Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Поиск протечек кровли
Поиск протечек на плоской наплавляемой кровле
«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом. Мы умеем находить протечку.
Место затекания воды или причину протечки можно найти с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ. Для поиска протечек мы применяем тепловизионное обследование, электрический и жидкостный методы, видеоэндоскопическое оборудование и искусственный пролив, сочетание которых помогает эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.
Поиск места протечки занимает 1-2 дня, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю.
Когда поиск протечек востребован:
- при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
- для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
- для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.
Как найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.
При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:
- уклон кровли;
- время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
- состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
- наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.
Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.
Что ещё можно сделать тепловизором на кровле:
- найти протечки на кровле;
- найти участки затекания воды на наплавляемых кровлях;
- найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
- найти участки скопления влаги под мембранным покрытием кровли;
- найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
- найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
- найти причины образования сосулек и наледи;
- точно составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли.
Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.
Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут… А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.
Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.
Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:
| СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли. По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой. |
| ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется. Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать смету на ремонт кровли. На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта. |
| РЕМОНТ КРОВЛИ: Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли. Ремонт кровли по карте дефектов выполняется точечно и стоит на 90% меньше сплошного ремонта кровли. |
Примеры обследования наплавляемой кровли:
История 1: «Течёт под воронкой, а затекает под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».
Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки. В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.
Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.
Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши. Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.
История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».
Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно чинят кровлю, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.
Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!
По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.
Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены.
Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!
Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту [email protected]: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.
Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту [email protected]: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.
Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту [email protected]: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.
Поиск протечек кровли
Кликните, чтобы узнать больше
Кликните, чтобы узнать больше
Кликните, чтобы узнать больше
Кликните, чтобы узнать больше
Кликните, чтобы узнать больше
Кликните, чтобы узнать больше
Электрический метод обследования кровли — позволяет найти протечки даже yf сложной многослойной эксплуатируемой кровле. Обследование выполняется с применением авторской методики и собственного оборудования (прибор ЭЛЛИК), которое позволяет выполнять измерение потенциала на поверхности кровли с фиксацией точек с высоким потенциалом, свидетельствующим о нарушении гидроизоляции. При проведении работ выполняется частичный пролив (увлажнение), который обязателен для растекания потенциала. Результат обследования: Акт осмотра кровли с составление карты дефектов. Места протечек указываются с привязкой на плане кровли.
Вакуумный метод обследования кровли — позволяет найти протечки на мембранных кровлях, проверить качество выполненной мембранной кровли перед приёмкой работ, а также точечно найти протечки в процессе эксплуатации. Результат обследования: Акт осмотра кровли с составление карты дефектов. Места протечек указываются с привязкой на плане кровли. Установка заплат и ремонт мембраны возможен сразу после выявления дефекта.
Тепловизионный метод обследования кровли — показывает сухие и влажные участки кровли за счёт разницы температуры на поверхности кровли. Применяется для обследования плоских наплавляемых и мембранных кровель. Позволяет найти места скопления воды под слоем гидроизоляции и намокший утеплитель. Результат обследования: Акт осмотра кровли с составление карты дефектов. Места протечек указаны с привязкой на плане кровли.
По результатам обследования составляется Акт осмотра кровли с приложением карты дефектов с привязкой на плане кровли, фотофиксация типовых дефектов и рекомендации по их устранению.
Зачем нужен Акт: Акт проверки кровли нужен для приёмки кровли, для выявления мест затекания, для составления сметы на ремонт, для выявления причин протечек и разделения зоны ответственности между подрядчиками. Особенно это важно, если работы по монтажу мембранной кровли уже закончены, но строительные работы смежников ещё продолжаются и возможно появление новых дефектов от перемещения материалов, инструмента, обуви и т.д.
Также, в Акте обследования кровли указываются недочёты проекта или монтажа, препятствующие нормальной эксплуатации кровли, например, отсутствие мостков для обслуживания оборудования на кровле, отсутствие аэраторов для удаления паров из пирога кровли, отсутствие защиты от птиц (по данным службы эксплуатации), наносящих урон уже смонтированной мембранной кровле.
Легитимность результатов обследования подкреплена допуском СРО на обследование зданий, аттестацией ЛНК и опытом работы в области обследования зданий и сооружений с 2009 года.
