Выполнение работ по ремонту кровли

Ремонт крыши: инструкция и порядок проведения работ по ремонту кровли

Ремонт крыши проводится в зависимости от степени ущерба. Это может быть, капитальная работа или небольшой ремонт. Чем старше покрытие, тем больше силы и материалов нужно потратить. Важно вовремя провести работы по реставрации крыши, чтобы в помещении не появилась сырость и грибок.

Осмотр начинается с чердачного помещения. Необходимо проверить, есть ли там влажность, если дерево покрыто темными пятнами, это может быть результатом постоянного увлажнения. Внутреннюю проверку кровли лучше всего делать во время большого дождя, тогда точнее можно определить все места и причины утечек.

Далее оценивается состояние крыши. Иногда места, где крышу соединяют трубы и другие вертикальные части, являются более уязвимыми участками. Поэтому требуется хорошо проверить все металлические фартуки. Плата карниза тоже нуждается в проверке, стоит выяснить, нет ли на нижней части карниза повреждений.

Изучаются вентиляционные каналы и дренажная система (засорение мусором). Нужно обратить внимание на каждую воронку и водосточную трубу. Склоны крыши могут стать убежищем для мхов и лишайников. Их нужно устранить. Многие ремонтные компании имеют в своём арсенале специальные инфракрасные камеры. С их помощью быстро можно найти утечки и проверить всю систему. Затем рассчитывается необходимый объем работ и материалов.

Иногда очень сложно обнаружить и понять причину утечки крыши. Это связано со структурными особенностями конструкции.

Причины и классификация утечек

Утечка является очевидным признаком нарушения работы кровельной системы. Это показатель возникновения чрезвычайной ситуации независимо от степени смачивания строительных конструкций. Нельзя оставить без внимания даже небольшую утечку, которая со временем увеличится. Необходимо своевременно бороться с дефектами крыши.

Перечень причин протечки крыши большой. В нем есть предпосылки как для крупных изменений, так и для косметического ремонта, который вполне доступен для домашнего мастера. Целесообразно доверить капитальную реконструкцию строительной организации. Это необходимо, если в конструкции крыши имеются следующие недочёты:

1. Неправильно выбранное кровельное покрытие, не соответствующее типу крыши и крутизне коньков.
2. Ошибки в расположении всех слоёв кровельного пирога и в выборе материалов для его строительства.
3. Неправильный расчёт высоты стропила, проскальзывание в устройстве ящика.
4. Отсутствие карниза, недостаточная вентиляция в районе хребта.
5. Нарушения технологии крепления покрытия, которые невозможно исправить при текущем ремонте.
6. Ошибки в расположении переходов и пересечений крыши с трубами и другими сообщениями.
7. Негерметичная дренажная система, которая не обеспечивает полного оттока воды.

Факторы, которые сигнализируют о необходимости вмешательства, включают использование некачественных материалов и крепёжных изделий из-за экономии средств.

Причиной утечки крыши могут быть недостатки не только проекта крыши, но и самого дома. Неучтённые движения фундамента или естественная нестабильность деревянных стен, способны вызвать перекос кровельной структуры. Происходит нарушение герметичности стыков, смещение узлов, появление трещин, разрушение материала.

Обледенение крыши приводит не только к протечкам, но и к повреждению фасадной отделки, отказу дренажа. При скалывании льда инструментами можно повредить покрытие, через которое в результате коррозии со временем будет просачиваться вода.

Ремонт общей стропильной системы

Стропила — это основа крыши. На их плечах лежит вес снега зимой, а также сила воды и ветра. Из-за повреждения системы вся крыша может выйти из строя. Поэтому нужно тщательно учитывать целостность каждого элемента.

Перед началом работы необходимо вычистить рабочее пространство для ремонта всех стропил. Для этого крыша, ящик и утеплитель удаляются.

После подготовительного этапа продолжают ремонт, выполняя следующие действия:

1. Очищаются и обрабатываются участки, на которых обнаружено гниение древесины. Вокруг краёв стропил устанавливают доски шириной около 5 см и длиной до 1 м для укрепления.
2. Если участки гниения большие, необходимо установить металлические штифты. Перед началом работы монтируются дополнительные опоры под стропила. Для установки штифтов ставятся металлические стержни, прикрепляются к дереву и соединяются гвоздями.
3. Если ящик повреждён, необходимо заменить гнилые доски или укрепить их новыми.

Замена и ремонт изоляционного слоя

Из-за образования утечек изоляция теряет свои качества. Ремонт этой подушки осуществляется в несколько этапов:

1. После удаления пароизоляционного слоя изоляция проверяется. Если есть влажные слои, элементы следует заменить новыми.
2. Гидроизоляция проверяется на наличие повреждений. В случае выявления зазоров необходимо закрепить новый слой материала строительными скрепками.
3. Сухая изоляция разрезается на куски немного шире, чем расстояние меж стропилами. Это делается для того, чтобы утеплитель был выпрямлен во время установки и не выпал. Полученные кусочки вставляются в область между стропилами в двух слоях, которые не следует комбинировать.
4. Для дополнительного крепления утеплителя шнур вытягивается вдоль стропил, после чего к скрепкам или маленьким гвоздям с небольшим перекрытием прикрепляется слой пароизоляции.

Исправление кровельных желобов

Повреждение дренажной системы — это зазор между отдельными частями. Это происходит в результате действия снега или льда зимой. Чтобы закрепить элементы ПВХ, необходимо заменить уплотнения между деталями и склеить швы клеем. В случае механических повреждений нужно заменить отдельные элементы дренажной системы. Если есть металлическая система водосточных желобов, ее части крепятся вместе заклёпками.

Чтобы заменить элементы такой системы, нужно сделать следующее:

• снять заклёпки с помощью сверла;
• установить новые детали;
• поместить части с герметиком.

Герметизация вентиляции и дымохода

Соединения между поверхностью крыши и вертикальными элементами, такими как труба, часто являются местом для образования утечки. Это связано с уменьшением герметичности соединения из-за влияния условий погоды или износа.

Восстановление герметичности всего соединения осуществляется несколькими способами:

• слоты размазывают клеем для кровли, или монтируется специальная стройлента для герметичности;
• устанавливают декоративные крышки, которые покрывают щели.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Утечки на таких крышах могут возникать в результате ошибки при установке покрытия, разбрасывания крепёжных деталей, а также механических повреждений, возникающих в результате очистки льда. Трещины, обнаруженные при осмотре металлической плитки, должны быть покрыты краской — это защитит от коррозии.

Ремонт кровли дома с таким покрытием должен выполняться путём герметизации расстояния между элементом и материалом под хребтом и во всех местах с ослаблением при использовании силиконового герметика или специальных клейких лент. Используя паяльник, необходимо нанести стальные покрытия на все сквозные отверстия. Если имеется много повреждений, лучше всего изменить весь лист.

Если кровельный пирог был устроен неправильно, потребуется капитальный ремонт. В тёплых скатных крышах частой причиной разрушения является использование в качестве пароизоляции или гидроизоляции дешёвой полиэтиленовой плёнки, которая плохо удаляют влагу из утеплителей.

Стоит заменить плёнку сверхдиффузионной мембраной, которая укладывается на утеплитель и защищает кровлю от возможных утечек. Эта мера требует демонтажа покрытия крыши.

Починка металлических покрытий

Основными причинами протечки оцинкованной крыши является нарушение целостности швов (складок). Они закрепляют листы покрытия и расходятся из-за механического повреждения и коррозии.

Чаще всего дефекты ликвидируются таким образом:

1. Повреждённые листы стираются металлической щёткой.
2. Из того же материала вырезается патч на 10 см больше, чем площадь с повреждением.
3. Флюс покрывает патч, а также места с повреждением, припаивается патч к поверхности крыши мощным паяльником.
4. Избыточный припой удаляется после охлаждения.
5. После ремонта крыша должна быть покрыта краской.
6. Если был нанесён значительный урон, нужно полностью заменить все повреждённые листы новыми.

Устранение повреждений в сланцевых крышах

Ремонт крыш со сланцевыми покрытиями довольно прост, но сам материал довольно хрупкий. Для обеспечения безопасности передвижения по кровле нужно использовать специальную лестницу, которая равномерно распределяет вес человека на поверхности покрытия.

Ремонт металлических крыш — это уплотнение мелких трещин. Для этой цели лучше всего использовать цементный раствор, состоящий из 1 части цемента (по весу), смешанного с 2 частями песка. Также иногда используется ремонтная клейкая лента, которая основана на бутилкаучуке.

Крыша с повреждениями протирается, покрывается бензином или уайт-спиритом. Удаляется защитная бумага с ленты и вставляется кусок большего размера (около 3 или 5 см) на трещину. Эти ленты покрыты сверху спецматериалом, который хорошо закрвшивается.

Стальные гвозди, которые закрепляют листы сланца должны быть покрыты льняным маслом, также можно использовать масляную краску.

Удаление дефектов мягкой кровли

При необходимости можно легко заменить повреждённый элемент мягкой кровли. Работы нужно выполнять в тёплый сезон, потому что битуминозный материал становится хрупким на холоде.

Замена в этом случае выглядит следующим образом:

1. С помощью лома или любого другого подходящего инструмента поднимается плитка в верхнем ряду — это позволит удалить испорченный элемент крыши.
2. Удаляются гвозди, удерживающие повреждённый элемент.
3. С внутренней стороны новой плитки, которая будет установлена, наносится специальный клей.
4. Новая плитка устанавливается вместо старой и закрепляется кровельными гвоздями.
5. Края соседних плиток также смазываются клеем.

Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает демонтаж старого кровельного покрытия. Он производится в случаях сильного повреждения изоляции

Капитальный ремонт кровли

>

>

Еще информация по теме:

• Кровельные работы по оптимальным расценкам от «Престиж Строй Контракт»

Наши преимущества

28 лет на рынке строительных услуг

Оперативныйвыезд на заявки

Быстрыйрасчет смет

Высокоекачество работ

Квалифицированный персонал

Выполнение гарантийных обязательств

Действующая система управления качеством

Кровли Монтаж: Устройство, монтаж и ремонт кровли | Кровельные работы в Москве

Защиту здания от дождя, ветра и других атмосферных воздействий обеспечивает именно кровля – для продления срока службы следует регулярно проводить обслуживание и ремонт крыши. Своевременное выполнение работ позволяет избежать сильных повреждений и денежных затрат, обеспечить эстетичность постройки. Не знаете, куда обратиться? Качественные услуги можно заказать в компании «Кровли Монтаж»!

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

Ремонт разных видов крыш

Ремонт кровли из профнастила

Ремонт кровли из шифера

Ремонт кровли из шифера

Ремонт стальной кровли

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

Ремонт медной кровли

Ремонт алюминиевой кровли

Ремонт мягкой кровли

Ремонт рулонной кровли

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

Подробнее...

1	Устройство лесов	м²	120
2	Демонтаж металла	м²	88
3	Демонтаж ендов	пог.м.	44
4	Демонтаж обрешетки	м²	44
5	Демонтаж бруска	м²	30
6	Демонтаж гидро-пароизоляции (рубероид)	м²	30
7	Демонтаж утепления	м²	30
8	Демонтаж конька	пог.м.	44
9	Демонтаж карнизных планок	пог.м.	44
10	Демонтаж ветровых планок	пог.м.	44
11	Монтаж стропильной системы	м²	540
12	Монтаж гидро-пароизоляции(ветрозащиты)	м²	99
13	Антисептирование	м²	25
14	Утепление	м²	99
15	Монтаж бруска перпендикулярного утепления	м²	99
16	Монтаж бруска подкровельной вентиляции	м²	99
17	Устройство обрешетки	м²	145
18	Монтаж металочерепицы	м²	297
19	Монтаж ветровых планок	пог.м.	145
20	Монтаж карнизных планок	пог.м.	145
21	Монтаж желоба (труб)	пог.м.	255
22	Монтаж маскитной сетки	пог.м.	99
23	Брезент	м²	99
24	Погрузка контейнера	шт	1500
25	Разборка лесов	м²	60
26	Демонтаж водосточки	пог.м.	77
27	Монтаж конька	пог.м.	145
28	Устройство подшивки (от 600 мм)	м²	540
29	Монтаж ендов	пог.м.	200
30	Устройство примыканий	пог.м.	330
31	Демонтаж мансардных окон	шт	1560
32	Демонтаж примыканий	пог.м.	100
33	Устройство стен	м²	425
34	Утепление стен	м²	99
35	Брусок контр утепления стен	м²	99
36	Сайдинг стен	м²	482
37	Монтаж мансардного окна	шт	5200
38	Монтаж ОСБ	м²	245
39	Монтаж подкладочного ковра	м²	180
40	Установка снегозадержаний	пог.м.	245
41	Устройство подшивки (до 600 мм)	пог.м.	540
42	Лобовая доска	пог.м.	270
43	Монтаж мягкой кровли	м²	350

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете: оставив заявку на сайте (через формы обратной связи «Заказать звонок» и пр.), или позвонив нам по указанным на сайте контактным телефонам, или же написать нам на почту. Будем рады ответить на все интересующие вопросы!

Любое покрытие со временем изнашивается и повреждается, из-за чего важно тщательно следить за его состоянием и без отлагательств обращаться к компетентным специалистам. Работы делятся на следующие виды:

• текущий (плановый) – предусматривает устранение трещин, небольших вздутий, разгерметизации швов, частичную замену элементов поверхностей;
• аварийный – представляет собой срочное восстановление кровли и ее поддержание в необходимом для надлежащей эксплуатации состоянии. Зачастую проводится при протечках;
• капитальный – требует вмешательства специалистов, обладающих особыми знаниями и умениями, так как услуга включает работы высокой сложности (реставрацию конструкций, обработку покрытия специальными средствами, покраску, восстановление теплоизоляции, обустройство системы водоотведения).

Особенностью капитального ремонта является замена не менее 40% кровли, поэтому услуга актуальна при наличии большого количества повреждений и недостатков, износе материалов, а также для улучшения характеристик крыши.

Примеры наших работ по ремонту крыш

Виды услуг по ремонту кровли

Наша фирма на протяжении многих лет по оправданной цене предоставляет широкий спектр услуг в Москве и Московской области. Можно выделить следующие мероприятия, которые включает ремонт кровли крыши:

• обустройство стропильной системы;
• обеспечение тепло-, паро- и гидроизоляции;
• установку водосточной системы;
• укладку покрытий;
• любые виды восстановления различных элементов крыши.

Уточнить все вопросы относительно данных процессов можете по телефону.

Мы предлагаем выгодные цены на ремонт кровли крыши!

Затраты на услуги будут зависеть от сложности и объемов решаемых задач, типа работ, их срочности и других факторов. Точную цену специалисты озвучивают после тщательного осмотра покрытия и определения конкретных проблем. Мы предлагаем недорого заказать ремонт кровли (стоимость указана в соответствующем разделе на сайте). Дополнительным плюсом является то, что наши сотрудники предельно внимательны и аккуратны на каждом этапе, поэтому мы гарантируем долговечность, прочность и надежность крыши.

75-04 ТК «Технологическая карта на ремонт металлических кровель»

Открытое акционерное общество Проектно-конструкторский и технологический институт промышленного строительства ОАО ПКТИпромстрой

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор, к.т.н.

____________ С.Ю. Едличка

«___» _____________ 2004 г.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА РЕМОНТ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ

КРОВЕЛЬ

75-04 ТК

Главный инженер

____________ А.В. Колобов

Начальник отдела

____________ Б.И. Бычковский

2004

Карта содержит организационно-технологические и технические решения по ремонту металлических кровель.

В технологической карте приведены: область применения, организация и технологическая последовательность выполнения работ, требования к качеству и приемке работ, калькуляция затрат труда, график производства работ, потребность в материально-технических ресурсах, решения по безопасности и охране труда и технико-экономические показатели.

Исходные данные и конструктивные решения, применительно к которым разработана карта, приняты с учетом требований строительных норм, правил и стандартов.

Технологическая карта является составной частью ППР и может использоваться при строительно-монтажных работах в составе ППР согласно СНиП 3.01.01-85* и предназначается для инженерно-технических работников строительных организаций, производителей работ, мастеров и бригадиров, связанных с ремонтом кровель, а также работников технического надзора заказчика.

В разработке технологической карты участвовали сотрудники ОАО ПКТИпромстрой:

- Михальчук И.Л. - разработка технологической карты, компьютерная обработка и графика;

- Черных В.В. - общее технологическое сопровождение;

- Холопов В.Н. - проверка технологической карты;

- Бычковский Б.И. - техническое руководство, корректура и нормоконтроль;

- Колобов А.В. - общее техническое руководство разработкой технологических карт;

- к.т.н. Едличка С.Ю. - общее руководство разработкой технологической документации.

Технологическая карта на ремонт металлических кровель выпускается впервые.

СОДЕРЖАНИЕ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Технологическая карта предназначена для использования линейным производственным и инженерно-техническим персоналом ремонтно-строительных организаций при ремонте кровельных покрытий из листовой оцинкованной или черной кровельной стали общественных и жилых зданий, имеющих уклон от 30 до 60 % (16°  30°).

1.2 Технологическая карта составлена в соответствии с «Руководством по разработке технологических карт в строительстве».

1.3 Привязка технологической карты к местным условиям строительства заключается в уточнении объемов работ, средств механизации и потребности в материально-технических ресурсах и используется в составе ППР согласно СНиП 3.01.01-85*.

1.4 В состав работ данной карты не вошли работы по ремонту и замене стропильных конструкций кровли, ремонту и восстановлению водосточных труб и воронок.

1.5 Форма использования технологической карты предусматривает обращение ее в сфере информационных технологий с включением в базу данных по технологии и организации строительного производства автоматизированного рабочего места технолога строительного производства (АРМ ТСП), подрядчика и заказчика.

2 ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1 Ремонт старых кровель из листовой стали подразделяется на два вида в зависимости от степени и характера их износа: капитальный и текущий.

К капитальному ремонту относится полная (или на больших участках крыши) смена кровельного покрытия, а также водосточных труб и линейных покрытий на фасадах здания.

Текущий ремонт включает частичную смену кровельного покрытия (небольшие участки или отдельные листы), постановку заплат, заделку свищей, смену негодных частей водосточных труб.

2.2 До начала ремонта металлической кровли должны быть выполнены организационно-подготовительные мероприятия в соответствии со СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», в т.ч. обследование строительных конструкций и обрешетки, организация площадок для складирования материалов от разборки, навесы над входами в здание и т.д.

2.3 Подготовительные работы при капитальном ремонте листовых кровель включают:

- разборку старого кровельного покрытия;

- проверку соблюдения проектных уклонов скатов кровли;

- проверку правильности устройства стропильных конструкций и обрешетки, их пригодности для дальнейшей эксплуатации, при необходимости выполнение ремонта;

- сортировку и проверку качества поставляемых металлических листов.

