
Если вы используете личное соединение, например, дома, вы можете запустить антивирусное сканирование на своем устройстве, чтобы убедиться, что оно не заражено вредоносными программами.
Если вы находитесь в офисе или в общей сети, вы можете попросить администратора сети запустить сканирование сети на предмет неправильно сконфигурированных или зараженных устройств.
Еще один способ предотвратить появление этой страницы в будущем - использовать Privacy Pass. Возможно, вам потребуется загрузить версию 2.0 прямо сейчас из Магазина дополнений Firefox.
.Fix Roof Leaks - Руководство по устранению протечек кровли
Как исправить протекающую крышу
Единственная протечка в крыше вашего дома может нанести непоправимый ущерб, если ее не остановить. Знание, как исправить протекающую крышу и как регулярно проверять ее на предмет протекания, может быть невероятно полезным для спасения вашего дома от длительного повреждения.
- Точечные признаки проблем с кровлей
- Знайте свои решения и варианты ремонта протекающей крыши
Получите местные расходы на ремонт крыши
Обнаружение признаков протекающей крыши
- Пятна от воды
- Керлинг, сломанная или отсутствующая черепица
- Формирование формы
- Волдыри или морщины на крыше
- Запах сырости или плесени
Важно знать, на что обращать внимание, пытаясь определить протекающую крышу.Когда вы знаете предупреждающие знаки, у вас не должно возникнуть проблем не только с определением того, что ваша крыша действительно протекает, но и с определением общей области утечки.
Пятна от воды
Если вы видите коричневые, серые или желтые пятна на поверхности вашего дома, это обычно вызвано повреждением водой. Обратите внимание на пятна на стенах и потолке вашего дома. Если вы заметили пятно в одной из этих областей, вам следует немедленно начать искать причину протечки в этом месте.Чем раньше вы обнаружите причину протечки крыши, тем быстрее ее можно будет отремонтировать.
Скручивающаяся, сломанная или отсутствующая черепица
Если вы видите треснувшую или сломанную черепицу, сворачивающуюся вверх от крыши или отсутствующую, это проблема. Это секции, которые могут пропускать воду в ваш дом. Регулярно осматривайте крышу вашего дома на предмет этих проблем, и вы сможете решить их до того, как они приведут к попаданию воды в ваш дом.
Формовка домашней формы
Если вы заметили плесень на секциях в вашем доме рядом с крышей, скорее всего, вы страдаете от незначительной утечки - крупные утечки чаще всего сопровождаются пятнами от воды.Если нет пятен от воды, но явно есть плесень на участке крыши, значит, влага проходит достаточно, чтобы вещи оставались влажными, но недостаточно, чтобы действительно вызвать появление пятен. Посмотрите за пределы своего дома рядом с местом, где вы видели плесень, на предмет явных признаков утечки.
Волдыри или морщины на крыше
На плоской крыше наиболее частым признаком протечки являются пузыри или складки. Вы заметите серьезные складки или скрученные и морщинистые участки на своей крыше. Это признаки того, что вода попадает под некоторые слои кровли, а затем нагревается и расширяется.Проблема должна быть решена быстро, иначе вода проникает через всю кровлю.
Влажный или затхлый запах
Регулярно проверяйте чердак, чтобы узнать, не появляется ли запах плесени или сырости. Хотя это может просто означать, что у вас недостаточно вентиляции в помещении, это также признак протекающей крыши, через которую проникает влага. Вы, вероятно, заметите влажную и губчатую фанеру вокруг места утечки и, возможно, воду. пятна.
Решения для ремонта протекающей крыши
Есть общие причины, по которым может произойти протечка крыши.Изучение этих причин и понимание того, как устранить причину протечки крыши в каждом из этих положений, - лучший способ быстро решить проблему протекающей крыши и снова вернуть ее в водонепроницаемое состояние.
- Ремонт отсутствующей черепицы
- Закрепить металлические кровельные элементы
- Исправить подъем или сломанную черепицу
- Устранение протечек в крыше вокруг вентиляционных или дренажных отверстий
- Устранение протечек в крыше вокруг окон в крыше
- Устранить утечки в крыше вокруг дымохода
Ремонт отсутствующей черепицы
Одна из наиболее частых причин протечек кровли на кровле из битумной черепицы - это черепица, сорвавшаяся с крыши.Это могло произойти из-за того, что они не были должным образом закреплены или из-за сильного ветра. К счастью, восстановить недостающую черепицу несложно.
