Полезно знать:

Правильное использование кровельных саморезов Как правильно собрать кровлю? Таблица цветов RAL Правильный выбор металлочерепицы Профнастил. Что нужно знать

Скачать прайс-лист

Ремонт кровли балкона

Как сделать ремонт крыши балкона

Любая крыша может дать течь, а это значит, что без ремонта не обойтись.

Не составляют исключения и крыши балконов. Такая ситуация и вовсе считается аварийной и требует немедленного профессионального подхода. В противном случае не избежать неприятностей в виде замыкания электричества, особенно, если стены слишком просыреют от попавшей в них воды.

Кроме того, не исключено развитие грибка и плесени, а они – источник многих заболеваний, поэтому таят опасность для здоровья всех, кто проживает в квартире. Как сделать ремонт крыши балкона? Давайте разбираться.

Проблемы балкона

Каждый владелец, у которого есть балкон, знает, сколько проблем может с ним возникнуть. Протекает ли крыша на последнем этаже или после зимы трескается кровля, козырек не задерживает воду, поэтому внутри балкона образовывается плесень и грибок и так далее. На самом деле проблем гораздо больше, и именно поэтому нужно разобраться в причинах их возникновения и способах устранения.

Одна из причин – это атмосферные осадки.

Снег или дождь, а также резкие перепады температуры – всё это очень сильно воздействует на кровлю. Вследствие резких перепадов температуры и ультрафиолетовых лечей она теряет свои защитные свойства. Поэтому под воздействием осадков заливаются трещины, и внутри балкона образуется сырость, плесень и грибок.Также крыша может протекать из-за того, что материал кровли плохого качества.

Может быть так, что подрядчики решили на вас сэкономить и использовали некачественные материалы, которые запрещены или не рекомендуются использовать для кровельных работ. В результате у вас течет крыша балкона, и появляются лишние проблемы.Непрофессиональная установка кровли также является проблемой. Желая сэкономить, строители нарушают правила установки кровельных материалов.

Некачественное исполнение гидроизоляции и теплоизоляции может, к тому же, просто затопить балкон. Плохая герметизация стыков и швов и некачественная система водоотвода могут также привести к образованию влаги.Поэтому, прежде чем обращаться к специалистам, проверьте их. И внимательно следите за процессом работы.

Рекомендуется также закупать материалы самим, чтобы не было никаких проблем.Окончание срока службы. Со временем любой материал теряет свои оригинальные свойства, в результате чего он довольно быстро покрывается трещинами. А если материал оказался некачественным, то срок службы сокращается в несколько раз, при этом даже не слишком сильные осадки или воздействие солнечных лучей могут привести к разрушению кровли.

Ремонт балкона

Кровельные материалы бывают из стального листа, поликарбоната, а так же из таких мягких видов, как, например, битумная черепица. Это только малая часть того, что можно найти в магазине в настоящее время. У каждого вида есть свои преимущества и недостатки, а также особенности установки.

Этот материал обладает хорошей прочностью, и имеет неплохое соотношение цены и качества. Конструкции из профнастила способны выдерживать порывы ветра и снеговые нагрузки без какого-либо изменения стандартной формы. Долговечен в эксплуатации за счет верхнего слоя из цинка, который хорошо защищает от коррозии и прочих неприятностей.

Это очень легкий материал.

Хорошо пропускает свет, но плохо переносит осадки, поэтому под климат нашей страны подходит довольно-таки плохо. Целесообразно использовать этот материал в широтах, где нет обильных осадков. Поликарбонат часто используется в декоративных целях.

Если у вас остекленный балкон с прочным и жестким каркасом, то для вас мягкая кровля – это хороший выбор, так как такая кровля обеспечивает полную шумовую изоляцию.

Плюсом также будет то, что мягкая кровля не подвергается коррозии и дополнительно защищает ваш балкон. Небольшая цена и легкость монтажа являются несомненными достоинствами. Эту кровлю вы вполне можете установить самостоятельно.

После ремонта для надежности стоит сделать гидроизоляцию с помощью герметика.

Герметизацию целесообразно использовать для профилактики и дополнительного закупоривания стыков. В магазинах есть четыре вида герметика: силиконовый, акриловый, полиуретановый, тиоколовый. Перед тем, как использовать какой-либо герметик, нужно изучить его свойства.

Самый устойчивый к влаге, холоду и солнечным лучам – полиуретановый. Обладает нужной эластичностью, что позволяет использовать его в том числе и при наличии воды на балконе. Перед тем, как использовать герметик, обязательно нужно надеть перчатки, чтобы не допустить попадания на кожу.Акриловый герметик экологически безопасен.

Он не содержит в себе токсинов, поэтому при работе не нужно защищать руки или другие открытые участки кожи. В составе также отсутствуют растворители, поэтому он безопасен в случае пожара. Единственный и главный недостаток в том, что герметик совершенно не терпит воду.

Из-за этого через некоторое время вам снова нужно будет обрабатывать швы.Силиконовый герметик отличается тем, что лучше устойчив к воде, в отличие от акрилового, неплохо выдерживает перепады температуры.

Образует коррозию, если использовать его на металлической поверхности.Тиоколовый имеет не очень продолжительный срок службы, и из-за этого периодически требуется заново обрабатывать поверхность. Это единственный герметик, который подвергается окрашиванию.Для нанесения герметика пользуются ручным пневматическим пистолетом или мастерком.

Массу необходимо наносить равномерно и аккуратно, чтобы не образовывались пустоты, а также чтобы герметик не попал на открытые участки кожи. Для выравнивания слоя используется расшивка. По истечению нескольких часов герметик станет устойчивым к любого вида атмосферным осадкам – будь то дождь, снег или даже град.

Это еще один весомый аргумент для обращения к профессионалам. Выполнение ремонта мастерами займет гораздо меньше времени, чем если бы вы делали все сами, к тому же, технология не будет нарушена, а кровля будет эксплуатироваться не один десяток лет. Стоит только помнить, что лучше доверять эту работу проверенным специалистам, а не первым попавшимся людям с улицы.

Для чего балкону нужна кровля?

Крыша балкона делает конструкцию более удобной в применении, так как она способна защитить от лишнего солнца и дождя, делает балкон применимым в любую погоду, не позволяет скапливаться на нем снегу. У большинства конструкций крышей является пол балкона, находящегося этажом выше, поэтому, если дом панельный, балконы верхних этажей крыши лишены вовсе, что не очень удобно их владельцам; в этом случае можно соорудить конструкцию с нуля.

Крыша балкона последнего этажа

Иногда последний этаж оборудуют козырьком: он испытывает большие физические нагрузки, особенно в зимнее время, поэтому со временем ремонт козырька балкона на последнем этаже становится необходимостью.

Даже если конструкция лишена остекления, крыша играет важную роль, так как существенно продляет жизнь бетонной плиты, защищая ее от влаги. При наличии крыши балкон становится удобнее, уютнее, возникает ощущение гармонии и защищенности. На нем можно хранить вещи, которые относительно не боятся влаги.

Какие крыши существуют?

Для того чтобы смонтировать конструкцию, необходимо разбираться в видах крыш. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант и изучить, как правильно его монтировать.

Зависимая конструкция крыши балкона с остеклением

Существует два типа конструкций – зависимая и независимая. Они отличаются способом крепления к балкону. Зависимая разновидность имеет специальные стойки, а независимая монтируется к стене дома, если есть такая возможность.

Независимая конструкция крыши-навеса балкона

Создание или ремонт балкона своими руками на верхнем этаже начинается с выбора конструкции. Какая будет удобнее именно для вас, решать придется самостоятельно; по сложности монтаж не особо отличается, просто имеет разные подходы.

Проще всего создать крышу из дерева: для этого потребуется создать каркас из него.

Если использовать металлический уголок, то можно использовать сварочный аппарат для соединения деталей или соорудить конструкцию на болтах. Если вы решили закрепить каркас на стену и выбрали дерево, вам потребуется брус, сечение которого составляет 30х30 мм. Для деталей, которые будут располагаться вертикально, подходит брус сечением 50х70 мм.

Для закрепления деревянных деталей используют саморезы и металлические уголки.

Такой способ сделает конструкцию достаточно жесткой, обеспечит надежную фиксацию. Для того чтобы вертикальная стойка хорошо держалась на стене, нужно использовать анкерные болты. Сверху на них размещают брус, направленный горизонтально.

С лицевой части конструкции стойки должны находиться в вертикальном положении.

Необходимо следить за тем, чтобы они были расположены ровно, их следует закрепить к перилам балкона и непосредственно к опорной плите. После этого можно закреплять горизонтальную опору. Она нужна не только для дальнейшего монтажа козырька, но и для придания конструкции жесткости.

Спереди и сзади получатся П-образные конструкции: для их соединения используют бруски, при помощи которых регулируется наклон крыши. Бруски должны быть на одной высоте и на одном уровне. Для оптимального использования наклон должен быть не менее 30°.

