Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Организации ремонт кровли
1. Организация и технология выполнения работ
Технологическая карта №
На ремонт кровли жилого пятиэтажного дома
Содержание проекта производства работ
В данной технологической карте предусмотрено производство работ по ремонту мягкой кровли жилого пятиэтажного дома.
1.1 Подготовительные работы
Подготовительные работы проводятся с целью обеспечения соответствующих условий для выполнения работ по ремонту мягкой кровли жилого дома. Во время подготовительного периода, должны быть проведены мероприятия по обеспечению технологического процесса необходимым оборудованием, энергией и материалами.
В подготовительный период проводятся следующие мероприятия:
-очистка прилегающей территории от мусора и предметов, мешающих проезду автотранспорта к месту производства работ;
-установка защитных и сигнальных ограждений по границам опасных зон согласно СНиП 12-03-2001 “Безопасность труда в строительстве Ч.1. Общие требования”; ГОСТ 12.4.026-2001 “Основные и дополнительные знаки безопасности”.
-доставка и установка битумоварки (после монтажа заземлить)
-монтаж страховочного каната на кровле здания
-заготовка необходимого оборудования, инструмента, монтажных приспособлений, набора строп, строительных материалов;
-автомобильным краном монтируется кран типа «Пионер», под который предварительно укладывается настил из досок 100´30 мм (б/у). Схемы строповки элементов крана приведены в его паспорте.
-выполнение противопожарных мероприятий (обеспечение места проведения работ необходимыми средствами пожаротушения согласно данной технологической карты) в соответствии с требованиями ППБ 01-03.
Доставка материалов осуществляется автомашиной, а к месту производства работ краном типа «Пионер».
2. Основные работы
Производятся на кровле жилого пятиэтажного дома и включают в себя:
- демонтаж и монтаж вентиляционных зонтов из листовой стали с последующей покраской.
- разборка примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам с исправлением дефектов примыканий цементно-песчаным раствором.
-ремонт мест вздутий, путем их разрезки, очистки от пыли и грязи, просушки и проклейки слоев с тщательным прижатием к предварительно промазанной мастикой поверхности. На место разреза наклеить заплату из материала “Бикрост”.
Заплата должна перекрывать участок на 100 мм.
- ремонт и восстановление кирпичных вентиляционных шахт и мест примыканий к выводным трубам, парапетам и т.д., с удалением разрушенных краев старой кровли. Отремонтированные места огрунтовываются раствором битума в керосине (праймером) в соотношении 1:3.
- пропекание кровельного ковра при помощи пропекателя ЭВН-05 (см. инструкцию рег.№ 16158)
- демонтаж старых и установка новых дверных блоков выходов на кровлю.
-устройство покрытия кровли материалом “Бикрост” (Унифлекс) в один слой.
При наклейке изоляционных слоев из “Бикроста”, следует предусматривать нахлестку смежных полотнищ на 80—100 мм. Технологические приемы наклейки наплавляемого рулонного материала «Бикрост”, выполняют в следующей последовательности: на подготовленное основание раскатывают 5—7 рулонов, примеряют один рулон по отношению к другому и обеспечивают необходимую нахлестку. Затем приклеивают концы всех рулонов с одной стороны и полотнища рулонного материала обратно скатывают в рулоны. Разогревая покровный (приклеивающий) слой наплавляемого рулонного материала с одновременным подогревом основания или поверхности ранее наклеенного изоляционного слоя, рулон раскатывают, и с помощью ручного катка плотно прижимают к основанию. У мест примыканий к стенам, парапетам и т.п., “Бикрост”, наклеивают полотнищами длиной 2—2,5 м. Наклейку полотнищ из “Бикроста”, на вертикальные поверхности производят снизу вверх при помощи ручной горелки. * Возможные варианты примыканий (принимаются по факту):
(В местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм слои дополнительного ковра заводят па верхнюю грань парапета, затем примыкание обделывают оцинкованной кровельной сталью, которую закрепляют при помощи костылей. При пониженном расположении парапетных становых панелей (при высоте парапета не более 200 мм) наклонный переходный бортик устраивают из бетона до верха панелей. При устройстве кровли с повышенным расположением верхней части парапетных панелей (более 450 мм) защитный фартук с кровельным ковром закрепляют пристрелкой дюбелями, а отделку верхней части парапета выполняют из кровельной стали, закрепляемой или из парапетных плиток, швы между которыми герметизируют.)