2.4 При разборке кровли сначала разгибают или срезают гребневые фальцы, затем разгибают лежачие. Снятую с крыши кровельную сталь тщательно сортируют. Годные для повторного использования листы обрезают ножницами, выправляют и очищают.

2.5 Основным материалом для капитального ремонта кровель является оцинкованная сталь.

2.6 Применение кровельной оцинкованной стали наиболее эффективно. Она меньше подвергается коррозии, срок службы ее значительно больше. Поверхность оцинкованной стали должна быть ровной, без пленок, пузырей, затеков, с плотной и равномерной оцинковкой.

2.7 Кроме листовой стали при капитальном ремонте кровли применяются:

- кровельные гвозди диаметром 3,5 - 4 мм, длиной 40 - 50 мм с крупной шляпкой для прибивки листов стали к обрешетке на карнизных свесах и крепления кляммер;

- строительные гвозди диаметром от 2,5 до 4 мм, длиной 50 - 100 мм для прибивки обрешетки, костылей и крючьев;

- кляммеры (изготавливаются из обрезков кровельной стали) для крепления кровельных листов к обрешетке;

- крючья (выполняются из полосовой стали толщиной 5 - 6 мм, шириной 16 - 25 мм и длиной 420 мм) для крепления надстенных желобов;

- костыли (выполняются из полосовой стали толщиной 5 - 6 мм, шириной 25 - 36 мм, длиной 450 мм) для поддержания карнизных свесов.

2.8 Любые крыши состоят из двух основных частей - несущей и ограждающей (собственно кровли). При деревянной несущей конструкции под кровлю из листовой стали и расстоянии между стропилами 1,2 - 2 м должна быть обрешетка из досок сечением 200´50 мм или брусков сечением 50´50 мм.

2.9 Бруски или доски располагают на расстоянии 200 мм друг от друга. При таком расположении элементов в обрешетке нога человека, идущего по скату крыши, будет всегда опираться на два бруска или доски, что предотвратит прогиб кровельного покрытия.

2.10 Обрешетка под кровлю из листовой стали должна быть ровной, прочной, жесткой, без выступов и углублений.

2.11 Для устройства карнизного свеса и надстенных желобов укладывают сплошной дощатый настил из обрезных досок шириной в 3 - 4 доски (700 мм). Лицевая доска карнизного свеса должна быть прямая и свешиваться с карниза на одинаковую величину по всей своей длине.

Сплошной настил из обрезных досок устраивают также под разжелобками (на ширину до 500 мм в каждую сторону).

2.12 Вдоль конька кровли укладывают две сходящиеся кромками доски, которые служат для поддержания конькового стыка.

2.13 От правильного устройства обрешетки зависит долговечность кровли, так как даже незначительный прогиб листов на ней ослабляет плотность стыков (фальцев), что приводит к протечкам и разрушению покрытия.

2.14 Из общего объема работ по капитальному ремонту кровель примерно 50 % составляют монтажные работы, выполняемые непосредственно на кровле, т.е. в наиболее трудных условиях.

2.15 Кровельные монтажные работы включают следующие операции:

- покрытие карнизных свесов;

- укладку надстенных желобов;

- устройство рядового покрытия (покрытие скатов крыши);

- покрытие разжелобков.

2.16 Схема организации работ при капитальном ремонте металлической кровли представлена на рисунке 1.

Заготовленные заранее кровельные картины подаются на крышу при помощи подъемника, автомобильного крана в специальных контейнерах или вручную. Для приема их на крыше устанавливается инвентарная сборно-разборная площадка и легкая подставка для складирования листов, представленные на рисунке 2.

2.17 Установка карниза начинается с установки вдоль свеса костылей, предназначенных для поддержания картин карнизного свеса. Костыли прибивают к обрешетке через 700 мм друг от друга с выносом (свесом) Т-образной части от края обрешетки на 130 - 170 мм.

Все костыли должны быть уложены с одинаковым свесом, поэтому сначала прибивают два крайних костыля, причем один из гвоздей на каждом костыле забивают не полностью. Между этими гвоздями натягивают шнур, по которому определяют положения всех промежуточных костылей.

1 - инвентарная сборно-разборная площадка; 2 - металлическая подставка.

Рисунок 2 - Средства подмащивания.

2.18 Покрытие крыши листовой сталью производится из заранее заготовленных листов, называемых картинами.

Картины могут быть одинарными и двойными (из двух листов), соединенными по коротким сторонам. Последний способ более производителен, так как уменьшает затраты труда на соединение листов на крыше и позволяет применять укрупненные элементы кровельного покрытия, представленных на рисунке 3.

1 - картина двойная; 2 - картина одинарная.

Рисунок 3 - Кровельные картины.

Заготовка картин заключается в отгибе кромок листа с четырех сторон для последующего соединения их на крыше фальцами согласно рисунку 4. Заготовка картин может производиться вручную или механизированным способом на фальцегибочных станках.

Гребневой одинарный	Гребневой двойной
Лежачий одинарный	Лежачий двойной

Рисунок 4 - Виды фальцев.

Кровельные листы обычно соединяют между собой по короткой стороне листа лежачими фальцами, а по длинной - стоячими (гребневыми). При покрытии скатов кровли гребневые фальцы располагаются по скату, а лежачие - поперек (параллельно коньку кровли), что не препятствует стоку воды со скатов. Фальцевые соединения могут быть одинарными и двойными.

Соединение листов для покрытия скатов кровли производится одинарными фальцами и лишь при малых уклонах крыш (около 16°) и в местах наибольшего скопления воды (желоба, разжелобки) - двойными.

Покрытие скатов кровли - одна из наиболее трудоемких операций при устройстве кровель из листовой стали.

В комплекс выполняемых на крыше работ по устройству рядового покрытия скатов наибольшие трудовые затраты приходятся на соединение картин гребневыми фальцами, так как протяженность последних в два раза больше протяженности лежачих фальцев, из которых половина выполняется в мастерской при заготовке картин.

Обычно соединение кровельных картин гребневым фальцем производится кровельщиками с помощью молотков или же молотка и бруса-отворотки согласно рисунку 5.

В последнее время предложены и применяются электрогребнегибочная машина и приспособления-гребнегибы, позволяющие выполнять работы без применения кровельных молотков.

Кровельными молотками

С помощью молотка и бруса-отворотки

С помощью электрогребнегибочной машины

Рисунок 5 - Соединение картин гребневым фальцем по фальцевым соединениям.

2.19 Заготовленные ранее и поданные на крышу карнизные картины укладывают поверх костылей по свесу крыши таким образом, чтобы край их, имеющий отворотную ленту, плотно огибал Т-образную выступающую часть костыля. Не загнутую кромку листов по противоположной стороне прибивают к обрешетке гвоздями с расстоянием между ними 400 - 500 мм. Шляпки гвоздей в дальнейшем закрывают надстенным желобом. Картины карнизного свеса соединяют между собой лежачими фальцами согласно рисунку 6.

1 - стропильная нога; 2 - обрешетка; 3 - карнизный настил из досок; 4 - картина карнизного свеса; 5 - костыль; 6 - лежачий фальц.

Рисунок 6 - Схема устройства карнизных свесов.

2.20 По окончании покрытия карнизных свесов производят укладку надстенных желобов. Обычно желоба располагают между водоприемными воронками с уклоном к ним от 1:20 до 1:10. Работы начинают с установки крючьев, которые размещают по линии, намеченной для укладки желобов и отбитой намеленным шнуром. Крючья ставятся поверх карнизных картин на расстоянии 650 мм один от другого. Крючья следует располагать перпендикулярно к линии настенных желобов и прибивать двумя или тремя гвоздями к обрешетке как показано на рисунке 7.

2.21 По окончании работ по укладке надстенных желобов производят покрытие скатов кровли. Картины рядового покрытия щипцовых крыш (двухскатная) обычно укладывают, начиная от щипцовой стенки (фронтона), а вальмовых (четырехскатных) - от края их коньков.

Картины раскладывают полосами по скату кровли в направлении от конька к желобу (рисунок 8). Картины в каждой полосе соединяют друг с другом лежачими фальцами. Таким способом укладывают несколько полос, которые временно прикрепляют у конька к обрешетке гвоздями (за край отогнутой кромки гребня).

Крепление фронтонного края рядовой полосы	Коньковый гребневой фальц

1 - картина в рядовой полосе; 2 - лежачий фальц; 3 - гребневой фальц; 4 - коньковый гребневой фальц; 5 - доска; 6 - стропильная нога; 7 - обрешетка; 8 - костыль;

9 - карнизный настил; 10 - картина надстенного желоба; 11 - крюк; 12 - картина карнизного свеса; 13 - воронка; 14 - лоток; 15 - фронтонная кляммера; 16 - гвоздь кровельный.

Рисунок 8 - Схема устройства кровли из листовой стали.

Фронтонный свес должен свисать с обрешетки на 40 - 50 мм. Крепление свеса выполняют концевыми кляммерами, устанавливаемыми через 200 - 400 мм, которые вместе с продольным отгибом рядовой полосы загибают в виде двойного стоячего фальца, представленного на рисунке 9.

2.22 Вдоль противоположного от фронтального свеса гребня собранной из картин полосы к боковой стороне обрешетки прибивают кляммеры на расстоянии 600 мм друг от друга. Затем собирают вторую полосу и укладывают ее таким образом, чтобы отогнутая большая кромка первой полосы примыкала к малой отогнутой кромке листов второй полосы. При этом поперечные соседние полосы сдвигают относительно друг друга на 40 - 50 мм, чтобы лежачие фальцы соседних картин были расположены вразбежку.