Благодаря этому снег не будет скапливаться на крыше, дождь будет скатываться, а не задерживаться на козырьке. Если размер последнего достаточно большой, рекомендуется установить дополнительные опоры. Они могут быть как вертикальными, так и горизонтальными.

Что использовать в качестве кровли?

Монтаж и ремонт кровли балкона можно осуществлять при помощи разнообразных материалов, выбор которых на строительном рынке чрезвычайно велик. Наиболее популярными, доступными по цене и удобными в монтаже являются следующие материалы:

Ондулин – это мягкий материал для кровли, который достаточно просто монтировать.

Он обеспечит хорошую шумоизоляцию, при попадании на него капель не звенит, как это делают металлические покрытия.

Металлочерепица изготавливается заводским способом из металла, покрытого специальным полимером, позволяющим не только защитить материал от влаги, но и сделать его более привлекательным внешне. Изделия могут быть любого цвета. Внешне материал похож на натуральную черепицу, однако весьма шумный при попадании капель.

Требует использовать звукоизоляцию, нагревается на солнце.

Поликарбонат – легкий, морозостойкий пластик, имеющий пористую структуру. Монтируется легко, не боится влаги и других погодных условий, имеет разнообразные цвета, может пропускать свет. При попадании капель шумность средняя.

Герметизация крыши из металлочерепицы

Перед тем как монтировать кровлю, необходимо создать надежную обрешетку из дерева, которое предварительно пропитывают специальными составами против горения и грибков.

Выбранный кровельный материал прикручивают саморезами для кровли, которые оснащены резиновыми шайбами: это обеспечит герметичность конструкции. Края и срезы защищают влагостойким герметиком. Работа с металлическими каркасами происходит по похожему принципу.

Для того чтобы самостоятельно смонтировать крышу на балконе, не нужно сложное оборудование. Достаточно иметь представление о том, как проводится подобная работа, и желание ее выполнить.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли.

Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие.

Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Особенности и материалы для монтажа крыши на балконе

Перед изготовлением крыши нужно определить её размеры. Для этого измеряют ширину и длину балкона, увеличивают каждый показатель примерно на 15–20 см, так как защитная конструкция должна слегка нависать над балконом с каждой стороны и спереди. Угол наклона может составлять около 15–20 градусов.

После замера нужно подготовить следующие материалы и инструменты:

Технология монтажа независимого каркаса мало отличается от крепления зависимой конструкции. Во втором случае необходимо зафиксировать дополнительные вертикальные стоки от крыши до ограждения балкона. Основного внимания требует монтаж непосредственно кровли.

Перед работами следует освободить площадь балкона от всех вещей, подготовить надёжную стремянку и страховочный трос. Инструменты заранее разместить в удобном порядке, а работу стоит проводить вдвоём с помощником. Материалы следует нарезать согласно размерам будущей конструкции.

Основные этапы возведения крыши балкона:

Стальные уголки длиной 60–70 мм фиксируют на необходимой высоте к стене здания, используя анкерные болты. Расстояние между уголками составляет 1 м. К концам каждого уголка сваркой крепят горизонтально и наклонно трубы квадратного сечения.

Треугольники из уголков и труб изготавливают методом сварки заранее, а затем фиксируют на стене.Для крепления каркаса к стене понадобится дрельБрус, предварительно обработанный антисептиком, для обрешётки крепят сверху на каркас. По краю, посередине и около стены закрепляют по одной доске с помощью болтов и дрели. Если крыша будет утепляться, то поверх каркаса стелят гидроизоляционное полотно, а затем укладывают доски.

После этого монтируют профнастил, делая нахлест в одну или две волны. Область соединения листов уплотняют герметиком или специальной лентой-уплотнителем.Профнастил крепят кровельными саморезами и уплотняют соединения герметикомПосле фиксации листов крепят отлив или угловую планку около стены, а щели между этой деталью и стеной герметизируют. Далее проводят теплоизоляцию.

Для этого в промежутки между фермами каркаса плотно укладывают минвату, щели заделывают монтажной пеной, а в заключение крепят к каркасу бруски. На них скобами и рейками фиксируют пароизоляционную мембрану. После этого проводят отделку пространства под крышей.Изнутри крыша балкона может быть утеплена, но при отсутствии окон нет необходимости в теплоизоляции

Какой материал выбрать для скатной крыши

Сегодня на рынке имеется большой выбор материалов для кровли такой крыши. Наибольшим же спросом пользуются металлочерепица, профнастил, ондулин. Самостоятельно определить их главные преимущества сложно, поэтому рассмотрим подробно каждый из вариантов.

Материалы

Ремонт балкона предполагает проведение работ по усилению каркасной конструкции. Для этого применяют дерево или металл.

В этом плане работать с деревом намного проще, оно не предполагает применения сварочного аппарата. А вот металлическое усиление, естественно, получится более надежным, но дорогим. Здесь уж точно решать только вам!

Перекрытие крыши производят :

Ондулином.

Имеет множество преимуществ: его легко устанавливать, он абсолютно безвреден, считается экологически чистым материалом, вместе с тем конструкции из ондулина получаются прочными и долговечными. С такой крышей помещение будет надежно защищено от проникновения излишнего шума. Среди минусов – в зимний период на данном материале значительно дольше задерживается снег.

Это легко исправить, сделав больший угол наклона. Ондулин — качественный и недорогой материал

Металлочерепицей.

Представляет из себя железный лист, с двух сторон покрытый цинком.

Материал долговечен, устойчив к коррозийным явлениям. Просто идеален, если в будущем планируете остеклить свой балкон.Сотовым поликарбонатом. Материал, из которого производят – полимерный карбонат.

Отличается долговечностью, легкостью, прочностью. С помощью данного материала ваша крыша над балкономполучится светлой, соответственно, в помещение тоже не будет чувствоваться дефицита света, тепла. Кроме того, вы будете надежно защищены от излишнего шума, а зимой – от чрезмерного холода.

Вышеописанные материалы использовать совсем не обязательно, вы вполне можете воспользоваться другими

Однако, как показывает практика. Именно поликарбонат, ондулин и металлочерепица являются самыми популярными и востребованными. Да и другие стройматериалы не гарантируют вам долговечности, выглядеть будут не так эстетично.

Итак, какие материалы используются для крыш, разобрались. Давайте поговорим об устройстве балконных крыш.

Металлочерепица Крыша на балкон из металлочерепицы

Такой листовой материал для кровли изготавливают из меди, алюминия или стали. Сверху же наносится слой полимера, который кардинально меняет внешний вид такого изделия. Среди основных достоинств материала можно выделить следующее:

Среди недостатков металлочерепицы можно отметить:

Основой его является обычный оцинкованный лист стали. Поверх него нанесен слой полимера, который и определяет цвет профнастила.

Среди его достоинств можно выделить:

Недостатки профнастила следующие:

Состоит такой материал из пропитанной битумом целлюлозы. Также в составе содержаться красители и полимеры. Ондулин имеет внешнее сходство с шифером, чего нельзя сказать о свойствах.

Основные достоинства материала:

Если говорить о балконной крыше из такого материала, есть высокая вероятность возгорания при использовании в жарких климатических зонах. Достаточно температуры 250-300 градусов.

Материалы, подходящие для крыши

Кровля из дерева

Небольшая стоимость, легкость в обработке, маленькое количество инструментов — все это относится к древесине. Но есть и значительные минусы.

Так как монтаж крыши производится снаружи, на нее влияют влага, температурные скачки и ультрафиолет, а если не обработать заранее крышу, попросту течет балкон. Другое дело — фанера влагостойкого типа, она не протекает. А вот перед использованием древесных плит их предварительно окрашивают специальными составами, не включающими в себя водную составляющую.

Учтите, что крыша над балконом будет подвержена ветровой нагрузке. Во время крепежа своими руками нужно применять не только саморезы, гвозди и болты, желательно пользоваться дополнительными элементами усиления, а именно: пластинами, уголками и другими.

Металлический профиль

Как известно, стальные конструкции прочные и имеют большой вес.

В качестве крепления рекомендуется применять трубы, имеющие не округлый профиль, а прямоугольное или квадратное сечение. Особенно хорошие показатели имеет крыша над балконом из дюралевых труб, которые весят мало и защищены от коррозии. Конструкция собирается только с помощью болтовых (винтовых) соединений.

Желательно приобретать металлические профиля с небольшой толщиной стенки, дабы сооружение весило меньше.

Металлический профиль — отличный материал для балконной крыши

Кровля из профилированного листа

Самый главный минус профилированных листов — шум от капающей воды, птиц и т.п. В качестве достоинств можно отметить небольшую стоимость и возможность выбрать различные листы.

Кладка кровли металлочерепицей

Прочность, долговечность и стойкость к коррозии лоджии или балкону гарантированы. Нельзя не заметить относительно невысокую стоимость. В зимний период снег с легкостью сходит с такого покрытия, а летом крыша над балконом отражает тепловое излучение.