Забейте все имеющиеся гвозди, чтобы они не мешали. Вытащите гвозди из всех черепиц выше ряда недостающих черепиц, по крайней мере, по одной черепице сбоку от секции с каждой стороны. Теперь вытащите гвозди из двух рядов над проемом. После снятия гвоздей вы можете вставить новую черепицу на место и прибить гвоздями, приподняв следующий ряд черепицы и прибив гвозди под черепицей ниже полосы смолы.Завершите исправление, заменив все гвозди, которые вы удалили на неповрежденной черепице. У вас больше не должно быть протекания через эту часть крыши.
Закрепить металлические крепежные элементы кровли
На металлической кровле основным слабым местом крыши является каждый из крепежных элементов, которые привинчены для ее удержания. Хотя крепежные детали добавляются в верхней части складок крыши, чтобы держать их подальше от участков, где вода будет течь и собираться в целом, они все же пропускают воду, если они изнашиваются или начинают подниматься и перестают держаться.Лучший способ исправить изношенные застежки - заменить их более длинными и прочными изделиями, желательно с резиновыми шайбами большего размера. Крепежи с шайбой большего размера обеспечивают более полную защиту и могут заполнить старые отверстия под винты, если вам нужно закрепить панель в месте, которое немного превышает исходное отверстие.
Фиксировать подъемную черепицу
Часто ваша крыша будет протекать из-за того, что черепица, установленная на вашем доме, не приклеена должным образом.Маленькие полоски смолы на всей черепице служат в качестве клея, чтобы скрепить черепицу. Если черепица была установлена в холодную погоду, она, возможно, никогда не приклеилась. Простое решение этой проблемы - нанести слой кровельного цемента под черепицу, где она, кажется, поднимается вверх. Делайте это в теплый день, чтобы цемент легко выходил, и обязательно прижмите черепицу на место после нанесения цемента. Через несколько дней вы увидите, что опоясывающий лишай больше не поднимается, как раньше.
Утечка в крыше вокруг слива или вентиляционного отверстия
Водостоки и вентиляционные отверстия обычно закрываются резиновым чехлом на крыше. Резина не вечна, и в большинстве случаев, когда вы замечаете, что в этой части дома начинает развиваться протечка крыши, вам просто нужно заменить резиновый чехол. Для этого осмотрите пыльник на предмет повреждений или трещин. Если есть очевидная проблема, купите новый пыльник, соответствующий диаметру трубы или вентиляционного отверстия. Поднимите кровлю вокруг багажника и вытащите все гвозди, удерживающие планку на месте.Сдвиньте ботинок вверх и в сторону и опустите новый.
Будьте осторожны, чтобы установить на место оклад, окружающий пыльник, в противном случае возникнут новые утечки. Гидроизоляция должна находиться под кровлей по бокам и сверху кровли внизу, чтобы вода могла свободно стекать. Это приложение работает правильно только на гонтовой кровле, и вам придется по-другому закрепить багажник на панельной кровле. Вместо того, чтобы класть гидроизоляцию под кровлю, вы просто кладете ее ровно на кровлю и плотно герметизируете под кровельным герметиком.После того, как он запломбирован, вы прикручиваете его винтами с резиновыми прокладками для защиты от воды. Этот метод установки не такой прочный и требует более частой ретуши, но он необходим для больших участков кровли.
Утечка в крыше вокруг светового люка
Утечки из окна в крыше, особенно из старого, очень распространены. Чтобы исправить протекающую крышу, вам обычно нужно удалить всю гидроизоляцию и слой черепицы поверх краев светового люка, чтобы вы могли должным образом гидроизолировать его.Отрежьте черепицу, гидроизоляцию и все остальное, что закрывает световой люк и область 6 дюймов вокруг светового люка.
После того, как секция очищена до настила OSB, пора приступить к гидроизоляции светового люка. Установите барьер для льда и воды до фланца крепления светового люка вдоль дна так, чтобы барьер проходил под рядом черепицы чуть ниже, но над следующим рядом черепицы вниз, чтобы вода могла стекать по ледяной и водной защите и обратно снова поверх черепицы.Установите барьер по бокам, убедившись, что он проходит под черепицей и поверх нижнего ряда барьера. Наконец, протяните верхний ряд барьера к фланцу так, чтобы он закрыл стороны и проходил под рядом черепицы наверху. Это создает эффективный водный барьер для окна в крыше.
