Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Обследование кровли здания
Обследование и экспертиза кровли (крыши)
Запросить коммерческое предложениеСпециалисты компании «ЦПИ «СА» проведут для вас техническое обследование кровли и крыш. Мы имеем большой опыт обнаружения изъянов в материалах и конструкциях еще на начальном этапе проблемы.
Причины разрушения крыши
О том, что кровля начинает приходить в упадок, свидетельствуют протечки и коррозия (гниение) стропил и крепежа. Причиной этому может быть несколько:
- Конструкционные ошибки и несоблюдение технологии при монтаже.
- Изменение структуры кровельного материала под неблагоприятными воздействиями окружающей среды. Со временем возможно появление оплывания и губчатость защитного покрытия на поверхности материала, появление трещин, пузырей и каверн.
- Конструкция с внутренними водостоками может вести к застою воды при загрязнении водоотводящих каналов.
- При наружном водостоке возможно нарушение системы ливневки, водосточных труб, что ведет к намоканию стен и помещений верхних этажей.
Для исключения этих проблем необходимо обращаться к специалистам, имеющим опыт обнаружения изъянов в материале и конструкции, еще на начальном этапе.
Когда следует проводить обследование кровли здания
Регулярность, с которой проводят обследование кровли, зависит от владельца здания или сооружения. Как правило, строительная экспертиза кровли заказывается уже при наличии видимых дефектов изоляции и возникновении протечек, из-за которых возможны проблемы. Желательно на основании проведенного обследования выполнить правильное проектирование, тогда, в некоторых случаях, можно избежать необходимости обследования крыши в дальнейшем.
Грамотная эксплуатация подразумевает выполнение обследования крыши и кровли при возникновении следующих факторов:
- Исследования при выходе из стандартного режима эксплуатации (очень снежная и холодная зима, после проведения работ на крыше и превышения расчетных нагрузок при проведении этих работ).
- Профилактические мероприятия с целью оценки общего состояния надежности кровельного материала. К примеру, обследование мягкой кровли желательно проводить не реже 1 раза в 2 года.
- Необходимость в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания.
Этапы проведения обследования кровли
Обследование крыши состоит из нескольких этапов:
- Изучение документации на кровлю, предоставленной заказчиком (план с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием и т.д.).
- Обследование и обмеры крыши по челночной схеме, с замерами уклонов, просадок и т.д. В местах появления дефектов устанавливаются маяки.
- Обследование ограждения кровли.
- Проверка чердачных помещений с отбором материала для исследований.
- Проведение осмотра потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушения гидроизоляции.
- Составление дефектной ведомости, которая служит основанием для оценки состояния кровли.
Экспертиза плоской кровли проводится сотрудниками нашей компании с использованием самых современных методик и оборудования. Помимо инженерного состава, для получения более точных сведений привлекается лаборатория для осмотра кровельного пирога. При проведении обследования с участием лаборатории, отбираются образцы материалов и конструкций крыши для дальнейшего их испытания и анализа в лабораторных условиях.
Для выполнения работ используются тепловизоры. Метод тепловизионного обследования значительно сокращает время на обнаружение дефектов кровельного материала и позволяет увидеть изоляцию всей крыши, от бетонного основания до водосливов, стропил и т.д. Подобный метод позволяет увидеть даже самые незначительные места повреждения изоляции.
При проведении исследований выполняется целый комплекс операций:
- Определяется наличие коррозии на крепежных элементах.
- Исследуется наличие механических и биологических повреждений на стропилах.
- Исследуется герметичность покрытия для плоской кровли.
- Определяется влажность и наличие биологических повреждений для деревянных конструкций.
- Проводится технический анализ состояния опорных поверхностей элементов.
- Определяется конструкция кровельного покрытия для оценки соответствия строительным нормам.
Обследование ограждения кровли в городе Москва является очень актуально. Чистка крыш и техническая эксплуатация кровли проводится регулярно в течение года, и в случае, если ограждение находится не в работоспособном состоянии, эксплуатация и обслуживание кровли является небезопасными. Специалисты компании «ЦПИ «СА» готовы для Вас в кратчайшие сроки провести обследование ограждения кровли в Москве и Московской области. Просим Вас со всей серьезностью и ответственностью отнестись к вопросу проведения обследования кровли подведомственного Вам объекта, так как своевременно выполненные мероприятия по устранению выявленных дефектов позволят предотвратить аварийные ситуации.
Что Вы получаете по завершении обследования крыши?
После проведенных работ составляется техническое заключение, состоящее из следующих разделов:
- Характеристика исследуемой крыши.
- Дефектная ведомость с указанием мест выявленных нарушений изоляции (Акт обследования крыши / кровли)
- План расположения стропил, разрез по кровле.
- Заключение по результатам обследования.
- Выводы и разработанные рекомендации для устранения выявленных дефектов.
- Расчеты по снеговым нагрузкам.
При техническом обследовании крыш встречается большое количество разных видов кровли: мягкая или рулонная кровля, шифер, метало черепица, керамическая черепица и другие виды. Так как каждый вид кровли требует свою технологию укладки и имеет определенные особенности, то и дефекты, с которыми встречаются эксперты при техническом обследовании крыш, чаще всего типичны – это несоблюдение проектных рекомендаций при укладке.
Обследование кровли здания. Цена и сроки.
Стоимость работ по обследованию кровли или крыши здания зависит от ряда факторов и для каждого отдельного случая рассчитывается индивидуально.
Экспертиза кровли, цена выполнения работ зависит от следующих показателей:
1. Технического Задания;
2. Цели проведения обследования;
3. Объемов.
Обследование кровли – одно из направлений деятельности компании ЦПИ СА. Проведенные нашими экспертами исследования позволят выявить причины протечек, дефектов, определить допустимые нагрузки, необходимый объем ремонтных работ и сократить время на их выполнение. Все сотрудники компании прошли квалификационную подготовку для выполнения подобного рода работ, компания имеет все разрешительные документы. При обращении к нам нужно будет только заполнить заявку. Все остальное сделают наши менеджеры.
Запросить коммерческое предложениеЗакажите обследование кровли (крыши) в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.
Свяжитесь с нами!
