Полезно знать:
Скачать прайс-лист
Ремонт металлической кровли
Ремонт металлической кровли
Вам необходим ремонт металлической кровли Вашего дома? Приблизительное количество и стоимость металлочерепицы, металлического фальца или профлиста для замены Вашей металлической кровли можно узнать, воспользовавшись онлайн калькулятором на нашем сайте. Это легко можно сделать самостоятельно, если ввести в онлайн калькулятор размеры вашей кровли и выбрать тип кровельной конструкции.
Стоимость ремонта стальной кровли можно узнать, позвонив нашим менеджерам. Они по размерам, сделанным Вами или другой компанией, подсчитают стоимость кровельных и доборных материалов, стоимость монтажных работ. Также они посоветуют, какой материал и с каким покрытием лучше применить в Вашем случае: металлочерепицу, металлический фальц или профнастил. Они проинформируют Вас о преимуществах и особенностях применения этих кровельных материалов.
Если же необходим точный расчет стоимости ремонта железной крыши, особенно если Вам нужна не полная замена, а частичный ремонт металлической кровли, то Вам не обойтись без услуги выездного специалиста. Наш специалист снимет точные размеры, покажет образцы кровельных материалов для Вашего выбора, подсчитает стоимость замены или ремонта кровли под ключ. При оформлении договора на ремонт или замену кровли под ключ мы даем гарантию как на материалы, так и на монтажные работы в одном договоре. Также Вы получаете возможность сэкономить, воспользовавшись нашими дилерскими ценами на материалы и скидкой на проведение монтажных работ.
Телефоны для связи:
в Москве: +7 (495) 150-90-87
в Санкт-Петербурге: +7 (812) 317-22-87
и в Туле: +7 (4872) 52-62-85
Ремонт металлической кровли под ключ
Эта процедура включает в себя первичные замеры объекта, доставку материалов от нашего склада на объект, замена или ремонт кровли любой сложности из любого выбранного Вами материала. При проведении монтажных работ Вы можете рассчитывать на дополнительную скидку. При этом Вы получаете письменную гарантию и на монтаж, и на кровельные материалы.
Выбор кровельных материалов
На сайте нашей компании предоставлен самый широкий выбор кровельных материалов из стали от лучших производителей для полной или частичной замены кровельного покрытия: металлические фальцевые кровли, кровли из металлического профильного листа, металлочерепица с различными видами защитных и декоративных покрытий.
Цены от производителя
Наша компания ФС-Групп является официальным дилером компаний-производителей кровельных материалов, представленных на нашем сайте, что гарантирует самые выгодные для Вас цены.
Гарантия на кровельный материал и его монтаж
При заключении с нами договора на установку кровли под ключ Вы одновременно получаете гарантию как на кровельные материалы, так и на монтажные работы в одном договоре.
Расчет и подбор материалов
В настоящее время диапазон кровельных материалов из металла и защитных покрытий довольно широк, из-за этого трудно сделать правильный выбор. Позвоните нашим квалифицированным менеджерам, и они помогут Вам выбрать именно тот материал для металлической кровли Вашего дома, который Вам нужен.
Выездной менеджер
Если Вам необходимо точно определить стоимость ремонта кровельного покрытия, закажите услугу выезда менеджера на объект. Он не только даст совет по выбору кровельного материала, но и рассчитает необходимое его количество, а также требуемое количество доборных материалов, покажет образцы материалов, подсчитает цену монтажных работ.
Все виды оплат и кредит
Мы принимаем все виды оплат: наличный, безналичный расчет, оплата банковской картой у нас в офисе и онлайн. Все операции по оплате товара осуществляются на принципах соблюдения конфиденциальности и безопасности совершения платежа. Возможна оплата товара в кредит, для уточнения деталей свяжитесь с нашими менеджерами.
Доставка до объекта
При заключении контракта на покупку товара возможна услуга доставки материалов с нашего склада к объекту. При этом необходимо связаться с нашими менеджерами, так как стоимость доставки зависит от расстояния до объекта.
Опыт более 12 лет
На рынке монтажных услуг мы уже более 12 лет. Накопленный опыт мы с успехом применяем на объектах наших клиентов. Опыт наших бригад позволяет браться за самые сложные проекты и реализовывать их с максимальным качеством.
Собственные монтажные бригады
Наш штат - 15 монтажных бригад, которые с нами сотрудничают уже многие годы и показывают высокое качество монтажа кровельных материалов. Мы готовы производить монтажные работы в любое время года.
Как мы работаем
Вы выбираете товар на сайте и отправляете нам заказ, либо оставляете заявку нам на обратный звонок.
После получения от вас заказа или заявки, наш менеджер связывается с вами и уточняет детали заказа и ваши пожелания. При необходимости наш инженер выезжает к Вам на замер
С нашим менеджером вы согласуете условия оплаты и уточняете место доставки. Доступна оплата как за наличный, так и без наличный расчет.
По вашему желанию наша компания может произвести квалифицированный монтаж купленного товара.
Ремонт металлической кровли в Москве по низкой цене, заказывайте!
Металлическая кровля — одна из самых долговечных, но и она нуждается в профилактическом осмотре, текущем, капитальном, а иногда аварийном ремонте. Не следует забывать, что на покрытие воздействует множество негативных факторов в виде атмосферных осадков, резких перепадов температур, а также непрофессиональные действия во время уборки снега. Металлической называют кровлю, верхний слой которой смонтирован из таких материалов:
- алюминий;
- медь;
- оцинкованное железо;
- титан-цинк.