Чтобы сделать световой люк еще более водонепроницаемым, установите ступенчатую гидроизоляцию по боковым краям светового люка между рядами новой черепицы, которую вы устанавливаете. Поверх светового люка выложите широкий кусок металла, который выходит поверх фланца с гвоздями и барьера для льда и воды, а сверху положите новую черепицу, чтобы завершить гидроизоляцию.Ваш световой люк больше не будет протекать.
Устранить течь в крыше дымохода
Дымоходы - частая проблема протечек водяной крыши. Наиболее частые участки дымохода, которые приводят к протечке крыши, - это сверчок и счетчик. Сверчок - это небольшая остроконечная секция на высокой стороне дымохода, предназначенная для отвода воды вокруг нее. Сверчок должен быть плотно заделан в раствор дымохода. Если он отошел, нанесите его еще раз, используя водостойкий кровельный герметик.Наконец, мигает счетчик. Он устанавливается по бокам и у основания дымохода. Это вертикальная часть гидроизоляции, предназначенная для предотвращения стекания воды под дымоход. Встречную планку также следует заделать прямо в раствор дымохода. Вы можете использовать кровельный герметик или строительный раствор, чтобы зафиксировать гидроизоляцию на месте, если она соскользнула.
Вот еще несколько полезных страниц, которые помогут подготовить вас к ремонту или замене кровли.
Как установить черепицу
Ремонт протекающей крыши
Подъем крыши дома
Информация о замене крыши
Установка вентиляции конька
Процесс установки крыши
Изоляция крыши
Затраты на замену кровли
Монтажники кровли
Информация о ремонте кровли
Типы крыш
* Медные крыши
* Крыши из глиняной черепицы
* Бетонная черепица
* Металлические гофрированные крыши
* Плоская крыша
* Вальмовые крыши
* Металлические крыши
* Резиновые крыши
* шиферная крыша
* Кровельная пена с распылителем
* Металлическая крыша со стоячим фальцем
* Стальная крыша
* Кровля из гудрона и гравия
* Жестяная кровля
Виды черепицы
* Битумная черепица
* Архитектурная черепица
* Битумная черепица кедровая
* Битумная черепица из стекловолокна
* Пластиковая черепица
* Битумная черепица
* Сланцевая черепица
* Солнечная черепица
* Кровля из черепицы
* Битумная черепица
* Затраты на металлическую кровлю - черепица
.
Как самостоятельно починить протекающую крышу
Два самых ненавистных слова для домовладельцев - «протекающая крыша». Услышав их, большинство домовладельцев вздрогнет, и на их лице появится испуганное выражение. Понятно, почему замена крыши или ее профессиональный ремонт могут быть очень дорогим кошмаром.
Однако еще не все потеряно, поскольку вы все еще можете устранить эту утечку, пока не сможете позволить себе новую крышу. С помощью этого руководства и немного здравого смысла вы сможете в мгновение ока найти и устранить эту маленькую утечку, разрушающую душу.
Что вызывает протечки на крыше?
Есть много причин, по которым ваша крыша протекает. Ниже мы рассмотрим семь наиболее распространенных причин.
- Возраст . Кровельные материалы, как и все остальное в жизни, не застрахованы от воздействия времени. На протяжении многих лет ваша крыша также подвергается полной силе природы. Эти две неоспоримые силы действуют вместе, разрушая долговечность вашей крыши, что увеличивает вероятность образования утечек.
- Дымоход неисправен . Хотя дымоходы часто являются одними из самых сильных частей дома, они тоже подвержены влиянию погоды и времени. Утечки могут образовываться в дымоходах, когда в кирпичах и растворе появляются трещины или когда повреждается верхушка дымохода.
- Оклад . Гидроизоляция - это металлическое покрытие, которое устанавливается в местах, уязвимых для протечек, например, вокруг основания дымохода или там, где крыша встречается со стеной. Если оклад был установлен неправильно или поврежден, в нем может образоваться зазор, достаточно большой для проникновения воды.
- Отсутствие черепицы / плитки . Время от времени вы можете найти черепицу или гонт в своем саду или на подъездной дорожке. Обычно это вызвано сильным штормом, но другие факторы также могут ослабить плитку и черепицу. Крыша, построенная из черепицы или черепицы, зависит от каждого отдельного элемента, чтобы сохранить всю крышу водонепроницаемой. Если одна или несколько из этих частей отсутствуют, это создает отверстие или щель, через которую может просачиваться вода.