Обследование кровли здания в связи с образованием наледи и сосулек. Составление сметы на работы по ремонту кровли
Обследование кровли здания в связи с образованием наледи и сосулек. Составление сметы на работы по ремонту кровли
| 1 | Основание для проведения обследования. | Договор № 150-30. |
| 2 | Заказчик обследования. | Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования... |
| 3 | Исполнители обследования. | ООО «ИнРегионГрупп». |
| 4 | Время проведения обследования. | Май 2019 года. |
| 5 | Объект обследования. | Жилое здание. Общежитие. |
| 6 | Элементы, подлежащие обследованию. | Кровля здания. |
| 7 | Цель обследования. | Обследование технического состояния кровли на предмет определения ее технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации. |
| 8 | Задачи обследования. |
|
| 9 | Выполненный комплекс работ. |
|
| 1.10 | Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний. | Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
|
| 1.11 | Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация. | Работы по обследованию выполнялись в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Классификация технического состояния конструкций зданий приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011: Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). |
| 1. Назначение здания. | Жилое здание. |
| 2. Объемно-планировочное решение здания | Здание прямоугольной формы. Здание выполнено по бескаркасному типу, с кирпичными внутренними и наружными стенами, железобетонными плитами перекрытия и бетонным фундаментом. |
| 3. Год постройки | 1999-2000г. |
| 4. Описание несущих и ограждающих конструкций: а) несущие стены; | Наружные стены выполнены из кирпичной кладки. |
| в) перегородки; | Кирпичные. |
| г) фундаменты; | Бетонные блоки. |
| д) диски перекрытий и покрытия; | Железобетонные плиты перекрытия. |
| е) кровля. | Мягкая кровля, с внутренним водостоком. |
| 5. Отделка помещений изнутри. | Здание находится в процессе реконструкции. Отделка не выполнена. |
| 6. Пространственная жесткость здания | Жёсткость здания обеспечивается совместной работой несущих стен, фундамента, дисков покрытия, образующих геометрически неизменяемую систему. |
| 7. Оконные и дверные заполнения. | Деревянные переплеты с двойным остеклением. Из ПВХ профилей со стеклопакетами. |
| 8. Основные данные архивных материалов. | Архивные данные отсутствуют. |
| 9. Перекрытие над подвалом или полуподвалом. | Из сборных плит. |
| 10. Чердачные перекрытия (покрытие). | Покрытие совмещённое, выполнено из сборных железобетонных плит. |
| 11. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток). | Отмостка выполнена по периметру здания с уклоном от цоколя здания. |
| 12. Фасады. | Из силикатного кирпича. |
| 13. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов. | Отсутствуют. |
| 14. Уровень ответственности. | Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 125 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности. |
| 1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций. | По условиям эксплуатации совмещённого покрытия здания, вследствие повышенной влажности и утраты теплоизоляционных свойств, конструкции несущих плит перекрытия и наружных стен 4-го этажа эксплуатируются при повышенной влажности. При обследовании зафиксированы следы протечек кровли и промерзания, со следами увлажнения кладки наружных стен. Вследствие повышенной влажности и нефункционирующей теплоизоляции жилые помещения 4-го этажа в холодный период года эксплуатируются при повышенной влажности воздуха, что приводит к нарушению санитарно-гигиенических условий в жилых помещениях. В соответствии с СП 50.13330.2012 максимально допустимое приращение влаги в теплоизоляции из засыпки из керамзита и шлака для обеспечения расчетной температуры и влажности воздуха внутри помещения, в соответствии с таблицей 10, не должна превышать 3% , плит из железобетона не более 2%. Таблица 10 - Значения предельно допустимого приращения влажности в материале
|
| Крыша и кровля здания | ||
| 1 | Тип и конструкция крыши (покрытие) здания. | Совмещенное покрытие с теплоизоляцией. Покрытие выполнено из сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220мм. |
| 2 | Заполнение | По результатам обследования установлено, что конструкция кровли выполнена из следующих материалов:
|
| 3 | Кровля | Кровля выполнена с неорганизованным наружным водостоком. Уклон кровли 1,65. Кровля выполнена из 2-х слоев водоизоляционного ковра, Верхний слой выполнен из руберойда без защитного слоя, из мелкого гравия или песка. |
| 4 | Дефекты, выявленные при обследовании. |
|
| 5 | Техническое состояние кровли и крыши. |
|
- В соответствии с ВСН 53-86(р) физический износ рулонной кровли, выполненной на участках с плоским покрытием из железобетонных панелей, а также по железобетонным карнизам, составляет более 80%. Необходимо устройство новой кровли, а также теплоизоляции на всей площади плоской крыши и на карнизах, на всей (100%) площади поверхности.
- В соответствии с таблицей 10 ВСН 53-86(р), физический износ кирпичных стен технической надстройки над кровлей равен 60%, требуется усиление стен.
- В соответствии с таблицей 63 ВСН 53-86(р) физический износ штукатурки на кладке вентиляционных каналах над кровлей равен 70%. Необходима замена.
Извлечение из ВСН 53-86(р):
Таблица 41. Кровли рулонные
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов | 0-20 | Ремонт кровли, желобов местами |
| Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах) | 21-40 | Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств |
| Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25 % кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки | 41-60 | Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки |
| Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена | 61-80 | Полная замена кровли |
Выводы
На основании проведенного обследования технического состояния кровли жилого здания, по адресу: Московская область, г. Балашиха,... можно сделать следующие выводы:
- На основании проведенного обследования установлено, что мягкая рулонная кровля здания находится в аварийном состоянии, вследствие многочисленных дефектов кровли и исчерпания сроков службы водоизоляционного ковра. Физический износ кровельного покрытия превышает 80%. Дефекты кровли, обнаруженные при проведении обследования, классифицируются как критические и дальнейшая эксплуатация кровли не возможна. Вследствие застоя воды на кровле, вблизи карниза образуется наледь, толщиной 100-150мм, что создает угрозу нахождению людей вблизи фасада и способствует интенсивному разрушению кровли. До проведения работ по устройству новой кровли необходимо оградить территорию вблизи фасада специальными предупреждающими лентами. Отсутствует необходимое ограждение кровли.
- Теплотехническая способность теплоизоляции нарушена и не обеспечивает расчетный температурно-влажностный режим в помещениях 4-го этажа. Вследствие повышенной влажности и нефункционирующей теплоизоляции жилые помещения 4-го этажа в холодный период года эксплуатируются при повышенной влажности воздуха, что приводит к нарушению санитарно-гигиенических условий в жилых помещениях.
- Вследствие длительных протечек кровли кирпичная кладка технической надстройки находится в аварийном состоянии. Необходимо усиление. Рекомендуется произвести усиление кладки путём взятия кладки в железобетонную обойму, т.к. вследствие вымывания части кирпичей с утратой сечения кладки с 250мм до 120мм, выпадения кирпичей из кладки и многочисленных вертикальных трещин, несущая способность стен нарушена. Дверной блок технической надстройки также в аварийном состоянии, необходима замена.
- Техническое состояние отделочных покрытий кладки вентиляционных шахт и стальных козырьков над вентиляционными шахтами аварийное. Необходима новая штукатурка вентиляционных каналов и замена стальных козырьков над вентиляционными шахтами.
Рекомендации
На основании проведённого обследования можно сделать вывод о необходимости замены существующей кровли на новую.
1. В соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли» рекомендуется предусмотреть следующий состав кровли:
- Водоизоляционный ковер с мелкозернистой посыпкой.
- Водоизоляционный ковер.
- Цементно-песчаная стяжка.
- Теплоизоляция из минераловатных плит, толщиной 150мм.
- Пароизоляция.