Источники проблемы
Нарушение целостности кровли из металла приводит к сокращению ее “жизненного” цикла и появлению протечек. Наши специалисты выделяют несколько основных причин:
- нарушение технологии монтажа крыши, в том числе кровельного пирога;
- экстремальные погодные явления (ураганные порывы ветра, град);
- механические повреждения (обрушение деревьев, уборка снега лопатами);
- естественный износ.
Небольшие повреждения не сразу приводят к протечке, поэтому их своевременное выявление и обработка поможет избежать плачевных последствий. Осмотр крыши проводится минимум двумя специалистами: внутри чердачного помещения и снаружи. Решение о том, какой тип ремонтных работ применять зависит от объема и характера повреждений.
Аварийный ремонт выполняется для устранения локальных участков, речь идет о явных дефектах, а также местах, где они могут образоваться в перспективе. Текущий — подразумевает восстановительные работы, при условии, что “пораженная” площадь составляет до 40% от общей. Капитальный — начинается с демонтажа старого покрытия, с последующей заменой на новое. При необходимости обновляются стропилы, элементы обрешетки.
Способы ремонта металлической кровли
Независимо от того какой способ ремонта будет применяться, работы по восстановлению целостности начинаются с подготовки поверхности. Кровлю тщательно очищают от грязи, пыли, ржавчины. После ликвидации последствий коррозии, мягкой щеткой удаляют мелкие частички, а поверхность сразу прокрашивают.
Для устранения повреждений на небольших участках используют заплаты. Лист металла берут с необходимыми припусками, которые должны быть минимум на 10 см больше поврежденной поверхности. Перед монтажом заплаты обрабатывают олифой и специальными составами, после используется пропайка швов, дополнительное прокрашивание. Кроме металлического листа применяется брезент, мешковина или любая другая плотная ткань. Маленькие отверстия в кровле заливают битумом.
При небольшом бюджете, но значительном износе металлической кровли наши специалисты рекомендуют воспользоваться рулонными материалами. Полосы укладываются вдоль и поперек, затем заливаются горячим битумом и на него наклеивают рубероид.
Широкое применение для восстановления больших участков получил Поликров. Полимерная композиция включает несколько этапов обработки и известна богатой палитрой расцветок.Профессионально выполненное окрашивание кровли с применением спецсредств также способно продлить срок ее эксплуатации.
Цены на ремонт металлической кровли в Москве
Стоимость ремонтных работ зависит от площади поврежденных участков, количества материалов, требующих частичной или полной замены и выбранного способа обработки. Самый недорогой ремонт металлической кровли — накладывание заплаток. Наиболее дорогостоящий — капитальный, с полной или частичной заменой верхнего слоя, элементов несущей конструкции, обрешетки.
Наши специалисты готовы выполнить ремонт кровли любой сложности на частных и промышленных объектах, расположенных в Москве и области. Мы гарантируем соблюдение всех технологических требований, качественное и оперативное устранение любых повреждений.
Цены на ремонт крыши частного дома в Москве и Московской области
В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена повышается на 15-30%.| 1 | Плоская мягкая кровля | кв.м. | 170 |
| 2 | Мягкая черепица | кв.м. | 580 |
| 3 | Медь, титан-цинк | кв.м. | 750 |
| 4 | Металлический просто лист (фальц) | кв.м. | 650 |
| 5 | Металлочерепица | кв.м. | 600 |
| 6 | Черепица керамическая | кв.м. | 750 |
| 7 | Черепица цементно-песчаная | кв.м. | 600 |
| 8 | Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки (фрагментально) | кв.м. | 90 |
| 9 | Демонтаж стального покрытия | кв.м. | 120 |
| 10 | Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованой стали | кв.м. | 200 |
Ремонт стальной кровли
При эксплуатации стальной кровли ежегодно нужно производить, так называемый, текущий ремонт, который заключается в частичной замене кровли на отдельных участках, площадь которых не превышает 10 % всей площади крыши. Под текущим ремонтом подразумевается установка заплат, заделка трещин, окраска крыши и замена поврежденных участков кровли. Более всего подвержены коррозии разжелобки и надстенные желоба, так как они имеют наименьший уклон.
Перед ремонтом кровлю необходимо тщательно подготовить. Для этого сначала очищают кровлю от пыли, загрязнений и ржавых мест сначала жесткой, затем мягкой метлой или щеткой. Ржавые места очищают стальными щетками, сметают пыль и тут же закрашивают. После этого кровлю осматривают для обнаружения трещин и пробитых мест, которые часто появляются во время чистки снега лопатами. Делать это лучше всего в солнечный день, когда даже мелкие отверстия будут хорошо заметны. Осмотр производят два человека – один с чердака (с длинной палкой), а второй на крыше – с куском мела. Обнаружив отверстие, человек с чердака обозначает место отверстия стуком палки. Его напарник на крыше, найдя отверстие, обводит вокруг него мелом круг. Только завершив осмотр и выявив все дефекты, приступают к их ликвидации. При ремонте стальной кровли в отдельных местах применяют заплаты двух типов: по ширине картины, когда листы кровли износились на плоскости, и промежуточные – при повреждениях в гребнях или около них. Для устройства заплаты заготавливают лист с некоторыми припусками на размеры изношенных мест. Припуски используют для соединений. Поврежденное место раскрывают, на это место укладывают лист (заплату), соединяя его со старым листом стоячими и лежачими фальцами. Заплаты соединяются двойным лежачим фальцем в ендовах и настенных желобах. На особо пологих скатах заплаты соединяются со старыми листами припайкой швов. Перед тем как установить заплаты, их необходимо проолифить, а после окончательного соединения со старыми листами закрасить атмосферостойкими красочными составами, одновременно закрасив и места соединений для предотвращения коррозии.
Внимание!