- Отверстия . Если в вашей крыше есть дыра или несколько дыр, неудивительно, что есть утечки.Отверстия в крыше примерно так же полезны, как и отверстия в дне ведра.
- Забиты желоба . Засоренные желоба - распространенная проблема, вызывающая утечку, которую часто не замечают. Желоб в вашем доме нужен для того, чтобы дождевая вода или вода от талого снега безопасно отводилась от вашего дома. Заборы в желобах образуют небольшие дамбы, которые позволяют воде скапливаться и увеличивать ее присутствие на крыше.
- Мансардные окна . Мансардные окна могут преобразить комнаты в вашем доме.Они обеспечивают лучшую вентиляцию и пропускают в дом больше естественного света. Однако, если световой люк установлен неправильно или используются некачественные материалы, они могут превратиться в капающий, дырявый кошмар. Большинство протечек из окна в крыше вызвано некачественной обработкой, когда окно в крыше или защитная планка установлены неправильно.
Как найти протечки в крыше
Обнаружение источника утечки может быть довольно трудным, поскольку вода часто будет течь из исходной точки входа.Это означает, что признаки утечки и фактическая утечка часто разделены довольно большим расстоянием.
Чтобы найти источник утечки, возьмите фонарик и отправляйтесь на чердак днем. Помните, что наступайте только на большие опорные балки и избегайте изоляции или верхней стороны потолка, если вам не нравится ремонтировать потолки. - утеплитель и потолок не выдержат вашего веса.
- Начните поиск с места, где протечка прошла через потолок;
- Подумайте о том, как вода ведет себя на наклонных поверхностях;
- Обратите внимание на признаки повреждения водой, обесцвечивания, плесени и сырости на опорных балках выше;
- Выключите фонарик, чтобы посмотреть на дневной свет через отверстия или большие трещины;
- После того, как вы найдете источник утечки, проверьте остальную часть крыши на предмет любых других повреждений.
Нужен разнорабочий?
Введите свой почтовый индекс, чтобы узнать о наших тарифах и наличии номеров в вашем регионе.
По вопросам об услугах, которые мы предлагаем, посетите наш основной сайт или вы всегда можете позвонить нам по телефону 020 3404 4045
Как исправить протекающую крышу
Теперь, когда вы нашли источник утечки, пришло время отремонтировать причина. Рекомендуется, чтобы у вас был хотя бы один человек, который помогал бы вам облегчить задачу, а также быстро отреагировать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Поскольку три самых распространенных кровельных материала в Великобритании - это черепица, гонт и плоская кровля из асфальта, мы сосредоточимся только на том, как отремонтировать эти три типа.
Битумная черепица
Что вам потребуется:
- Сменная черепица;
- Монтировка или лом;
- Молоток;
- Гвозди кровельные;
- Клей кровельный.
Что делать:
- Поднимите поврежденную черепицу рукой.
- Удалите старые гвозди с помощью молотка.
- Используйте монтировку или лом, чтобы осторожно приподнять черепицу над поврежденным участком.
- Если ваша новая черепица предварительно обрезана до нужной длины и формы, вставьте ее на место. Если нет, отрежьте черепицу до нужной длины и затем вставьте ее на место.
- Прикрепите новую черепицу к крыше кровельными гвоздями и молотком.
- Нанесите кровельный клей на шляпки каждого использованного гвоздя и плотно прижмите черепицу.
Смотрите также:
Как уберечь дом от наводнений
Асфальтовая плоская крыша
Что вам понадобится:
- Набор для ремонта и грунтовка;
- Кисть малярная;
- Ножницы;
- Каток для плоской крыши.
Что делать:
- Очистите область вокруг повреждения от мусора.
- Обильно нанесите слой грунтовки на поврежденный участок, а также на окружающий материал. Нанесите грунтовку примерно на 5 см в каждом направлении от центра поврежденного участка.
- Дайте грунтовке высохнуть, если это указано на упаковке.
- Обрежьте самоклеящийся материал для заплаты до желаемой формы.
- Наложите заплаточный материал на поврежденное место и плотно прижмите.