Крыша со стеклопакетами

Одним из самых дорогих материалов, которые устанавливают в качестве крыши, является стекло закаленного типа.

Большой срок службы, надежность, прочность, теплоизоляция, защита от влаги — все это можно сказать про стеклопакеты. Владельцу не придется возиться с установкой, так как при заказе стекол компания предоставляет рабочих, которые произведут монтаж. Для балкона или лоджии прозрачная крыша подойдет как нельзя кстати.

Кроме описанных выше материалов в конкретных случаях можно сделать крышу из шифера, ондулина, битумной черепицы и других.

Кладка кровли поликарбонатом

Балкон из поликарбоната — лучшее решение, так как он весит не много, легко устанавливается, а цена «по карману». Стоит выбирать именно поликарбонат сотового типа, в ином случае жара и большое количество света обеспечены.

Если имеется надобность утеплить помещение термоизоляционным материалом, то этот метод не подходит.

На открытом балконе можно сделать крышу-навес из поликарбоната

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

Ремонт балкона коммунальными службамиГидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.Подбор материала для ремонта.

Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.

Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур.

Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.Использование герметика для заделывания щелей в крышеЧто делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться.

Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами.

Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов. Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

Конструктивные особенности

Полагаясь на какое-либо конкретное инженерное решение, стоит учесть многие эксплуатационные нюансы и способы оформления. Для начала подумайте, подходит ли балкон для остекления или нет.

Однако, в настоящее время своими руками балкон с крышей делают в различных вариациях, поэтому учесть все моменты невозможно, все зависит от каждого определенного случая.

Основой независимой крыши может служить металлический каркас

Независимый тип

Данный тип кровли не подходит для остекления, выглядит в виде козырька, имеющего небольшой вес.

В качестве материала применяется поликарбонат. Конструкция крепится к основной стенке и предполагает отсутствие вертикальных опор. Даже несмотря на экономию средств, этот вариант не очень подходящий для последнего этажа, а все из-за того, что поверхность недостаточно прочна и не выдержит большое скопление снега.

Существует несколько случаев, когда независимая крыша на балконе будет уместна: первый — если в этом регионе зимы проходят без большого количества снега, второй — если балкон изначально малоразмерный и имеет небольшой вынос.

Также здесь есть еще два нежелательных исхода: парусность строения, если преобладают сильные ветра; течет балкон при сильном дожде.

Зависимый тип

Крыша над балконом и внутреннее пространство будет использоваться более рационально. На данный момент существует два варианта крепления крыши своими руками: в первом случае дополнительные стойки прикрепляются к стене; во втором — преобладают вертикальные опоры, что существенно дороже, но отлично подойдет для балкона, который планируется для остекления.

Варианты гидроизоляции балконной крыши

Для остеклённого балкона необходима гидроизоляция, для которой применяют разные материалы. Технология защиты от влаги каркасной крыши отличается от обустройства бетонного варианта. Для гидроизоляции кровли с металлическим каркасом используют ПВХ-мембраны, которые фиксируют на обрешётке скобами или рейками.

Обработать бетонную плиту можно битумными мастиками, а также уложить рубероид или битум в рулонах. В первом случае кистью или шпателем на бетонную поверхность наносят битумный состав. Применение рубероида и других рулонных структур предполагает укладку материала и его фиксацию методом наклеивания на мастику или жидкий битум.

Особенности теплоизоляции

Утепление кровли балкона предполагает монтаж какого-либо материала, обладающего высокими теплоизоляционными характеристиками. Это позволяет сократить энергозатраты на обогрев пространства и создать комфортную атмосферу.

При обустройстве теплоизоляторы крепят изнутри. Для этой цели востребованы и эффективны следующие варианты материалов:

минвата. Она представлена в виде плит или рулонов, которые плотно укладывают в промежутки между элементами каркаса и закрепляют брусками.

Базальтовая минвата характеризуется доступной ценой, высокими теплоизоляционными свойствами и долговечностью;Минвата в плитах легко монтируется и доступна по цененапыляемый пенополиуретан подходит для тщательного обустройства кровли и устранения даже мелких щелей. Для его нанесения требуется дорогостоящее распыляющее оборудование и сам материал имеет высокую цену;Напыление пенополиуретана осуществляется специальным оборудованиемпенопласт представляет собой дешёвый материал, который отличается высокой звукоизоляцией, хорошей теплосберегающей способностью и практичностью в монтаже. Плиты пенопласта фиксируют на клей или просто укладывают по принципу минваты, но следует учесть, что структура неустойчива к воздействию ультрафиолета.Пенопласт состоит из множества закрытых ячеек, что и придаёт ему теплосберегающие свойства

Внутренняя отделка потолка балкона

После завершения всех монтажных работ можно приступать к внутренней отделке крыши, то есть потолка балкона. Для этой цели применяют разные материалы, а выбор зависит от того, является ли помещение жилым или совмещённым с основной комнатой. Во многих случаях балкон служит для хранения вещей или в качестве зоны отдыха.

Ассортимент материалов, подходящих для внутренней отделки, включает в себя множество вариантов. Особенно востребованы следующие:

панели ПВХ представлены в разнообразных цветах и размерах. Они доступны по стоимости, могут крепиться на клей или саморезы, просты в уходе. При этом материал неустойчив к ультрафиолету и сильным ударам;Панелями ПВХ можно оформить стены и потолок балконавагонка позволяет создать не только красивую обстановку, но и благоприятный микроклимат.

Этот материал можно покрыть лаком или краской, а крепление элементов осуществляется на маленькие гвоздики;Полная отделка вагонкой позволяет создать стильный интерьергипсокартон и потолочная плитка — классический вариант.

Потолок на балконе создают из гипсокартонных плит, монтируя их на алюминиевые профили. Щели между листами заделывают шпатлёвкой, а после высыхания приклеивают потолочную плитку.Плитку приклеивают на специальный клей поверх гипсокартона

Что делать при деформации

Слабый каркас из алюминиевых труб может искривиться в результате сильной снеговой нагрузки, ударов и других воздействий.

Это не только приводит к его деформации, но и портит внешнее покрытие, что негативно отражается на микроклимате квартиры и балкона. В таком случае проводятся ремонтные мероприятия. Технология зависит от масштабности повреждений, наиболее распространены следующие ситуации:

Создание крыши на балконе открытого или закрытого типа не является сложным процессом. Качественные материалы, тщательный монтаж всех элементов и регулярный ремонт при поломках обеспечат защиту жилья от влаги и осадков.

Безопасность

Когда возводится крыша над балконом, самое важное — безопасность.

Часто работы проводятся на последнем этаже, поэтому любая неаккуратность или недочеты могут привести к печальным последствиям. А вот установка кровли с нуля должна начинаться со сварки опоры, нашивки обрешетки и профнастила. Делать это следует только на земле, после чего все закрепляется на нужной высоте.

Наличие крыши актуально для балконов последних этажей

Согласование

Перед тем, как сделать крышу на балконе своими руками, надо согласовать все детали с обслуживающей компанией или местной администрацией. Не сделав это, они могут заставить вас провести демонтаж из-за целого ряда причин. К примеру, комиссия укажет на то, что крыша над балконом портит общий вид здания, а это, в свою очередь, подтверждено в соответствующем нормативном акте.

Присмотритесь к соседним домам, взгляните, как все сделано у них на последнем этаже. Вполне возможно, что никто и не заметит переделок, но рисковать не стоит, ведь крыша на балкон устанавливается сложно и долго.

Правила монтажа

Существует не одна схема, по которой происходит сборка каркаса, в каждом конкретном случае следует делать по-разному. Опытному человеку в этом деле разобраться не составит труда, но в любом случае стоит обратить внимание на некоторые особенности и правила, чтобы в будущем не пришлось делать ремонт крыши балкона из-за того, что она протекает или неустойчива.

Если дом имеет скатный тип крыши, то и сверху над балконом нужно делать такую же, сохранив угол, если прямой — угол разрешается выбрать практически любой.

Оптимально — козырек по высоте соотнести с его шириной с выступом (1 к 2.5). Чтобы конструкция была надежнее, ее несущие составляющие в обязательном порядке крепятся к стене. Во всех случаях подходят только анкера.

Отделка декоративной штукатуркой лоджии— как это сделать читайте в нашей публикации.Как обшить балкон гипсокартоном подробно описано в этой статье.

Стоит ли утеплять?

Стоит, если крыша над балконом выполнена в зависимом исполнении. Чаще всего в качестве обшивки для потолка применяют панели ПВХ или вагонку, в этих случаях рекомендуется пеноплекс. А вот минватой для последнего этажа пользоваться не желательно, так как она не равнодушна к влаге.

Внутренняя и внешняя отделка — последний этап. Для внутренней — подойдет вагонка, сайдинг или гипсокартон, для внешней — так же вагонка, сайдинг и другие. Главное не забывать про устойчивость к внешнему воздействию.