Если ремонт стальной кровли производят отдельными заплатами, то заплаты нарезают из брезента, плотной мешковины или ткани для отверстий от 30 до 200 мм. Отверстия размером до 30 мм ремонтируют без заплат, их замазывают суриковой замазкой, горячим битумом или кровельной мастикой. При этом кровельный лист на 30–40 мм вокруг отверстия предварительно очищается от грязи, ржавчины и дважды промазывается со стороны крыши и чердака.
Если заплаты делают из мешковины или ткани, то готовят жидкую масляную краску из тертого железного или свинцового сурика на натуральной олифе, хорошо пропитывают ею нарезанные заплаты, выдерживая их в краске 10–15 минут. При опускании в краску заплаты должны быть совершенно сухими. Вынув из краски их отжимают от лишней краски, накладывают на ремонтируемые места, тщательно приглаживая жесткой кистью или руками. Особенно тщательно приглаживаются края. Через 5–7 суток наклеенные заплаты просохнут и можно приступать к окраске. Красить нужно в сухую погоду. Если до окрашивания кровля успела запылиться, то ее обметают мягкой щеткой.
На заметку
Ремонт желобов, карнизных свесов, лотков и водосточных труб выполняются чаще, чем самой кровли, так как эти элементы часто подвергаются механическим воздействиям при неаккуратном сбрасывании снега и скалывании льда, на этих частях кровли влага задерживается дольше.
Если половина площади кровли пришла в негодность, то всю кровлю заменяют новыми листами.
При частичной замене стальной кровли работы по заготовке и укладке картин выполняют так же, как и при устройстве новых стальных кровель. Хорошо сохранившиеся старые листы, снятые с крыши, используют вторично для рядового покрытия на южном скате. Их предварительно очищают, обрезают по периметру, олифят и окрашивают. Использовать их для ответственных частей крыши, таких, как ендовы, карнизные свесы и т. п. не рекомендуется. Для них должна применяться только новая листовая сталь. Все фальцы, и стоячие, и лежачие до их обжатия тщательно промазывают замазкой на железном сурике.
В целях экономии стали кровли с большой степенью износа можно ремонтировать рулонными материалами. Перед началом работ устраняют дефекты в обрешетке, затем ремонтируют желоба, спуски и водосточные устройства. Прикрепляют оторванные участки кровли и вспученные места гвоздями, а поверхность кровли очищают от мусора и ржавчины металлическими щетками. Полотна рулонных материалов настилают вдоль и поперек стоячих фальцев кровли. При покрытии вдоль стоячих фальцев с двух сторон прибивают рейки треугольного сечения и одинаковой высоты с фальцем. Затем поверхность кровли и брусков покрывают горячим битумом, по которому наклеивают полотнища рубероида. Работы ведут от карниза к коньку так, чтобы каждый последующий ряд перекрывал ранее уложенный на 8 см. При покрытии поперечными полосами стоячие фальцы могут быть отогнуты к плоскости кровли.
Есть еще один способ капитального ремонта стальной кровли – это применение полимерной рулонно-наливной композиции «Поликров» без удаления старого покрытия. «Поликров» – это попытка соединить полимерные и наливные материалы в одну композицию. «Поликров» состоит из рулонной основы, армированной стеклотканью («Поликрова-АР»), который приклеивается к основанию при помощи мастики («Поликрова-М») и сверху покрывается несколькими слоями наливного покрытия («Поликрова-Л»). Благодаря рулонной основе «Поликров» легко укладывается на основание и быстро приклеивается к нему. А верхние наливные слои создают бесшовную пленку, облагораживающую внешний вид кровли. Полимерная композиция «Поликров» имеет широкую цветовую гамму, однако лучше отдать предпочтение материалу серебристого цвета, так как он хорошо отражает свет и долго создает ощущение чистоты кровли. Все мастичные материалы композиции («Поликров-М» и «Поликров-Л») являются однокомпонетными.
Совет
Обычно при эксплуатации здания стареет лишь внешний мастичный слой «Поликрова», непосредственно подверженный воздействию УФ-лучей, озона и атмосферных осадков. Рулонное же основание не подвергается негативным влияниям. Поэтому при ремонте кровли, выполненной из «Поликрова», достаточно обновить наливной слой («Поликров-Л»).
При ремонте «Поликровом» стальной кровли кроме того, что стальные листы не нужно удалять, имеется еще ряд достоинств:
• новая кровля из полимерной композиции по многим параметрам будет превосходить старую, металлическую;
• «Поликров» лишь незначительно увеличивает вес кровли;
• при ремонте многощипцовых кровель со сложной геометрией почти не остается отходов кроя, так как обрезки покрытия можно использовать для изоляции мест примыкания и стыков.
Технология ремонта металлической кровли полимерной композицией «Поликров» следующая (рис. 81):
Рис. 81. Ремонт старой металлической кровли полимерной композицией «Поликров»: 1 – защитный лак «Поликров-Л»; 2 – рулонное покрытие «Поликров-АР»; 3 – полоски плотной ткани; 4 – старая металлическая кровля; 5 – фальц
• стоячие фальцы 5 старой металлической кровли плотно пригибаются к поверхности ската;
• металлическая поверхность очищается от мусора;
• поверх загнутых фальцев мастикой «Поликров-М-140» приклеиваются полосы 3 мешковины или стеклоткани шириной 15–20 см;
• устраивается новое изоляционное покрытие из рулонного материала 2 «Поликров-АР-130» или «Поликров-АР-150». Если длина ската кровли не превышает длину стандартного рулона (20–22 м), то покрытие можно выполнить одним сплошным полотном по направлению от конька к карнизному свесу. При работе на больших поверхностях рулонный материал следует приклеивать снизу вверх в направлении основного тока воды (в направлении отгиба фальцев);
• конек крыши проклеивается дополнительной полосой «Поликрова-АР-130» или «Поликрова-АР-150»;
• вся крыша порывается защитным однокомпонентным лаком «Поликров-Л-1».