Доставка материалов на крышу здания осуществляется краном «Пионер» со стоянки. По кровле здания материалы перемещаются в тележках на пневмоходу непосредственно по кровле.
После окончания основных работ территория приводится в порядок, вывозится мусор, материалы, оборудование.
3. Техника безопасности
3.1 Общие требования
При выполнении работ необходимо руководствоваться следующей нормативно-технической документацией:
1. СНиП 12-03-01. Безопасность труда в строительстве
2. СНиП 12-04-02. Безопасность труда в строительстве
3. ППБ 01-03. Правила пожарной безопасности
4. ПБ 10-382-00. Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъёмных кранов
5. ПОТ РМ 007-98. Межотраслевые правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов
6. ПОТ РМ 012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте
7. Сборник инструкций по технике безопасности на предприятии
8. ГОСТ 12.4.107-82 Канаты страховочные. Общие технические требования.
При выполнении работ следует соблюдать следующие требования:
1. Такелажные и демонтажные работы проводят квалифицированные монтажники, ознакомленные с безопасными методами производства работ и настоящим ППР, прошедшие инструктаж.
2. Рабочие на строительной площадке должны находиться в касках.
3. Не допускается нахождение людей не связанных с данными видами работ в зоне производства работ (особенно в опасной зоне).
4. Все работы на высоте производить с использованием монтажного пояса.
5. Рабочие должны быть обеспечены средствами индивидуальной защиты.
6. Производить строповку могут только специально обученные рабочие (стропальщики).
7. Отцеплять строповочное устройство допускается только после опускания груза на предназначенное для этого место и обеспечения его устойчивости.
8. Не допускается находиться под поднимаемыми и перемещаемыми грузами, а также на грузе во время подъёма.
9. Не оставлять на весу поднятые конструкции.
Эвакуация людей в случае пожара производится по существующим внутренним лестничным маршам (входам на крышу).
Производственные территории (площадки строительных и промышленных предприятий с находящимися на них объектами строительства, производственными и санитарно-бытовыми зданиями и сооружениями), участки работ и рабочие места подготавливают для обеспечения безопасного производства работ.
Подготовительные мероприятия заканчивают до начала производства работ.
Производственное оборудование, приспособления и инструмент, применяемые для организации рабочего места, должны отвечать требованиям безопасности труда.
На границах зон постоянно действующих опасных производственных факторов должны быть установлены защитные ограждения (по границе опасной зоны работы крана КЛ-3), а зон потенциально опасных производственных факторов — сигнальные ограждения и знаки безопасности.
Проезды, проходы на стройплощадке, а также проходы к рабочим местам и на рабочих местах должны содержаться в чистоте и порядке, очищаться от мусора и снега, не загромождаться складируемыми материалами и конструкциями.
При производстве работ на кровле необходимо обеспечить два эвакуационных выхода (два внутренних лестничных марша, иметь ключи от дверей выхода на крышу), позволяющие осуществить эвакуацию людей в случае возникновения пожара (использовать существующие выходы на кровлю)
Допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии или не занятых на работах на данной территории запрещается.
3.2 ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ РЕМОНТЕ МЯГКОЙ КРОВЛИ
3.2.1 Требования безопасности при складировании материалов и конструкций
Складские площадки должны быть защищены от поверхностных вод. Запрещается осуществлять складирование материалов, изделий на насыпных неуплотненных грунтах.