- Разгладьте материал валиком для плоской крыши, чтобы убедиться, что он правильно нанесен и поврежденный участок заделан.
Проверьте также:
Как уберечь свой дом от поражения электрическим током
Плитка
Что вам понадобится:
- Замена черепицы или прозрачный кровельный герметик;
- Молоток;
- Монтировка или лом;
- Зажим для плитки или кровельные гвозди.
Что делать:
- Найдите поврежденную плитку и оцените, не подлежит ли она ремонту.
- Если черепица только треснула, осторожно приподнимите ее и нанесите кровельный герметик на область под плиткой.
- Установите треснувшую плитку на место и плотно прижмите ее.
- Нанесите больше герметика на верхнюю часть плитки, чтобы заделать трещину.
- Если плитка повреждена и не подлежит ремонту, приподнимите плитку над повреждением с помощью монтировки или лома.
- По возможности удалите поврежденную плитку. Если нет, аккуратно разбейте его молотком и удалите части.
- Замените поврежденную плитку на новую и при необходимости закрепите ее зажимом для плитки или кровельным гвоздем.
- Медленно снимите монтировку или лом, чтобы опустить верхнюю плитку на новую замену.
Проверьте также:
Как исправить сломанную трубу внутри стены
Как предотвратить утечки в крыше
Ремонт или замена крыши может занять много времени и дорого, но есть кое-что, что можно сделать, чтобы продлить срок службы вашей крыши.
- Наймите профессиональную кровельную компанию с хорошей репутацией для любого ремонта, который, как вы не уверены, сможете выполнить самостоятельно.
- Держите желоба чистыми и очищенными от мусора, чтобы вода могла легко стекать.
- Выполняйте ежегодный осмотр вашей крыши на предмет повреждений, особенно после сильных штормов.
- Убедитесь, что чердак хорошо изолирован и вентилируется.
Итак, у нас есть ваше руководство по ремонту протекающей крыши. На первый взгляд это может показаться сложным, но это проще, чем может показаться.Просто найдите источник утечки и примите соответствующие меры для его устранения.
Но, если вы не уверены в своей способности безопасно завершить ремонт, не ставьте себя в опасную ситуацию силой. Оплачивать услуги профессионала намного лучше, чем платить собственным здоровьем.
Источник изображения: Andrey_Popov / shutterstock.com
.Ремонт плоской крыши: причины утечек, затраты на ремонт и устранение неисправностей своими руками
Ваша плоская крыша снова протекает? Если ваша крыша относительно новая, устранение утечек или повреждений должно быть вашим первым решением.
Средний ремонт плоской крыши стоит около $ 400-600 , что значительно дешевле, чем стоимость полной замены.
К тому же, профессионально отремонтируя плоскую кровлю, можно легко продлить срок ее службы минимум на 3-5 лет. Однако в некоторых случаях попытки исправить протекающую кровельную мембрану могут оказаться бесполезными и пустой тратой денег.
Часто протечки, повреждение водой и другие проблемы могут быть результатом неправильной установки, плохого обслуживания или старения самой крыши.
Мы рассмотрим типичные проблемы с плоской кровлей и признаки, требующие ремонта, а не замены, чтобы вы могли найти наиболее экономичное и долговечное решение для своей крыши.
Средняя стоимость плоской крыши:
| Нижний предел $ 6815 | Средний диапазон $ 8769 | Высокий уровень $ 11211 |
| См. Расходы в вашем районе! Начните здесь - введите свой почтовый индекс | ||
В этом руководстве:
Распространенные проблемы с плоской кровлей
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Стоимость устранения протечки в крыше
Самостоятельный ремонт
Как найти протечку в крыше
Когда необходима замена?
Как часто нужно менять крышу?
Осмотр
Техобслуживание
Распространенные проблемы с плоской кровлей
Плоские крыши имеют характерные особенности конструкции и монтажа, которые часто приводят к снижению производительности и сокращению срока службы.Вот тройка лидеров:
Утечки
Утечка - наиболее частая и распространенная проблема на плоской крыше любого типа. Обычно это происходит из-за того, что вода в лужах собирается более 48 часов после последнего дождя.
Обычно вода проникает по швам или отводам. Это также может происходить из канализации, дымоходов, окон в крыше, парапетов и других отверстий. Утечка из-за прокола бывает очень редко.
Если вода попадет под мембрану, в оболочку, может возникнуть плесень и гниль.Это особенно вероятно в районах с повышенной влажностью и частыми ливнями.