Выбор методов поиска протечек выполняется перед началом работ и зависит от цели обследования (сплошная проверка кровли, приёмка работ, разделение зоны ответственности, точечный поиск протечек), площади кровли, расположения объекта, пирога кровли. Для этого перед началом работ заполняется опросный лист по заявке на почту [email protected]/
Эксплуатируемая кровля торгового комплекса.
Задача: жалоба арендаторов на протечки привела эксплуатацию к необходимости найти и устранить протечки. Кровля многослойная, слой гидроизоляции находится под стяжкой, поэтому очевидных мест для ремонта выявлено не было. Кровельные компании, вызванные решить проблему протечек, предлагали выполнить полный ремонт кровли без поиска причин. Одним из вариантов был способ нанесения резинового покрытия без демонтажа старого и ремонта примыканий к конструкциям и оборудованию на кровле. Чем вариант и понравился. После нанесения резинового покрытия протечки временно исчезли, вытекали только остатки, но появилась новая напасть — резина начала набухать от паров, выходящих из-под старой кровли, а от жаркого солнца резина стала прилипать к ногам и лопаться.
Решив больше не экспериментировать, эксплуатация обратилась к услуге поиск протечек. Мы провели обследование, нашли места затекания и составили карту дефектов. По карте дефектов была выполнена гидроизоляци парапетов и мест установки поручней по периметру.
Протечки были устранены, жалобы арендаторов исчезли.
Мембранная кровля производственного здания.
Задача: после монтажа новой кровли появились протечки снизу по профлисту, вода текла не прозрачная, а бурого цвета. Протечки происходили не только после дождя, но и в жаркие дни. Требовалось выявить причину появления протечек.
Мы выполнили частичный пролив, проверили мембрану вакуумом, провели измерения влажности в аэраторах и нашли причины. Вода поступала под слои мембраны через проколы и непроваренные швы, накапливаясь в слое утеплителя. По мере накопления кровля начинала «отдавать» влагу. Течь усиливалась в жаркие дни, когда образовывался конденсат в слоях утеплителя с вымыванием из структуры утеплителя состав, окрашивающий протечки в коричневый цвет.
Рекомендации в конкретном случае — устранить протечки, выполнить ремонт мембранной кровли, установить заплатки, проварить швы, установить аэраторы, осушить пирог кровли, при невозможности или значительном намокании выполнить замену утеплителя. Чтобы не повредить мембранную кровлю при обслуживании, рекомендуется предусматривать проектом технологические мостки к каждому устройству на кровле, требующему периодический осмотр и ремонт. Каждая кровля индивидуальна, сделана разными специалистами и по разным проектам, поэтому выводы будут сделаны только по результатам обследования кровли.
Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.
Расскажите об этом друзьямОпределение протечек кровли
Нарушенная гидроизоляция крыши приводит к коррозии железобетонных конструкций и дополнительным затратам на ремонт. Важно вовремя обнаружить проблемный участок и предотвратить проникновение воды под кровельный ковер.
Наши специалисты проводят поиск протечек кровли многоквартирного дома или частного коттеджа тепловизором, фиксирующим даже небольшие дефекты, невидимые невооруженным глазом.
В чем заключается принцип тепловизионного обследования крыши на протечки
Влажная кровля по сравнению с сухой имеет заметный температурный контраст. При обследовании тепловизором холодные и теплые зоны на термограмме окрашиваются в разные оттенки.
Такое обследование наиболее эффективно на кровлях с гидроизоляцией из адсорбирующих материалов (деревянного волокна, стеклоткани, стеклохолста, полиэстера). Термограммы таких объектов яркие, с четкими границами. Крыши с непоглощающей изоляцией диагностируются труднее, термальные картины получаются диффузными, более трудными для анализа.
Специалисты ООО «ОИР «Поиск» обладают высокой квалификацией, успешно и быстро производят определение дефектов любой сложности.
Обнаружение протечек в кровле тепловизором делается как в старых многоквартирных домах, так и в новых зданиях. При неосторожной укладке покрытий, установке антенн возникают мелкие повреждения, которые впоследствии начинают пропускать воду. Наши специалисты на основании термограмм определяют эти места, выдают тепловизионный отчет, в котором фиксируются следующие аспекты:
- размеры течи;
- наличие «водяных карманов»;
- перечень поврежденных кровельных элементов;
- дефекты при строительстве;
- рекомендации по ремонту.