«Поликров» можно применять во многих регионах страны, так как диапазон выдерживаемых им температур велик – от -60 до +140 °C.
«Поликров» выпускается в виде рулонов по 20 м2 при ширине 90 см и толщине 2 мм. Масса 1 м2 равна 2,5 кг. Мастики поставляются в бочках (до 200 л) или в бидонах (по 20 л).
Срок службы полимерной композиции составляет 25 лет. При этом затраты на устройство и содержание в сравнении с другими типами кровли составляют:
• битумная кровля за 6 лет – 105 руб/м2;
• битумно-полимерная кровля за 12 лет – 150 руб/м2;
• кровля из «Поликрова» за 21 год – 130 руб/м2.
Листовой материал покрытия кровли особенно сильно подвергается коррозии в местах соединений или между брусками обрешетки со стороны чердака, когда в нем нарушается температурно-влажностный режим.
На заметку
Соединительные детали (гвозди, болты, проволока) выполняются из неоцинкованной стали и в местах их соединения с оцинкованными листами кровельной стали образуется электропара, действующая разрушающе на оцинкованную сталь. В этом случае рекомендуется делать прокладку из одного или двух слоев рубероида. Такое же явление наблюдается при применении неоцинкованных ухватов при установке оцинкованных водосточных труб.
Ремонт водосточных труб может заключаться в частичной замене отдельных звеньев, колен, воронок или в полной их замене. При смене отдельных прямых звеньев труб и колен следует сначала опустить на 8-10 см нижнюю часть ствола трубы, предварительно освободив его от затяжки и стремени. Затем заменяемая деталь удаляется, ставится новая, ее крепят за верхний конец в стремени, а затем нижнюю часть трубы поднимают и соединяют с новой. При полной смене водосточной трубы монтаж начинают снизу.
При окраске отремонтированной кровли работы ведут большими маховыми кистями по совершенно чистому и сухому основанию. Нанесенная краска предохраняет кровлю от быстрого разрушения. Качество любой краски зависит от соблюдения технологических требований при выполнении работ.
Быстрый износ красочной пленки на кровле происходит от совместного воздействия на нее воздуха, воды, углекислоты, сероводорода, пыли, песка и дыма. Так, углекислота воздуха, соединяясь с влагой, ускоряет разрушение красочного слоя. Сероводород в большинстве случаев обесцвечивает некоторые краски и отрицательно влияет на красочный слой. Пыль и песок, под воздействием ветра со временем истирает красочную пленку. Дым в основном загрязняет окрашенные поверхности.
Поверхности кровли должны быть окрашены гладко, чтобы они не задерживали на себе пыль и песок. Образование пузырей на красочном слое происходит от окраски недостаточно сухих поверхностей, плохой очистки их от загрязнений и копоти, нанесения краски на непросохшую грунтовку и шпаклевку. Неравномерность толщины красочного слоя приводит к образованию трещин, так как тонкие слои высыхают быстрее толстых.
Правильно нанесенная масляная краска, приготовленная на хорошей олифе, имеет после высыхания блестящую поверхность. По мере разрушения краски блеск ее постепенно теряется, она начинает давать трещины и отстает от основания. Кроме того, стальная кровля, нагреваясь от солнечных лучей, расширяется и разрывает устаревший красочный слой, который потерял эластичность. Таких образом, на красочной пленке образуется множество мелких трещин. В трещины попадает вода, сталь начинает ржаветь, и требуется новая окраска.
Совет
Правильное и прочное окрашивание кровли производится за три, минимум за два раза. Перед окраской кровлю необходимо тщательно подготовить, как это описано в начале данного раздела.
При окрашивании кровли в первый раз краска должна быть жиже, чем для последующих окрасок. Поэтому для первой окраски на 1 кг густотертой краски берут 0,6–0,7 кг олифы. Жидкая краска лучше проникает во все поры кровли. Для второй и последующих окрасок на 1 кг густотертой краски берут 0,4–0,5 кг олифы. Для окрашивания 1 м2 кровли за один раз требуется в среднем: охры – 180–200 г, мумии – 70–90 г, сурика железного – 35–40 г, медянки – 250–280 г.
Через 5–7 суток после первой окраски кровлю окрашивают второй раз, после чего через 8-10 суток красят третий раз. Масляная краска полностью высыхает в среднем лишь через 10 дней. Соблюдение соответствующего режима просыхания краски повышает качество работы. Существующая практика окраски за второй раз через 1–2 суток после первой не обеспечивает высокого качества.
Совет
При окрашивании краска растушевывается вдоль ската. Прежде всего необходимо окрасить спуск кровли, а затем вести работу от конька к спускам. Краску следует набирать на кисть в небольших количествах и растушевывать ее тонким слоем без грубых полос и потеков. Толстые слои краски со временем потрескаются, в трещинах будет задерживаться вода, разрушая кровлю.
Работать на кровле следует в валенках или в обычной обуви, но с привязанными войлочными подошвами, которые не скользят по стали и не разрушают свежий красочный слой.
Следующая глава
Ремонт металлической кровли
От качества кровли зависит не только степень комфортности внутренней среды обитания, но зачастую и срок службы дома. Даже надежная кровля может протечь. Причины могут быть различными: естественное старение, производственный брак, физическое повреждение, неправильный монтаж.
В любом случае ремонт металлической кровли неизбежен. И выполнить его нужно качественно.