Усадка материала
Одной из наиболее частых проблем, связанных с мембранами из EPDM, является усадка. Когда резина сжимается, она может оторвать стены парапета, кромку капель или дымоход.
Это более вероятно в большом здании, где мембрана не была прикреплена должным образом.
Повреждения от пешеходного движения
Другая проблема, особенно для плоских крыш и коммерческих объектов, - это интенсивное пешеходное движение.Персонал по техническому обслуживанию (в основном подрядчики по ОВК) и другие случайные посетители выходят на крышу, роняют инструменты, переходят через крепежные детали и т. Д. Все эти действия могут случайно проколоть мембрану и вызвать другие повреждения, которые необходимо отремонтировать.
Когда ремонтировать плоскую крышу?
Если ваша крыша была правильно установлена и обслуживалась на регулярной основе, и она начала протекать, лучше всего ее отремонтировать.
Однако, если крыша старая, имеет серьезные повреждения из-за стихийного бедствия или продолжает протекать, несмотря на то, что ремонт уже был сделан, замена может потребоваться.
Если ваша крыша относительно новая, просмотрите свои гарантийные документы. В зависимости от условий гарантии вы можете отремонтировать крышу бесплатно или со скидкой. На большинство плоских кровельных материалов распространяется гарантия 10-15 лет.
Следует рассмотреть несколько вариантов ремонта:
1) Если у вас есть резина EPDM и вы не боитесь пачкать руки, вы можете приобрести комплект для ремонта своими руками. Поставляется с клейкой лентой и лентой для локального ремонта.Это также быстрый и недорогой вариант, если вы не планируете владеть недвижимостью более года или двух.
2) Если вы не хотите погружаться в бесконечный цикл ремонта каждые несколько месяцев, попросите ЭКСПЕРТНОГО подрядчика выполнить эту работу. Вы можете заплатить на несколько сотен долларов больше, но вы сэкономите тысячи долларов, а также избежите стресса, связанного с повторяющимися проблемами в долгосрочной перспективе.
3) Если вы модифицировали битум, вам, скорее всего, понадобится профессионал, так как для ремонта требуется горелка.
4) Если у вас протекающая гудроно-гравийная крыша, найти источник проблемы очень сложно. Даже у самого опытного профессионала вероятность успешного ремонта составляет менее 50%. Следовательно, его, скорее всего, потребуется заменить.
5) Если у вас однослойная мембрана, держитесь подальше от кровельных покрытий. Их:
а. Дорого
г. Только последние 2-3 года. Послесловие: покрытие начинает отслаиваться, скалываться и трескаться.Если ваша крыша все еще протекает, ремонт становится практически невозможным.
Стоимость ремонта
Средняя стоимость профессионального ремонта течи $ 350-600 . Это влечет за собой такие вещи, как:
- Устранение нескольких небольших источников утечки
- Устранение пары проколотых отверстий
- Ремонт дымохода, светового люка или оклада трубы
Более крупные задания могут выполняться значительно больше, и это будет зависеть от объема и сложности работы. Обычно подрядчики взимают 75-100 долларов за час плюс материалы.
Как самостоятельно починить протекающую крышу
Если у вас получится, то ремонт крыши своими руками сэкономит вам около 50% по сравнению с наймом профессионала.
Крыша из каучука EPDM - самый простой и дешевый ремонт самостоятельно. На материалы вы потратите $ 200-300 , если купите кровельный комплект, например:
Как видите, этот комплект создан специально для самостоятельного устранения протечек в крыше и включает в себя необходимое количество всех необходимых материалов.
В противном случае вам нужно будет пойти к поставщику и получить очень большие партии, которые будут стоить вам как минимум в 3 раза дороже. Это связано с тем, что детали и аксессуары однослойных мембран продаются только в коммерческих объемах, необходимых подрядчикам. Например, вам нужно будет купить 100 футов гидроизоляции, 1 галлон грунтовки, 1 галлон очистителя.
Самостоятельно отремонтировать TPO или PVC невозможно, потому что и то, и другое требует оборудования для термической сварки. Более того, вы сможете получить только большое количество других необходимых материалов, так как комплектов для самостоятельной работы для домовладельцев не существует.
Определение источника утечки
Прежде чем приступить к собственному ремонту, наиболее важным шагом является поиск источника или множества источников утечек на вашей плоской крыше.