1 - металлический листовой гофрированный профиль;
2 - пароизоляция;
3 - теплоизоляционные плиты из минеральной ваты (ГОСТ 9573, ГОСТ 32314) или стекловолокна (ГОСТ 10499) с прочностью на сжатие при 10-процентной линейной деформации не менее 40 кПа;
3а - плиты из пенополистирола (ГОСТ 15588) или минеральной ваты с прочностью на сжатие при 10-процентной линейной деформации не менее 100 или 60 кПа соответственно;
4 - крепежный элемент;
5 - грунтовка;
6 - водоизоляционный ковер (см. приложение Б);
7 - сборная стяжка из прессованных хризотилцементных плоских листов (ГОСТ 18124) или цементно-стружечных плит (ГОСТ 26816);
7а - сплошной настил из досок (ГОСТ 8486), водостойкой фанеры (ГОСТ 3916.2) или ОСП-3, ОСП-4;
8 - теплоизоляция из пенополиуретановых плит с деревянными вкладышами;
9 - слой битума;
10 - водоизоляционный ковер из полимерных (эластомерных или термопластичных) рулонных материалов;
11 - теплоизоляция из пеностекла;
12 - плитный утеплитель;
13 - контробрешетка;
14 - обрешетка;
15 - стропило;
16 - каркас под обшивку;
16а - деревянный брус;
17 - внутренняя обшивка;
18 - диффузионная ветроводозащитная пленка;
19 - водозащитная пленка;
20 - двухканальный зазор;
21 - монолитная выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора (ГОСТ 28013, ГОСТ 31357), мелкозернистого бетона (ГОСТ 26633) или асфальтобетона (ГОСТ 31015);
22 - разделительный слой;
23 - монолитный утеплитель (например, полистиролбетон по ГОСТ Р 51263 или легкий бетон по ГОСТ 25820);
24 - одноканальный зазор;
25 - сборные или монолитные плиты
2. В соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли» предусмотреть металлическое ограждение на кровле, извлечение:
4.8. При проектировании кровель необходимо предусматривать ограждения и специальные элементы безопасности, к которым относятся крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов и снегозадержания, ступени, подножки, стационарные лестницы и ходовые трапы, эвакуационные платформы, элементы молниезащиты зданий и др.
3. В соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли» предусмотреть аэрационные патрубки в кровле, извлечение:
4.11. При капитальном ремонте совмещенной крыши в случае невозможности сохранения существующей теплоизоляции по показателям прочности и влажности она должна быть заменена; в случае превышения допустимой влажности теплоизоляции в соответствии с СП 50.13330, но удовлетворительной прочности, предусматривают мероприятия, обеспечивающие ее естественную сушку в процессе эксплуатации кровли. Для этого в толще утеплителя и (или) стяжке либо в дополнительной теплоизоляции (определяемой по СП 50.13330) в двух взаимно перпендикулярных направлениях следует предусматривать каналы, сообщающиеся с наружным воздухом через вентиляционные отверстия в карнизах, продухи у парапетов, торцевых стен, возвышающихся над кровлей частей зданий, а также через аэрационные патрубки, установленные над местом пересечения каналов. Число патрубков и время сушки следует определять расчетом (A.3 приложения А).
4. Предусмотреть устройство наружного организованного водоотведения, путем монтажа лотков и водосточных труб. В соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли» извлечение:
9.7 При наружном организованном отводе воды с кровли расстояние между водосточными трубами следует принимать не более 24 м, площадь поперечного сечения водосточных труб - из расчета 1,5 см на 1 м площади кровли.
5. В соответствии СП 17.13330.2017 «Кровли» предусмотреть в лотках, водосточных трубах и на карнизном участке кабальную систему противообледенения, извлечение:
9.13 Для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения.
По результатам проведенного теплотехнического расчета при выполнении капитального ремонта толщина теплоизоляционного слоя должна быть не менее 150мм.
Отслоение штукатурки с кладки вентиляционных каналовОбследование кровли
Крыша – важнейшая часть здания. Однако именно эта оставляющая больше всего подвергается негативному влиянию внешней среды. От состояния кровли может зависеть жизнь находящихся в здании людей, поэтому следует предъявлять повышенные требования к СНиПам, ГОСТам и другим документам строительного направления.
Обследование кровли – процедура, часто заказываемая в нашей компании. Результаты, полученные в ходе оценки здания, предоставляют полную информацию о скрытых деформациях и износостойкости исследуемого объекта. При обследовании кровли наши специалисты со 100% точностью определяют степень ее износа, после чего предоставляют вам дефектную ведомость, акт осмотра и подробное заключение. Техническое обследование кровли проходит по установленной методике. Оценка состояния крыши необходима как на этапе сдачи здания в эксплуатацию, так и во время эксплуатации. При обследовании мы используем челночную схему. Она дает возможность проводить плановое описание возможных мест протечек и трещин. Отметим, что уже в первый год эксплуатации до 45% кровель имеют проблемы.Обследование кровли зданий. Возможные повреждения крыш различного типа
Повреждения кровли зданий случаются довольно часто. Причин может быть несколько: нарушения в устройстве стропил, кровельных покрытий; внешние механические воздействия. Самый банальный случай – это физический износ материалов. Свидетельствами опасных нарушений являются появление течи, коррозия стропил и крепежа, трещины или пузыри материала кровли.
Предотвратить проблемы можно, если обнаружить их появление своевременно. Важные моменты в обследовании:
- Процедуру желательно проводить периодически (2-3 раза в год).
- Обследование необходимо перед капитальным ремонтом и после установки крыши.
- Владелец получает гарантию сохранности здания.
- Результаты используют для составления плана ремонта.
В каких случаях заказывают услугу обследования? Кто ее проводит?
Ошибки при конструировании можно обнаружить при обследовании зданий. Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента. Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия. Они могут вызывать излишнюю напряженность элементов кровли. Повредить крышу может крупный град, деревья. До приезда специалистов и проведения обследования предположительную причину протечки можно попытаться выяснить самостоятельно.
Чаще всего к обследованию прибегают при обнаружении явных неполадок. Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды. Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.
Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома. Самостоятельно выполнять высотные работы опасно, для обследования лучше пригласить профессионалов. Специалисты оснащены оборудованием для сканирования. Камера позволяет проводить осмотр кровли более продуктивно.
Специальные камеры отслеживают дефекты поверхности в инфракрасном диапазоне. Использование приборов дает возможность локализовать место повреждения крыши здания, кровли, стропил, изоляционных слоев. Профессиональное обследование кровли даст объективную картину повреждений, опасность их дальнейшего развития. От сделанного в результате обследования заключения зависит срочность и характер ремонта.
Этапы обследования кровли
Данные для исследований собираются на чердачной территории. Но вначале заказчик предоставляет техническую документацию. После ее изучения производят замеры кровли, величины просадок. При выявлении дефектных мест, в них устанавливают маяки. Затем осматривают потолки верхнего этажа.
Операции обследования при проведении экспертизы крыш зданий:
- Определение уровня герметичности покрытия.
- Поиск коррозии крепежных изделий.
- Обследование деревянных конструкций (влажность, биологические повреждения).
- Анализ прочности опорных конструкций (измерение температуры отдельных элементов).
- Анализ покрытия кровли на соответствие строительным нормам.
Основным прибором при сборе данных является тепловизор. Инструмент позволяет детально обследовать всю изоляционную структуру крыши здания. В нее входят стропила и бетонные основания, а также водосливы. Прибор поможет обнаружить при обследовании самые незначительные нарушения материала изоляции кровли.
В конце составляют ведомость дефектов.
Отличия в обследовании скатной и плоской крышВсе перечисленные выше работы проводятся для скатной крыши. Для плоской крыши последовательность действий несколько меняется. Там первым делом исследуется гидроизоляция кровли. Проблемные места – это линии примыкания покрытия к элементам крыши, выходящим наружу. К ним относятся: трубы, антенны, шахты вентиляции, выходные люки. Затем проверке подвергается сплошность кровли. Неправильное нанесение защитных мастик может привести к нарушению герметичности.