Когда лучше искать протечки в кровле
Обследование крыш рекомендуется проводить каждые 2-3 года. Лучшее время для тепловизионного поиска протечек плоской кровли многоквартирного дома – весна и лето. В холодный сезон при анализе термограмм приходится учитывать погрешность, даваемую внутренними тепловыми источниками.
Заявка на обратный звонок
oirpoisk
Течет крыша: что делать при протечках, определение места протекания и способы устранения проблемы (105 фото)
Строительные материалы даже самых высоких эксплуатационных качеств имеют свойство стареть. Какие-то из строя выходят через десять лет, другим для этого потребуется полвека. Но в любом случае, внешние погодные условия рано или поздно сделают свое дело.
Началась протечка, что дальше?
Нередко люди задаются вопросом, что делать, если течет крыша. Ведь уют в доме – то, к чему стремится каждый хозяин. Ведь протекшая крыша непросто не эстетично. Из-за этого в самом помещении образовываются пятна, плесень, что, конечно же, никак не благоприятствует комфорту.
Понятно, что менять жилье – не выход из положения. Намного проще и экономичнее заменить/починить кровлю. Но, для начала надо найти очаг, определить причину, подобрать материал и уже после приступить к ремонту.
Причины протечек кровли
Обстоятельства, из-за которых протекают крыши:
- вышедший эксплуатационный срок;
- некачественная укладка материала;
- плохая герметизация в области труб, антенн и т.д.
Кроме того в негодность крыша может прийти из-за механических повреждений.
Как найти место протечки?
Для нахождения «слабого звена» потребуется провести доскональный осмотр покрытия как внутри, так и снаружи. Прежде чем задумываться о том, чем замазать текущую крышу, надо залезть на чердак, и выяснить причину проблемы.
При этом важно выполнить следующие условия:
- осматривать крышу только по светлу;
- взять фонарь;
- место, где протекает крыша отметить несмываемой краской.
На крыше снаружи осмотр делать только в сухую погоду и после того, как все проверено внутри. Проблемное место также отметить.
Кто может сделать эту работу
Да, место протекания найдено и это хорошо. Но это только половина работы. Теперь нужно произвести ремонт текущей крыши, устранив дефект. Эту работу также можно сделать самостоятельно или привлечь специалистов. 
Однако первый вариант подходит только для тех, кто имеет представление, как проводится реконструкция крыш.
Устранение неполадок
Нередко люди не знают, как устранить течь на крыше. Тем более что для каждого вида кровли необходим свой подход. Так, если на металлочерепице обнаружены царапины, то можно обойтись специальной краской, предотвращающей образование коррозии. Более серьезная проблема требует квалифицированного подхода.
Повреждения на оцинкованном железе сначала зачищают металлической щеткой. После вырезают заплатку большего размера, чем дыра. После покрытия двух составляющих флюсом прилужить их друг к другу паяльником.
Остывшие излишки убирают напильником. В конце крышу желательно покрасить. Если повреждения значительные, то придется сменить листы полностью.
Проще всего подкорректировать кровлю из шифера. В основном это заделка небольших сколов и трещин, для чего потребуется специальный раствор из цемента и мелкого песка.
Также такую крышу можно герметизировать клейкой лентой на основе бутилкаучука. Гвозди также практичнее покрыть ЛКМ на масле или пленочным. Если дыра большая, то практичнее будет сменить весь лист, заменив его на аналогичный.
Если протекла кровля из профнастила, то его придется снять и полностью заменить. Почему? Все просто. Этот материал долговечный и повредить его может только какое-то стихийное бедствие.
Хотя в редких случаях, некачественная работа укладчиков приводит к деформации. Случается это из-за того, что саморез введен под углом. В этом случае надо ввернуть новый, а место отверстия замазать герметиком.
Лучше предупредить проблему
Действительно, намного практичнее проводить профилактическое обслуживание, чем ждать момента, когда с крыши потечет вода. Сезонный осмотр поможет избежать серьезных трат. 
Как это делать? Все достаточно просто:
- пару раз в год смотреть состояние материала и местах, где крыша примыкает к поверхности, обрабатывать герметиком;
- чистить кровлю от снега и мусора;
- осматривать водосточные системы, убирая засоры, которые могут спровоцировать застой воды;
- своевременно устранять мелкие изъяны.