Pro Подсказка: знаете ли вы, что если у вас есть повреждение от воды на потолке, реальный источник утечки НЕ может находиться прямо над ним на мембране крыши? Это связано с тем, что вода, которая просачивается через внешнюю мембрану, может перемещаться на расстояние до нескольких футов, пока не проникнет в слабое место в оболочке и не протечет внутрь.
Это означает, что обнаружение реального источника утечки может быть немного сложным и потребует тщательного осмотра крыши.
Вот несколько советов:
1. Сначала найдите наиболее очевидные точки проникновения воды. Осмотрите крышу на предмет каких-либо отверстий, проколов, выскакивающих винтов, разрывов или разрывов, видимых изношенных участков, приподнятых или разделенных швов и т. Д. Как только вы обнаружите что-либо из этого, вы поймете, что именно там вам нужно залатать мембрану.
2.Если вы не видите никаких явных повреждений на самой мембране, посмотрите на оклады и уплотнения вокруг вентиляционных отверстий и других внешних конструкций крыши. Часто утечки локализуются в этих областях, потому что первоначальный установщик не сделал достаточно хорошей работы по заделке всех отверстий.
3. Если вы не можете найти источник протечки на самой крыше, но на потолке есть пятна воды, измерьте расстояние от этого места до ближайших стен. Вернитесь на крышу и используйте эти измерения, чтобы сузить область поиска.
4. Если ваша крыша протекает, и вы не можете найти источник утечки, обратитесь к кровельщику, чтобы он провел осмотр и отремонтирует крышу.
Как залатать плоскую крышу
Как только вы определите все места, где ваша крыша протекает, самое время их залатать.
Маленькие дырочки исправить проще всего и быстрее всего. Можно просто наложить резиновую прокладку прямо на прокол. Другой вариант - нанести на область кожуру и приклеить мигающий патч (обязательно следуйте инструкциям).
Если вы обнаружите волдыри на мембране, их будет намного сложнее исправить. Сначала с помощью универсального ножа прорежьте волдырь. Вытрите полотенцем влажное место под ним (также можно использовать пропановую горелку). Как только область полностью высохнет, нанесите пилинг и наклейку.
Когда дело доходит до пузырей, одна из самых больших ошибок, которые могут совершить домашние мастера, - это слишком глубоко прорезать мембрану при попытке прорезать пузырек. Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше позвонить профессионалу.
И последнее, но не менее важное: ваша кровельная мембрана может иметь несколько больших разрывов или разрывов. Их также можно отремонтировать с помощью пилинг-пластыря. Однако для этого потребуется гораздо больше опыта и навыков. Для начала нужно удалить весь поврежденный материал.
Обязательно подготовьте полностью чистую и сухую поверхность перед нанесением любых новых пластырей. Существуют различные размеры резиновых рулонов EPDM от 3 до 50 дюймов, поэтому вы можете выбрать один, наиболее подходящий для ваших нужд.
Как упоминалось ранее, все другие типы плоских крыш, такие как модифицированный битум, гудрон и гравий, ПВХ и ТПО, намного сложнее ремонтировать, требуют специальных инструментов и экспертных знаний.
Когда нужна замена крыши?
Замена плоской крыши - дорогостоящий и трудоемкий вариант, и это действительно должно быть вашим последним средством. То, что на вашей крыше было несколько протечек, не означает, что пора ее убирать.
На самом деле есть только два сценария, которые требуют новой установки:
1.Старый возраст
Когда срок службы исходного материала подошел к концу, лучше всего заменить его. В зависимости от имеющейся у вас крыши, местных погодных условий, а также от технического обслуживания этот жизненный цикл может варьироваться, как мы обсуждали выше.
Поскольку у EPDM есть швы, которые подвержены проникновению воды, они вызовут множество проблем в районах с сильными и частыми ливнями. TPO может не дожить до полного срока службы в зонах с очень высокой температурой и резкими колебаниями температуры.
2. Неправильная установка
К сожалению, проблемы с установкой случаются слишком часто. Фактически, это источник № 1 всех других проблем, включая утечки.
Если вам постоянно нужно ремонтировать относительно новую крышу, скорее всего, это означает, что она была установлена неправильно.Некоторые из них могут быть исправлены профессионалом, а другие - нет. Вот почему так важно провести тщательный осмотр.