Металл для кровель в России начали использовать при Петре I. В то время рациональная Европа крыла кровли черепицей (и с успехом продолжает эту эффективную традицию), сланцем, реже — свинцом (эти уникальные кровли в прекрасном состоянии и сегодня). К несчастью, скаты наших кровель (опять же в отличие от европейских) не круче 45°, поэтому и очищать их от снега и наледи приходилось регулярно. Чтобы нагрузка от снега была минимальной и он легко убирался с крыши, скаты надо делать крутыми — 60° и больше. Хорошо, что это знание начали применять на практике.
И все же по-прежнему необходимо и чистить, и латать наши «плачущие» кровли. К сожалению, дефекты неизбежны, но доброкачественный ремонт кровли продлит жизнь дома и поддержит в нем комфорт.
Нормативный срок эксплуатации покрытий из оцинкованной стали составляет 25 лет. Ежегодно ремонтируют около 15 % металлических кровель — как правило, до истечения нормативного срока эксплуатации.
- Положение о капитальном ремонте многоквартирных домов и выбор подрядчика
Перечень строительных работ по текущему ремонту кровли многоквартирных домов:
- Усиление стропильных ног.
- Постановка дополнительных металлических скоб и болтов в местах ослабевших сопряжений стропильных элементов.
- Постановка подкосов и подпорок в отдельных местах провисания кровли с передачей нагрузки на капитальные стены.
- Смена подгнивших концов стропильных ног в отдельных местах с устройством протезов.
- Смена отдельных участков подстропильных брусьев.
- Усиление обрешетки крыши в отдельных местах.
- Смена местами отдельных брусков обрешетки.
- Замена отдельных досок опалубки и обрешетки в местах разжелобков и карнизных свесов.
- Ремонт слуховых окон и вентиляционных отверстий в подкарнизной части стены или карниза.
- Антисептическая и противопожарная защита конструкций и деталей.
- Смена или ремонт стальных патрубков с колпаками для вентиляции чердака.
- Замена или ремонт выходов на крышу с изготовлением приставных лестниц и стремянок.
- Герметизация фальцев и свищей, обжимка гребней.
- Ремонт отдельных мест (до 20% площади) со сменой покрытия и антикоррозионной защитой.
- Ремонт настенных желобов и карнизных свесов с частичной и полной заменой и окраской; крепление или восстановление поврежденных или замена сорванных стальных листов.
- Ремонт окрытий над торцевыми стенами и парапетом.
- Ремонт водосточных подвесных желобов.
- Укрепление парапетов, стальных решеток ограждения, ремонт оголовков вентиляционных шахт, газоходов, канализационных стояков и других выступающих над крышей металлических частей и их покраска. Замена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах.
- Восстановление или устройство стремянок для безопасной работы на крышах.
- Ремонт и покраска наружных пожарных лестниц.
- Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев и других посторонних предметов, покраска водосточных труб и креплений.
- Ремонт и замена чердачных дверей и люков, утепление их, установка и ремонт запоров.
- Замена разбитых стекол световых фонарей и слуховых окон на крышах с герметизацией фальцев, ремонт створок фонарей.
- Ремонт, изготовление, установка решеток жалюзи и окраска.
- Ремонт и замена труб, отдельных звеньев водосточных воронок, лотков, колен, окрытий.
- Установка вентшахт (при необходимости и по расчетам проектной организации).
Спрашивают: «Когда вести ремонт кровельных дефектов?» Ответ однозначен: «Всегда!» Прерывать ремонт надо только при ураганном ветре, ливне, сильном снегопаде и, конечно, ночью.
Конструктивно-технологические решения при непредвиденном или текущем ремонте
Неплотности фальцевых соединений и мелкие пробоины — щели рационально герметизировать самоклеящимися лентами типа Абрис®С, дублированными либо полиэтилентерефталатной пленкой, либо фольгой со стороны, обращенной к солнцу.
Дублированную нетканым полотном (нетканка) ленту Абрис®С-ЛТнп используют, когда загерметизированный участок требуется окрасить в тон старого кровельного покрытия (рис. 1). Ленты Абрис®С-ЛТм и Абрис®С-ЛТф хорошо отражают ультрафиолетовые и тепловые лучи, следовательно, повышают долговечность ремонтной герметизации.
Отверстия диаметром до 10 мм можно герметизировать заплатами из отрезка ленты Абрис®С-ЛТф 30×30 мм. Более крупные пробоины перекрывают подкладкой из кровельного или идентичного материала и затем поверху наклеивают ленту Абрис®С-ЛТф с напуском со всех сторон 20 ±5 мм (рис. 2).
Зачастую сильный ветер срывает окрытие выступающих над крышей конструкций, и его приходится восстанавливать из нового кровельного металла (рис. 3). В качестве укрепляющей пропитки и грунтовки используют хлорсульфированный полиэтилен (ХСПЭ) или Лукар-ОП.
Для справки
Лукар-ОП — стандартная продукция, соответствующая Техническим условиям ТУ 5772-002-58275026-02 от 05.02.2002; как и все Лукары, относится к малоопасным веществам четвертого класса опасности по ГОСТ 12.1.007–76 (Гигиеническое заключение от 17.02.2003 № 52.НЦ.15.577.П. 000355.02.03). Свидетельство на товарный знак от 27.10.2003 № 257756.
- Предоставление субсидий на капитальный ремонт
Герметизацию лентами Абрис®С фальцев, пробоин и неплотных примыканий кровли к выступающим над крышей конструкциям обязательно выполняют по сухой, обезжиренной поверхности при температуре воздуха не ниже -10 °С. При температуре ниже -5 °С ленту прогревают воздуходувкой, горелкой или любыми теплоизлучающими приборами.
Поврежденные окрытия выступающих на стенах конструктивных элементов (карниз, обрамления окон, лепнина) ремонтируют в следующей последовательности (рис. 4):
1. Заблаговременно очистить внутреннюю поверхность окрытия и обезжирить его, по периметру наклеить полосу ленты Абрис®С-ЛБ шириной около 30 мм и в таком виде доставить к месту использования.