Особенности профилактики жестких и мягких кровель
Обследование мягкой кровли нужно производить, строго соблюдая регулярность осмотров. Даже правильно выбранные и уложенные рулоны со временем могут давать трещины. Чаще всего они возникают на стыках плит, на парапетах. Кровельный материал местами вздувается, отслаиваются отдельные полотнища или края. Возможны механические повреждения, появление грибов, моха.
Чтобы избежать необходимости крупного ремонта или замены кровли, каждую весну нужно проводить обследование здания. Самостоятельно можно осматривать потолки после дождей, схода снега. На крыше проследить за прочностью крепления фартуков и свесов. При обнаружении пятен влаги или повреждений нужно выполнить более детальное обследование. Услугу в специализированной компании лучше заказать летом. Бригада изучит верхние слои, найдет места сползания полотна. Дефекты обнаруживаются по рубцам мастики, кавернам. Имея заключение, до наступления зимы устраняют дефекты.
Обладатели жесткой кровли могут жить спокойнее. Такая крыша имеет преимущества в монтаже, прочности, герметичности. Гладкие поверхности не дают скапливаться снегу и дождевой воде. Материал (металл) надежно противостоит протеканию. Однако его устойчивость может быть опасна. Незначительные деформации кровельного покрытия не сразу приводят к протечкам, а накапливаются постепенно.
Малозаметные трещины листов при монтаже или колебании стен здания также грозят будущими неприятностями. Отслоение полимера с покрытия дает «шанс» распространению коррозии. Кроме того, жесткие кровли требуют высокой квалификации мастеров при укладке. Этим фактором при устройстве крыши частного дома часто пренебрегают. А ремонт считается дорогим и сложным. Надежнее и дешевле регулярно заказывать профилактическое обследование.
Методики проведения работ
Сначала составляется детальный план обследования с обязательными пунктами:
- описание конструкции элементов крыши здания;
- разрезы кровли;
- перечень материалов конструкций;
- список кровельных и строительных материалов.
В случае изменений конструкции или проведения ремонта крыши, эксплуатирующая организация предоставляет пакет соответствующих документов. Если сведений недостаточно, составляется план крыши, включающий все элементы.
Затем приступают к исполнению операций этапов. Обследование крыши ведется по челночной схеме. Она предусматривает строгую последовательность осмотра элементов и немедленное описание каждого. При этом в акте технического состояния сразу фиксируются места предполагаемых дефектов. Отмечается уровень просадок. Имея ежегодные графики просадок, можно достоверно судить об общем состоянии крыши.
Для кровли выполняются замеры уклонов. Для этого используются трехметровые металлические рейки. Трещины отмечаются гипсовыми маяками. Первый устанавливается в самом широком месте трещины, второй – в узком. Маяк имеет форму цифры 8 толщиной не более 10 мм. При необходимости длительных наблюдений маяки выполняются в виде стальных пластин и красятся. Затем в акте обследования указываются величины смещений маяков друг относительно друга. Места расположения меток заносятся в план крыши здания. Их осматривают с периодичностью, указанной в предписании, и результаты наблюдений помещают в журнал.
Когда обследование кровли завершено, заказчику предоставляется полный отчет. В нем излагают также рекомендации по устранению неисправностей. В соответствии с договором отчет может включать акты испытаний и другие документы.
Чтобы определить точную стоимость или проконсультироваться со специалистом по имеющимся вопросам, Вы можете позвонить по телефону +7(495)765-75-88, или же написать нам через форму обратной связи ниже и мы сами с Вами свяжемся!
Обследование крыш и кровель
Визуальный осмотр покрытия производят со стороны кровли и со стороны помещений. При этом определяют:
- • конструктивные схемы покрытий, карнизных узлов и закладных деталей креплений;
- • состояние нижней поверхности покрытия, наличие коррозии бетона и арматуры, состояние узлов опирания плит покрытия на несущие элементы (ферм, балок и др.);
- • состояние осадочных и температурных швов;
- • состояние защитных покрытий;
- • толщину элементов покрытия и кровли;
- • наличие дефектных участков (трещин, пробоин, прогибов), высолов, потеков, конденсата, пыли, их распространение и причины появления;
- • изучаются условия эксплуатации покрытия, состояние систем водоотвода ( в том числе лотков, желобов и водоприемных воронок), размеры пылевых и снеговых отложений, застойные зоны;
- • состояние изоляции у мест примыкания и выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.
При обследовании кровель из рулонных материалов изучаются:
- • состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
- • состояние изоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок, оттяжек, ограждений и т.п.;
- • просадка участков кровель, механические повреждения кровель в местах перепада высот;
- • фактический уклон кровли и соответствие проектным данным;
- • соответствие направления приклейки уклонам кровли и проекту;
- • состояние поверхности изоляционных слоев вмятины, воздушные и водяные мешки и потеки мастик в швах;
- • детали сопряжения с выступающими элементами на покрытиях (фонарные конструкции, вентиляционные шахты, парапеты и т.п.). При этом определяются величины подъема ковра на вертикальную стенку, выясняются случаи растрескивания ковра, губчатость и оплывание приклеивающих мастик, надежность заделки ковра в местах примыкания.
При натурных обследованиях фактического состояния кровли производят ее вскрытие, в результате чего устанавливают: состояние и влажностный режим теплоизоляции, прочность приклейки пароизоляционного и гидроизоляционного слоев к основанию, величину нахлеста полотнищ и состояние выравнивающих слоев.
Количество вскрытий кровли назначают в соответствии с конкретными задачами исследований. Вскрытие защитного слоя и рулонной кровли выполняют на площади примерно 30x30 см. Здесь же удаляется стяжка на площади 15x15 см. Составляют эскизы конструкций с послойным описанием материалов и замеренной толщиной каждого слоя. Одновременно производят отбор проб материалов для определения их влажности и физико-технических характеристик. Вскрытие кровельного ковра допускается только при отсутствии атмосферных осадков. По окончании работ немедленно заделывают места вскрытий.
При обследовании стальных кровель следует проверить состояние окраски, плотность фальцев, разжелобков, свесов и крепление их к костылям, состояние настенных желобов, лотков и воронок водосточных труб, наличие пробоин в кровле, в особенности в настенных желобах и возле стоячих фальцев, состояние покрытий брандмауэров, дымовых и вентиляционных труб.
При обследовании кровель из штучных материалов дополнительно выявляют:
- • величины продольных и поперечных нахлесток и свеса за карнизную доску;
- • соответствие количества и размещение креплений проекту;
- • примыкания к выступающим над кровлей частям;
- • наличие фартуков в местах примыкания к вертикальным конструкциям и воротников из оцинкованной стали к трубам;
- • качество заделки зазоров между отделкой ендов, разжелобков и примыкающей поверхностью кровли;
- • покрытие коньков и ребер фасонными элементами, плотность прилегания элементов кровель к обрешетке, наличие и состояние компенсационных швов, рабочих ходов по кровле.
При лабораторных испытаниях материалов, кроме влажности теплоизоляционного материала, определяют также прочность, плотность, водопоглощение, свойства гидро- пароизоляционных слоев.