Материалы, изделия, конструкции и оборудование при складировании на строительной площадке и рабочих местах укладываются следующим образом:
кирпич в пакетах на поддонах — не более чем в два яруса, в контейнерах — в один ярус, без контейнеров — высотой не более 1,7 м;
пиломатериалы — в штабель, высота которого при рядовой укладке составляет не более половины ширины штабеля, а при укладке в клетки — не более ширины штабеля;
мелкосортный металл — в стеллаж высотой не более 1,5 м;
рулонные материалы — вертикально в 1 ряд на подкладках;
Складирование других материалов, конструкций и изделий следует осуществлять согласно требованиям стандартов и (или) технических условий на них.
Между штабелями (стеллажами) на складах должны быть предусмотрены проходы шириной не менее 1 м.
Прислонять (опирать) материалы и изделия к заборам, деревьям и элементам временных и капитальных сооружений не допускается.
3.2.2 Обеспечение пожаробезопасности при эксплуатации аппарата ЭВН-05
Производственные территории должны быть оборудованы средствами пожаротушения согласно ППБ-01-03(пожарный щит типа ЩП-В).
Не разрешается накапливать на стройплощадке горючие вещества (жирные масляные тряпки, опилки или стружки и отходы пластмасс), их следует хранить в закрытых металлических контейнерах.
Категорически запрещается курение в зоне ведения работ. Курение разрешается только в специально отведенных местах.
При обнаружении возгорания в месте проведения работ или аппарата, кабели питания немедленно обесточиваются. Локальный очаг пожара ликвидируется средствами пожаротушения. Горячий битум тушить водой запрещается. При использовании порошковых огнетушителей разрешается тушение без предварительного обесточивания аппаратов и кабелей электропитания.
Ремонт кровли (крыши) в Москве. Ремонт крыш от 350 руб
Ремонт кровли – один из самых ответственных и значимых видов кровельных работ. От правильного подбора материалов, соблюдения методологии их монтажа зависит не только защита дома от осадков, но и сохранение тепла в доме, а также комфорт и безопасность проживающих в нем людей. Наша компания «Стойлидер» профессионально выполнит работы по ремонту кровли в Москве и Московской области – по невысоким расценкам, технологически грамотно, с использованием качественных стройматериалов и специализированного инструмента.
Ремонт крыши - важность своевременного ремонта
Рано или поздно любая крыша нуждается в ремонте, потому что она является тем конструктивным элементом здания, который подвергается наибольшему воздействию дождя, снега, ветра, холода:
- стропильная система постоянно противостоит ветровым нагрузкам;
- она выдерживает значительный вес снегового покрова зимой;
- кровельное покрытие обильно поливается дождевой водой летом, выдерживает удары града;
- в весенне-осенний период к этому добавляется резкая смена температур – происходят разрушительные циклы замерзания-оттаивания жидкости в щелях, стыках, технологических швах.
При первых признаках протечек или механических повреждений необходимо производить ремонт кровли крыши. Промедление в этом вопросе лишь усугубит ситуацию: появившиеся трещины и дыры будут только увеличиваться, деревянные балки перекрытия и стропила станут загнивать, появится плесень и грибок. Расходы на устранение проблемы масштабно возрастут.
Какие услуги мы оказываем
Мы одинаково ответственно относимся к выполнению работ вне зависимости от степени сложности поставленной задачи. В «Стройлидер» можно обращаться по любому строительно-ремонтному кровельному вопросу:
- капитальной замене всей стропильной системы дома;
- устранению мелкой протечки;
- утеплению чердака или мансарды;
- организации вентиляции в подкровельном пространстве;
- монтажу верхнего кровельного покрытия;
- обустройству подкровельного пирога.
Фирма работает с разными типами крыш – наши кровельщики ремонтирует простые односкатные, двускатные конструкции, вальмовые и полувальмовые, а также сложные конфигурационные формы. Опытные мастера правильно установят как легкие по весу металлочерепицу, профнастил, битумную кровлю или ондулин, так и тяжелые виды покрытия – натуральную глиняную или цементно-песчаную (ЦП) черепицу.