Внимание! Если на стропилах появилась плесень и/или грибок, темный налет на древесине, то надо сразу же найти причину их появления и устранить. В противном случае, можно дождаться масштабной протечки и ремонтной работы.
Фото текущей крыши
Течет крыша, как быстро определить место протекания и устранить его
Уют в доме, помимо прочего, определяется целостностью кровельного покрытия. Если крыша течёт, в помещении образуются мокрые пятна, плесень, заводится грибок, о комфорте не может идти и речи. Что делать в таком случае? Менять жилье — не вариант. Гораздо проще и быстрее кровлю починить. Но перед тем как приступить к работе, необходимо определить место и причину протечки, подобрать материалы, а потом уделить должное внимание профилактическим мероприятиям.
Кровельное покрытие может дать течь по разным причинам. Самыми популярными эксперты называют:
- превышение срока эксплуатации покрытия;
Часто крыша начинает течь из-за того, что кровельное покрытие выработало свой ресурс
- некачественный монтаж;
- нарушение герметичности там, где лежат трубы, антенны, примыкают стены.
Кровельное покрытие также может прийти в негодность из-за механических повреждений.
Существует и другая классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:
- дождевые (образуются сразу после дождя);
- снеговые (проступают, когда снег начинает таять);
- сухие (конденсатные);
- мерцающие (появляются в разных местах и свидетельствуют о том, что необходимо менять все кровельное покрытие целиком).
Разберёмся с каждым из видов повреждений более детально.
Превышение эксплуатационного срока
Любое кровельное покрытие, даже самое дорогое, имеет своего рода гарантийный срок. Так, битум служит порядка 15 лет, шифер — 20, металлочерепица — около 30. Если крышу эксплуатируют более 2–3 десятилетий, вполне вероятно, что материал пришёл в непригодность по естественным причинам. Из-за постоянных температурных перепадов, осадков и механического воздействия (очистки) крыша постепенно истончается. Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где образуются небольшие дырочки, которые иногда просто незаметны человеческому глазу. Зато вода легко просачивается через них и доставляет массу неудобств владельцам жилья.
Все материалы для крыши имеют свой срок годности, по его истечении покрытие истончается, появляются дыры и трещины
Некачественный монтаж
Не всегда, но бывают такие ситуации, когда специалисты по укладке кровельного покрытия откровенно филонят и выполняют свою работу спустя рукава. Результаты такого небрежного отношения будут видны уже после первого дождя. Иногда нерадивые мастера пытаются сэкономить и используют недостаточное количество герметика или утеплителя. Из-за этого образуется конденсат, который и появляется в виде неприятных мокрых пятен на потолке.
Любые кровельные работы можно доверять только професионалам с подтверждённой репутацией
Нарушение герметичности
В местах пролегания труб, установки антенн и примыкания стен нарушается герметичность. По сути, между кровлей и одним из вышеперечисленных элементов возникает полость, внутри которой образуется разрушительный конденсат. Влага скапливается, а потом стекает вниз, соответственно, на потолке образуются жёлтые или тёмные пятна. Они портят общую эстетику помещения и способствуют образованию плесени, грибка, размножению вредоносных бактерий.
Протечки в крыше чаще всего появляются в местах примыканий стен или на стыке двух скатов
Видео: причины появления протечек на крыше
Как определить место протекания кровли
Чтобы понять причину протечки крыши, нужно найти её «слабое» место. Для этого необходимо провести тщательный и полноценный осмотр кровельного покрытия изнутри и снаружи. Если речь идёт о многоквартирном доме, осмотром должны заниматься сотрудники управляющей компании, которая отвечает за здание. Если строение частное, то за его состоянием должен следить непосредственный владелец.
Для того чтобы проверить кровлю изнутри, необходимо попасть на чердак или в мансарду. При поиске места протекания важно чётко следовать представленным ниже советам, чтобы осмотр прошёл с максимальной пользой:
- Проводите осмотр только в светлое время суток.
- Обязательно возьмите с собой минимум два ярких фонарика и одного помощника, так найти место протекания будет проще.
- Визуально разделите крышу на сектора и тщательно проверяйте каждый из них, уделяя особое внимание перекрытиям, примыканиям, углам.