Фронтонные свесы монументальных зданий, а также строений, сооружаемых в районах со шквальными ветрами, следует крепить так же, как и карнизные свесы, т.е. на костылях с устройством отворотных лент с капельниками.

1 - кляммера; 2 - лист кровельной стали; 3 - обрешетка.

а - д - последовательность операций

Рисунок 9 - Схема соединения листов стоячим фальцем с креплением их кляммерой к обрешетке.

2.23 Укладку рядовых полос на скате проводят с выпуском 50 - 60 мм выше конька крыши для образования конькового гребня. Во избежание встречи на коньке двух гребневых фальцев противоположных скатов кровли их располагают вразбежку на взаимном расстоянии не менее 50 мм.

2.24 Соседние полосы картин сначала соединяют гребневым фальцем лишь у кляммер, при этом их плотно подтягивают к обрешетке, а затем на всем протяжении гребневого фальца.

2.25 Вслед за покрытием скатов кровли производят покрытие разжелобков от конька к свесу, схема устройства которых представлена на рисунке 10. Собранную в мастерской и поданную на крышу в свернутом виде полосу разжелобка развертывают и укладывают на место так, чтобы продольные кромки ее подходили под края рядового покрытия скатов, которые обрезают ручными ножницами по границам разжелобка. Затем края разжелобка соединяют с краями рядового покрытия лежачим фальцем, отогнутым в сторону разжелобка, с окончательным уплотнением фальцев киянкой.

1 - фальц лежачий; 2 - картина разжелобка; 3 - фальц гребневой; 4 - картина кровельная; 5 - нога стропильная; 6 - обрешетка; 7 - настил карнизный; 8 - костыль; 9 - картина карнизного свеса; 10 - крюк для желоба; 11 - картина надстенного желоба; 12 - хомут; 13 - воронка водоприемная.

Рисунок 10 - Схема устройства разжелобка.

2.26 После соединения с рядовым покрытием верхний конец разжелобка, примыкающий в коньку, обрезают по форме конька, а нижний, примыкающий к надстенному желобу - параллельно направлению желоба с оставлением кромки для фальца. Затем разжелобок соединяют с коньком гребневым фальцем и с настенным желобом - лежачим фальцем, отогнутым в сторону желоба (по направлению стока воды).

2.27 Фальцы, которыми соединены листы разжелобка между собой и с рядовым покрытием кровли, должны быть промазаны суриковой замазкой.

2.28 В целях лучшего отвода воды из-за дымовой трубы с верхней стороны трубы делают треугольную разделку (раскрышку) в виде двухскатной кровли из досок или брусков, прибиваемых к обрешетке и покрываемых листовой сталью. Вода, текущая со ската кровли, рассекается разделкой и стекает по скатам. Образованный отгибами кромок картин воротник должен плотно обхватывать ствол трубы и соединяться в углах на фальц. Схемы примыкания металлической кровли к дымовой трубе представлены на рисунке 11.

1 - разделка; 2 - выдра; 3 - обрешетка; 4 - воротник.

Рисунок 11 - Схемы примыкания кровли к дымовой трубе.

2.29 Как вариант обрамление труб может осуществляться воротником, который изготовляется по шаблону в виде П-образных половин, которые соединяют двойным фальцем внахлестку по стоку воды на крыше. Примыкание кровли к дымовой трубе устраивают путем заделки кромки покрытия в выдру.

2.30 Текущий ремонт выполняется следующим образом. Перед началом ремонта для обнаружения поврежденных мест кровлю осматривают одновременно с наружной стороны и с чердачного помещения. Осмотр чердака производится на просвет или на протечки в сильный дождь или после него.

Обнаруженные места повреждений кровли очерчивают мелом и наносят на схему крыши, где указывают размеры заменяемых участков кровли.

2.31 Снятие (разборка) поврежденных участков кровли производится на всю ширину листа (между смежными гребневыми фальцами). При постановке новых листов или картин сначала соединяют их со старым покрытием лежащими фальцами, а затем гребневыми с одновременным креплением кляммерами. При этом линия лежачих фальцев одной полосы не должна (как и в новом покрытии) совпадать с линией лежачих фальцев соседней полосы.

2.32 При небольших по площади поврежденных местах кровли на них ставят заплаты из кровельной стали. Для этого поврежденную часть листа вырубают зубилом по линиям обрешетки, чтобы новый стык располагался на жестком основании. Заплаты на кровле ставят на всю ширину листа (между гребневыми фальцами). Работы производят в той же последовательности, что при смене целых листов или картин.

2.33 При ремонте кровли иногда требуется частичная или сплошная смена надстенных желобов, карнизов или разжелобков, которые быстрее других разрушаются от ржавчины.

При смене желобов необходимо сначала убедиться в исправности покрытия карнизных свесов, в противном случае сначала надо сменить негодные части свесов, чтобы в последствии не пришлось снимать отремонтированные желоба.

2.34 Ремонт карнизных свесов заключается в замене поврежденных участков новыми или в выпрямлении погнутых частей. При смене поврежденных карнизных свесов сначала необходимо разобрать желоба и снять крючья. При смене желобов и разжелобков необходимо делать надставки к рядовому покрытию, так как использование старых лежачих фальцев рядового покрытия для соединения их картинами желоба или разжелобка не допускают.

2.35 Мелкий ремонт кровель из листовой стали предполагает устройство заплат. Свищи и пробоины до 5 мм очищают от грязи, ржавчины и непрочной окраски стальной щеткой и заделывают густой масляной суриковой замазкой снаружи и со стороны чердака, перекрывая поврежденное место на 20 - 30 мм.

При повреждениях размером 5 - 30 мм рваные края отверстий выправляют и очищают. Пробоину конопатят паклей, пропитанной густой суриковой краской. Очищенное место с законопаченным отверстием сверху промазывают суриковой замазкой, затем на него накладывают заплату размером больше поврежденного места на 80 - 100 мм из тонкой стеклоткани, пропитанной густой суриковой краской. Заплату тщательно разравнивают и прижимают к металлическому листу, следя за полной пропиткой стеклоткани и качеством приклеивания, особенно по периметру заплаты.

2.36 Ремонт кровель должен производиться в возможно короткие сроки. Длительные перерывы в работах не допускаются. К ремонту кровель разрешается приступать только после подготовки необходимых материалов.

2.37 К концу рабочей смены ремонтируемый участок должен быть покрыт новыми материалами. При этом должны быть приняты меры, исключающие возможность попадания атмосферных осадков в нижележащие слои покрытия.

2.38 В случае неблагоприятных метеорологических условий устранение дефектов, вызывающих протекание кровель, должно производится под пленками.

3 ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И ПРИЕМКЕ РАБОТ

3.1 Контроль качества работ по ремонту кровель должен осуществляться специальными службами, создаваемыми в строительной организации и оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.

3.2 Контроль качества работ должен включать входной контроль рабочей документации, конструкций, материалов и оборудования; операционный контроль выполнения отдельных операций при выполнении ремонта кровель и приемочный контроль выполненной кровли.

3.3 При входном контроле рабочей документации производится проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ.

При входном контроле строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования проверяются внешним осмотром соответствия их требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

3.4 Операционный контроль осуществляется в ходе выполнения работ по ремонту кровли и обеспечивает своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению.

Результаты операционного контроля фиксируется в журнале работ.

3.6 При приемке выполненных работ по кровле в местах примыканий проводится ее визуальное обследование.

3.7 В процессе подготовки и выполнения кровельных работ из листовой стали проверяют:

- качество поставляемых листов;

- готовность конструктивных элементов для выполнения кровельных работ;

- правильность выполнения всех примыканий к выступающим конструкциям.

3.8 Приемка кровли должна сопровождаться тщательным осмотром ее поверхности, особенно у водоотводящих лотков, в разжелобках и местах примыканий к выступающим конструкциям над крышей.

3.9 Выполненное из листовой стали кровельное покрытие должно удовлетворять следующим требованиям:

- иметь заданные уклоны;

- покрытие во всех соединениях должно быть плотным и водонепроницаемым, представлять собой поверхность без выпуклостей и впадин;

- листы кровельной стали должны прочно прикрепляться и плотно прилегать к обрешетке;

- при осмотре покрытия кровли с чердака не должно быть видно просветов;

- гребневые фальцы должны быть взаимно параллельными, одинаковыми по высоте и не иметь трещин.

3.10 Обнаруженные при осмотре кровли производственные дефекты должны быть исправлены до сдачи здания в эксплуатацию.

3.11 Приемка готовой кровли должна быть оформлена актом с оценкой качества работ.

3.12 При приемке выполненных работ подлежит освидетельствованию актами скрытых работ:

- примыкание кровли к выступающим частям вентшахт, дымовых труб, антенн, растяжек, стоек и т.п.;

- устройство кровли из листовой стали.

3.13 Требования к качеству и предметы контроля приведены в таблице 1.