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Особенности замены кровельного покрытия

Старое покрытие крыши подлежит замене при значительных трещинах, повреждениях, ржавчине. Технология работы зависит от типа старого материала.Например, если крыша покрыта профнастилом, который пришёл в негодность, то методика его замены предполагает снятие повреждённых листов, укладку нового. В том случае, когда кровля балкона представляет собой бетонную плиту, покрытую рулонным материалом или мягкой черепицей, проводятся следующие действия:

После замены внешнего материала любого типа нужно предусмотреть отлив и жёлоб водоотвода, которые обеспечат быстрый сход осадков. Эти элементы крепят на оцинкованные саморезы к каркасу или стене.

Пример установки крыши

Дабы читатель более подробно разобрался со всеми моментами, ниже представлена инструкция о том, как сделать крышу на балконе своими руками. Для начала нужно обзавестись:

Структура балконной крыши

Последовательность проведения работ

Закрепление анкерными болтами металлических ферм. Заглублять болты вглубь на 8 см.Установка сверху обрешетки из деревянных брусков на металлические фермы.Обработка дерева антисептиком.Нарезание профлистов, но не болгаркой.Кладка и закрепление листов к обрешетке, при этом использовать прокладки и шурупы.Заполнение образовавшихся щелей с помощью монтажной пены, наружных частей, где находятся стыки, — раствором из песка с цементом (3 к 1).

Обработка герметиком.Балкон для остекления дополнительно необходимо оснастить брусками для рам.Во время остекления заполнить щели, расположенные промеж кровли и рамой, пеной. С внешней стороны произвести гидроизоляцию с помощью герметика.Утепление ватой минерального типа или другой теплоизоляцией нижней стороны крыши, после чего обшить пароизоляционной пленкой.Утепление мембранной гидроизоляцией сверху под профилированными листами. Если балкон планируется использоваться в качестве помещения, присоединенного к квартире.

Самое обидное в конце работ заметить, что течет балкон.

Поэтому плотная стыковка всех материалов — в том числе и для изоляции — обязательна. Для полностью герметичного балкона нужно вентиляционное отверстие сверху в крыше. Внимательно проверяйте крепление угловых рам, обрешетки и крыши.

Видео

Источники:

http://www.promalpservice.ru/remont-krovli-balkona-poslednego-ehtazha-cena.html

https://dekoriko.ru/balkony/remont-kryshi/

http://balkonyi.ru/remont-i-otdelka/krysha-na-balkon.html

Нет комментариев

Ремонт крыши балкона

Одна из причин - это атмосферные осадки. Снег или дождь, а также резкие перепады температуры - всё это очень сильно воздействует на кровлю. Вследствие резких перепадов температуры и ультрафиолетовых лечей она теряет свои защитные свойства. Поэтому под воздействием осадков заливаются трещины, и внутри балкона образуется сырость, плесень и грибок.
Также крыша может протекать из-за того, что материал кровли плохого качества. Может быть так, что подрядчики решили на вас сэкономить и использовали некачественные материалы, которые запрещены или не рекомендуются использовать для кровельных работ. В результате у вас течет крыша балкона, и появляются лишние проблемы.
Непрофессиональная установка кровли также является проблемой. Желая сэкономить, строители нарушают правила установки кровельных материалов. Некачественное исполнение гидроизоляции и теплоизоляции может, к тому же, просто затопить балкон. Плохая герметизация стыков и швов и некачественная система водоотвода могут также привести к образованию влаги.
Поэтому, прежде чем обращаться к специалистам, проверьте их. И внимательно следите за процессом работы. Рекомендуется также закупать материалы самим, чтобы не было никаких проблем.
Окончание срока службы. Со временем любой материал теряет свои оригинальные свойства, в результате чего он довольно быстро покрывается трещинами. А если материал оказался некачественным, то срок службы сокращается в несколько раз, при этом даже не слишком сильные осадки или воздействие солнечных лучей могут привести к разрушению кровли.

Перед началом ремонтных работ необходимо определиться с материалом, из которого будет кровля. Крыша должна изготавливаться из материала, который переносит порывы сильного ветра, не подвергается коррозии, терпит перепады температуры. В настоящее время на рынке огромный выбор подобных материалов и с каждым днем их становится все больше. Кровельные материалы бывают из стального листа, поликарбоната, а так же из таких мягких видов, как, например, битумная черепица. Это только малая часть того, что можно найти в магазине в настоящее время. У каждого вида есть свои преимущества и недостатки, а также особенности установки.

Это очень легкий материал. Хорошо пропускает свет, но плохо переносит осадки, поэтому под климат нашей страны подходит довольно-таки плохо. Целесообразно использовать этот материал в широтах, где нет обильных осадков. Поликарбонат часто используется в декоративных целях.

Если у вас остекленный балкон с прочным и жестким каркасом, то для вас мягкая кровля – это хороший выбор, так как такая кровля обеспечивает полную шумовую изоляцию. Плюсом также будет то, что мягкая кровля не подвергается коррозии и дополнительно защищает ваш балкон. Небольшая цена и легкость монтажа являются несомненными достоинствами. Эту кровлю вы вполне можете установить самостоятельно.

После ремонта для надежности стоит сделать гидроизоляцию с помощью герметика. Герметизацию целесообразно использовать для профилактики и дополнительного закупоривания стыков. В магазинах есть четыре вида герметика: силиконовый, акриловый, полиуретановый, тиоколовый. Перед тем, как использовать какой-либо герметик, нужно изучить его свойства.

Самый устойчивый к влаге, холоду и солнечным лучам - полиуретановый. Обладает нужной эластичностью, что позволяет использовать его в том числе и при наличии воды на балконе. Перед тем, как использовать герметик, обязательно нужно надеть перчатки, чтобы не допустить попадания на кожу.
Акриловый герметик экологически безопасен. Он не содержит в себе токсинов, поэтому при работе не нужно защищать руки или другие открытые участки кожи. В составе также отсутствуют растворители, поэтому он безопасен в случае пожара. Единственный и главный недостаток в том, что герметик совершенно не терпит воду. Из-за этого через некоторое время вам снова нужно будет обрабатывать швы.
Силиконовый герметик отличается тем, что лучше устойчив к воде, в отличие от акрилового, неплохо выдерживает перепады температуры. Образует коррозию, если использовать его на металлической поверхности.
Тиоколовый имеет не очень продолжительный срок службы, и из-за этого периодически требуется заново обрабатывать поверхность. Это единственный герметик, который подвергается окрашиванию.
Для нанесения герметика пользуются ручным пневматическим пистолетом или мастерком. Массу необходимо наносить равномерно и аккуратно, чтобы не образовывались пустоты, а также чтобы герметик не попал на открытые участки кожи. Для выравнивания слоя используется расшивка. По истечению нескольких часов герметик станет устойчивым к любого вида атмосферным осадкам – будь то дождь, снег или даже град.

При ремонте крыш балконов лучше доверить работу мастерам, потому что безопасность находится на первом месте. Чтобы выполнить подобные работы, вам может понадобиться специальное оборудование. Это еще один весомый аргумент для обращения к профессионалам. Выполнение ремонта мастерами займет гораздо меньше времени, чем если бы вы делали все сами, к тому же, технология не будет нарушена, а кровля будет эксплуатироваться не один десяток лет. Стоит только помнить, что лучше доверять эту работу проверенным специалистам, а не первым попавшимся людям с улицы.

Ремонт крыши балкона на последнем этаже: технология, инструкция

Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов.

Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома
Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе.

Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления.

Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт.

Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу.

Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит.

Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно.

Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

Как отремонтировать крышу

Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу.

Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.Использование герметика для заделывания щелей в крыше
Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой.

Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней.

Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

Источник:

Ремонт крыши балкона

Одна из причин — это атмосферные осадки. Снег или дождь, а также резкие перепады температуры — всё это очень сильно воздействует на кровлю. Вследствие резких перепадов температуры и ультрафиолетовых лечей она теряет свои защитные свойства. Поэтому под воздействием осадков заливаются трещины, и внутри балкона образуется сырость, плесень и грибок.
Также крыша может протекать из-за того, что материал кровли плохого качества. Может быть так, что подрядчики решили на вас сэкономить и использовали некачественные материалы, которые запрещены или не рекомендуются использовать для кровельных работ. В результате у вас течет крыша балкона, и появляются лишние проблемы.
Непрофессиональная установка кровли также является проблемой. Желая сэкономить, строители нарушают правила установки кровельных материалов. Некачественное исполнение гидроизоляции и теплоизоляции может, к тому же, просто затопить балкон. Плохая герметизация стыков и швов и некачественная система водоотвода могут также привести к образованию влаги.
Поэтому, прежде чем обращаться к специалистам, проверьте их. И внимательно следите за процессом работы. Рекомендуется также закупать материалы самим, чтобы не было никаких проблем.
Окончание срока службы. Со временем любой материал теряет свои оригинальные свойства, в результате чего он довольно быстро покрывается трещинами. А если материал оказался некачественным, то срок службы сокращается в несколько раз, при этом даже не слишком сильные осадки или воздействие солнечных лучей могут привести к разрушению кровли.