- На проблему укажут пятна плесени, грибка или мха. Сквозь даже небольшую дырочку будет пробиваться солнечный свет, не заметить который очень сложно.
На места протечек однозначно указывают водяные подтёки, пятна плесени или мха
- Обнаруженное место обязательно пометьте несмываемым маркером или краской.
Осмотр кровли снаружи
Лезть на крышу нужно только в сухую, безветренную и тёплую погоду. Тогда процедура будет безопасной и увенчается успехом.
При визуальном осмотре наружной поверхности крыши нужно руководствоваться такими принципами:
- Не стоит начинать внешний осмотр, если внутренний ещё не произведён.
- В месте протекания иногда образуется светлое пятно, стоит обратить внимание на этот факт.
- Обнаруженную дырочку следует отметить маркером, чтобы потом долго и мучительно не искать её снова.
При наружном осмотре крыши необходимо позаботиться о личной безопасности, а выполнять такие работы лучше вдвоём
Видео: как обнаружить протечку на крыше
Как устранить протекание крыши
Место протекания найдено — это половина успеха. Теперь дефект нужно устранить, чтобы дальнейшая эксплуатация кровельного покрытия не вызывала никаких нареканий. Ремонт можно сделать двумя способами:
- самостоятельно;
- с привлечением сторонних специалистов.
Первый вариант хоть и сложный, но поможет сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за своё время, которое подчас стоит очень дорого. Однако тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не браться. Итог может не оправдать ожиданий.
В найме специалистов нет ничего сложного — нужно позвонить в соответствующую службу или компанию, объяснить им причину вызова, а по итогу оплатить работу.
Для самостоятельного устранения неполадки необходимо вооружиться нужными инструментами и материалами и набраться терпения. Процесс реконструкции довольно сложный и очень ответственный.
Проведение текущего ремонта кровли требует аккуратности и минимальных навыков проведения строительных работ
Материалы для ремонта протекания кровли
Для того чтобы грамотно починить крышу, необходимо точно знать, из какого материала она изготовлена, что использовано в качестве утеплителя и гидроизолирующего слоя.
Следует помнить, что во время ремонта заменить нужно не только внешнее покрытие, но и все слои «кровельного пирога». Иначе проблема в ближайшем будущем может вновь дать о себе знать.
Перед тем как приступить к реконструкции, подготовьте следующие материалы и инструменты:
- кровельное покрытие;
- утеплитель;
- гидроизоляцию;
- герметик;
- монтажную пену;
- строительные ножницы или пилу;
- гвозди;
- краску и кисть (при необходимости восстановить равномерность цветового покрытия кровли);
- лом или крюк;
- молоток.
Способы устранения протекания
Ремонт может быть капитальным или частичным.
Капитальный ремонт кровли
При капитальном ремонте следуют согласно нижеприведенной инструкции:
- Удаляют кровельное покрытие целиком.
При проведении капитального ремонта старое кровельное покрытие снимают полностью
- Снимают слой гидроизоляции.
- Убирают утеплитель.
- Проверяют балки, перекрытия и обрешётку на прочность. Если они требуют замены или ремонта, то их исправляют на месте.
Если элементы стропильной конструкции пришли в негодность, их нужно отремонтировать или заменить
- Кровлю застилают новым утеплителем. В качестве такового может использоваться минеральная или эковата, пенополистерол, пенопласт или пенополиуретан. Это относительно недорогие, но популярные и качественные утеплители.
- Сверху утеплителя укладывают гидроизоляцию. Обычно для этих целей используют рубероид или рулонное гидроизолирующее покрытие. К утеплительной поверхности гидроизоляцию прикрепляют степлером или гвоздями. Иногда между ними помещают монтажную пену для надёжного скрепления.
Собирают крышу в обратном порядке — сначала кладут утеплитель, потом гидроизоляцию и финишное покрытие
- Далее стелют наружное покрытие. В качестве такового может выступать битум, шифер, металлочерепица, профнастил и многие другие материалы. К обрешётке его крепят гвоздями или длинными саморезами. Углы и стыки с примыканиями герметизируют и обрабатывают монтажной пеной.