В случае, если ошибки установки не могут быть устранены, лучший способ действий - замена. В противном случае вы просто будете вкладывать деньги в продукт, который никогда не будет формироваться должным образом.
Имейте в виду, что если окажется, что изоляция мокрая, она не может высохнуть сама по себе и может вызвать образование плесени и повреждения конструкции. Их ремонт намного дороже, чем установка новой крыши или замена большой части старой крыши.
Если у вас достаточно денег, выберите материал премиум-класса, например ПВХ. Хотя это стоит больше, чем другие однослойные варианты, после установки кровли из ПВХ вам больше не придется беспокоиться об утечках и других проблемах.
ПВХимеет сварные горячим воздухом швы, которые никогда не разъедутся и останутся непроницаемыми для влаги. Это прохладный материал с рейтингом Energy Star, который отражает солнечное тепло и позволяет сэкономить сотни долларов на расходах на электроэнергию.
Вы можете использовать наш Калькулятор плоской крыши, чтобы быстро оценить стоимость установки новой мембраны.
Как часто нужно менять крышу?
Ответ на этот вопрос в конечном итоге зависит от того, какая у вас плоская крыша. У разных материалов разная продолжительность жизни. Вот что вас ждет:
EPDM Rubber - вопреки недавнему потоку информации в сети, утверждающему, что EPDM служит 50 лет, это просто НЕПРАВДА! Исходя из моего опыта в этой области за последние 15 лет, резина является наименее прочной мембраной, которая прослужит в лучшем случае 10-12 лет.Это в идеальных условиях.
TPO - на качественном продукте можно получить хорошие 15-20 лет.
ПВХ - это самая долговечная однослойная мембрана со сроком службы 25-35 лет и более.
Битум модифицированный - это еще один короткоживущий материал со сроком службы около 10-15 лет.
Катаный асфальт - сегодня его практически не устанавливают, и не зря. Это длится всего 5-7 лет.
Таким образом, в зависимости от того, что у вас есть и сколько лет прошло с момента его установки, у вас есть довольно точное представление о том, когда пришло время его заменить.
Важно понимать, что многие из этих материалов полностью выходят из строя и требуют замены задолго до того, как этот средний срок службы рассчитан. Обычно это происходит в результате некачественного монтажа или если дом расположен в особенно суровом климате.
Осмотр крыши
Чтобы определить, лучше ли нанять профессионала для ремонта протекающей крыши или установить новую мембрану, попросите профессионального подрядчика провести осмотр.
Убедитесь, что вы нанимаете профессионала, потому что генеральный подрядчик или специалист по ремонту черепицы не знают всех мельчайших деталей и сложностей, связанных с материалами для плоских крыш. Таким образом, он может дать вам неправильный совет, который потребует больше денег и времени на ремонт линии.
Во время проверки ваш подрядчик должен провести очень тщательную проверку, в том числе:
- Швы
- Вспышки
- Точки крепления
- Проверьте, нет ли трещин в стыках и углах, вокруг дымоходов и вентиляционных щелей.
- Оценить любые повреждения: износ, проколы, старение, утечки, скопление воды и т. Д.
Очень важно, чтобы он сделал пробную резку (разрезать материал, чтобы увидеть, что находится под верхним слоем). Очень часто под ними оказывается плесень и гнилые оболочки, которые не видны на поверхности.
Регулярное техническое обслуживание - ключ к успеху
Если вы только что заменили или отремонтировали крышу, регулярное техническое обслуживание является залогом ее долговечности.
Даже самые лучшие и дорогие продукты не будут работать оптимально без надлежащего ухода.Это займет всего несколько простых шагов:
- Как правило, техническое обслуживание следует проводить один раз в год. Вы также должны выполнять необходимый ремонт по мере необходимости, например, после сильного снегопада / дождя / шторма, циклов замораживания / оттепели и т. Д.
- Удалите незакрепленный и застрявший мусор, например, мох, палки и т. Д.
- Проверить швы и накладки на износ.
- Очистите стоки.
Связанные
Опубликован:
Я работаю кровельщиком 15 лет и специализируюсь на металлических и плоских кровлях.
Есть вопросы или проблемы по кровле? Задайте мне любой кровельный вопрос!
Подрядчики по кровельным работам - присоединяйтесь к нашему бесплатному справочнику местных кровельщиков , чтобы привлечь больше клиентов!
.