В настоящее время на рынке огромный выбор подобных материалов и с каждым днем их становится все больше. Кровельные материалы бывают из стального листа, поликарбоната, а так же из таких мягких видов, как, например, битумная черепица. Это только малая часть того, что можно найти в магазине в настоящее время.

У каждого вида есть свои преимущества и недостатки, а также особенности установки.

Самый устойчивый к влаге, холоду и солнечным лучам — полиуретановый. Обладает нужной эластичностью, что позволяет использовать его в том числе и при наличии воды на балконе. Перед тем, как использовать герметик, обязательно нужно надеть перчатки, чтобы не допустить попадания на кожу.
Акриловый герметик экологически безопасен. Он не содержит в себе токсинов, поэтому при работе не нужно защищать руки или другие открытые участки кожи. В составе также отсутствуют растворители, поэтому он безопасен в случае пожара. Единственный и главный недостаток в том, что герметик совершенно не терпит воду. Из-за этого через некоторое время вам снова нужно будет обрабатывать швы.
Силиконовый герметик отличается тем, что лучше устойчив к воде, в отличие от акрилового, неплохо выдерживает перепады температуры. Образует коррозию, если использовать его на металлической поверхности.
Тиоколовый имеет не очень продолжительный срок службы, и из-за этого периодически требуется заново обрабатывать поверхность. Это единственный герметик, который подвергается окрашиванию.
Для нанесения герметика пользуются ручным пневматическим пистолетом или мастерком. Массу необходимо наносить равномерно и аккуратно, чтобы не образовывались пустоты, а также чтобы герметик не попал на открытые участки кожи. Для выравнивания слоя используется расшивка. По истечению нескольких часов герметик станет устойчивым к любого вида атмосферным осадкам – будь то дождь, снег или даже град.

Выполнение ремонта мастерами займет гораздо меньше времени, чем если бы вы делали все сами, к тому же, технология не будет нарушена, а кровля будет эксплуатироваться не один десяток лет.

Стоит только помнить, что лучше доверять эту работу проверенным специалистам, а не первым попавшимся людям с улицы.

Источник:

Ремонт кровли балкона последнего этажа цена

На днях к нам поступил вызов, а заказчик жаловался на течь крыши балкона сверху. Живет он в панельном доме на последнем этаже. Остекление балкона проводилось несколько лет назад, при этом его крыша выполнена из бетона.

Уже больше года заказчик наблюдает течь в месте примыкания крыши со стеной дома. Ранее ситуация не была критичной, однако сейчас балкон просто заливает во время дождя.

Устранение течи изнутри не дало результатов, спуститься же на козырек с крыши дома самому опасно (высота около 5 метров). Как же быть и к кому обращаться?

Стоит запомнить главное правило: устранение проблем с появлением течи нужно выполнять снаружи. В ином случае можно лишь отложить ее решение на потом. В случае с протечкой крыши, стоит приступить к ремонту кровли и межпанельных швов. В случае откладывания этого процесса плита будет постепенно разрушаться, создавая аварийную ситуацию.

Что делать если течет бетонный козырек балкона?

Основание крыши балкона должно быть полностью защищено от негативного воздействия со стороны атмосферных явлений. Для этого отлично подойдет металлический козырек или же использование мягкой наплавляемой кровли. Как показывает практика, в большинстве случаев при сдаче объекта в эксплуатацию об этом попросту забывают, поэтому жильцам приходится сталкиваться с наличием течи.

Другой возможный сценарий появления такого явления — срок эксплуатации кровли вышел. Это может быть спустя 15-20 лет. Постепенно в основании такой крыши образуются микротрещины, которые лишь увеличиваются с годами. Вода, таким образом, спокойно попадает непосредственно на балкон, заливая его.

Как поступить? Нужно сделать ревизию состояния кровли, а при обнаружении проблем выполнить необходимые кровельные работы. Каким материалам при этом лучше отдать предпочтение и в какую сумму обойдется новый настил?

Кровля была постелена, но течь так и осталась. Такие ситуации время от времени случаются. После выполнения кровельных работ и укладки настила мягкой кровли проблема не была устранена.

В таком случае наверняка имела место ошибка специалистов, которая заключается в отсутствии проведения герметизации межпанельных швов на техническом этаже.

Кроме этого могут быть плохо загерметизированы места примыкания мягкой кровли к стене здания.

Что же делать в сложившейся ситуации? Ответов напрашивается сразу несколько:

обследовать швы на предмет разрушения. В случае наличия таких проблем нужно выполнить комплекс работ по гидроизоляции;
сразу обратиться к специалистам для выполнения герметизации межпанельных швов.

Протечка металлической крыши на балконе

Балкон был застеклен, а кровля выполнена из профнастила. Протечка при этом обнаружилась в месте примыкания к стене. Опять-таки нашлось место нарушению технологии выполнения кровельных работ.

Используя профнастил, нужно было позаботиться о монтаже специального отлива в месте примыкания козырька к стене постройки.

При этом необходимо провести герметизацию такого стыка с использованием герметика для наружных работ.

Часто можно наблюдать ситуацию, когда отлив прибивается к стене дюбелями, а стык просто заполнен дешевой монтажной пеной. Так делают непрофессионалы, а течь появляется уже спустя 1-2 года.

Протекает крыша над рамами

Такие проблемы возникают сразу же после монтажа стеклопакетов на балконе, а наши специалисты хорошо знакомы с причинами возникновения течи. Эта ситуация подробно уже была озвучена в одной из наших прошлых статей.

Что мы советуем?

При возникновении такой проблемы лучше обратиться к настоящим профессионалам. Наши мастера справятся с поставленной задачей в максимально сжатые сроки.

Для жителей последних этажей довольно знакома история, когда в периоды таянья снега весной или при сильных дождях в любое время года можно наблюдать мокрое пятно на потолке в углу балкона.

При этом портится отделка, стоящая рядом мебель, к тому же могут возникнуть проблемы с проводкой. Также из-за высокой влажности возникают проблемы с плесенью и грибком.

В случае отсутствия каких-либо действий размер трещин будет лишь расти, а перекрытие будет осыпаться на глазах.

Причиной этому является некачественное покрытие козырька. Наши мастера советуют уделять особое внимание настилу кровли в таких зонах. Плита должна быть обработана, как и место примыкания к стене дома.

Козырек балкона без мягкой кровли может быть причиной возникновения течи

Лучше всего, чтобы рубероид монтировался непосредственно при строительстве дома. В этом случае можно быстро справиться с протечками при их обнаружении. Если же дом сдан в эксплуатацию и наблюдается такая ситуация — это аварийный случай. Существует высокая вероятность короткого замыкания, поэтому стоит немедленно устранять такие проблемы сразу после их обнаружения.

Не нужно самому бросаться устранять причину появления течи, ведь обычно это ни к чему хорошему не приводит. Просто вызовите профессиональных промышленных альпинистов, и они справятся с поставленной задачей, ведь при работе с наружными швами не обойтись без специального оборудования.

Работы при ремонте мягкой кровли на козырьке

При необходимости выполнить ремонт кровли балкона лучше отдать предпочтение гибкому Еврорубероиду. Благодаря этому материал точно не потрескается при использовании даже при заведении на стену под углом 90 градусов. Наши мастера рекомендуют такой настил от компании «Технониколь

Отдав предпочтение мягкой кровле, нужно выполнять нахлест не только на стену, но и на соседний балкон.

Только в этом случае можно гарантировать отсутствие течи.

Выполнение комплекса работ по гидроизоляции — важнейший этап. Места стыка рубероида и стены промазываются мастикой, такую же операцию выполняют и со всей поверхностью бетонной плиты. Благодаря этому материал будет надежно зафиксирован, а механический крепеж не потребуется.

Следующим этапом является обработка проблемных участков. В случае наличия протечки далеко не обязательно выполнять замену всего настила. Альпинист оценивает состояние рубероида и выявляется места, где вода проникает внутрь. Места вздутия разрезаются, просушиваются, после чего склеиваются с использованием той же мастики. Ремонт трещин же можно выполнить путем наложения заплатки.

Последний этап работ — герметизация всех примыканий и стыков. Лишь в этом случае можно говорить про длительный срок службы такой кровли.

Почему стоит отдать предпочтение мягкой кровле?

В случае наличия уклона до 45 градусов лучше всего в качестве настила для балкона подойдет мягкая кровля. Выбрав продукцию компанию «Технониколь», вы можете быть уверены в надежной защите от попадания влаги.

Выполнение работ с таким материалом не требует сверхусилий. Альпинистам не составит большого труда обработать все стыки и швы. Чтобы обезопасить себя от возможных протечек, лучше визуально осматривать кровлю несколько раз в году. Гарантия на сам материал от производителя дается сроком на 30 лет.