Частичный ремонт кровельного покрытия
Текущий ремонт крыши выполняют следующим образом:
- Удаляют часть внешнего покрытия крыши. Для этого его либо вырезают, либо снимают с помощью крюка и ломика, в зависимости от самого материала.
В местах повреждений кровельное покрытие демонтируют так, чтобы новый фрагмент можно было надежно закрепить
- Далее снимают часть гидроизоляции.
- Утеплитель не убирают. Его просушивают, если он слишком влажный. Сделать это можно с помощью фена или естественным путём — оставить крышу в разобранном виде на сутки, если погода позволяет.
- На старый утеплитель тонким слоем кладут новый, при этом разные виды утеплительных покрытий желательно не смешивать.
- Далее крепят гидроизоляцию. По размерам заплатка должна быть минимум в 2 раза больше закрываемого участка, чтобы не допустить протечек.
- Потом на крышу кладут поверхностное покрытие. По размерам оно превышает заделываемую часть хотя бы в 2 раза. Особое внимание уделяют креплениям. Чтобы через саморезы и гвозди влага не попала к утеплителю, их обрабатывают герметиком.
- Если крыша выкрашена в определённый цвет, обновлённый участок следует покрасить, чтобы заплатка не бросалась в глаза.
После ремонта кровельного пирога на повреждённый участок укладывают новое финишное покрытие и придают крыше первозданный вид
Если дырочка или повреждения небольшие, то снимать часть крыши не нужно. Щель можно заделать герметиком или цементным раствором, но обязательно накрыть сверху кровельным материалом.
Точно следуя всем этим правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом слишком много денег и сил. Таким образом можно починить скатную и плоскую крыши.
Капитальный ремонт кровли нужен тогда, когда на крыше слишком много мелких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на такой — слишком долго и сложно. Проще поменять всю крышу целиком. Тем более, если её эксплуатационный срок давно истёк или подходит к концу.
Для частичного ремонта не требуются помощники. Выполнить его вполне реально в одиночку. Для капитальной же реконструкции целесообразно пригласить хотя бы одного подмастерья.
Видео: как отремонтировать крышу из шифера своими руками
Правила безопасности при выполнении кровельных работ
Каким бы ни был ремонт кровли (частичным или капитальным), проводя его, не следует забывать о собственной безопасности:
- так как работы проводятся на высоте, нужно предусмотреть страховку от падений;
- реконструкция должна проводится в летнее время (по возможности) при сухой погоде (обязательно);
- реставрацию нужно проводить только в специализированной одежде, в устойчивых ботинках или сапогах, защитных перчатках;
- если после проведённого ремонта крыша все равно протекает, значит, место протекания обнаружено неправильно или имеется ещё одно. Если самостоятельные поиски не увенчались успехом, необходимо призвать на помощь профессионалов;
- в случае когда перекрытия износились или прогнили, на крышу лучше не взбираться, чтобы не провалиться;
- не нужно брать с собой на крышу сразу все, что подготовлено для ремонта. Работать с таким обилием предметов сразу будет неудобно;
- не следует забывать про золотое правило — тише едешь, дальше будешь. Спешка в данной ситуации только повредит;
- если герметик или пена попали на кожу или в глаза, их следует немедленно смыть водой, при необходимости обратиться к врачу.
При работе на кровле необходимо применять страховочные приспособления и использовать удобную одежду и обувь
Если человек упал с крыши во время проведения ремонта, нужно сразу вызвать скорую помощь. До приезда медиков запрещается транспортировать пострадавшего, подкладывать под ноги и голову какие-либо предметы. Допускается только остановить кровь, если это возможно.
Профилактика протекания крыши
За отремонтированной крышей нужен тщательный уход, чтобы она как можно дольше исполняла свои «профессиональные обязанности». Профилактика протекания заключается в следующем:
- тщательный контроль и доскональный осмотр необходим каждой крыше без исключения. Ежедневно проводить его не нужно. Одного раза в пять-шесть месяцев будет вполне достаточно;
- если на крыше скапливается вода во время дождя или снег, осадки нужно своевременно удалять;
- не надо позволять птицам вить на крыше гнёзда, это разрушает кровлю;
- при обнаружении очень маленькой дырочки, не стоит ждать, пока она станет большой, проводить реставрацию необходимо сразу, не откладывая в долгий ящик;
- важно приобретать сертифицированные материалы для ремонта. Качество продукции во многом определят срок службы кровельного полотна;
- следует герметизировать гвозди и саморезы, чтобы влага не могла проникнуть внутрь к утеплителю;
- нужно своевременно удалять появившуюся грязь и мусор, не допускать скопления;
- если это возможно, крышу нужно покрасить, так появляется дополнительная защита в виде тонкой плёнки из красящего вещества;
- жителям северных регионов рекомендуется утеплять кровлю в 2–3 слоя. Тогда конденсат не появится.