2. На окрываемую поверхность по кромкам аналогично наклеить такую же ленту шириной до 40 мм.
3. Снять антиадгезионную пленку с поверхностей обеих лент и уложить окрытие с легким нажимом.
На крышах многих жилых и общественных зданий выполнены различного рода украшающие фасад элементы. Их также рационально крепить самоклеящимися лентами Абрис®С (рис. 5).
При ремонте кровли зачастую необходима частичная или сплошная замена настенных желобов, карнизов, разжелобков — они разрушаются быстрее других частей кровли.
При ремонте карнизных свесов поврежденные участки заменяют новыми или выпрямляют еще пригодные погнутые части.
При замене карнизных свесов сначала надо разобрать желоба и снять крючья. Их вновь устанавливают после ремонта карниза.
При замене желобов и разжелобков делают надставки к рядовому покрытию, так как старые лежачие фальцы рядового покрытия нельзя использовать для соединения с картинами желоба или разжелобка. Срезку конца картин рядового покрытия для надставок обязательно выполняют по обрешетке, чтобы новые стыки располагались на ней. Все фальцы в сменных частях желоба и разжелобка, а также соединения их со старым покрытием необходимо обработать мастичным герметиком, например уретановым.
При ремонте кровли можно попутно наладить и температурно-влажностный режим чердака. На кровле современного дома дымовой трубы нет, поэтому приходится надстраивать вытяжные шахты. Такие простейшие устройства состоят из сборной коньковой шахты и накладного металлического коробчатого прикарнизного продуха.
Сечение вентшахт принято равным 400×1000 мм, прикарнизных продухов — 400×200 мм (с учетом удобства монтажа и безотходного раскроя листов кровельной листовой стали). Шаг продухов и вентшахт для кровли каждого дома назначает проектная организация согласно методике АКХ им К. Д. Памфилова.
Накладной продух устанавливают вплотную к гребню настенного желоба на карнизном свесе над прорезанным в кровле и пропиленным в опалубке отверстием 400×200 мм (рис. 6). Отогнутые края продуха крепят кровельными оцинкованными гвоздями или саморезами к опалубке с шагом 200 мм с последующей герметизацией сопряжений лентой Абрис®С-ЛТф. Край продуха должен совпадать с краем карнизного свеса.
Коньковую шахту монтируют вдоль конька в прорезанное отверстие в кровле с таким расчетом, чтобы два нижних конца стоек шахты можно было прикрепить к стропильной ноге не менее чем двумя оцинкованными гвоздями или саморезами 4×150 мм каждый (рис. 7). Два других опорных конца стоек крепят к коньковой доске и обрешетке. Напуск кровельной стали шахты промазывают герметиком Абрис®Рс или идентичным по свойствам.
Выполнять вентшахты и продухи рационально в комплексе мероприятий по исключению теплопоступлений в чердачное помещение.
- Как защитить от разрушения фасады зданий
Опыт ГУП «МосжилНИИпроект» показал, что применение сборных накладных продухов и вентшахт позволяет резко снизить трудозатраты по переоборудованию чердачных крыш в целях устранения наледей в настенных желобах.
О забытом изобретении № 771291
Покореженные и обрушившиеся водосточные трубы — «визитные карточки» наших городов. Зачастую это не трубы виноваты, а многократно повторяющиеся оттепели. Лед, образующийся внутри трубы, при резкой оттепели падает вниз, а масса таких ледяных блоков достигает 200 кг. Первым делом обламывается колено слива, а иногда и вся труба.
Температура талой воды, стекающей с кровли, на 5–7°С выше температуры окружающего воздуха. Попадая в водосточную трубу, температура стенок которой ниже 0°С, вода замерзает. Лед намерзает быстро и заполняет все сечение трубы. Во время оттепели труба нагревается, между трубой и льдом образуется прослойка воды, сцепление льда со стенкой практически исчезает, и ледяной столб обрушивается.
Опыт прибалтийских городов показал целесообразность применения простейшего устройства (рис. 8). В водосточную трубу 2 с водосборной воронкой 6, коленом обхода карниза 5 и коленом слива 1 сверху вводят стальную проволоку Ø 6 мм (катанка) и длиной, равной половине высоты трубы. Верхний конец проволоки закрепляют на скате крыши 8 гвоздями 7. В результате при образовании внутри трубы ледяной пробки 4 проволока вмерзает в лед и служит арматурой, закрепляющей ледяной столб. При таянии лед повисает на проволоке и будет висеть на ней до полного таяния. Это устройство включено Госакадемией при Федеральном агентстве по образованию Минобрнауки России в доработанные Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологии антикоррозионной защиты и герметизации сооружений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами, утв. Госжилинспекцией в 2008 г.
- Определение оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов
Зачем красят кровлю?
Эксплуатационные службы с завидным постоянством красят кровли. Разумно ли это? Красят ведь для защиты металла от коррозии, когда появились ржавые пятна. И красят наружную поверхность. Но кровельный металл изнутри корродирует более интенсивно, поскольку именно на внутренней поверхности образуется конденсат, провоцирующий коррозионное поражение.
Иногда, наступив на кровлю, проваливаешься, застряв в обрешетке: металл скорродировал давно, и осталась только краска. Зато указание выполнено, деньги освоены. Еще академик А. Н. Крылов заметил, что если какая-нибудь нелепость становится рутиной, то чем она абсурднее, тем труднее ее уничтожить.
Сейчас появились кровельные материалы с полимерным покрытием, обеспечивающим повышенную стойкость к коррозии. Но многие миллионы квадратных метров прокорродировавших кровель ждут решения. А решение только одно — постепенная замена, так как красить бесполезно!