Цены на ремонт кровли в Москве
| № | Ремонт кровли | Ед. изм. | Цена, от (руб) |
| 1 | Ондулин | м2 | 350 |
| 2 | Наплавляемая | м2 | 400 |
| 3 | Профлист | м2 | 400 |
| 4 | Металлочерепица | м2 | 450 |
| 5 | Фальцевая | м2 | 500 |
| 6 | Гибкая черепица | м2 | 600 |
| 7 | Керамическая черепица | м2 | 650 |
| 8 | Медная | м2 | 1100 |
| 9 | Устранение протечек | смена | 4000 |
| 10 | Водостоки/снегозадержатели | смена | 4000 |
Ремонт крыш: услуги, доверие, гарантийные обязательства
Множество домовладельцев решают отремонтировать крышу дома не только по причине ее повреждения. На рынке периодически появляются новые технологии и материалы, позволяющие надежно утеплить подкровельное пространство, правильно организовать его вентилирование. В любом случае доверять строительство или ремонт стропильной системы, проведение всех видов кровельных работ следует исключительно профессионалам.
Крыша представляет собой конструкционно сложную систему – игнорирование или незнание исполнителями принципов ее устройства, правил подбора материалов, нарушения технологии обернутся серьезными проблемами для заказчика. Ремонтом кровли в Москве занимаются многие организации, но достойное качество могут гарантировать только ответственно относящиеся к выполнению работ фирмы, в штате которых есть компетентные инженеры, умелые мастера с наработанным опытом, а в арсенале – соответствующее оборудование и инструменты.
Вопрос цены на ремонт крыши для большинства домовладельцев является принципиальным. Людям важно, сколько стоит отремонтировать 1 кв. м, а также во что обойдется монтаж всей конструкции. Стоимость наших услуг оговаривается заранее на основании цены за 1 кв. м, фиксируется в договоре и не повышается в процессе исполнения. Ориентировочно подсчитать затраты на восстановление кровли можно на основании прайс-листа, размещенного на сайте, а окончательную сумму назовут наши специалисты после осмотра конкретного объекта, точных замеров, подробных расчетов.
В условиях жесткой конкуренции мы привлекаем клиентов дополнительными бонусами.В компании есть традиция предоставлять подарки каждому заказчику. Бесплатный монтаж снегозадержателей или водостока, очистка кровли от снега или листьев – эти приятные мелочи выгодны обращающимся к нам домовладельцам, снижают их расходы, экономят денежные средства.
Закажите ремонт кровли в «Стройлидер»
Если вам нужно сделать ремонт крыши любого уровня сложности, заменить стропила или верхнее кровельное покрытие – обращайтесь в «Стройлидер». Расценки на наши услуги приемлемые, а качество и скорость выполнения поставленных задач выше, чем у многих наших конкурентов. Вы останетесь довольны сотрудничеством с нашей организацией, а новая герметичная и теплая крыша будет служить много десятилетий без необходимости повторного вмешательства, переделок или модернизации.
Как заставить чиновников сделать ремонт кровли многоквартирного дома
Для многих проблем в нашей стране существует лишь два решения: переезд или решение проблемы своими силами. Но в некоторых случаях проблема слишком велика, чтобы с ней можно было спокойно жить и требует слишком больших финансовых вложений. Одна из таких неприятных и со временем только усугубляющихся ситуаций – протекающая крыша многоквартирного дома.
Кто должен чинить крышу и как настроиться на общение с чиновниками?
Ответ на первый вопрос прост – это обслуживающая дом организация, с которой заключено соответствующее соглашение.
На нужды текущего ремонта вы ежемесячно выплачиваете определенную сумму, она может быть даже прописана отдельной строчкой в квитанции. С капитальным ремонтом все немного сложнее: необходимый объем средств значительно превышает собираемые УК суммы. Выход один — обращаться в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) и включать дом в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. В этом случае 5% стоимости оплачивают жильцы, остальную – государство. Этот вариант подходит для домов с износом менее 70%.
- Стоит ли доверять кровельному материалу ондулину, Вы узнаете из данной публикации.
- По этой ссылке Вас ждет материал, посвященный мягкой кровле Технониколь.
- Вопрос обустройства сада на крыше дома рассматривается здесь.