Отбор проб утеплителя конструкций покрытия следует производить весной к концу периода влагонакопления и в конце летнего периода. При этом из утеплителя вырезают призму размером 10x10см на всю толщину утеплителя и помещают в полиэтиленовый пакет. На место отбранной пробы укладывают утеплитель из минеральной ваты, пенополистирола или других аналогичных теплоизоляционных материалов.
Результаты натурных обследований сопоставляют с нормативными требованиями на кровельные гидроизоляционные и герметизирующие материалы и изделия. На этой основе дают оценку технического состояния покрытий и разрабатывают рекомендации по восстановлению их эксплуатационных качеств.
Обследование чердачных крыш со скатной кровлей:
- 1. Холодные крыши. К чердачным помещениям предъявляются следующие требования:
- • обеспечение вентиляции чердака через слуховые окна, вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, площадь продухов карнизных (щели 2—2,5 см или отверстия 20 х 20 см) и коньковых (сплошной щелью шириной 5 см, либо отдельными отверстиями через 6—8 м с патрубками, флюгарками и поддонами) или площадь слуховых окон должна составлять 1/300—1/500 площади чердачного перекрытия. На 1000 м2 площади чердака необходимо 2—5 м2 слуховых окон;
- • обеспечение теплоизоляции трубопроводов, проходящих по чердаку (вентшахты, вентстояки, разводящие трубопроводы отопления и водоснабжения, воздухосборники, расширительные баки); проверяется отсутствие трещин в утеплителе, наличие оголенных участков, толщина утеплителя (табл. 2.25), определяется влажность утеплителя, замеряется температура наружного слоя изоляции термометром,
Таблица 2.25
ТРЕБУЕМАЯ ТОЛЩИНА УТЕПЛИТЕЛЯ НА ЧЕРДАЧНЫХ ПЕРЕКРЫТИЯХ
| Диаметр труб мм | Минеральная вата, см | Толщина штукатурки, см | Всего, см |
| До 40 | 3 | 1 | 4 |
| До 150 | 4 | 1 | 5 |
| Более 150 | 5 | 1,5 | 6,5 |
прислоненного через пластилиновую накладку (температура должна быть выше температуры наружного воздуха не более, чем на 4°С);
- • обеспечение теплоизоляции чердачного перекрытия: определяется толщина насыпного утеплителя щупом (стальным штырем с градацией по сантиметрам) в 5 точках в разных местах перекрытия; у наружных стен на расстоянии 0,8— 0,6 м толщина должна быть примерно на 50— 100% больше. У плитных утеплителей проверяется плотность их укладки и наличие предохранительной стяжки. Проверяется температура утеплителя термометром, погруженного в него на глубину 2 см;
- • обеспечение теплоизоляции чердачного помещения от проникновения тепла со стороны лестничной клетки (двери и люки должны быть утеплены); проверяется в 5 точках уличным термометром или психрометром;
- • разница между температурой наружного воздуха и температурой чердака должна быть 2—4°С.
- 2. Обследование плоских крыш с теплым чердаком.
В плоских крышах с теплым чердаком чердачное помещение представляет сборную камеру статического давления, в котором проверяются:
- • состояние оголовков вентиляционных труб и шахт, выходящих в чердачное помещение, общих вытяжных шахт, поддона для отвода атмосферной влаги, защитных устройств вентиляционных каналов и шахт от попадания в них посторонних предметов, интенсивность расхода воздуха в общей вытяжной шахте и каналах с устройством а них регулируемых клапанов;
- • герметичность конструктивных элементов;
- • температура воздуха определяется из условия теплового баланса и недопустимости появления конденсата на внутренней поверхности кровельного покрытия (табл. 2.26);
- • температура воздуха чердачного помещения не допускается ниже 12—14°С;
- • температура воздуха чердачного помещения должна быть не выше температуры удаляемого вентиляционными каналами воздуха;
ТРЕБОВАНИЯ К ТЕМПЕРАТУРНО-ВЛАЖНОСТНОМУ РЕЖИМУ ТЕПЛЫХ ЧЕРДАКОВ
Таблица 2.26
| Температура наружного воздуха, °С | Количество этажей | Количество квартир, п | Количество воздуха, поступающего из квартиры | |||||||
| 0=168кг/ч | С=90кг/ч | |||||||||
| ІЧ | Ик | АЯ | Чп, | ІЧ | И | ДЯ | Чп, | |||
| 9 | 36 | 11,6 | 0,75 | 9,27 | 20 | 10,3 | 0,94 | 0,08 | 24 | |
| 12 | 48 | 12,3 | 0,69 | 0,33 | 18 | 10,9 | 0,84 | 0,18 | 22 | |
| -20 | 16 | 64 | 12,9 | 0,64 | 0,38 | 16 | 11,6 | 0,75 | 0,27 | 20 |
| 25 | 100 | 14,1 | 0,56 | 0,46 | 12 | 12,6 | 0,66 | 0,38 | 17 | |
| 9 | 36 | 11,5 | 0,89 | 0,26 | 20 | 10,3 | 1,9 | 0,06 | 24 | |
| 12 | 48 | 12,2 | 0,8 | 0,35 | 18 | 10,8 | 1 | 0,15 | 22 | |
| -25 | 16 | 64 | 12,8 | 0,74 | 0,41 | 16 | 11,4 | 0,9 | 0,25 | 21 |
| 25 | 100 | 14 | 0,65 | 0,5 | 12 | 12,5 | 0,77 | 0,38 | 17 | |
| 9 | 36 | 11,5 | 1,01 | 0,27 | 20 | 10,2 | 1,28 | 0 | 24 | |
| 12 | 48 | 12,2 | 0,91 | 0,37 | 18 | 10,8 | 1,13 | 0,15 | 22 | |
| -30 | 16 | 64 | 12,8 | 0,84 | 0,44 | 16 | 11,4 | 1,02 | 0,26 | 21 |
| 25 | 100 | 14 | 0,74 | 0,54 | 12 | 12,5 | 0,87 | 0,41 | 17 | |
| 9 | 36 | 13,3 | 1,11 | 0,360 | 21 | 11,9 | 1,42 | 0,05 | 25 | |
| 12 | 48 | 14 | 1,01 | 0,46 | 19 | 12,5 | 1,27 | 0,2 | 23 | |
| -35 | 16 | 64 | 14,7 | 0,92 | 0,55 | 17 | 13,2 | 1,13 | 0,34 | 21 |
| 25 | 100 | 15,9 | 0,81 | 0,66 | 13 | 14,3 | 0,97 | 0,5 | 18 | |
| 9 | 36 | 13,3 | 1,23 | 0,37 | 21 | 11,9 | 1,57 | 0,03 | 25 | |
| 12 | 48 | 14 | 1,11 | 0,49 | 19 | 12,5 | 1,4 | 0,2 | 23 | |
| -40 | 16 | 64 | 14,7 | 1,01 | 0,59 | 17 | 13,2 | 1,25 | 0,35 | 21 |
| 25 | 100 | 15,9 | 0,89 | 0,71 | 13 | 14,3 | 1,07 | 0,53 | 18 |
- • двери должны иметь плотные притворы;
- • проверять плотность металлического поддона (не должно быть под ним сырости).