Мягкая кровля — идеальный вариант для работы с балконными козырьками. С ней вам не будут страшны проблемы с протечками, плесенью и грибком.

Стоимость цена мягкой кровли балконного козырька

Работы по монтажу такого покрытия выполняются в кратчайшие сроки (обычно 1-2 дня). Для обеспечения максимальной безопасности и гарантии результата мы работаем только при дневном освещении и в сухую погоду. Наши специалисты с легкостью справятся с любым поставленным заданием, достаточно лишь сделать 1 телефонный звонок и вызвать бригаду мастеров.

Устройство скатной крыши на балконе последнего этажа

Для жильцов квартир, находящихся на последнем этаже, проблема с потеками на потолках и стенах знакома лучше всего. Всё из-за изношенности покрытия или же несоблюдения технологии при выполнении работ. В результате наблюдается сырость, появляется грибок и плесень.

Точно такие же проблемы бывают при достройке балкона на 1 этаже. При этом важно не затягивать с ремонтом. Можно заказать выполнение герметизации кровли балкона, однако лучше сразу приступить к монтажу крыши. Это лучший вариант, который обезопасит от протечек. При этом не стоит экспериментировать, стоит доверить этот процесс профессионалам в этом деле.

Скатная крыша над балконом

Благодаря использованию такой крыши удается решить сразу несколько задач. Это касается улучшения звуко- и теплоизоляции, для чего используют специальные маты.

Разновидности конструкции балконной крыши

Скатная крыша в каждом случае имеет свой угол наклона, что является отличием. Учитывая его показатель, рассчитывается количество требуемого материала.

С высоким скатом вода будет максимально быстро стекать, однако такой вариант требует куда большего использования стройматериалов. При низком скате результат в итоге не будет ничем отличаться.

Читайте также: Деревянная кровля: технология изготовления и укладки

Установка крыши на балконе последнего этажа москва

При изготовлении металлической крыши балкона первым делом возводят каркас с использованием следующих материалов:

обработанная антисептиком древесина;
покрашенные металлические уголки;
алюминиевый профиль в чистом виде.

Пример возведения каркаса для крыши балкона

Для скрепления элементов каркаса между собой используются анкерные болты и саморезы (в случае с деревом), сварку (для металлических уголков), болты и заклепки (для профиля из алюминия). В любом случае каркас должен получиться жестким, надежным, удобным для монтажа крыши.

Крепление каркаса к стене происходит при помощи анкерных болтов. После выполнения этой операции можно приступить к укладке кровельного материала.

Какой материал выбрать для скатной крыши

Металлочерепица Крыша на балкон из металлочерепицы

срок эксплуатации может достигать 40-50 лет;
небольшой вес. Это сказывается при монтаже;
устойчивость к атмосферным явлениям;
огнестойкость;
большой выбор расцветок.

Среди недостатков металлочерепицы можно отметить:

шум при дожде, граде;
немалая стоимость;
немалый расход материала (если речь идет про сложные формы крыши).Профнастил Крыша на балкон из профнастила

Среди его достоинств можно выделить:

универсальность. Подходит такой материал не только для монтажа крыши, но и для забора, перегородок;
стойкость к механическим воздействиям;
простота монтажа. Не нужно подгонять рисунок, за счет чего расход материала получается совсем незначительным по сравнению с той же металлочерепицей;
срок эксплуатации до 20 лет;
наличие просто огромной палитры расцветок.

Недостатки профнастила следующие:

шум при осадках (град, дождь);
при повреждении слоя полимера лист может начать ржаветь.

Состоит такой материал из пропитанной битумом целлюлозы. Также в составе содержаться красители и полимеры. Ондулин

Основные достоинства материала:

шумопоглощение;
срок службы до 15 лет;
устойчивость к перепадам температур;
экологичность;
простота монтажа.

Дополнительные услуги по герметизации включают:

Обустройство козырьков, монтаж отливов.
Герметизация отлива на балконе
Ремонт кровли из металла.
Наплавление гидроизоляционного покрытия.
Утепление окон, витражей.

Герметизация балкона невозможна без утепления примыканий рам, прижимных планок, стыков. В качестве изолирующего материала между балконом и внешним миром мы используем силиконовые герметики.

Наша компания предоставит услуги по замене уплотнителей. При обращении в нашу компанию вы получите бесплатные услуги по выезду специалиста и консультации.

Подсчет стоимости работы ведется после определения коммерческого предложения и оценки объема работ.

Источник:

Ремонт крыши балкона на последнем этаже: ремонт кровли и козырька

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей.

Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков.

Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

обратный уклон балконного козырька;
отсутствие или неправильная установка отлива;
нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
наличие трещин в бетонной плите;
сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

восстановление герметичности стыков примыкания;
заделку появившихся трещин и щелей;
заменить поврежденный отлив;
убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы.

Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания.

Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли.

Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом.

Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.

Источник:

Ремонт крыши балкона

Ремонт крыши балкона проводится по следующим этапам:

выравнивание и очищение поверхностей от грязи и пыли
обработка поверхностей грунтовкой
устройство теплоизоляции и гидроизоляционного ковра
отделка парапетов, карнизов и примыканий
устройство водосточной системы
герметизация дымовых труб, люков и антенн

Материалы для ремонта крыши балкона

Широкий ассортимент материалов позволяет проводить ремонт балкона в срок и по доступной цене. Исполнители опережают своих конкурентов в Москве и Санкт-Петербурге во всех аспектах. Крыша балкона должна отвечать всем требованиям безопасности и экологичности. Для ремонта крыши используются следующие материалы:

ондулин, легок в установке, прочен и долговечен
металлочерепица с двухсторонним покрытием
профильный металлический лист
сотовый поликарбонат, легкий и долговечный материал

Ремонт крыши балкона можно проводить и более дешевыми материалами: листовым шифером, оцинкованным железом, но они не такие долговечные. Все работы должны проводиться под строгим контролем, чтобы исключить возможность обвала крыши из-за слабой несущей способности конструкции.

Основные типы работ

кровельные работы
установка воздушной прослойки
утепление конструкции
гидроизоляция и герметизация конструкции

Выполняя ремонт балкона, мастера конструируют собственную несущую крыши балкона, которая способна передавать нагрузку на несущие элементы здания. Грубым нарушением считается опора крыши прямо на окна ПВХ.

В любом случае, исполнители проводят усиление конструкции путем проварки металлических прутьев, которые укрепляют плиту парапета балкона. Только при использовании высокопрочных материалов и правильном расчете нагрузок можно создать оптимальную по эксплуатационным и нормативным показателям конструкцию. Все работы будут проводиться основательно и качественно.

Источник:

Как выполнить ремонт крыши балкона?

Ремонт крыши балкона может потребоваться в любой момент: он может быть как косметическим, если идет реконструкция балкона и, например, его остекление, или же необходимым, если крыша дала течь, стала ветхой или имеет какие-либо другие проблемы. Существует несколько способов восстановить или заменить крышу навесной конструкции, о которых мы поговорим подробнее.

Для чего балкону нужна кровля?

У большинства конструкций крышей является пол балкона, находящегося этажом выше, поэтому, если дом панельный, балконы верхних этажей крыши лишены вовсе, что не очень удобно их владельцам; в этом случае можно соорудить конструкцию с нуля.

На нем можно хранить вещи, которые относительно не боятся влаги.

Способы создать или починить кровельную часть

Ремонт крыши балкона на последнем этаже имеет свои особенности, может вызывать некоторые трудности, однако они решаемы.

Самый простой способ решения проблемы – обращение в специализированную фирму, которая занимается возведением и ремонтом элементов навесных конструкций.

Это вариант удобный, но довольно дорогой, так как придется платить не только за материалы, но и за проделанную работу.

Второй способ подразумевает самостоятельное возведение крыши. Для этого потребуется определенный набор инструментов и наличие навыков, однако самостоятельное выполнение монтажа или ремонта позволит сэкономить значительную сумму денег.

Какие крыши существуют?

Проще всего создать крышу из дерева: для этого потребуется создать каркас из него.

Если использовать металлический уголок, то можно использовать сварочный аппарат для соединения деталей или соорудить конструкцию на болтах.

Если вы решили закрепить каркас на стену и выбрали дерево, вам потребуется брус, сечение которого составляет 30х30 мм. Для деталей, которые будут располагаться вертикально, подходит брус сечением 50х70 мм.

Для закрепления деревянных деталей используют саморезы и металлические уголки. Такой способ сделает конструкцию достаточно жесткой, обеспечит надежную фиксацию. Для того чтобы вертикальная стойка хорошо держалась на стене, нужно использовать анкерные болты. Сверху на них размещают брус, направленный горизонтально.

С лицевой части конструкции стойки должны находиться в вертикальном положении. Необходимо следить за тем, чтобы они были расположены ровно, их следует закрепить к перилам балкона и непосредственно к опорной плите. После этого можно закреплять горизонтальную опору. Она нужна не только для дальнейшего монтажа козырька, но и для придания конструкции жесткости.