Реконструкция и ремонт кровли
Наша компания проводит ремонт и реконструкцию кровли:
- с целью устранения протечек
- восстановления теплоизоляционных свойств
- исправление прочих неполадок
- восстановление эксплуатационных свойств кровельного пирога
- перестилка кровельного покрытия и др.
Вот примерный перечень работ, которые могут включаться в план реконструкции кровли:
• смена кровельного покрытия для улучшения внешнего облика дома• переоборудование чердачного помещения в теплую мансарду• обнаружение причин и устранение протечек
• демонтаж кровли с оборудованием правильного кровельного пирога
• ремонт примыканий• ремонт водосточной системыи другие мероприятия.
Видео по реконструкции кровли
Ремонт металлической кровли
Стоит особо остановиться на вопросах ремонта металлической кровли. В отличие от других типов кровли металлическая наиболее долговечна и надежна, однако при ее эксплуатации также возможны проблемы.
Мы предлагаем услуги по текущему и капитальному ремонту в соответствии со СНИП металлической кровли.
Текущий ремонт должен производиться систематически, желательно ежегодно. При этом заменяются проблемные участки кровельного покрытия, при необходимости проставляются заплаты, ремонтируются некачественные узлы примыкания кровли, при необходимости производится окраска.
Капитальный ремонт кровли, в том числе металлической, включает:
• демонтаж старого покрытия
• ремонт с частичной или полной заменой прогнивших деревянных конструкций стропильной системы
• при необходимости – их огнезащита и антисептирование• при необходимости восстановление или полная замена кровельного пирога• монтаж нового покрытия• ремонт водосточной системыдругие виды работ, требуемые на конкретном объекте.
Стоимость ремонта кровли - наши цены
Более детально с ценами вы можете ознакомится на странице - стоимость работ
Обследование, обслуживание и ремонт кровли в зависимости от типа конструкции и покрытия
От состояния крыши напрямую зависит конструкционная надежность всего здания и микроклимат в нем. Этот защитный элемент строения постоянно подвергается атмосферным воздействиям, что зачастую вызывает коррозионные и механические повреждения. Даже самый мелкий ремонт эксплуатируемой кровли должен осуществляться вовремя, чтобы не довести проблемы до состояния, когда потребуется полная замена кровельной конструкции.
Одна из самых неприятных ситуаций, возникающих в процессе эксплуатации здания, — необходимость в проведении аварийного ремонта кровли. Давайте вместе посмотрим, как ее избежать.
Обследование кровли здания
Периодическое обследование кровли позволяет своевременно обнаружить и устранить возможные проблемы. По его результатам может быть составлено техническое задание на ремонт кровли. Обследование необходимо проводить 2–4 раза в год, а также сразу после установки крыши и накануне капитального ремонта.
В обследование скатной кровли входят следующие виды работ:
- выявление механических, биологических и коррозийных повреждений стропил;
- оценка температуры элементов конструкций;
- определение показателей влажности деревянных элементов;
- оценка технического состояния кровельного покрытия.
Обследование плоской кровли — это, в первую очередь, исследование гидроизоляционного покрытия:
- осмотр мест примыканий гидроизоляции к вертикальным элементам крыши — вытяжным трубам, телеантеннам, парапетам, вентиляционным шахтам, выходам на крышу;
- проверка герметичности нанесения гидроизоляционных мастик.
Обслуживание кровли
По окончании строительства и вводе кровли в эксплуатацию следует решить вопросы обслуживания конструкции. Обслуживание, помимо плановых обследований, включает в себя работы по очистке ее поверхности от снега и загрязнений, а также плановый и внеплановый ремонт.
Обслуживание кровли в зимний период требует осторожности. На плоской кровле лучше оставить небольшой слой снега, чем случайно повредить гидроизоляцию. На скатной кровле нет необходимости сохранять снежный покров, однако уборку все-таки стоит осуществлять крайне аккуратно. При чистке не рекомендуется использовать металлические инструменты, способные оставить на поверхности покрытия вмятину или царапину, которая неизбежно станет основой для развития коррозионных процессов. Для уборки снега лучше всего подходят пластиковые, деревянные лопаты или пластиковые метлы. На крышах большой площади для переноски снега используются листы фанеры. При наступлении теплого сезона с кровли любого типа аккуратно счищается грязь и проводится оценка на предмет механических повреждений, которые могли быть нанесены птицами или кошками.