При обследовании плоских бесчердачных крыш необходимо учитывать их конструктивные особенности. Плоские бесчердач-ные (невентилируемые совмещенные) крыши состоят из ряда уложенных в покрытие железобетонных плит. В полости глухой замкнутой конструкции заранее закладывают гнилостойкий и несгораемый плитный или рулонный утеплитель (пеностекло, стекловату и др.). Осмотр бесчердачных крыш производится снаружи и со стороны помещений верхних этажей. В совмещенных крышах необходимо следить за состоянием выступающих над поверхностью кровель элементов: дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн и др.
Плоские бесчердачные (вентилируемые совмещенные) представляют собой покрытие из плит облегченной коробчатой конструкции (например, из керамзитобетона), внутренняя полость которой заполнена утеплителем (крамзитовый гравий, пемза и др.). При этом в конструкции плиты предусмотрены приточно-вытяжные продухи для вентиляции ее внутренней полости. Вентиляция также осуществляется через сообщающиеся между собой воздушные каналы в толще утеплителя. Толщина воздушной прослойки принимается не менее 50 мм.
Техническое состояние конструкций покрытий определяется состоянием его несущей и ограждающей частей.
Из всех элементов покрытия ограждающей части кровля находится в наиболее сложных условиях эксплуатации: она подвергается воздействию солнечной радиации, больших температурных перепадов, атмосферных осадков и агрессивных примесей в них, механическим воздействиям.
Визуальный осмотр покрытия производят со стороны кровли и одновременно со стороны помещений. При этом определяют:
конструктивные схемы покрытий, карнизных узлов и закладных деталей креплений; состояние нижней поверхности покрытия, наличие коррозии бетона и арматуры, состояние узлов опи-рания плит покрытия на несущие элементы (ферм, балок и др.);
состояние осадочных и температурных швов;
состояние защитных покрытий;
толщину элементов покрытия и кровли;
наличие дефектных участков (трещин, пробоин, прогибов), высолов, потеков, конденсата, пыли, их распространение и причины появления. Изучаются условия эксплуатации покрытия; состояние систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водопроемных воронок и т.п.), размеры пылевых и снеговых отложений, водозастойные участки; состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.
Page 2
Определение несущей способности элемента и сравнение ее с усилиями, возникающими от действительной или предполагаемой внешней нагрузки, является заключительной стадией обследования элемента. По результатам сравнения делается вывод, достаточна ли несущая способность элемента или необходимо выполнять его усиление.
Несущая способность обследуемых элементов зависит от геометрических параметров сечений, фактических прочностей материалов, а также имеющихся дефектов и повреждений.
Несущая способность изгибаемых железобетонных элементов определяется изгибающим моментом М, который может быть воспринят обследуемым сечением с фактическими размерами и фактическими прочностями арматуры и бетона по формулам
8А
х = А д
ЯьЬ
мсеч = ? Л3 • /*ь • %
где х — высота сжатой зоны в обследуемом сечении; /?5, Яь —фактические, соответственно арматуры и бетона, установленные при обследовании; А5 — площадь сечения продольной арматуры; Ь — фактическая ширина сечения изгибаемого элемента; /?0 — рабочая высота сечения (расстояние от сжатой грани бетона до центра тяжести всей растянутой арматуры); ?, — вспомогательный коэффициент.
Данный момент сравнивается с моментом от полной действующей нагрузки в соответствии с действующей расчетной схемой из условия М< Л/сеч.
Кроме несущей способности по нормальным сечениям, изгибаемые элементы проверяются и по наклонным сечениям вблизи опор из условия
о - оь+
где 0 — поперечная сила от полной расчетной нагрузки, подсчитанная в соответствии с действительной расчетной схемой; ()ь и — поперечные силы, воспринимаемые соответственно бетоном и поперечной арматурой, подсчитанные по формулам СНиП в соответствии с прочностными и геометрическими параметрами, установленными в ходе обследования.
Можно проверять несущую способность путем определения необходимой площади сечения арматуры Д5Треб, при всех определенных при обследовании параметрах, и сравнивать ее с установленной в элементе
5 Треб 5 *
Несущая способность изгибаемых стальных конструкций проверяется сравнением максимальных напряжений, возникающих в проверяемом сечении с учетом действительных геометрических размеров и расчетной схемы, с расчетным сопротивлением стали, установленным в ходе обследования, из условия
При оценке несущей способности элементов проверяют не только участки с максимальными напряжениями (исходя из действительной расчетной схемы), но и ослабленные сечения с дефектами и повреждениями, а также сечения, в которых при натурных обследованиях выявлены зоны бетона, прочность которых меньше средней на 20% и более.
При оценке деформативности конструкций допускается принимать средние значения параметров жесткости сечений в пределах каждого участка. Количественные оценки деформаций даются на основании замеров фактического состояния конструкций, при этом начальное их состояние обычно неизвестно. Прогибы должны сопоставляться с наличием и величиной раскрытия трещин в растянутой зоне. Если трещины отсутствуют, то имеет место не прогиб, а начальное искривление элемента.
Наиболее часто встречающимися повреждениями железобетонных конструкций являются нарушения сцепления арматуры с бетоном, приводящие к снижению их несущей способности. Причинами нарушения могут быть: коррозия арматуры, коррозия бетона и сколы защитного слоя бетона, вызванные различными факторами. Наиболее распространенной причиной нарушения сцепления арматуры с бетоном является коррозия арматуры. Наличие коррозии обнаруживается не сразу. Продукт коррозии стали превышает ее первоначальный объем, в бетоне возникает давление, которое способно вызвать отслоение защитного слоя. Снижение несущей способности железобетонных конструкций с корродирующей арматурой происходит главным образом не от уменьшения площади сечения арматуры, а от нарушения ее сцепления с бетоном. При уменьшении сцепления наблюдается снижение граничного значения относительной высоты сжатой зоны, что может привести к хрупкому разрушению элемента по сжатому бетону при недоиспользовании прочности растянутой арматуры.
Обследование кровли
1. Перед осмотром крыши здания необходимо иметь проектную документацию: план с ориентацией по сторонам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками; план верхнего этажа; разрезы; конструкции узлов; перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного покрытия.
2. От эксплуатирующей здание организации желательно получить документацию по всем изменениям, произведенным в конструкции крыши, отдельных элементах при ремонте крыши в процессе ее эксплуатации.
3. При отсутствия перечисленной в п.п. 1, 2 документации, план кровли, с расположенными на ней инженерными конструкциями и другими
данными, составляется на месте.
Обследование (осмотр) кровли производят по следующей схеме:
1. Обследуют кровлю, следуя по челночной схеме от одного парапета до противоположенного, оценивая сохранность кровли на основной площади покрытия; выявляют места протечек и повреждений, раскрытия трещин; измеряют уклоны кровли, просадки и сравнивают их с нормативными.