Таблица 1 - Контроль качества выполнения операций

Код	Наименование процессов и конструкций, подлежащих контролю	Технические характеристики оценки качества	Предмет контроля	Способ контроля	Время проведения контроля	Ответственный за контроль
1	2	3	4	5	6	7
Подготовительные работы
1	Ремонт металлической кровли	Соответствие проекту	Расстояние между элементами обрешетки	Рулетка измерительная	В процессе работ	Мастер
2		Между контрольной рейкой и обрешеткой допускается просвет не более 5 мм	Ровность обрешетки	Контрольная рейка длиной 1 м	В процессе работ	Мастер
3		Геометрические размеры и качество покрытий металлических листов	Металлические листы	Визуально, рулетка измерительная	То же	То же
Кровля из металлических листов
4		Соответствие проекту	Покрытие во всех соединениях должно быть плотным и водонепроницаемым, ровным без выпуклостей и впадин. При осмотре покрытия кровли с чердака не должно быть видно просветов. Гребневые фальцы должны быть взаимно параллельными, одинаковыми по высоте и не иметь трещин	Визуально, рулетка измерительная	»	»

4 ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ТРУДА, ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ И ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

4.1 Кровельные работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» и ГОСТ 12.3.040-86 «Строительство. Работы кровельные и гидроизоляционные. Требования безопасности».

4.2 К устройству кровельных работ допускаются лица не моложе 18 лет, имеющие профессиональные навыки, прошедшие медицинское освидетельствование и признанные годными, получившие знания по безопасным методам и приемам труда согласно ГОСТ 12.0.004-90 «ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения», сдавшие экзамены квалификационной комиссии в установленном порядке и получившие соответствующие удостоверения.

Внеочередной инструктаж по технике безопасности проводится при переводе рабочих-кровельщиков с одного типа кровель на другой, при изменении условий производства работ, нарушений бригадой правил и инструкций по безопасности труда.

4.3 Допуск рабочих к выполнению кровельных работ разрешается только после осмотра прорабом или мастером совместно с бригадиром исправности и целостности несущих конструкций покрытий и ограждений.

4.4 Необходимо получить у мастера, руководителя работ инструктаж о безопасных методах, приемах и последовательности выполнения предстоящей работы.

4.5 Перед началом работы кровельщику необходимо подготовить рабочее место, убрать ненужные материалы, очистить все проходы от мусора и грязи.

4.6 Убедиться в надежности подмостей и лесов, а на плоской кровле - наличие временного ограждения. Проверить наличие ограждения места работы внизу здания, закрепление всех материалов на крыше.

4.7 При работе на скатах с уклоном более 20° и при отделке карнизов кровли с любым уклоном кровельщик обязан пользоваться предохранительным поясом и веревкой, прочно привязанной к устойчивым конструкциям здания. Места закрепления должен указать мастер или прораб.

4.8 Не допускается выполнение кровельных работ во время гололеда, тумана, исключающего видимость в пределах фронта работ, грозы и ветра со скоростью 15 м/с и более и при отсутствии наряд-допуска.

4.9 Руководители строительной организации своевременно оповещают специализированное подразделение, ведущее кровельные работы, о резких изменениях погоды (ураганном ветре, грозе, снегопаде и т.п.).

4.10 Все лица, находящиеся на строительной площадке, обязаны носить защитные каски.

4.11 Материалы на покрытие необходимо подавать в технологической последовательности, обеспечивающей безопасность работ. При подаче кровельных материалов на покрытие краном строповку грузов следует выполнять только инвентарными стропами. Элементы и детали кровель необходимо подавать на рабочее место в заготовленном виде. Заготовка этих элементов и деталей непосредственно на крышах не допускается.

4.12 Размещать материалы на крышах допускается только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против их падения, в том числе от воздействия ветра.

4.13 Во время перерывов в работе технологические приспособления, инструмент и материалы должны быть закреплены или убраны с крыши.

4.14 К зонам постоянно действующих опасных производственных факторов относятся:

- кровельное скатное покрытие с углом наклона более 20°;

- участок подачи и приема кровельных материалов.

4.15 Зоной потенциально действующих опасных производственных факторов является участок территории строительной площадки, расположенной по периметру здания, на кровле которого ведутся работы.

4.16 Посторонним лицам запрещается находиться в рабочей зоне во время производства работ.

4.17 Для уменьшения скольжения ног по кровле во время работы кровельщики должны надевать резиновую обувь.

4.18 По всему периметру той части здания, на которой производят покрытие или ремонт кровли, на земле обозначают границу зоны опасной для нахождения людей. Граница опасной зоны определяется согласно приложению Г СНиП 12-03-2001. Границу опасной зоны обозначают сигнальным ограждением или сигнальными лентами, знаками, надписями, закрепленными на стойках.

4.19 Сбрасывать с кровли материал и инструмент запрещается. Во избежание падения с кровли на проходящих людей каких-либо предметов устанавливаются предохранительные козырьки над проходами, наружными дверьми. Зона возможного падения предметов ограждается, вывешивается плакат «Проход запрещен».

4.20 В отношении пожарной безопасности производство работ по ремонту металлических крыш должно быть организовано в соответствии с требованиями ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».

4.21 Поднимать материалы следует преимущественно средствами механизации. Кровельные материалы при подъеме надо укладывать в специальную тару для предохранения от выпадения.

4.22 Подготовку, обрезку, выпрямление кровельных листов производить внизу в определенном месте на верстаке. Допускается выполнять эти работы в чердачном помещении при наличии достаточного освещения. Для резки стальных кровельных листов применять ножницы, имеющие специальные кольца или цапфы.

4.23 Элементы и детали кровли, в том числе компенсаторы в швах, защитные фартуки, сливы, свесы и т.п., следует подавать на рабочие места в заготовленном виде. Заготовка указанных элементов и деталей непосредственно на крыше не допускается.

4.24 Приемная площадка наверху по периметру должна иметь прочное ограждение высотой 1,2 м и бортовую доску высотой не менее 150 мм.

4.25 При возникновении на рабочих местах пожара необходимо тушить его с применением огнетушителей.

4.26 При несчастных случаях, происшедших в результате аварии, все операции по эвакуации пострадавших, оказание первой медицинской помощи, доставке (при необходимости) в лечебное учреждение выполняет кровельщик под руководством мастера (прораба).

5 ПОТРЕБНОСТЬ В МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РЕСУРСАХ

5.1 Потребность в машинах, инструменте, инвентаре для ремонта металлических кровель определяется с учетом специфики выполняемых работ, назначения и технических характеристик в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2 - Ведомость потребности в машинах, инструменте, инвентаре

№ п/п	Наименование	Тип, марка, ГОСТ	Техническая характеристика	Назначение	Кол-во на звено (бригаду)
1	2	3	4	5	6
1	Инвентарная сборно-разборная площадка	-	-	Прием контейнеров с кровельными картинами	1
2	Металлическая подставка	-	-	Складирование отдельных кровельных картин	1
3	Станок заготовительный	SPM 30/80	Ширина обработки металла 290 - 880 мм;	Для изготовления кровельных картин под фальцы	1
Толщина - 0,65 мм
4	Станок гибочный	МАРК IV	Длина гиба 2,0 - 4,4 м;	Для чистовой гибки различных элементов кровли из листовой стали	1
Толщина до 1 мм
5	Фальцоосадочный механизм	1003А	Высота шва 5 - 12 мм	Для осадки фальца	1
6	Закаточная машина	FK-1	Высота фальца 20 - 40 мм;	Загибание и уплотнение гребневых фальцев	1
Толщина - 0,6 мм
7	Машина ручная шлифовальная	WSA-2300	Диаметр диска 230 мм;	Для резки металла	1
Мощность 2,3 кВт;
Напряжение 220 В
8	Молоток кровельный	МКР-1	Масса 0,6 кг	Для загибания, уплотнения и выравнивания фальцев	2
МКР-2	Масса 0,8 кг
МКР-3	Масса 1,6 кг
9	Киянка прямоугольная	-	-	Для загибания гребней и фальцев	2
10	Инструмент для закрытия фальца	-	Толщина металла 0,8 мм;	Для соединения кровельных картин гребневыми фальцами	1
Производительность 60 м/час
11	Молоток-косяк	-	-	Для формирования фальцев	2
12	Брус-отворотка	-	Высота призмы 25 мм	Для формирования фальцев	1
13	Развертка для кровельных работ	-	-	Для вспомогательных операций	1
14	Клещи строительные	-	Масса 0,39 кг	Разные работы	1
15	Ручное устройство для изготовления кляммеров	FHS	-	Для изготовления кляммеров	1
16	Клещи кровельные прямые	-	-	Для поднятия стоячих гребней при устройстве стальной кровли	1
17	Ножницы ручные для резки металла	ТИП 1	Масса 0,7 кг;	Резка листовой стали	2
ГОСТ 7210-75*	длина 320 мм
18	Ножницы электрические	ИЭ-5407	Толщина разрезаемого металлического листа до 3,5 мм	То же	1
Масса 4,4 кг
19	Рамка ножовочная ручная с набором полотен	-	-	Для резки металла	1
20	Бородки слесарные с конической рабочей частью	ГОСТ 7214-72*	Диаметр 4 - 8 мм	Для пробивки, правки и центровки отверстий при обработке металла	2
21	Зубило слесарное	ГОСТ 7211-86*	Масса 0,1 - 0,2 кг	Рубка металла	2
22	Ножницы рычажные усиленные подрезные	-	-	Для вырубки и подрезания	1
23	Молоток строительный	МПЛ	-	Для забивки гвоздей	2
ГОСТ 11042-90
24	Топор плотничный	Тип А-I	-	Для рубки древесины	1
25	Лом-гвоздодер	ЛГ-24	-	Для выдергивания гвоздей	2
26	Ножовка по дереву широкая	-	Размер 450´115´50 мм	Для распиловки досок	1
27	Рашпиль плоский тупоносый	-	-	Для обработки металла	2
28	Напильник плоский тупоносый	-	-	Для обработки металла	2
29	Тиски параллельные	-	Длина губок 180 мм	Для правки, гибки, рубки металла	1
30	Настольный вертикально-сверлильный станок	2А112	-	Для сверления отверстий в металлических деталях	1
31	Ручная электрическая сверлильная машина	ИЭ-1032	-	Для сверления отверстий	1
32	Заточной станок	ИЭ-9703	-	Для заточки инструмента	1
33	Плоскогубцы комбинированные	ГОСТ 5547-93	Масса 0,23 кг	Разные работы	1
34	Угольник проверочный	ГОСТ 3749-77	Масса 0,89 кг	Проверка и разметка прямых углов	1
35	Штангенциркуль типа разметочный	ШЦ-IV-250	Масса 0,21 кг	Для измерения диаметров и толщин	1
36	Шнур разметочный в корпусе	-	-	Для разметки и проверки прямых линий	1
37	Циркуль разметочный	-	Размер 350´500 мм	Для разметки и раскроя материала	1
38	Линейка измерительная	ГОСТ 427-75*	-	Измерение линейных размеров	1
39	Рулетка измерительная металлическая	ГОСТ 7502-90	-	То же	1
40	Щетка стальная прямоугольная	-	-	Для очистки кровли	1
41	Пояс предохранительный	ГОСТ Р 50849-96*	Масса не более 2,1 кг	Техника безопасности	На бригаду
42	Каска строительная	ГОСТ 12.4.087-84	Масса 0,4 кг	То же	На бригаду
43	Рукавицы строительные	ГОСТ 12.4.010-75*	-	То же	То же
44	Комплект знаков по безопасности труда	ГОСТ Р 12.4.026-2001	-	То же	1