При обслуживании всех видов кровли необходимо соблюдать правила техники безопасности и не подходить близко к краю крыши. При работе на скатных кровлях рекомендуется применять страховочные пояса и перемещаться по специальным кровельным дорожкам. Обслуживание кровли проводится только в присутствии представителя эксплуатирующей организации или хозяина дома, если речь идет о частном владении.
Ремонт кровли
Ремонт кровли может быть текущим, аварийным и капитальным. Капитальный — самый сложный и дорогостоящий вид ремонта, который может быть необходим по следующим причинам:
- серьезное обветшание кровли в силу временного фактора;
- обширное повреждение под воздействием коррозии, пожара, механических факторов;
- наличие серьезных дефектов в конструкции крыши или ее отдельных частей.
Капитальный ремонт затрагивает все части кровельной конструкции. Смета на ремонт кровли в этом случае обязательно будет включать такие виды работ, как:
- демонтаж старого кровельного покрытия;
- разборка поддерживающих конструкций и возведение новых;
- ремонт или замена тепло- и гидроизоляции;
- восстановление прежнего вида кровли.
Текущий и аварийный виды ремонта направлены на локальное устранение различных дефектов. Самыми распространенными проблемами, которые призван решить текущий или экстренный ремонт, являются появление ржавчины и протечек. Ремонт протечек кровли обычно сводится к замене поврежденных участков покрытия и установке заплаток. Постоянный локальный ремонт старой кровли с течением времени перестает давать ощутимые результаты. Это серьезный повод задуматься о профессиональном обследовании крыши и ее капитальном ремонте.
Крыша без проблем
Даже капитальный ремонт кровли может не решить проблемы протечек, если он был сделан недостаточно профессионально. Об этом хорошо знают жильцы верхних этажей и управляющие компании различных зданий. Обслуживание и ремонт крыши следует проводить силами квалифицированных специалистов. Услуги по ремонту кровли часто предлагают строительные компании.
Лучше всего выбрать ту фирму, которая специализируется именно на кровле, занимается производством материалов или установочными работами. Срок ремонта в этом случае будет короче, а качество — выше. Договор с компанией можно заключить как на разовое, так и на абонентское обслуживание.
Так вы существенно сэкономите средства на обследование крыши незнакомыми специалистами.
Стоимость услуг
Цена ремонта и обслуживания кровли зависит от площади и сложности ее конструкции, а также от необходимых материалов и их количества. Даже при наличии формального прайса оценка стоимости осуществляется для каждого конкретного случая индивидуально. Обычно вопрос решается при выезде специалиста на объект. Сотрудник строительной компании проводит нужные замеры и расчеты, на основании чего озвучивает окончательную цену. В среднем за 3000–3500 рублей. вы сможете получить полную диагностику кровли и смету на необходимые работы, после чего можно будет принять решение о заключении договора.
Договор на ремонт кровли и ее обслуживание
Договор на ремонт кровли и ее обслуживание требуется для закрепления условий проведения работ, ответственности и взаимоотношений сторон. В нем указывается название и объем мероприятий, а также срок их исполнения. Неотъемлемой частью договора является смета. Это общие требования практически к любому договору на осуществление строительных и ремонтных работ. Есть и специфика. На выполнение работ по ремонту кровли могут оказать существенное влияние форс-мажорные обстоятельства. К ним относятся внезапно выявленные или появившиеся в результате погодных условий дополнительные дефекты крыши, а также сами неблагоприятные погодные условия. Действия сторон в этих случаях обязательно должны быть прописаны в договоре. Последним также регламентируется ответственность подрядчика за правильное хранение строительных материалов, которые приобретались заказчиком. Могут быть оговорены ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.