2. Уклоны кровли проверяют вдоль и поперек ската, пользуясь фугованной деревянной или металлической 3-х метровой рейкой со строительным уровнем. Для этого укладывают рейку на основание и выравнивают шарнирно-закрепительную часть с уровнем до принятия ею горизонтального положения. Замеряют расстояние между центром шарнирно-закрепительной части рейки и рейкой, которое и позволяет определить уклон кровли. При помощи рейки выявляют наличие и величину просадок. При систематически увеличивающихся просадках, не превышающих 1-2 мм в год, наблюдения могут быть прекращены. 3. В местах появления трещин устанавливают маяки. На каждой трещине предусматривают два маяка: один - в месте наибольшего раскрытия, другой - у ее конца. Маяки толщиной не более 10мм изготовляют в виде восьмерки из строительного гипса. Для проведения длительных наблюдений маяк можно изготовить в виде пластинок из кровельной стали толщиной 0,5 мм. Одну пластинку размером 150x150 мм, окрашенную белой краской, укрепляют по одну сторону трещины так, чтобы ее край был касательной к линии трещины; вторую пластинку размером 50x200 мм соосно с первой прикрепляют по другую сторону трещины так, чтобы на протяжении 75 мм она плотно лежала поверх первой пластинки. Положение второй пластины на плоскости первой отмечают краской или острым предметом. Номер и дату установки маяка отмечают черной краской на второй пластинке. Движение трещины обнаруживают по смещению второй пластины относительно первой. В акте осмотра таких маяков отмечают величину смещения пластинок в касательном и нормальном к трещине направлениях.
На плане крыши здания одновременно с установкой маяков наносят положение каждой трещины. При этом условными обозначениями указывают места установки маяков. Маяки периодически осматривают и результаты осмотров заносят в журнал наблюдений.
4. Осматривают внутренние водостоки и ендовы; определяют их состояние и степень разрушения.
5. Определяют состояние гидроизоляции у мест примыканий рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапетам, вытяжным трубам, поверхностям вентшахт, выходам на крышу) и у мест установки опор радио- и телеантенн и на карнизах. Для определения физико-механических свойств рулонных материалов ковра зубилом и молотком вырубают участки кровельного ковра размером 400x400 мм по одному из дефектных мест. На отобранные образцы ковра навешиваются бирки с указанием места и времени вырубки. Места вырубок кровельного ковра тщательно заделывают заплатами из соответствующего кровельного материала. Количество слоев в заплатах должно превышать количество слоев рулонного материала в кровельном ковре на два. Швы по периметру заливают холодной битумно-полимерной мастикой. Размеры первой заплаты, укладываемой поверх восстановленного в месте вырубки кровельного ковра, должны превышать размеры вырубки на 100 мм с каждой стороны, а размеры второй заплаты - на 100 мм размеры первой.
Проводят лабораторные исследования отобранных образцов. В комплекс исследований входят определение физико-механических свойств образцов и сравнение полученных данных с нормативными по водонасыщению и водонепроницаемости материала, прочности, гибкости. Методы испытаний рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов приведены в ГОСТ 2678-94.
6. Проверяют чердачные помещения с осмотром, оценкой состояния утеплителя и пароизоляции, отбором их проб, визуальной оценкой состояния бетонных конструкций (прогиб, растрескивание, коррозия арматуры). Толщина утеплителя чердачного перекрытия определяется щупом (стальной штырь с нанесенными делениями). Достаточность толщины теплоизоляции определяется измерением теплового потока с помощью тепломера и температуры поверхности ограждения с помощью контактного или дистанционного термометра.
7. В случае совмещенных крыш для установления фактического состава кровли и состояния тепло- и гидроизоляционных слоев производят ее вскрытие, в результате чего устанавливают толщину, состояние теплоизоляции, прочность приклейки пароизоляционного и гидроизоляционного слоев к основанию, величину нахлестки полотнищ и состояние выравнивающего слоя.
8. Толщину изоляции по слоям измеряют по местам среза. Состояние утеплителя устанавливают путем вырубки проб (по одной на 100-500 м2) с последующим их визуальным осмотром (проверяют усадку, наличие гниения, пористость и др.) и испытаниями (определяют объемную массу, влажность, прочность). Влажность утеплителя должна быть не более значений, приведенных в Приложении 3* с учетом табл. 14* СНиП П-3-79*, степень усадки - не более 10%, прочность на сжатие, в случае отсутствия выравнивающей стяжки, - не менее 0,06 МПа при 10% деформации. При более высоких значениях влажности и усадки утеплителя необходимо установить его теплоизоляционные свойства (коэффициент теплопроводности) и в зависимости от полученных результатов принимать решение об его замене или укладке дополнительного слоя.
Влажность отобранных образцов утеплителя определяют методом высушивания взятых образцов до постоянной массы. Отобранные пробы взвешивают, а затем высушивают в сушильном шкафу при температуре 105°С (легкие бетоны, шлак) и 60°С (минераловатные изделия, пенопласты, пеногипс). По уменьшению массы проб определяют влажность материалов в % .
9. Состояние пароизоляционного слоя определяют также путем вырубки, осмотра и испытаний образцов (как правило, в тех же местах,
где отбираются пробы утеплителя). Качество и целостность пароизоляции определяют визуально, а физико-механические свойства – путем лабораторных испытаний по ГОСТ 2678-94.
10. В случае нарушения в здании теплового режима, соответствующего нормативным эксплуатационным условиям, проводят тепловые испытания ограждающих конструкций. Основными теплотехническими показателями качества теплоизоляции являются удельные тепловые потери и температура наружной поверхности изоляции. По результатам измерений теплового потока, термического сопротивления ограждающей конструкции определяют коэффициент теплопроводности теплоизоляции по СНиП И-3-79* и сравнивают его с нормативным.
Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе крыш; необходимые расчеты с выдачей рекомендаций по улучшению теплозащитных свойств исследуемых конструкций выполняют специализированные организации.
11. Производят осмотр потолков и стен верхнего этажа здания и замеры необходимых параметров для расчета и оценки температурно-влажностного режима помещений. Температуру поверхности измеряют переносным электроприбором - термощупом. Например, термощупом ТК-5 с полупроводниковым термосопротивлением, позволяющим измерять температуру в пределах минус 20 - +200°С. Цена деления шкалы - 0,1 °С. Термощуп ТК-5 состоит из измерительного прибора и щупа, на конце которых находится зонд. При измерении температуры поверхности требуется, чтобы зонд плотно соприкасался с поверхностью. В каждой точке температуру следует замерять 3 раза. Производящий замеры должен находиться как можно дальше от исследуемой поверхности, держа термощуп на вытянутой руке, чтобы не нарушать установившийся теплообмен между поверхностью и окружающим воздухом. Во время измерений следует избегать сквозняков и случайных потоков воздуха.
Перечень измерительных приборов и инструментов, необходимых при обследовании (осмотре) крыш и помещений зданий, приведен в Приложение 4.
12. Собирают сообщения жильцов зданий об увлажнении, промерзании потолка, протечках, пониженной температуре, перегреве помещений и др. недостатках, ухудшающих условия проживания.
13. Наносят на план крыши и верхнего этажа все выявленные дефекты и повреждения.
14. Составляют дефектную ведомость, на основании которой оценивают состояние кровли.
15. Результаты осмотра крыш должны отражать фактическое состояние конструктивных элементов и кровельного ковра крыши.
После осмотра должны быть разработаны мероприятия по проведению ремонтных работ.