Вот при замене кровли и надо попутно выполнять приведенные рекомендации. Пора, наконец, привыкать соблюдать действующие нормативы.
Ремонт металлической кровли
Технология ремонта металлической кровли зависит от характера повреждений. Небольшие отверстия в металлической кровле (свищи) заделывают паклей, пропитанной горячим битумом, сверху заливают слоем битумной мастики. Небольшие повреждения можно замазать суриковой замазкой.
На более крупные отверстия накладывают заплаты из мешковины или рубероида. Размер заплат должен быть на 20–25 см больше размера отверстия. Щели до 20 см тоже заделывают заплатами. При повреждении большой площади необходимо сделать подкладку из куска кровельного железа, прибив его к обрешетке, чтобы заплата не провисала.
Перед наклейкой заплаты поверхность металла вокруг отверстия на 20–25 см очищают металлической щеткой и обмазывают горячей битумной мастикой. На подсохший слой укладывают смазанную горячей мастикой заплату из мешковины или рубероида в один или два слоя в зависимости от размеров отверстия. Затем выполняют наружную обмазку заплаты горячей мастикой.
При значительных повреждениях полностью заменяют стальные листы: отгибают и снова загибают фальцы в местах стыковки. Уплотнение неисправных лежачих и стоячих фальцев выполняют с предварительной их промазкой герметиком или суриковой замазкой. При первом же появлении коррозии на кровле и водосточных устройствах их надо окрасить антикоррозионной краской по оцинковке.
Срок службы кровли зависит от качества основания, материалов, соблюдения технологии устройства и вида мастики, а также от качества ухода за кровлей: систематический уход и профилактика коррозии играют важнейшую роль. Для продления срока службы кровлю из оцинкованной стали лучше сразу окрасить. Однако окраска оцинкованного металла — операция весьма неоднозначная. Так как поверхность оцинкованного железа более пассивна, чем поверхность черного металла, для нее требуется специальная краска с большей эластичностью и адгезией. Алкидные и масляные краски не подходят для этих целей, поскольку в результате их химического взаимодействия с цинком происходит быстрое окисление и отслоение окрасочного покрытия. Такая мера эффективна, в лучшем случае, на один сезон. Для создания надежного и долговечного покрытия необходима специальная краска — акриловая грунт-эмаль. Такие краски сегодня предлагают ведущие мировые производители лакокрасочной продукции. И хотя эти покрытия не дешевы, все-таки процедура покраски кровли значительно дешевле ее замены. Кроме того, окрашенная крыша значительно более нарядна, чем просто оцинкованная.
Прежде чем приступать к покраске металлической кровли, проверяют ее состояние. Проржавевшие участки необходимо заменить, а свежую ржавчину смыть керосином, а затем зачистить наждачной бумагой. Если замена проржавевшего листа невозможна — вряд ли 15 лет назад был создан запас из нескольких листов — отверстия придется латать.
Кровлю сначала очищают от грязи или старой краски, счищая ее щетками или используя специальные средства, а затем моют и обезжиривают. После полного высыхания на поверхность кровли наносят краску большой маховой кистью, валиком или пульверизатором (краскопультом). Оптимально нанесение двух-трех слоев краски.
Если кровельные листы уже покрылись трещинами или дырами, придется ставить заплаты. Для этого ремонтируемый участок очищают от ржавчины или старой краски наждачной бумагой и плотно подгоняют друг к другу соединяемые листы. Кисточкой, смоченной хлористым цинком, протирают соприкасающиеся поверхности. Для пайки используют мощный горячий паяльник, который перед применением протирают нашатырем. Концом паяльника на соединяемые поверхности наносят припой. После охлаждения излишки припоя необходимо удалить.
Не рекомендуется самостоятельно готовить хлористый цинк: при неправильном смешивании кусочков цинка с соляной кислотой может произойти взрыв. Лучше купить готовый флюс.
Однако пайка на крыше — процедура достаточно трудоемкая, поэтому для ремонта лучше использовать современные клеи и герметики, позволяющие довольно быстро и надежно заклеить отверстие, наложить заплату на большое отверстие или просто загерметизировать мелкую щель или дырочку. Самые доступные и эффективные материалы — эпоксидные автомобильные шпатлевки, замазки и герметики в тубах. Необходимо только каждый раз убедиться, что выбранный клей или герметик совместим с оцинкованной поверхностью, а заплата может быть как металлической, так и из стеклоткани или пластика.
Еще лучше — вообще как можно дольше избегать процедуры ремонта, тщательно ухаживая за оцинкованной кровлей, начиная с момента ее укладки: не допускать механических повреждений как в процессе устройства, так и эксплуатации.
При монтаже и ремонте оцинкованных кровель следует применять специальные кровельные саморезы с эластичными силиконовыми прокладками под шляпкой.
Следующая глава
Ремонтируем крышу
Рано или поздно любому зданию требуется ремонт металлической кровли. Это довольно хлопотное мероприятие, поэтому лучше тщательно узнать о нем все, что можно, чтобы сделать его максимально верно. Однако эксплуатация подобной кровли может обойтись очень дорого, хотя она и является наиболее выгодной для любых частных домов или других зданий.
При длительной эксплуатации любого здания рано или поздно потребуется ремонт кровли.
Как устроена листовая металлическая конструкция
Кровельным железом покрываются крыши всех видов, а также всевозможных уровней сложности. Все, в чем нуждается такая крыша - в периодической окраске металлического покрытия.
Металлическая кровля считается наиболее легкой по весу.
На скаты крыши нужно укладывать доски на некотором расстоянии друг от друга, чтобы обеспечить нормальную циркуляцию воздуха под покрытием.