Что использовать в качестве кровли?

Ондулин – это мягкий материал для кровли, который достаточно просто монтировать. Он обеспечит хорошую шумоизоляцию, при попадании на него капель не звенит, как это делают металлические покрытия.
Металлочерепица изготавливается заводским способом из металла, покрытого специальным полимером, позволяющим не только защитить материал от влаги, но и сделать его более привлекательным внешне. Изделия могут быть любого цвета. Внешне материал похож на натуральную черепицу, однако весьма шумный при попадании капель. Требует использовать звукоизоляцию, нагревается на солнце.
Поликарбонат – легкий, морозостойкий пластик, имеющий пористую структуру. Монтируется легко, не боится влаги и других погодных условий, имеет разнообразные цвета, может пропускать свет. При попадании капель шумность средняя.

Источник:

Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить.

Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно.

Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.

Что надо делать, обнаружив протечку?

В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах.

Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления.

А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:

несущей стены;
козырька или крыши лоджии;
фундамента;
балконной плиты;
кровли самого дома и пр.

Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств.

При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом.

В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:

балконных блоков, остекления;
оконных систем или стекол;
дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
парапета (при необходимости провести укрепление);
нежилых площадей (проводить утепление);
стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.

Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.

Как действовать при обнаружении течи?

Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании.

В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции. В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений.

К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей).

Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:

Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен. Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.
Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.

В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ.

Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично. Будут необходимы те же бумаги и новые фотографии объекта.

Но теперь их разумнее отправить в районную или городскую администрацию. Можно привлечь внимание СМИ.

В 72% случаев жильцы квартиры на последнем этаже самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасно и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жильцов дома или квартиры, тогда стоит пойти этим путем. Но готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывают:

сохранять все чеки за стройматериалы и платежки работникам;
наем официальных организаций, которые смогут выдать бумагу о предоставленных на определенную сумму услугах;
о бумагах, подтверждающих целесообразность применения конкретных стройматериалов.

В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.

Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?

Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:

разрушен бетонный слой плиты;
оголена металлическая арматура;
явная коррозия арматурных стержней;
разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
щели между плитой и несущей стеной;
трещины бетонной плиты;
балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.

Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.

Почему протекает?

Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия.

По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье.

Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.

Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:

износ кровельного материала;
плохая герметизация рабочего швов на стыках;
отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.

Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

Источник:

Ремонт кровли балкона, схемы работ с разными материалами

Хорошо, когда под крышей ты чувствуешь себя защищенным. Но, увы, это не всегда так. Не каждая кровля выдержит серьезных и долгих испытаний обильными осенними дождями, суровой зимой и палящим солнцем. И даже самый прочный кровельный материал изнашивается с годами и приходит в негодность.

Любая кровля может требовать ремонта, и для каждого ее типа покрытие подбирают индивидуально. Материалы отличаются по своим техническим характеристикам, биологическим и механическим свойствам, эстетической привлекательности, весу и, конечно, сроку эксплуатации.

В любом случае течь кровли считается аварийной ситуацией. Чаще всего она возникает либо во время сильных летних дождей, либо весной – при обильном таянии снега. Присутствие воды в подкровельном пространстве – это не только неприятно, но и таит в себе определенную опасность. Например, не исключено замыкание электропроводки в сырых стенах. Если допустить регулярное намокание таких материалов, как древесина или газосиликатный блок, это приведет неминуемо к образованию грибка и плесени на внутренней поверхности.

Основных причин протечек кровли – две:

некачественный монтаж – к сожалению, выполненные с ошибками работы вскрываются не сразу, обычно не раньше первой весны эксплуатации;
дефекты гидроизоляционного ковра – они приводят к «цепной реакции»: из-за нарушений герметичности влагозащитного слоя обязательно намокает теплоизоляция, что вызывает сквозное промерзание, а это, в свою очередь, приводит к разрыву волокон и частичному отхождению гидроизоляционного ковра.

Для ремонта кровли чаще всего используются рулонные материалы, профильные листы, черепица, мастика, металлочерепица и, ставший в последнее время довольно популярным, экологически чистый и прочный ондулин.

Схема ремонта балконной кровли

Ремонт балконной кровли схематически осуществляют следующим образом. Прежде всего её очищают от отложений грязи, мусора, жирных пятен, а зимой – от наледи и снега. Железобетонные покрытия обрабатываются согласно стандартной технологии ремонта мягкой кровли. Гидроизоляцию осуществляют нанесением специальной двухкомпонентной мастики на основе каучука, скажем, хорошо зарекомендовавшим себя гидрoстеклoизoлом. Двойной слой наплавления обеспечивает надежную защиту от протечек.

Металлическую кровлю балконов, в отличие от ремонта крыши дома, обрабатывают изоляционной мастикой вдоль стыков металлических листов.

мастика

При ремонтных работах мастику непременно следует наносить качественно. Главными плюсами этого материала считают простоту и удобство ее применения. На детали мастику наносят в два слоя с помощью кисти или валика. При восстановлении гидроизоляции кровли на балконе мастикой следует покрыть и примыкающий к стене водоотлив и кровельный материал.

Мастика выпускается в четырех цветовых оттенках (серый, белый, красный, и зеленый), и это ее свойство можно использовать как декоративный элемент – помимо своего основного предназначения мастика также украсит фасад. В случае, когда после ремонта кровли балкона не проводилось остекление, в защите от влаги нуждается и пол. И для этого также используют мастику.

Ремонт и использованием рулонных материалов

Ремонт кровли балкона следует производить в теплую сухую погоду, чтобы избежать скапливания влаги в утеплителе и стяжке, которая в дальнейшем может стать причиной вздутия. Сначала проверяют целостность ее основания. Если будут обнаружены повреждения, к ремонту покрытия приступают только после их устранения.

Небольшие отверстия (до 5 см) плотно законопачивают паклей или салфеткой, смоченной в мастике, заглаживают горячей гладилкой и замазывают слоем мастики в 2-3 мм, перекрыв отверстие на 10-12 см.
В местах крупных отверстий рубероид или толь крест-накрест разрезают, загибают края, раскрывшийся настил очищают от грязи, просушивают и промазывают мастикой. Из рубероида вырезают заплатку нужного размера и кладут на настил, сверху ее покрывают мастикой, на которую и наклеивают отогнутые края покрытия. Образовавшиеся швы заклеивают двумя слоями рубероида, которые выступают из сторон поврежденного участка – с каждой на 15 см.
На разошедшиеся стыки покрытия наклеивают полосы из того же рулонного материала.
Старый рубероид на балконной кровле можно еще покрыть битумом либо горячей мастикой, предварительно очистив от грязи покрытие и хорошо его просушив.
Рубероидную крышу красить рекомендуется раз в два года.

Ремонт металлочерепицы

— Протекающая кровля из металлочерепицы – это, чаще всего, следствие ошибок, допущенных при ее настиле и сборке всего «пирога». К ним можно отнести перетянутые саморезы, отсутствие резиновой прокладки под шляпкой крепежа, нарушенное покрытие краской металлической поверхности, что в итоге приводит к достаточно скорому возникновению протечек и коррозии.

— Все найденные при ремонте царапины и иные нарушения покрытия окрашиваю в цвет кровли специальной краской для предотвращения коррозии. Зазоры между соседними металлическими полотнами, коньковое соединение, стыки с желобами и другие «тонкие места» обрабатывают герметизирующим составом, например, заливают силиконовым герметиком.

— Сквозные пробоины надежнее запаять заплатками из оцинкованной стали, если же прорех на листе металлочерепицы слишком много, лучше поменять лист полностью.

— Если крепеж крепления быстро выходит из строя (вываливается, коррозирует и т. п.), то скорее всего он некачественный и его лучше сразу поменять на проверенную крепежную технику.

— Часто причиной протечек, особенно утепленных скатных крыш, становятся дешевые паро- и гидроизоляционные перфорированные пленки, которые крайне плохо справляются с выводом скапливающейся в утеплителе влаги. В этом случае придется заменить такую пленку специальной диффузионной мембраной, которую кладут на утеплитель. Правда, ремонт кровли балкона при наличии подобного материала потребует полностью снять покрытие, что, очевидно, обернется значительными расходами и неудобствами.

Как провести ремонт крыши балкона на последнем этаже

В статье подобрана информация для тех владельцев частных домов, которые планируют сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже. Из нее вы узнаете, когда нужен ремонт, что включает в себя и в какой последовательности он производится. Что нужно предусмотреть при планировании и сколько примерно за это придется заплатить. Получив эту информацию, вы получите необходимую базу знаний для уверенного общения с менеджерами строительных компаний, оказывающих подобные услуги. А значит, вы сможете избежать лишних трат за ненужные опции и получить желаемый результат без ущерба для качества.