16. По результатам обследования кровли и анализа состояния кровельного ковра до проведения ремонтных работ должна быть разработана (заполнена
по определенной форме) следующая документация:
1) Паспорт крыши. 2) Схема кровли с местами выявленных протечек. 3) План кровли. 4) Дефектная ведомость кровли. 5) Элементы и узлы кровли на момент обследования (фото или эскиз). 6) Проектные решения элементов кровли. 7) Расчет объемов работ. 8) Перечень работ (для составления сметы) 9) Проект производства работ (ППР) паспорт; план объекта; узлы и детали элементов кровли; схема (порядок) работ на кровле; пояснительная записка к схеме работ на кровле; технология производства работ, пояснительная записка к технологии производства работ; график поставки материалов (при необходимости); график поставки контейнеров (при необходимости); календарный план производства работ (при необходимости); инструменты и оборудование (при необходимости).
10) Техническое задание бригаде.
ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛЕДОВАНИИ (ОСМОТРЕ) КРОВЕЛЬ
При эксплуатации и обследовании (осмотре) кровли необходимо соблюдать следующие правила техники безопасности:
1. Вход в чердачное помещение и выход на кровлю здания должен быть постоянно закрыт на ключ, который должен находиться у ответственного лица
(диспетчера) эксплуатирующей организации.
2. Все проходы на чердак и выходы на кровлю должны быть освещены и освобождены от различных посторонних предметов.
Также должны быть всегда свободными проходы и подступы к эвакуационным выходам и стационарным пожарным лестницам.
3. При выполнении работ на плоских крышах должно быть предусмотрено защитное ограждение. В случае отсутствия ограждений при работе на мокрых крышах или крышах, покрытых снегом, льдом, инеем, рабочим должны быть выданы каски, предохранительные пояса и капроновые веревки для закрепления их к надежной, неподвижной части крыши (трубе, шахте и т.п.).
4. Одежда рабочих должна плотно охватывать тело и не иметь свисающих концов и завязок. Руки должны быть защищены х/б перчатками или рукавица ми из плотной ткани. Обувь рабочего должна быть нескользящей, с плоской
подошвой.
5. При сбрасывании снега с крыши должны быть приняты меры, исключающие повреждение электрических проводов, козырьков, зеленых насаждений. Территория вокруг здания, предназначенная для сбрасывания снега, должна быть огорожена.
6. Во время осмотров запрещается касаться электропроводов, телевизионных антенн, световых реклам и других устройств, вызывающих поражение током.
7. Всем работникам, находящимся на кровле, запрещается курить.
8. В случае необходимости проведения ремонтных работ на кровле (непредвиденные и чрезвычайные ситуации) следует выполнять требования безопасности, указанные в ГОСТ 12.3.040-86 «Работы кровельные и гидроизоляционные. Требования безопасности» и СНиП Ш-4-80 «Техника безопасности в строительстве».
9. Во время густого тумана, гололеда, грозы, ливневого дождя, а также ветра со скоростью свыше 7,5 м/с (5 баллов) на кровле находиться запрещается.
10. Для хранения инструмента и других мелких предметов рабочие должны быть снабжены индивидуальными сумками. Складывать на покрытии или крыше различные инструменты разрешается при условии принятия мер против их падения или сдувания ветром.
11. Запрещается поднимать и опускать людей на люльках без помощи лебедок, а также на других подсобных устройствах.
Обследование кровли зданий
Содержание
- Для чего проводится техническое обследование кровли?
- Стоимость обследования кровли здания
- Этапы обследования кровли
- Заказать проведение обследования кровли
Весьма популярной услугой у различных организаций является техническая экспертиза. Данное исследование имеет множество разновидностей. В частности, может проводиться исследование не только целого объекта, но и отдельных его элементов, например, обследование кровли.
Кровля является достаточно важной частью построек. Поэтому многие люди заказывают проверку её состояния. Нередко возникновение дефектов в здании связано с повреждением крыши. Поэтому обследование кровли здания позволяет своевременно устранять возникшие неполадки и предотвращать различные серьезные проблемы, возникающие из-за плохого состояния крыши.
Для чего проводится техническое обследование кровли?
Климатические условия на большей части России сложно назвать простыми. Поэтому гарантировать продолжительное существование кровли здания в оптимальном состоянии крайне сложно. Для этого необходимо не только использовать современные материалы при постройке дома, но и регулярно осуществлять осмотр разных его элементов.
Обследование технического состояния кровель следует осуществлять регулярно. В этом случае обнаруженные дефекты можно будет устранить на ранней стадии. Проводить экспертизу рекомендуется в следующих случаях:
-
Если настало время регулярной запланированной проверке.
-
Если была приобретена новая постройки, и требуется проверить состояние различных её элементов.
-
Требуется оценить, насколько качественно были осуществлены монтажные работы.
Обследование плоской кровли позволяет ответить на различные вопросы. Например, оно дает возможность обнаружить наличие вредителей, процессов гниения или грибка. Квалифицированные специалисты, проводившие обследование мягкой кровли, смогут дать полезные советы относительно устранения этих проблем.
Стоимость обследования кровли здания
Цена этой услуги не очень высока. Однако следует учитывать также особенности проводимой экспертизы и размеры кровли. Чем больше её площадь, тем дольше будет проводиться исследование, и тем оно будет дороже. Однако в любом случае экспертиза обойдется значительно дешевле, нежели дорогостоящий ремонт, который потребуется кровле, если своевременно не проверить её состояние.
Этапы обследования кровли
Исследование проводится последовательно, в несколько этапов:
-
На первом этапе происходит ознакомление с заявкой клиента. Там указывается основная информация относительно объекта исследования. После этого эксперты приступают к визуальному осмотру здания. Одновременно с этим изучается строительная документация и условия эксплуатации постройки.
-
Следующий этап подразумевает применение специального оборудования. В некоторых случаях возникает необходимость в том, чтобы вскрывать некоторые участки кровли. Это позволяет лучше оценить состояние объекта. Изучаться могут различные элементы кровли, например, утеплителя.
-
На завершающем этапе выдается экспертное заключение. В нем подробно описываются результаты обследования кровли, с указанием всех обнаруженных дефектов.
Заказать проведение обследования кровли
Наш Центр Независимой Строительной Экспертизы предоставляет квалифицированные услуги по осуществлению экспертизы различных построек, а также отдельных их элементов. Заказать обследование кровли можно по вполне доступной цене. Многолетний опыт выполнения таких процедур позволяет нашим сотрудникам выполнять исследование в максимально короткие сроки. Они располагают современными инструментами и способны с высокой точностью оценить состояние различных элементов кровли.
Цена и сроки на Обследование кровли зданий
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы
Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Заключение о соответствии (ЗОС)
Техническое заключение
Экспертиза и обследование объектов культурного наследия
Гидротехническое обследование
Лицензии
АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.
Проектная документация
Инженерных изысканий
Испытательная лаборатория
СРО Проектировщиков
СРО Строителей
СРО Изыскателей
Оценка пожарного риска
Пожарная лицензия
Электротехническая лаборатория
ISO
Сметные лицензии
»
Приборная база применяемая при проведении экспертиз
В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения
Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
Детектор Bosch GMS 120
Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением. Самый надежный мультидетектор в своем классе.
Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
Комплект ВИК эксперт
Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
Лазерный дальномер Leica Disto D2
Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния. Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690. Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
Лазерный построитель плоскостей
Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров. Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
Нивелир GOL 26 D Bosch
Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания. Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
Пирометр Testo
Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
Эколайт-01
Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
KIMO AMI 300
Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
Мегаомметр е6-31
Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения
»