Таблица 3 - Ведомость потребности в материалах, изделиях, конструкциях

Измеритель конечной продукции - 100 м2

№ п/п	Наименование материалов, изделий	Исходные данные	Потребность на измеритель конечной продукции
Обоснование нормы расхода	Единица измерения	Норма расхода
1	Сталь оцинкованная листовая толщиной 0,7 мм	ГЭСН 2001-12	т	0,71	0,71
2	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4 - 6,5 м, шириной 75 - 150 мм, толщиной 44 мм и более II сорта	м3	1,8	1,8
Раздел 12-01-007-09
3	Гвозди толевые круглые 3,0´40 мм	т	0,0072	0,0072
4	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,073	0,073

5.2 Нормокомплекты включают средства технологического оснащения, с помощью которых обеспечивается выполнение практически всех технологических процессов и операций по обслуживанию и ремонту металлических кровель.

Средства механизации, инструмент и приспособления, предлагаемые в настоящих нормокомплектах, позволяют повысить качество и темпы работ по ремонту металлических кровель.

5.3 Нормокомплекты предназначены для выполнения бригадой (звеном исполнителей) технологических процессов и операций по ремонту металлических кровель.

6 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

6.1 Технико-экономические показатели в технологической карте определены на ремонт металлической кровли площадью 100 м2 с частичной заменой обрешетки и полной заменой кровельного покрытия и карнизных свесов.

6.2 Калькуляция затрат на ремонт металлической кровли приведена в таблице 4.

6.3 Календарный график производства работ по ремонту кровли представлен в таблице 5.

6.4 На основании таблиц 4 и 5 определены основные технико-экономические показатели на измеритель конечной продукции:

Продолжительность работ на 100 м2 кровли, час.............................................................................................................................................. 29,1

Количество работающих в смену, чел.................................................................................................................................................... 5

Затраты труда, чел.-ч:

- на измеритель конечной продукции.............................................................................................................................................. 79,2

- на 1 м2 кровли.............................................................................................................................................. 0,79

Выработка на 1 рабочего в смену, м2 кровли................................................................................................................................................. 6,4

Таблица 4 - Калькуляция затрат труда и машинного времени на ремонт металлической кровли

Измеритель конечной продукции - 100 м2

№ п/п	Обоснование (ЕНиР и др. нормы)	Наименование технологических процессов	Ед. изм.	Объем работ	Норма времени	Затраты труда
рабочих, чел.-ч	машиниста, чел.-ч, (работа машин, маш.-ч)	рабочих, чел.-ч	машиниста, чел.-ч, (работа машин, маш.-ч)
1	Е-20-1-113, № 1	Разборка кровли	10 м2	10	0,63	-	6,3	-
2	Е20-1-104, № 16	Смена обрешетки*	1 м2	30	0,62	-	18,6	-
3	Е20-1-104, № 36	Смена карнизного настила из досок	1 м2	12,88	0,96	-	12,4	-
4	Е20-1-113, № 4	Заготовка картин для покрытия карнизных свесов, настенных желобов	10 м2	0,92	1,2	-	1,1	-
5	Е20-1-113, № 3	Заготовка картин для покрытия скатов	10 м2	9,1	1,0	-	9,1	-
6	Е1-5, № 1	Подача материалов на крышу	100 т	0,01	22,0	11,0 (11,0)	0,22	0,11 (0,11)
7	Е20-1-114, № 2	Смена карнизных свесов с надстенными желобами из кровельной стали	1 м	18,4	0,77	-	14,2	-
8	Е20-1-113, № 5	Покрытие кровли готовыми картинами	10 м2	9,1	1,9	-	17,3	-
ИТОГО:	79,2	0,11 (0,11)
* Объем работ по замене обрешетки принят в объеме 30 % от общей площади ремонта металлической кровли.

Ремонт кровли: последовательность работ по устранению протечек - Домашние работы

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций.

Наиболее уязвимой частью жилого дома является крыша, в которой образуются протечки.

Текущий ремонт и устранение повреждений строительных конструкций находится в компетенции управляющей компании, которая выполняет функции эксплуатационной организации.

Порядок исправления неисправностей инженерных сетей и оборудования, а также внешних и внутренний частей здания, в том числе и кровли, определяется действующими правилами. Порядок устранения протечек крыши и проведения текущего и внепланового ремонта установлен приказом, изданным 27 сентября 2003 года Госстроем РФ регистрационный № 170.

Означенный документ вводит в действие нормативы технической эксплуатации жилищного фонда – многоквартирных домов. В соответствии с ОСК (Общероссийским строительным каталогом) ему присвоен код МДК 2-03.2003. Правила и нормы разработаны соответствие с требованиями действующим Законом РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 и правительственным постановлением № 1289 от 24 ноября 1999 года.

Порядок устранения протечек кровли управляющей компанией

Упомянутый нормативный документ устанавливает требования и последовательность действий эксплуатационных организаций по обслуживанию зданий и помещений.

Руководители управляющих компаний обязаны строго придерживаться установленного порядка и выполнять текущий ремонт крыши в определенные правилами сроки.

Действие руководящих документов распространяется на государственный, частный, общественный и муниципальный жилищный фонд.

В отличие от капитального ремонта, который производится по утвержденному плану, текущий выполняется при возникновении необходимости. Порядок устранения повреждений кровли, приведших к протечкам следующий:

• Граждане или сотрудники управляющей компании, выявившие неисправность сообщают об этом диспетчеру аварийно-ремонтной службы.
• На основании поступившей заявки принимается решение о проведении внепланового ремонта и устранения неисправности.
• Производится осмотр повреждений, определяется перечень необходимых материалов, инструмента и привлекаемых к проведению работ специалистов.
• По завершении ремонта проводится проверка качества выполненных операций.

Для приемки результатов необходимо создать комиссия из представителей собственников и эксплуатационной организации. По итогам осмотра составляет соответствующий акт, который подписывается обеими сторонами и хранится в управляющей компании в течение установленного периода.

Сроки ремонта крыши управляющей компанией

Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли. Управляющая компания обязана обеспечить предохранение ограждающих конструкций и перекрытий от увлажнения во время осадков или повреждений инженерных коммуникаций.

Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют:

• При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток.
• При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток.

Указанные работы относятся к категории аварийных, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни. Руководство управляющей компании обязано предпринять все необходимые меры для устранения выявленных неисправностей.

Особенности выполнения кровельных работ

Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами. Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития. Особое внимание уделяется на следующие элементы:

• Деревянные перекрытия. Нарушение гидроизоляционных покрытий мауэрлатов, проседание стропил или деформации обрешеток.
• Железобетонные. Коррозионные процессы армирующих прутьев, выбоины, повреждение гидроизоляционных покрытий.
• Металлические (профнастил, металлочерепица и другие). Образование свищей, ослабление креплений фальцев и гребней, разрушение лакокрасочных покрытий и глубокая коррозия.
• Асбестоцементные плитки (шифер), мягкие покрытия. Пробоины, недостаточное перекрытие листов, расслоение швов, растрескивание защитного и покрывного слоя.

При появлении протечек в отдельных местах кровли необходимо провести тщательный осмотр для выявления дефекта. Следующим этапом выполняются необходимые ремонтные работы с использованием соответствующих материалов и инструментов.

Порядок действий в случае отказа управляющей компании в ремонте крыши?

Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации.

По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе.

Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ. Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья.

В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия:

• Зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу.
• Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию по данному факту и приложить копию обращения в управляющую компанию.
• Потребовать возмещения материального ущерба в результате подтопления вашей квартиры и повреждения имущества через суд.

Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами

Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд.

Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов. Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба.

Вместе с тем это позволит получить компенсацию за поврежденную мебель, технику и предметы обихода. Судебные издержки также относятся на счет проигравшей стороны.