Даже небольшой балкон на последнем этаже частного дома придает ему особенный шик

Когда он нужен

Первыми признаками того, что требуется ремонт крыши балкона, считаются следующие проявления:

даже при мелком не длительном дожде крыша конструкции начинает подтекать;
сильная влажность и даже сырость внутри лоджии;
неприятный запах близкий к затхлому;
на поверхности стенок, ограждения и потолке балкона наблюдаются трещины, следы подтеков, потемневшая или отлупившиеся краска;
отделочные материалы внутри балкона имеют неэстетичный вид, деформированы под воздействием влаги и перепадов температур;
на металлических элементах конструкции есть ржавчина;
пол неровный или даже раскрошившийся от длительного воздействия капель или тонких струй воды;
температура внутри лоджии не соответствует санитарным нормам или заявленным параметрам.

Наличие подтеков как внутри так и снаружи балкона – верный признак, что необходимо сделать ремонт

Кроме того, починить крышу на балконе следует, если дом имеет возраст от нескольких десятков лет и его балкон никогда не ремонтировался. Также ремонт крыши на лоджии может осуществляться в случае модернизации балкона, для:

замены обычного остекления на теплое остекление из стеклопакетов;
утепления балкона, так чтобы его можно было использовать зимой;
повышения несущей способности крыши и (или) балкона в целом;
повышения комфортности балкона;
улучшения эстетических параметров конструкции;
реализации дизайнерских задумок как в части интерьера лоджии, так и в части внешнего вида дома.

Модернизация балкона и установка теплого остекления также может быть причиной ремонтных работ

Особенности различных крыш балконов

Планируя отремонтировать или модернизировать крышу балкона необходимо учитывать ее конструктивные особенности в части типа кровли. Он напрямую влияет на объем работ их стоимость и затраты на приобретение строительных материалов:

металлическая кровля считается самой прочной конструкцией, но она быстро может стать непригодной для дальнейшей эксплуатации из-за коррозии, которая в может возникнуть даже при небольших повреждениях поверхности. Обычно ремонт таких конструкций заключается в замене поврежденного коррозией листа металла;
крыша из шифера, считается долговечной и прочной. В случае ее локального повреждения можно ограничиться частичным ремонтом, предусматривающим замену износившегося или механически поврежденного фрагмента и аккуратную заделку швов монтажной пеной;

Если козырек металлической крыши балкона сильно изношен, лучше его заменить полностью На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

кровля из поликарбоната самая недорогая и простая с точки зрения монтажа, но при этом самая хрупкая и недолговечная. Она быстро приходит в негодность из-за ветровой нагрузки, снега и наледи. Как правило, ее ремонт требует замены поврежденных листов поликарбоната или крыши из них полностью;
для ремонта мягкой кровли потребуется снятие всего пришедшего в негодность участка с повторной укладкой аналогичного гидроизолирующего материала на удаленном участке. Чтобы обеспечить герметичность крыши отделочные работы не должны ограничиваться удаленным участком, а заходить на края окружающей неповрежденной части кровли;
кровля из металлочерепицы считается очень надежной и редко приходит в негодность, но при выявлении коррозии поврежденный лист меняют полностью, чтобы обеспечить требуемую герметичность конструкции.

Чтобы крыша балкона из металлочерепицы не текла все стыки должны быть практически абсолютно герметичны

Особенности ремонта кровли балкона

Крыша балкона на последнем этаже наиболее подвержена всем негативным воздействиям окружающей атмосферы и ультрафиолетового излучения. Достаточно минимального дефекта кровли и систематическая борьба с потеками воды, сыростью внутри пространства обеспечена.

При этом, даже повреждение козырька кровли, выходящего за границы лоджии может принести неприятности в виде неприглядного внешнего вида балкона и постепенного повреждения несущих стен и конструкций атмосферными осадками.

В связи с этим ремонт кровли должен обеспечить одновременное решение всех проблем. Иначе нужный результат – герметизация крыши балкона последнего этажа, обеспечивающая комфортную по влажность и температуру, ухоженный внешний и внутренний вид балкона, достигнут не будет.

В общих чертах процесс ремонта кровли балкона на верхнем этаже выглядит следующим образом:

полный демонтаж поврежденного кровельного покрытия;

При ремонте крыши обычно делают полный демонтаж кровельного покрытия до ее каркаса Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про установку крыши на балконе: разновидности конструкций и цены + примеры на фото.

проверка существующего каркаса на фактическую несущую способность, целостности его элементов, отсутствие коррозии;
при необходимости осуществляется замена износившихся (поврежденных) элементов каркаса, очистка его деревянных конструкций от гнили и грибка, металлических от ржавчины;
усиление металлического каркаса профилем из металла с помощью крепежей или сварки;
усиление деревянного каркаса досками, брусками, металлическими уголками и пластинами.
антикоррозийная или антисептическая обработка каркаса и его покраска;
монтаж новой обрешетки шаг которой определяется типом кровельного материала;
гидроизоляции крыши балкона на последнем этаже с помощью нового цельного листа гидроизоляционного материала, чтобы не было швов, являющихся наиболее частой причиной протечек;
монтаж нового кровельного покрытия или восстановленного старого кровельного покрытия (если заменяется только его поврежденная часть).

Качественная гидроизоляция – залог достижения желаемого результата ремонта кровли балкона

Сколько стоят ремонтные работы

Конечно, учитывая то, что важен конечный результат наиболее целесообразное решение – это заказать ремонт кровли лоджии в специализированной компании. Если посмотреть их предложения на рынке, то владельцу частного дома за типовые работы потребуется заплатить (с учетом материалов):

монтаж новой крыши с гидроизоляцией – от 43 тыс. рублей;
монтаж новой крыши без гидроизоляции – от 32 тыс. рублей;
гидроизоляция крыши – от 18 тыс. рублей;
гидроизоляция и утепление – от 28 тыс. рублей;
ремонт и замена кровельного покрытия – от 18 тыс. рублей (только работа);
герметизация козырька – от 350 рублей за погонный метр.

Герметизация козырька крыши балкона позволит избежать протечек воды после дождя или таяния наледи Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гидроизоляционную пленку на кровлю: разновидности и характеристики материалов.

Что делать если

Если протекает бетонный козырек крыши лоджии, то необходимо обследовать межпанельные швы конструкции на предмет их разрушения. В случае обнаружения подобных проблем следует сделать герметизацию межпанельных швов. Если ранее бетонная крыша не имела настила в виде мягкой кровли, то данную процедуру нужно сделать до обустройства мягкой кровли. Так как ее монтаж до герметизации швов может не дать желаемый результат – отсутствие протечек.

Если течет крыша из профнастила в месте соприкосновения кровли со стеной коттеджа. В данной ситуации требуется установка специального отлива в месте примыкания козырька крыши к стене дома. Либо требуется герметизация шва с использованием герметика для наружных работ (если она не была сделана или сделана дешевой монтажной пеной).

Если течет крыша над оконными рамами балкона, то для устранения течи может понадобиться:

установка более длинного отлива, так как слишком короткий отлив, скорее всего, не отводит воду от рам, особенно когда дождю сопутствует сильный ветер;

Слишком короткий отлив крыши балкона может стать причиной течи воды над рамами его остекления

установка под отливами круглых вертикальных водостоков чтобы исключить попадание воды на конструкции балкона из-за ветра;
заполнение полостей монтажной пеной взамен старой некачественной, которая под воздействием времени и температур пришла в негодность;
дополнительная заливка полостей монтажной пеной;
изменение угла наклона отлива, так из-за неправильного наклона вода стекающая с него попадает на конструкции балкона;
замена обычного силиконового герметизирующего материала на специальный фасадный герметик;
улучшение теплоизоляции крыши и лоджии в целом, если течь вызвана не наружными водами, а образованием конденсата.

Плохая теплоизоляция балкона последнего этажа и его крыши является причиной образования конденсата

В видео можно увидеть ремонт крыши балкона:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про изюминку ландшафта – «плавающие» лестница и садовые дорожки, под которыми может расти трава.

Итоговый вывод

Как видно из статьи ремонт кровли балкона может понадобиться в случае ее износа или механического повреждения, или в ситуации когда владелец дома хочет улучшить комфорт внутри лоджии. Технологии ремонта зависят от типа крыши и желаемого результата, все они достаточно несложные.

Но учитывая, что все эти работы делаются на высоте, для чего нужно строго соблюдать правила безопасности и иметь определенную сноровку, для их выполнения лучше обратиться в специализированные фирмы. Кроме того, даже небольшая ошибка при ремонте может привести к тому, что крыша будет подтекать.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Кровельщик, строитель с опытом в строительстве 15 лет

Сергей Соловьев

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.
Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома
Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.

Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

Ремонт балкона коммунальными службами

В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

Как отремонтировать крышу

Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

Как отремонтировать каркасную крышу

Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.
Использование герметика для заделывания щелей в крыше
Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.
Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.
Монтаж профнастила

Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

Гидроизоляция балконного козырька 9 этаж