Как правило, устройство такой кровли состоит из деревянных брусков специально устроенной обрешетки, которая располагается непосредственно под кровельным материалом, с сечением 5х5 см. Обрешетка ведется обыкновенно вдоль конька крыши, а непосредственно на скаты крыши укладываются деревянные доски. Их нужно укладывать с шагом не меньше чем 25 см. Дело в том, что система обрешетки не должна быть сплошной, иначе проветривание внутренней стороны крыши здания будет невозможно. Это значит, что ремонт при этом точно будет гарантирован в ближайшее время из-за плохого проветривания и, как следствие, коррозии внутренней стороны металлической крыши.
Помимо того, многих интересует вопрос по поводу необходимого инструмента. Основным является наличие:
- шуруповерта;
- болгарки;
- рулетки;
- уровня;
- шнуровки;
- специального герметика.
Как проводится монтаж металлической кровли
Для крепления металлических кровельных материалов понадобятся специальные саморезы с резиновым уплотнителем под шляпкой.
Чтобы как следует закрепить кровельные материалы, нужно прочно крепить их к обрешетке с помощью специальных саморезов с использованием обязательных уплотняющих резиновых прокладок. Они нужны для того, чтобы не повредить элементы конструкции здания и не вызвать раньше срока необходимый при любых дефектах ремонт.
Как правило, мало кто решается проводить монтаж собственными руками - он довольно сложен и требует специальных и профессиональных умений и навыков. Для того чтобы обрести хоть часть из них, требуется довольно много времени и опыта. За неимением как первого, так и второго, большинство людей приглашают уже опытных профессионалов. Это дает гарантию определенного срока службы получившейся кровли дома.
Основные правила при монтаже подобной системы здания:
- предварительная разработка проекта;
- снятие точных размеров будущей крыши здания;
- оценка площади крыши;
- выбор качественных строительных материалов: покрытия, древесных брусков для обрешетки, элементов крепежа.
- правильный и грамотный монтаж.
Строительный рынок предлагает широкий ассортимент металлических кровельных материалов, разной цветовой гаммы.
Наиболее популярными материалами для покрытия на сегодняшний день являются:
- Металлочерепица.
- Профнастил.
- Медь.
- Алюминий.
- Сланец.
- Фальцевая крыша.
Этапы работы при проведении монтажа кровли из металла собственными руками:
- снятие старого покрытия и зачистка системы обрешетки;
- ремонт или замена - по необходимости - конструкции обрешетки;
- обработка стропильной системы;
- непосредственно монтаж выбранного кровельного материала;
- ремонт водостоков;
- восстановление термоизоляции кровли здания.
Периодически необходим небольшой ремонт: в частности, покрытие металлической крыши новым слоем краски. Однако при больших дефектах требуются и большие усилия. Ремонт стальной кровли подразумевает под собой выявление и устранение всех возможных дефектов.
Материалы, которые нужно использовать при ремонте:
- разнообразные цветные металлы;
- сталь в листах или рулонах;
- металлочерепица.
Итак, ремонт кровли металлической должен проводиться в несколько этапов, описанных ниже:
- Прежде всего, необходим внешний осмотр металлической крыши как снаружи, так и изнутри. При этом нужно проверить все основные узлы сопряжения несущих стропил в организации металлической крыши. Это необходимо потому, что именно там могут появиться первые признаки какой-либо деформации кровли. Они могут быть вызваны такими явлениями, как усушка древесины или ее растрескиванием, или же могут ослабнуть крепления стропил. Таким образом, ремонт металлической конструкции начинается с внутренней части.
- После установления первоначальных проблем необходимо решить их. В частности, при первых признаках подгнивания брусков древесины, которые использованы в качестве несущих стропил, нужно стесать поврежденные области. Если же проблемная часть одного или нескольких стропил довольно большая, нужно обязательно укрепить поврежденную часть: усилить ее или заменить.
- После полной замены стропил или их усиления по окончании удаления проблемной части необходимо провести специальную антисептическую обработку всех деревянных элементов кровли здания.
Если нет необходимости в замене кровельного материала, старую кровлю нужно очистить от ржавчины, устранить повреждения и покрасить.
Ремонт деревянной части кровли закончен, значит пора приступить к осмотру металлической крыши здания.
Во-первых, требуется тщательный осмотр металлической поверхности кровли на предмет лопнувшего железа или каких-либо пробоин, повреждений.
Определившись с объемом работ, необходимо проводить их в следующей последовательности:
- Проводится первоначальная очистка проблемного места от грязи, ржавчины и прочих элементов для последующего ремонта.
- Необходимо поставить на проблемные места специальные заплатки из стали. Крепят такие «заплатки» на основе специального герметика. Однако если есть такие повреждения металлической крыши, как повреждения стыков и фальцев, то их заделывают двухкомпонентным гермабутилом.
- Уложенные и высохшие заплатки для металлической кровли нужно обязательно покрасить в цвет крыши здания. Если же цвет новой краски на крыше не совпадает со старым, следует провести полный косметический ремонт крыши - покрасить всю поверхность металлической кровли.
- Проводить ремонт кровли из металла необходимо только в одном направлении - от нижней части ската вверх.
Как правило, ремонт металлической кровли выполняют исключительно квалифицированные специалисты, которые в обязательном порядке учитывают всю кровельную конструкцию металлической крыши, ее угол уклона, а также места, где установлены водостоки или другие элементы.
Если же ремонт будет проводиться непрофессионалами, то практически никак нельзя гарантировать выполнение технологии ремонта кровли, а ее нарушение приведет к последующим, более дорогостоящим ремонтам крыши здания. Возможно, вся металлическая крыша здания потребует замены.