Источник: http://mainstro.ru/sroki-ustraneniya-protechek-kryshi-upravlyayushhej-kompaniej/

Протекает крыша: составляем заявление по образцу

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям.

Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень.

Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию (УК).

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома.

Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей.

При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Жалоба

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя. Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши.

Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы.

При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК.

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве.

Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу.

Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК.

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом. Вот пример подобной жалобы:

Начальнику управляющей компании

Петрову Петру Петровича

От Иванова Ивана Ивановича,

живущего по адресу:

ул. Строителей, дом 12, квартира 356,

телефон 89123456789

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.

Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.

После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. записи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению. При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею. В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома.

В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.

Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.

Подпись и дата

Контролирование УК

После обращения на проведение коммунальных работ по восстановлению кровли УК должна разобрать его в течение четырнадцати дней. Для проверки жалобы организуют комиссию со специалистами УК и представителями домового комитета. Они составляют акт протечки кровли. Для наблюдения за проверкой можно пригласить соседей, которые подтвердят, что кровля протекает.

После этого сотрудники УК пишут дефектную ведомость, по которой финансируется организация ремонта и возмещаются понесенные убытки при протекании крыши на верхнем этаже. Когда в сроки, по которым по закону должен последовать отклик на заявление, ничего не произошло, то нужно жаловаться на действия УК в вышестоящие организации региона, где живет пострадавший.

Когда и после этого ремонт не проведут, то необходимо обращаться в судебные органы на бездействие управляющей компании с собранными доказательствами. Форма и бланки исков есть в суде и интернете.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы.

При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации.

После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия.

Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли. Все затраты на восстановление крыши делят между собственниками жилого здания.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе. Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому.

Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение. Это отлично помогает при затягивании ремонта.

При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/protekaet-krysha

Любые покрытия и кровельные в том числе – не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств.

Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п.

А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

• растрескивание поверхности;
• локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
• отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
• появление складок;
• гниение покрытия;
• вздутия, пузыри;
• изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

• место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
• вырезают заплатку;
• наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
• разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

• поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
• вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
• вычищают и высушивают образованную прореху;
• используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
• намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
• аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
• вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
• намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

• испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
• просушивают;
• замазывают мастикой в 2 слоя;
• засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

• удаляют слои посыпки с места вздутия;
• место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
• высушивают внутреннюю поверхность;
• очищают ее от загрязнений;
• обрабатывают полость битумной мастикой;
• приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
• заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Подробнее:

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

• отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
• удаляют грязь с основания, просушивают его;
• наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
• прижимают восстановленное место валиком;
• если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

• ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
• вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
• заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
• укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

• место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
• швы спаивают сварочным аппаратом;
• в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

• поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
• отрезают необходимую часть от рулона ленты;
• снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
• прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Подробнее:

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

• старое покрытие демонтируется;
• если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
• осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
• при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
• заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
• укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану.

Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя.

Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Источник: https://KrovGid.com/rmnt/remont-ploskoj-krovli.html

Устранение протечек кровли: что делать если протекает

Практически каждый владелец частного дома со временем сталкивается с такой проблемой, как протечка крыши, при этом неважно, из каких материалов сделана кровля, и на сколько качественно проведены работы, рано или поздно образуются течи. Чтобы избежать нежданного дождика с потолка, следует своевременно проводить текущий и капитальный ремонт. Нелишней будет и регулярная проверка кровли на предмет механических повреждений и износа.

Основные причины протечки

Зачастую, протечка кровли происходит в самый неожиданный момент, когда провести полноценный качественный ремонт с полной заменой отработавших элементов крыши невозможно, то есть, в период затяжных дождей (весна и осень) и во время таяния снега.

Чтобы минимизировать последствия подобного потопа, приходится подставлять тазики и лезть на чердак, для выяснения причин протечки кровли. Стоит сразу сказать, что легкий ремонт, с имеющимися под руками средствами, может стать только временным решением проблемы.

Следующий сильный дождь пустит насмарку все приложенные усилия.

Если крыша течет не очень сильно, владельцы частных домов зачастую предпочитают не обращать внимание на имеющуюся проблему, надеясь, что все решится, само собой. Разумеется, в ста процентах случаях, проблема не самоустраняется, а лишь усугубляется. Чем раньше будет выполнено устранение протечек кровли, тем меньше будет затрачено сил и средств на ремонт.

Если крыша течет, то ремонт можно доверить профессионалам или выполнить его самостоятельно. На самом деле, в этом нет ничего сложного. Главное выяснить характер течи и причины ее возникновения. От этого зависит то, какие меры нужно предпринять.

Протекание крыш может происходить по разным причинам. К наиболее часто встречающимся из них следует отнести:

• смещение фрагментов кровельного покрытия. В основном оно происходит из-за сильного ветра или тяжести снежного покрова. В следствие смещения, образуются щели, и крыша течет. В наибольшей степени смещению подвержены места стыков кровельных элементов с вентиляцией или печными трубами;
• второй наиболее распространенной причиной, вызывающей протекание крыш, является конденсат. В большинстве случаев он образуется и накапливается из-за допущения ошибок в процессе монтажа теплоизоляции, гидроизоляции, вентиляции и пароизоляции;
• наконец, не стоит забывать и об износе кровельных материалов. В первую очередь это касается деревянных элементов крыши, которые не имеют специальной защиты.

Каковы бы небыли причины образования течи крыши, ее нужно ремонтировать. Разумеется, капитальный ремонт в неурочное время провести не получится, но локальный поможет переждать время обильного выпадения осадков или таяния снега.

Ремонт кровли

Если крыша потекла, то первым делом необходимо забраться на нее и локализовать поврежденное место. Если повреждение не является явным, то имеющаяся задача может стать трудновыполнимой.

Вода может проникать под кровлю в одном месте, а попадать в дом совсем в другом. Например, при наличии незначительной щели возле конька, вода может попадать в дом в районе полок, то есть, по стене.

Это обусловлено тем, что в месте проникновения под кровлю ей не позволит течь наличие гидроизоляционного материала.

«Нужно постараться как можно детальней изучить место течи и передвигаться от него вверх по скату. Как правило, повреждение расположено параллельно месту течи, но немного выше его.

Расстояние от места течи до поврежденного участка кровли, напрямую зависит от крутизны ската крыши. Чем угол наклона больше, тем дальше расположена щель или отверстие. Изучая кровлю, нужно обращать внимание на изменение цвета структуры и фактуры материала.

Ржавчина, сколы и трещины являются идеальным ориентиром для локализации места проникновения воды под кровлю.»

Локальный ремонт крыши из металлочерепицы

Вопрос, как устранить течь на крыше, чаще всего волнует людей, кровля домов которых, выполнена из металлочерепицы. Такие крыши чаще всего протекают из-за скапливания конденсата. Чтобы провести ремонт подобной кровли, необходимо устранить поврежденный лист металла. Это можно сделать с помощью гвоздодера.

Необходимо вытаскивать гвозди не только из поврежденного элемента кровли, но и из соседних листов, которые нужно приподнять, но не снимать полностью. Работать гвоздодером нужно максимально осторожно. Это обусловлено тем, что высока вероятность повреждения целых листов.

Удаленный элемент нужно заменить на новый, вогнав его под волны соседних листов. Подобную работу лучше выполнять вдвоем. При установке нового листа, желательно попасть гвоздем на старое место. Для это следует ориентироваться на ряды гвоздей, крепящих другие листы.

Проводя замену пришедшего в негодность элемента металлочерепичной крыши, с целью избавиться от протекания кровли, следует обратить внимание на целостность гидроизоляционного материала и равномерность распределения теплоизоляции, ведь причиной протечки скорее всего стали они. Ремонт крыши из шифера выполняется точно таким же способом. Но при этом нужно учитывать, что шифер является еще более неустойчивым к механическому воздействию материалом, чем металлочерепица.

Ремонт кровли из керамической черепицы

причина протечки крыши из керамической черепицы заключается в повреждении элементов кровли или использовании некачественных связывающих материалов в процессе монтажа.

К счастью, владельцам частных домов, задающихся вопросом, что делать при протечке черепичной крыши, не о чем переживать.

Ее ремонт может быть проведен максимально быстро, ведь все что нужно сделать – это заменить одну или несколько плиток. Делается это следующим образом:

• первым делом удаляется поврежденная черепица;
• это же действие проделывается с фрагментом рубероида, расположенным под ней;
• далее удаляется рейка. Ее нужно выпилить и заменить на новую.

Демонтаж элемента, из-за которого течет крыша, произведен. Теперь следует заделать имеющиеся отверстия, то есть, сделать заплатку из рубероида, которая укладывается внахлест, и установить новые плитки черепицы.

Как быть, если крыша протекает в месте стыков с дымоходной трубой или вентиляцией?

Ситуация, когда протекает крыша в месте стыка кровли и дымохода, является довольно распространенной. Чтобы устранить эту проблему, необходимо запастись листом оцинкованного железа или материалом, имеющим битумную основу. Работы по устранению течи крыши дома, выполняются в следующем порядке:

• место стыка трубы и кровли тщательно заделывается битумом по всему периметру;
• жесть загибается до нужной формы и прикрепляется к дымоходной трубе;
• далее необходимо, используя битумную мастику, тщательно заделать все имеющиеся стыки и щели;
• после этого можно уложить кровельный материал на место.