Протечка крыши — ещё не конец света и не повод в срочном порядке искать новое место жительства. Кровлю можно починить. Выполняется капитальный или частичный ремонт. Использовать нужно только качественные сертифицированные материалы, на которые у продавца имеется лицензия. Чем качественнее материалы, тем дольше они прослужат своему хозяину. К профессионалам следует обратиться, если проведённый ремонт своими руками не помог или провести его самостоятельно не получается по каким-либо причинам.
Поиск протечек мембранной кровли
Мы находим дырки в мембране и непроваренные швы на мембранной кровле. Ремонтируйте только то место, где вода затекает, вместо всей крыши!
Применение нашего комплексного метода обследования мембраны позволяет найти точные места затекания воды и сэкономить на ремонте и эксплуатации кровли. Работа по поиску протечек выполняется собственным оборудованием по разработанной нашей лабораторией комплексной методике. Выявленные дефекты наносятся на план кровли и отмечаются маркерной краской на самой мембране, что позволяет сразу поставить заплатку и предоставить отчётную документацию с фотографиями. Методы обследования подбираются исходя из «пирога» кровли, загруженности оборудованием и площади обследования, но не влияют на стоимость, даже если мы применим весь арсенал и все методы поиска протечек для достижения результата.
На карте дефектов указывается или место протечки, или рекомендуемые для ремонта участки
СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ И ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ:
При обследовании тепловизором всей кровли мы получаем карту кровли с мокрым утеплителем и находим места затекания воды под гидроизоляционный слой — проколы, разрывы, непровары стыков.
При обследовании вакуумным методом мы получаем карту кровли с привязкой проколов и непроваренных швов на плане кровли.
Результат обследования: план кровли с привязкой места протечки и указанием других выявленных дефектов.
После обследования Вы будете точно знать объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете оценить стоимость ремонта.
ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ ИСХОДЯ ИЗ ПЛОЩАДИ:
Расчёт стоимости обследования мембранной кровли выполняется исходя из площади обследования на основании опросного листа. Ориентировочно, стоимость обследования 1 кв.м мембранной кровли составляет 30 рублей. Минимальный заказ — 36000 рублей. При увеличении площади кровли стоимость за 1 кв.м уменьшается. Данный вариант подходит для обследования существующей кровли, для строящихся объектов с поэтапным закрытием объёмов, при сдаче объекта, перед окончательной оплатой, для сплошной проверки. Обследование вакуумным методом имеет самую высокую точность и позволяет быть уверенными в качестве укладки и сварки мембраны.
Для расчёта стоимости обследования отправьте заявку на почту.
АРЕНДА КОМПЛЕКТА ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПОИСКА ПРОТЕЧЕК С ПЕРСОНАЛОМ:
Стоимость аренды комплекта оборудования с персоналом составляет 15000 рублей за 1 рабочую смену (8 часов). Проверка мембраны выполняется по Вашему указанию. Как правило, данный вариант подходит при поэтапного закрытия объёмов работ, для ремонта мембраны на протекающих участках и для самостоятельного управления процессом поиска протечек. Одновременно мы можем предоставить несколько комплектов оборудования для обследования больших площадей в сжатые сроки.
ПОКУПКА КОМПЛЕКТА ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПОИСКА ПРОТЕЧЕК НА МЕМБРАННОЙ КРОВЛЕ:
Стоимость комплекта оборудования для проверки мембраны — 65000 рублей. Как правило, данный вариант подходит при наличии собственного персонала, для работы на удалённых объектах, при невозможности подсчёта объёма работ, при неоднородном графике работ, а также для служб эксплуатации для периодического контроля и поиска протечек. Для покупки комплекта оборудования для проверки мембранной кровли пришлите заявку на почту.
Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.
Расскажите об этом друзьям