«Особо тщательно следует отнестись к предпоследнему этапу ремонта крыши дома, то есть, заделыванию щелей битумной мастикой. Необходимо добиться полной герметичности поэтому если того требует ситуация, заделку можно повторить несколько раз.»

Замена конька

Довольно часто, кровля течет из-за того, что прогневает деревянный конек. В подобной ситуации течь кровли устраняется в следующем порядке:

• первым делом демонтируются отслужившие и пришедшие в негодность коньковые доски;
• после этого, из стропил извлекаются ненужные гвозди. Если того требует ситуация, производится зачистка неровных мест;
• далее устанавливается новый конек. Его нужно тщательно выровнять и надежно прибить гвоздями.

Если причина течи было только в коньке, то после его замены крыша подтекать больше не будет. Стоит обратить внимание на то, что это единственный вид локального ремонта, который не требует проведения повторных монтажных работ в более подходящее время.

Устранение протечки в домах с мягкой кровлей

Протечка в домах с мягкой кровлей заделывается следующим образом:

• для начала нужно убрать отслужившие слои битума и рубероида, вплоть до цементной стяжки;
• при необходимости, требуется отремонтировать или заменить аэраторы и отреставрировать стяжку;
• после того, как отслужившие элементы кровли устранены, а основа отреставрирована, нужно вырезать и уложить заплатки из рубероида. Они должны быть на 15-20 сантиметров больше имеющегося отверстия в крыше;
• окончательным этапом реставрации мягкой кровли можно считать заливку участка жидким битумом.

«Стоит помнить, что в большинстве случаев текущую крышу можно подлатать лишь на временной основе. При первой же возможности необходимо выполнить капитальный ремонт.

Если этого не сделать, в лучшем случае крыша не протечет в отремонтированном месте, но течь наверняка образуется где-нибудь еще.

Жить с постоянно протекающей крышей не очень комфортно, а возникновение такого явления прямо указывает на то, что кровельный материал отслужил свой срок и его пора менять.»

Превентивные меры

Наилучшим решением любой проблемы является предотвращение ее появления. Чтобы не задаваться вопросом, почему протекает крыша, следует периодически инспектировать ее состояние.

Ремонт кровельного покрытия обойдется гораздо дешевле, чем демонтаж всех конструктивных элементов чердака, которые наверняка придут в негодность, если крыша будет течь с завидным постоянством. Полный демонтаж стропильной системы и кровли равен по стоимости 30% возведения нового дома. Это веский повод задуматься.

Особенно тщательно кровлю нужно проверять перед наступлением зимы и весной. В первую очередь нужно обращать внимание на наличие трещин, смещений, ржавчины и разрывов. Если имеются хотя бы малейшие подозрения на протекание крыши, то ее необходимо исследовать. В противном случае, первые обильные осадки приведут к дождю с потолка.

Источник: https://build-experts.ru/krysha-techet/

>Кровельные работы>Устранение протечек кровли

Обладатели частных домов, а также жители последних этажей нередко попадали в ситуацию, когда протекает крыша. Такая проблема особенно часто возникает в период обильных осадков – осенью и зимой, когда на крыше скапливается снег и образуется наледь.

Это явления весьма неприятно, ведь вода может повредить мебель, не говоря уже о потолке и стенах. В таких случаях повышается влажность, именно поэтому образуется плесень, грибок и возникает коррозия. Появление посторонних микроорганизмов в доме провоцирует многие заболевания у его жителей.

Протечки также могут стать причиной пожара, спровоцировав короткое замыкание при попадания воды на электрические приборы. Если профессионально подойти к решению проблемы, то устранить ее можно весьма быстро, стоит лишь обратиться к команде специалистов. Последние моментально отремонтируют поврежденные участки крыши с использованием специальных инструментов и материалов.

Виды протечек крыши в частном доме

Существует сразу несколько видов протечек, названия которых связаны с осадками, которые стали причиной их образования:

• снеговые – спровоцированы таянием осадков в весенний период оттепели;
• ливневые – видны после дождя, когда на потолке образуются разводы от воды;
• сухие – вводят в заблуждение каждого. Однако возникают они вследствие появления конденсата;
• мерцающие – протекает крыша из-за нарушения герметичности крыши.

Среди самых распространенных – повреждения и прочие дефекты кровли. Например:

• сколы и трещины, которые образуются в крыше. Они провоцируют возникновение пустот и щелей, пропускающих воду внутрь помещения;
• нарушение герметичности стыков;
• изначально неправильная установка элементов, когда специалисты не соблюдают все строительные правила и нормы;
• ухудшение изоляции стоков, труб, карнизов и прочих вертикальных элементов.

Также источниками проблем могут стать механические нарушения кровельного покрытия, образовавшаяся ранее коррозия. Нередко вредит и ультрафиолетовое излучение, в летний сезон – град. Во всех этих случаях может помочь частичный ремонт, но если истек срок службы используемых материалов, то тут необходимо осуществлять полный демонтаж крыши с ее последующей заменой.

Этапы устранения протечек кровли

Выполнение операции может подразумевать прохождение таких этапов:

• удаление поврежденных участков крыши (к примеру, снятие черепицы);
• восстановление элементов крепления, которые выполняют соединяющую функцию;
• замена металлических деталей, покрытых ржавчиной или очистка тех, которые еще поддаются ремонту. На данном этапе происходит обработка элементов специальными растворами, препятствующими распространению микроорганизмов;
• поиск пустот в изоляционных материалах и последующее их устранение;
• очистка и обезжиривание деталей после удаления устаревших элементов изоляции;
• дополнительная заделка щелей и швов с использованием эффективных составов, которые улучшают гидроизоляцию;
• обработка стыков, соприкасающихся с элементами кровли.

Плюсы сотрудничества с нами:

• качественное выполнение работы настоящими профессионалами – промышленными альпинистами, которые привыкли работать на высоте;
• моментальное решение проблемы;
• минимизация рисков получения травмы и возникновения несчастных случаев;
• гарантия сохранности кровельного покрытия.

Порядок сотрудничества

• Вызов наших сотрудников на дом – на месте они проведут все требуемых замеры и предложат несколько вариантов гидроизоляции, каждый из которых предусматривает индивидуальную технологию исполнения с использованием разных материалов.
• Заключения договора с учетом личных пожеланий заказчика.
• Качественное выполнение ремонтных работ.

Обратившись к нам, Вы сможете сохранить тепло в своей квартире или частном доме, предотвратить преждевременное разрушение здания и его отдельных элементов.

Цена устранения протечки от 4500 рублей.

Устранение протечек крыши – это то, на чем специализируется наша организация. Мы гарантируем профессиональный подход и Вас порадует ценовая политика, которая поможет значительно сократить расходы на дальнейшее обслуживание дома.

Наши мастера кровельщики смогут помочь, даже если у Вас протекает крыша в многоквартирном доме! Обратившись к нам, мы моментально определим пораженный участок, а также полностью устраним проблему.

С нашей помощью Вы убережете утеплитель от переувлажнения, предотвратите снижения уровня теплоизоляции дома, а также разрушение ключевых элементов конструкции крыши и всего здания.

Поговорите с мастером

Мастер свяжется с вами в ближайшее время

Работаем по всей Московской области!

Населенные пункты:

• Балашиха 
• Одинцово 
• Пушкино
• Дубна 
• Фрязино 
• Нахабино
• Химки 
• Красногорск 
• Раменское 
• Егорьевск 
• Видное 
• Краснознаменск
• Подольск 
• Серпухов 
• Ногинск 
• Чехов 
• Климовск 
• Протвино
• Королёв 
• Орехово-Зуево 
• Долгопрудный 
• Ивантеевка 
• Лыткарино 
• Истра
• Люберцы 
• Щёлково 
• Воскресенск 
• Ступино 
• Солнечногорск 
• Шатура
• Мытищи 
• Домодедово
• Реутов
• Павловский Посад
• Дзержинский 
• Томилино
• Электросталь
• Жуковский
• Лобня 
• Дмитров 
• Кашира 
• Ликино-Дулёво
• Железнодорожный 
• Сергиев Посад 
• Клин 
• Наро-Фоминск 
• Котельники 
• Можайск
• Коломна

Районы:

• Волоколамский 
• Истринский 
• Луховицкий 
• Одинцовский 
• Раменский 
• Ступинский
• Воскресенский 
• Клинский 
• Люберецкий 
• Орехово-Зуевский 
• Серебряно-Прудский
• Талдомский
• Дмитровский 
• Коломенский 
• Можайский 
• Павлово-Посадский 
• Рузский 
• Чеховский
• Егорьевский
• Красногорский 
• Мытищинский
• Люберецкий
• Сергиево-Посадский
• Шатурский
• Зарайский
• Ленинский 
• Наро-Фоминский 
• Подольский
• Серпуховский
• Шаховской район
• Каширский
• Лотошинский
• Ногинский
• Пушкинский
• Солнечногорский
• Щёлковский район

Источник: https://msk-krovli.ru/krovelnye-raboty/ustranenie-protechek/

Поделиться:

Нет комментариев

---

Смотрите также

• 
  Ремонт кровли оцинкованной
• 
  Установка велюкс на мягкую кровлю
• 
  Утепление кровли мансарды
• 
  Монтаж водосточной системы под мягкую кровлю
• 
  Дополнительные элементы кровли
• 
  Пирог кровли под металлочерепицу
• 
  Пеноплекс кровля технические характеристики
• 
  Проход сэндвич дымохода через кровлю
• 
  Краски для кровли из железа
• 
  Пароизоляция изоспан для кровли
• 
  Как закрыть профнастилом фронтон